Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Жилищник чистка крыш после снегопажа

Каким образом возможна очистка крыши от снега и льда

Снежные наносы, обледенение и образование сосулек – это естественные процессы в зимнее время года. Эти явления могут иметь негативные последствия как для самой крыши, так и для владельцев здания. Затраты на своевременную уборку и уход за кровельным покрытием на порядок ниже самого скромного ремонта крыши в случае ее повреждения.

Существует несколько способов борьбы с подобными зимними «неудобствами»:

  1. Механический

Очистка крыши от снега собственными силами с помощью инвентаря, предназначенного для этих целей. Чаще всего для уборки снега применяют деревянную лопату или скребок. Оба инструмента оказывают мягкое воздействие на кровельное покрытие и не приводят к его повреждению.

Скатные крыши убирают от снега на 2 м от края кровли. Это необходимо делать регулярно, после каждого обильного выпадения снега. Один раз в месяц производится полная уборка крыши.

Частые снегопады приводят к быстрому сползанию снега к краю крыши и увеличению количества ледяной массы на ней.

При обильном выпадении снежных масс уборку кровельной поверхности проводят не реже 2–4 раз в месяц. Частота уборки зависит от толщины образовавшегося слоя снега.

Плоские крыши рекомендуется убирать после каждого выпадения снега. Под толщей снега образуется ледяная корка, которая со временем формирует внушительную наледь, удалить которую можно только с помощью острого и тяжелого инструмента.

Чаще всего для этого используется лом. Подобный инструмент для очистки снега с крыши может привести к порче кровельного покрытия.

Таяние снега при изменении температуры приведет к образованию воды, которая неизбежно начнет заполнять образовавшиеся отверстия в кровле. Поэтому крышу необходимо очищать максимально осторожно и аккуратно.

Жилищник чистка крыш после снегопажа

Механический способ уборки наиболее подходит для крыши частного дома. Инвентарем является деревянная лопата с широкой плоскостью.

При использовании механической уборки на крышах больших зданий часто прибегают к услугам промышленных альпинистов.

Техника уборки с привлечением этих специалистов следующая.

  • В первую очередь обозначаются точки крепления тросов для страховки.
  • Чаще всего используют крепления стационарного страховочного троса, которые располагают вдоль всей кровли. Изредка используют расположенные на крыше воздуховоды.
  • Инвентарь, используемый при уборке, подбирается специалистами индивидуально, в зависимости от типа и характеристик кровли.
  • Например, крыши из металлочерепицы убираются с помощью специально предназначенного для этого инвентаря. Например, толкатель – устройство для очистки крыши от снега, которое повторяет изгибы материала покрытия кровли.
  1. Профилактический

Применение профилактического способа может существенно минимизировать или исключить повреждение кровельного покрытия. Этот способ включает в себя: правильный выбор наклона крыши, использование систем антиобледенения и снеготаяния, установка снегозаграждений, своевременная очистка водостоков и желобов.

Для предотвращения образования ледяных наростов на краях крыш активно используется система «крыша без сосулек».

Забитые льдом и мусором системы водостока способствуют обильному образованию наледи на крыше.

Но даже в случаях правильной организации водоотвода не всегда можно добиться желаемого результата и предотвратить образование сосулек.

Даже в самое холодное время суток крыша испытывает приток теплого воздуха с внутренней стороны строений. Это вызвано теплопотерями изнутри здания и приводит к таянию снега или льда, находящегося в соприкосновении с кровельным материалом.

Назначение системы антиобледенения – воспрепятствование образованию наледи и сосулек на крыше. Греющий кабель является основным элементом системы.

Электрокабель размещается по краю кровельной поверхности, в водостоках – в местах частого или вероятного образования льда.

В связи со спецификой расположения греющего электрокабеля к нему предъявляются определенные требования:

  • износостойкость кабеля обеспечит надежную и продолжительную работу в тяжелых климатических условиях;
  • устойчивость к влиянию солнца, резкому изменению температур, порывам ветра, снегу и дождю;
  • наличие оплетки кабеля, выполненной из металла, придающего электрокабелю необходимые функциональные свойства;
  • изоляционные свойства кабеля позволяют ему работать во влажных средах.

Работа системы обеспечивается за счет подключения к источнику питания.

Система антиобледенения включает в себя: подводящие кабели «холодного» типа, распределительные боксы, элементы управления системой.

Автоматические системы борьбы с наледью оснащены датчиками температуры и влажности.

При температуре ниже нуля система снеготаяния и антиобледенения находится в режиме ожидания. Использование данной системы во время естественного замерзания воды и при отсутствии эффекта таяния нецелесообразно. Это влечет за собой ненужный расход электроэнергии.

требования по очистке крыш от снега

Как только начинает повышаться температура и образовываться вода, датчики автоматически срабатывают и начинают прогрев, что приводит к полному таянию наледи.

Монтаж системы «антилед» возможен с использованием двух видов кабелей: резиновых и саморегулирующихся.

  • Достоинством резиновых кабелей является повышенная прочность и постоянное сопротивление по всей длине провода. Недостатком этого вида электрокабелей является ограниченная длина, что зачастую вызывает сложности при их монтаже.
  • Этого недостатка нет у саморегулирующихся кабелей. Они могут быть различной длины и на разных участках иметь разную изменяемую температуру нагрева кабеля. Это, в свою очередь, обеспечивает эффективное распределение тепловой энергии и экономию электрической энергии.

Если говорить о расходах на монтаж подобных систем, то они высоки, но в разы дешевле ремонта кровли (при отсутствии ее своевременной очистки).

  1. Химический

Метод заключается в использовании гидрофобных веществ в специальных составах для уборки наледи с крыш. Воздействие химических средств способствует беспрепятственному соскальзыванию ледяных образований с поверхности крыши.

Простейшим составом является соль, смешанная с песком. Из-за ее дешевизны она является легко применимым и доступным средством.

Температура замерзания жидкости с растворенной в ней солью гораздо ниже, чем у обычной воды. Это делает ее популярным средством борьбы с обледенением.

Явные преимущества применения соли для очистки:

  • доступная цена;
  • экономный расход;
  • пониженная температура замерзания жидкости;
  • неограниченный срок годности и хранения;
  • быстродействие состава при использовании;
  • пожаробезопасность при хранении и эксплуатации.

Если техническую соль применять правильно, с соблюдением всех мер ТБ, то все вредные последствия ее применения сводятся к нулю.

Единственным негативным последствием применения соли является разрушение резиновых поверхностей шин автомобилей и обуви. Также при ее попадании на металлические поверхности может увеличиться риск их повреждения из-за коррозии.

Заменой соли могут служить различные реагенты в твердом и жидком виде. Попадая на лед, твердый реагент вступает в реакцию с ним и преобразовывает наледь в жидкость. Химический процесс проходит с небольшим выделением тепловой энергии.

Выделившееся тепло вызывает таяние ледяной и снежной массы. Образовавшийся раствор имеет более низкую температуру замерзания, чем вода, поэтому новообразований льда не происходит.

Применение различных реагентов обусловлено различными климатическими условиями. Твердые реагенты применяются во время снегопадов, а также при активном таянии снега и льда. Жидкие реагенты применимы в морозную и сухую погоду.

Самыми эффективными считаются реагенты, способные растопить огромные массы льда или снега в особо морозные периоды зимы.

Ко всем реагентам применяются требования экологической безопасности.

В отличие от цен на солевые смеси цены на реагенты достаточно велики, зато реагенты применимы практически для всех видов кровельного покрытия. И все же для удаления снега и наледи нет универсальных препаратов, которые были бы стопроцентно продуктивными и подходящими для всех ситуаций.

В любом случае при выборе нужного способа уборки многое зависит от характеристик материала кровли и выделенного бюджета. Для определения эффективного средства и способа очистки лучше обратиться к профессионалам в этой сфере.

Предотвращение накапливания наледей и сосулек

Как и в частном доме, уборка крыш в многоквартирных домах является необходимостью. В каждом домовом хозяйстве должна быть инструкция по очистке крыши от снега. Если владельцы домов не уделяют достаточного внимания правильной уборке кровельных поверхностей своих домов, то выпавшие осадки в виде снега и льда, попадая в трещины и замерзая, разрушают их.

Постановлением №491 Правительства РФ крыши МКД отнесены к общедомовому имуществу. На управляющую компанию возлагается ответственность за уборку, ремонт и надлежащее состояние общедомового имущества согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 162).

Различными регулирующими документами определяются требования по очистке крыш от снега во избежание повреждений крыши и кровельных конструкций. В Постановлении Правительства РФ №290 приводится минимальный перечень работ и услуг, необходимых для правильного содержания крыш МКД.

Постановлением Госстроя №170 определена периодичность уборки кровли от мусора и грязи – 2 раза в год – осенью и весной. Зимой по мере необходимости убираются снег и наледи. Все работы проводятся либо управляющей компанией (УК), либо компанией-подрядчиком – специалистами в этой сфере услуг. Первоочередное внимание должно уделяться уборке кровли в местах массового скопления или движения людей: над подъездами, входами в магазины, другими конструкциями на первых этажах зданий и вдоль них.

От снега не очищают мягкие кровли. Исключение составляют:

  • желоба и свесы на скатных крышах, если они оборудованы наружным водостоком;
  • снежные навесы на любых видах кровли;
  • наледи и снежные навесы на балконах и козырьках.
Предлагаем ознакомиться:  Гражданский брак наследство после смерти мужа

Если крыша с наружным водоотводом, то ее очищают с такой периодичностью, которая позволит не допустить образования снежного покрова толщиной более 30 см. Если наступило время оттепели, уборка снега должна осуществляться и при меньшей толщине снежного покрова.

Периодичность уборки зависит от вида крыши. Плоские или пологоскатные крыши убираются только в местах протекания.

Крыши с наружным водостоком убираются периодически, при необходимости. Если уклон крыши свыше 45 градусов и сброс воды свободный, то очистка производится только в местах скопления снега.

При ненадлежащем уходе за состоянием крыши МКД или несвоевременной уборке кровли от выпавших осадков и их последствий руководитель или организация могут подвергнуться административному взысканию в виде штрафа (ст. 7.22, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях). Ответственные лица управляющей компании – 4–5 тыс.

Владимир Желнинский,

ведущий инженер Центра проектов в жилищной сфере и технической эксплуатации зданий и сооружений Академии коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова

Для уменьшения вероятности появления и накапливания сосулек необходимо придерживаться рекомендаций по сохранению нормативных значений температуры и влажности на чердаках домов. Соблюдение этих рекомендаций позволит:

  • минимизировать, а в некоторых случаях исключить образование сосулек;
  • уменьшить теплопотери помещений;
  • увеличить срок использования кровельных конструкций и материала покрытия;
  • сохранить первоначальный вид и состояние фасадной части здания.

Если вследствие выполнения этих рекомендаций свести перепад температур в чердачном помещении до 2 градусов, это исключит образование сосулек и наледей на краях кровли. Ведь основная причина их возникновения – подтаивание снежных масс.

В первую очередь нужно начать с мест обильного обледенения.

Если разница между температурой на чердаке и «за бортом» более 4 градусов, то необходимо понять причины перепада температур. Обследование чердачного помещения может выявить:

  • необходимость дополнительной теплоизоляции помещения под крышей;
  • необходимость теплоизоляции труб водяной и воздушной систем дома;
  • необходимость достаточной вентиляции чердака.

Требования относительно температуры и влажности, предъявляемые к чердачным помещениям, не зависят ни от кровельного материала, ни от конструктивных особенностей крыши. Порядок действий по приведению этих показателей в норму следующий.

  1. Измерение действительной толщины утеплителя, используемого в чердачном помещении

Измерения производятся в каждой структурной части дома посекционно на расстоянии 0,5; 0,7 и 1 метра от стен, расположенных друг напротив друга и в центре. Всего 5 точек измерения.

Вдоль наружных стен нужно положить добавочный слой утепляющего материала шириной в 0,7-1 метр.

Это может быть: минвата, войлок и т. п. Главное требование, предъявляемое к утеплителю, – легкость, объемная масса не более 50 кг на куб. м. Это предотвратит перегрузку перекрытия. Утепление чердачных помещений разрешается и с использованием шлаковой смеси. Делать это разрешается только тогда, когда проведены предварительные расчеты несущей способности перекрытий. Этот расчет должен быть утвержден специализированной проектной организацией.

Недопустима замена глиняной смазки на гидроизоляцию в рулонах. В этом случае нарушаются нормальные вентиляционные процессы перекрытия и конструкция начинает увлажняться. Нанесение предохранительной стяжки уменьшает эффективность работы утеплителя. Целесообразнее использовать керамзитную засыпку толщиной в 2–3 см на поверхности утеплителя.

Толщина дополнительного слоя теплоизоляции определяется в зависимости от используемого материала.

  1. Предотвратите поступление тепла в чердачное помещение

Температура на лестничной клетке согласно нормативным требованиям 15 °С. Для предотвращения попадания воздуха такой температуры на чердак ставится металлическая дверь или люк с утеплителем внутри. По периметру устанавливается уплотняющая прокладка из пружинящего материала.

  1. Добейтесь естественного проветривания чердачных помещений

В старых домах для проветривания предусмотрены решетки-жалюзи. Из-за того, что окна для вентиляции малоэффективны, не происходит полного проветривания внутричердачного пространства. В связи с тем, что отверстия для вентиляции расположены на одном уровне, не происходит равномерного проветривания. Существуют участки чердака, где вообще нет движения воздуха.

Чтобы изменить эту ситуацию, необходимо располагать чердачные вентиляционные отверстия на двух уровнях. Одни отверстия нужно располагать в нижней части чердачного помещения под крышей по периметру (приток воздуха), другие по всей длине конька крыши (отток воздуха). Это обеспечит перепад давления и естественное вентилирование помещения.

Даже во время отсутствия движения воздуха, при таком расположении, вентиляционные отверстия прекрасно справляются со своим назначением. Это могут быть как отверстия, так и щели, образуемые расстоянием между крышей и стеной. В верхней части крыши хорошо себя зарекомендовали дефлекторы Ханжонкова. Через нижнюю часть крыши воздух поступает, а через верхнюю происходит отток воздуха.

  1. Регулярно освобождайте крыши от снега – это гарантия ее продолжительной эксплуатации

Несвоевременная уборка снега ведет к излишним нагрузкам не только на поверхность, но и на кровельную конструкцию. Не допускайте скопления снега и льда на кровле и водосточных системах. Это приведет к поломке конструкций водостока при падении льда во время таяния. Ремонт всегда обходится дороже, чем регулярная уборка.

Самостоятельная работа по очистке от снега крыш в МКД: опасности и последствия

(с изменениями на 12 марта 2019 года)

Приложениек постановлению Правительства Москвыот 27 декабря 2016 г. N 952-ПП

1.1. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, государственных бюджетных учреждений города Москвы Жилищник района (далее — ГБУ Жилищник района), собственников (правообладателей) нежилых зданий, строений, сооружений (помещений в них), за исключением нежилых зданий, строений, сооружений, принадлежащих на праве собственности городу Москве и находящихся в имущественной казне города Москвы, не переданных во владение и/или пользование, управляющих организаций, за исключением случаев, когда управляющей организацией является ГБУ Жилищник района, товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных потребительских кооперативов (далее — Заинтересованные лица) при проведении работ по очистке крыш с металлическими и скатными кровлями с наружным водоотводом от снега и (или) удалению наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах, крышах, водостоках и иных выступающих частях и элементах нежилых зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов в городе Москве (далее — Работы) за счет средств бюджета города Москвы.(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 12 марта 2019 года N 179-ПП.

1.2. Порядок перечисления Заинтересованными лицами в бюджет города Москвы средств, затраченных на проведение Работ.

2.1. Государственной жилищной инспекцией города Москвы — в отношении многоквартирных домов и нежилых зданий, строений, сооружений, являющихся особыми объектами нежилого фонда города Москвы.

2.2. Объединением административно-технических инспекций города Москвы — в отношении нежилых зданий, строений, сооружений, за исключением объектов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка.

3. При выявлении нарушений Уполномоченный орган в срок не позднее одного рабочего дня со дня выявления нарушения направляет уведомление о выявленном нарушении в префектуру административного округа города Москвы, на территории которого было выявлено нарушение (далее — Префектура), и ГБУ Жилищник района.

4.1. Незамедлительно после получения уведомления о выявленном нарушении от Уполномоченного органа устанавливает ограждения опасных участков, обеспечивающие безопасность жизни и здоровья людей, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

4.2. В случае предоставления Заинтересованным лицом доступа на крышу нежилого здания, строения, сооружения, многоквартирного дома выполняет Работы за счет средств бюджета города Москвы в срок не позднее двух календарных дней со дня получения уведомления о выявленном нарушении от Уполномоченного органа.

4.3. В случае непредоставления Заинтересованным лицом доступа на крышу нежилого здания, строения, сооружения, многоквартирного дома незамедлительно проводит мероприятия по удалению наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах и других выступающих частях и элементах нежилых зданий, строений, сооружений и многоквартирных домов, падение которых может повлечь причинение вреда жизни и здоровью людей, ущерб имуществу физических или юридических лиц, государственному, муниципальному имуществу.

4.4. В случае установления факта устранения нарушений незамедлительно составляет Акт об отсутствии необходимости проведения работ по очистке крыш с металлическими и скатными кровлями с наружным водоотводом от снега и (или) удалению наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах, крышах, водостоках и иных выступающих частях и элементах нежилых зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов в городе Москве (далее — Акт об отсутствии необходимости проведения Работ) по форме, утверждаемой Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы, и в день его составления направляет его для утверждения в управу района города Москвы, на территории которого было выявлено нарушение (далее — Управа).

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 12 марта 2019 года N 179-ПП.Акт об отсутствии необходимости проведения Работ утверждается Управой в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем его поступления, и в течение двух рабочих дней после его утверждения направляется в Префектуру.

4.5. В случае выполнения Работ за счет средств бюджета города Москвы в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем выполнения работ, составляет Акт о выполненных работах по очистке крыш с металлическими и скатными кровлями с наружным водоотводом от снега и (или) удалению наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах, крышах, водостоках и иных выступающих частях и элементах нежилых зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов в городе Москве (далее — Акт о выполненных Работах) по форме, утверждаемой Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы, и в день его составления направляет Акт о выполненных Работах для утверждения в Управу.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли в связном поменять айфон на другой

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 12 марта 2019 года N 179-ПП.Акт о выполненных Работах утверждается Управой в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем его поступления, и в течение двух рабочих дней после его утверждения направляется в Префектуру.

Копия Акта о выполненных Работах направляется Уполномоченному органу в срок не позднее двух рабочих дней со дня поступления указанного акта в Префектуру.В Акте о выполненных Работах указываются объем выполненных Работ за счет средств бюджета города Москвы и размер понесенных затрат в соответствии с Нормативом затрат на производство работ по очистке крыш от снега и (или) удалению наростов льда на карнизах, крышах, водостоках и иных выступающих частях и элементах нежилых зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов в городе Москве за счет средств бюджета города Москвы, утверждаемым Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы.(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 12 марта 2019 года N 179-ПП.

5. Контроль за выполнением Работ ГБУ Жилищник района осуществляет Префектура, обеспечение выполнения Работ ГБУ Жилищник района — Управа.

6. Префектура в срок не позднее 5 рабочих дней после поступления Акта о выполненных Работах передает Заинтересованным лицам способом, обеспечивающим подтверждение получения, копию Акта о выполненных Работах и уведомление о завершении работ по очистке крыш с металлическими и скатными кровлями с наружным водоотводом от снега и (или) удалению наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах, крышах, водостоках и иных выступающих частях и элементах нежилых зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов в городе Москве (далее — уведомление о завершении Работ) с указанием реквизитов лицевого счета Префектуры как администратора доходов бюджета города Москвы, открытого в Управлении федерального казначейства по г.

7. В случаях, когда право собственности на нежилое здание, строение, сооружение (помещение в нем) принадлежит двум и более Заинтересованным лицам, расчет средств, подлежащих перечислению каждым собственником такого нежилого здания, строения, сооружения (помещения в нем), осуществляется в размере, пропорциональном принадлежащей каждому собственнику доле в праве собственности на нежилое здание, строение, сооружение (помещение в нем).

8. В случаях, когда право собственности на нежилое здание, строение, сооружение (помещение в нем) принадлежит городу Москве и права владения и/или пользования на такое нежилое здание, строение, сооружение (помещение в нем) предоставлены иным лицам, расчет средств, подлежащих перечислению этими лицами, осуществляется в размере, пропорциональном площади нежилого здания, строения, сооружения (помещения в нем), находящегося во владении и/или пользовании у каждого такого лица.

9. Заинтересованное лицо в срок не позднее трех месяцев со дня получения уведомления о завершении Работ и копии Акта о выполненных Работах перечисляет на лицевой счет Префектуры, указанный в уведомлении о завершении Работ, средства в размере, указанном в уведомлении о завершении Работ.

10. В случае если Заинтересованным лицом в течение указанных трех месяцев не перечислены средства в размере, указанном в уведомлении о завершении Работ, Префектура в течение одного месяца со дня истечения указанных трех месяцев обращается в суд с заявлением о взыскании с Заинтересованного лица средств за проведение Работ за счет средств бюджета города Москвы.

Нормы и правила очистки крыши от снега

Практически каждый населенный пункт имеет свои регламентирующие документы по уборке снега и наледи в зимний период. Эти нормативные требования созданы с учетом климатических условий определенного региона. Обычно толщина снега не должна превышать 10 см. Этой же величине равна и длина сосулек, свисающих с крыши.

Соблюдение техники безопасности является важнейшим требованием, предъявляемым к работе на высоте. Очистка от снега крыши с большим уклоном требует от работника квалификации и строгого соблюдения техники безопасности. Рабочая бригада должна иметь соответствующую подготовку и опыт работы. Страховка – обязательный элемент работы на высоте.

Кроме этого, особого внимания заслуживает дворовая территория вокруг дома. При уборке снега это зона повышенной опасности. Выше мы рассмотрели несколько способов очистки крыши от наледи и снега. Они все имеют свою затратную часть. Самым недорогим из всех является механический способ. Он заключается в сбрасывании снега и наледи с крыш зданий с помощью соответствующего инструмента. Непосредственно перед самой уборкой необходимо оградить территорию под домом на расстоянии 5–10 метров от стен.

Существуют нормативы очистки крыши от снега, которые предусматривают соблюдение нескольких простых правил:

  • для предотвращения повреждения материала кровли необходимо оставлять слой снега в 5 см, не пытаясь убрать его;
  • инструмент для уборки наледи или снега должен быть выполнен из пластика или дерева;
  • при сбрасывании снег не должен повредить конструкции, расположенные ниже. Соблюдайте осторожность.

Уборка должна осуществляться по направлению от нижней части крыши к ее коньку. Важной частью подготовки к работам по очистке кровли является тщательная проверка стропильной системы и проведение инструктирования работников перед уборкой.

 Охрана труда при очистке крыш от снега

Наледь, которая образовывается на крыше вследствие нерегулярности уборки снежных и ледяных масс, способствует прогибанию обрешетки крыши и, как следствие, уменьшает прочность ее каркаса. Но наиболее существенную опасность представляет возможное обрушение массива наледи или его сползание с крыши. Это может привести к порче личного имущества граждан и нанесению ущерба их здоровью. Ответственность за последствия халатного отношения к обязанностям по содержанию крыши дома несет его владелец или управляющая компания.

Для уборки крыш от снежного покрова и наледи современные компании используют следующий инвентарь:

  • Лопата для уборки снега. Предпочтение отдается деревянным или пластиковым изделиям.
  • Специально изготовленный скребок.
  • «Раздвига» – относится к инвентарю, предназначенному для уборки снега с крыши здания. В отличие от лопаты ей не набирают снег, а сталкивают с крыши.
  • Переносные стремянки, которые крепятся за конек крыши. Это позволяет перемещаться по всему ее периметру. Зацепление происходит с помощью специальных крюков. Ширина стремянки должна быть не менее 30 см. Применяют такие приспособления при уклоне крыши не менее 20 градусов.
  • Лента для ограждения места сброса снежных и ледяных масс. Она применяется в местах с большим потоком людей. Вместо ленты возможно использование ярких щитов и решеток. Ими ограждают места вероятного падения снега или льда во время их уборки.
  • Страховочные пояса и тросы – обязательные элементы при уборке на высоте. Сотрудники многих специализированных организаций по уборке крыш сдают экзамены на получение разрешения проводить работы на высоте. Работой на высоте считается работа на расстоянии от поверхности в один метр.

Когда толщина снежного покрова на кровле мала, производят только уборку сосулек и наледи. Она должна производиться регулярно и обязательно во всех местах, где находятся ледяные образования, – на свесах, водостоках и т. п. Очистка кровли от сосулек осуществляется с помощью специальных крюков. При толщине слоя снега свыше 30 см уборка крыши выполняется полностью.

Во время проведения работ по уборке работник, производящий очистку, должен быть прикреплен к прочной конструкции. Допустимая толщина крепежного троса не менее 1,2 см. Категорически запрещено крепление к дымоходам, непрочным конструкциям, телевизионным антеннам и т. п. Прочность конструкции перед креплением троса должна быть проверена рывковой нагрузкой с силой не менее 200 кг.

Расстояние от края крыши до ограждения зависит от высоты здания. Поэтому заградительные щиты или лента ограждения располагаются на расстоянии:

  • 6 метров при высоте здания до 20 метров;
  • 10 метров для зданий высотой 20–40 метров;
  • 16–20 метров при высоте строения свыше 40 метров.

Организации, профессионально занимающиеся этим видом деятельности, в своем арсенале имеют не только заградительные конструкции и их элементы. При организации уборочных работ осуществляются дополнительные мероприятия:

  • Возле огражденной зоны выставляются дозорные для предупреждения людей, проходящих в непосредственной близости от этого места. Этот сотрудник должен быть одет в жилет яркого цвета и оснащен свистком, а также рацией или мобильным телефоном. Свисток служит для предупреждения прохожих о вероятной опасности. Средства связи обеспечивают коммуникацию с людьми, производящими работы на крыше здания.
  • До начала работ убираются все машины, стоящие в зоне ограждения.
  • Ограничивается возможность прохода жильцов в подъезд дома с целью предотвращения травм. Если полностью предотвратить перемещение жильцов через подъезд невозможно, внутри выставляется дополнительный дозорный.

В документах, регламентирующих эксплуатацию здания до мельчайших подробностей, уделяется внимание и уборке снега с крыш.

В частности, запрещается сброс снега в случаях наличия в зоне сброса:

  • проводов коммуникационного характера;
  • деревьев и кустарников;
  • используемых построек, расположенных внизу;
  • антенн, кондиционеров или другого навесного оборудования.
Предлагаем ознакомиться:  Закон о времени проведения шумных строительных работ

При проведении работ необходимо исключить любой риск. Малейшее изменение траектории полета падающего льда или снега может нанести непоправимый ущерб имуществу и людям, попавшим в зону очистных работ.

Одежда специалистов, привлеченных к уборке снега, должна соответствовать производимым работам. Она не должна сковывать движения, но в то же время не должна быть излишне свободной. Обувь должна быть приспособлена к работе на скользких поверхностях. Обязательным атрибутом экипировки является страховочный трос.

Уборка снега и наледи с крыш должна производиться с учетом равномерного распределения нагрузки снега по всей поверхности крыши. Неравномерность нагрузки чревата повреждением кровли и выводом из строя ее несущих конструкций. 

Для качественной и безопасной уборки все работы проводятся в дневное время. Ветровая нагрузка в этот период должна быть не более 6 баллов. Если все же возникла острая необходимость уборки в ночное время, все работы должны проводиться при усиленном освещении всей зоны уборки мощными прожекторами.

Очистка крыши от снега: смета расходов и цены на услуги

Уборка крыши от снега и наледи, цена которой формируется с учетом множества особенностей, в большинстве своем выполняется организациями, которые пользуются услугами альпинистов или имеют их в своем штате. На свое усмотрение владелец или управляющая компания могут выбрать разовые услуги по уборке снега и льда с крыш или систематические работы на условиях абонемента. Со специализированными компаниями заключается договор очистки крыши от снега, и они предлагают наиболее приемлемую для клиентов форму обслуживания.

Разовая услуга по очистке крыш от снега оказывается после поступления заявки на выполнение работ, а оплачивается после завершения работ по факту. Абонентское обслуживание осуществляется по предоплате на срок, определяемый договором. При этом виде обслуживания компания-подрядчик сама следит за состоянием крыши и принимает решение о необходимости ее очистки. Для этого не требуется предварительная заявка как в случае разовой услуги.

Для предоставления наибольших возможностей для требовательных клиентов компании по уборке крыш стараются иметь в своем штате специалистов по альпинизму. Они приезжают на объект при необходимости использования их навыков и умений.

Практически все организации, специализирующиеся на кровельной уборке, имеют стандартный набор услуг, который востребован клиентами. К ним относятся:

  • оценивание объемов и стоимости работ по уборке, которое может производиться с выездом на место или онлайн (с использованием ПО);
  • проведение подготовительных работ к очистке кровли;
  • представление заказчику вариантов уборки в зависимости от материала поверхности и скатности кровли;
  • качественное предоставление услуг без нарушения структуры крыши и архитектурного дизайна строения;
  • предоставление специальных услуг с использованием альпинистов, имеющих соответствующий допуск;
  • конкурентные цены.

На заметку: компании, борющиеся за свое место на рынке услуг, обычно предоставляют постоянным клиентам скидки на оплату и другие бонусы.

Цена очистки крыши от снега зависит от многих факторов.

  1. Форма услуги:
  1. Вид очистки:
  • полная уборка всей крыши; частичная уборка (очистка 1,5 м от края и выступающих архитектурных элементов);
  • удаление сосулек по периметру поверхности крыши;
  • очистка водосточных элементов и т. п.;
  • очистка внутренних водостоков;
  • сезонная чистка крыши.
  1. Дополнительные факторы, влияющие на цену:
  • объем необходимых работ и их количество;
  • материал поверхности крыши;
  • степень износа материала поверхности крыши;
  • степень сложности и опасности выполнения работ на конкретном объекте;
  • скатность крыши и ее геометрическая сложность;
  • многоярусность дома (сложность при перебрасывании снега с одного яруса крыши на другой);
  • присутствие на крыше ограждений, обеспечивающих безопасность при уборке;
  • необходимость вывоза снега и льда после уборки;
  • густонаселенность зоны обслуживания, количество пешеходов и транспортных средств.
  1. При разовой уборке стоимость очистки крыши от снега:
  • уборка крыши – от 20 до 150 рублей за квадратный метр;
  • уборка полосы 1,5 м по краю кровли – 80–150 рублей за квадратный метр;
  • удаление сосулек – 40 рублей за погонный метр;
  • установка постов –1500 рублей за 1 человека в 1 смену.
  1. При обслуживании по абонементу расценки на очистку крыш от снега:
  • обслуживание крыши в зимний сезон – от 90 рублей за квадратный метр в месяц;
  • годовое обслуживание крыши* – от 23 до 31 рубля за квадратный метр в месяц.

*Годовое обслуживание в себя включает: выполнение работ по безлимитной уборке снега, ремонт повреждений крыши, регулярное обследование состояния кровли и др.

Окончательное формирование цены возможно только после визуальной оценки объема работ, тщательного осмотра объекта, определения необходимого для этого инструмента, инвентаря, спецоборудования и количества работников.

Мнение эксперта

Предотвращение накапливания наледей и сосулек

Владимир Желнинский,

ведущий инженер Центра проектов в жилищной сфере и технической эксплуатации зданий и сооружений Академии коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова

Для уменьшения вероятности появления и накапливания сосулек необходимо придерживаться рекомендаций по сохранению нормативных значений температуры и влажности на чердаках домов. Соблюдение этих рекомендаций позволит:

  • минимизировать, а в некоторых случаях исключить образование сосулек;
  • уменьшить теплопотери помещений;
  • увеличить срок использования кровельных конструкций и материала покрытия;
  • сохранить первоначальный вид и состояние фасадной части здания.

Если вследствие выполнения этих рекомендаций свести перепад температур в чердачном помещении до 2 градусов, это исключит образование сосулек и наледей на краях кровли. Ведь основная причина их возникновения – подтаивание снежных масс.

В первую очередь нужно начать с мест обильного обледенения.

Если разница между температурой на чердаке и «за бортом» более 4 градусов, то необходимо понять причины перепада температур. Обследование чердачного помещения может выявить:

  • необходимость дополнительной теплоизоляции помещения под крышей;
  • необходимость теплоизоляции труб водяной и воздушной систем дома;
  • необходимость достаточной вентиляции чердака.

Требования относительно температуры и влажности, предъявляемые к чердачным помещениям, не зависят ни от кровельного материала, ни от конструктивных особенностей крыши. Порядок действий по приведению этих показателей в норму следующий.

  1. Измерение действительной толщины утеплителя, используемого в чердачном помещении

Измерения производятся в каждой структурной части дома посекционно на расстоянии 0,5; 0,7 и 1 метра от стен, расположенных друг напротив друга и в центре. Всего 5 точек измерения.

Вдоль наружных стен нужно положить добавочный слой утепляющего материала шириной в 0,7-1 метр.

Это может быть: минвата, войлок и т. п. Главное требование, предъявляемое к утеплителю, – легкость, объемная масса не более 50 кг на куб. м. Это предотвратит перегрузку перекрытия. Утепление чердачных помещений разрешается и с использованием шлаковой смеси. Делать это разрешается только тогда, когда проведены предварительные расчеты несущей способности перекрытий. Этот расчет должен быть утвержден специализированной проектной организацией.

Недопустима замена глиняной смазки на гидроизоляцию в рулонах. В этом случае нарушаются нормальные вентиляционные процессы перекрытия и конструкция начинает увлажняться. Нанесение предохранительной стяжки уменьшает эффективность работы утеплителя. Целесообразнее использовать керамзитную засыпку толщиной в 2–3 см на поверхности утеплителя.

Толщина дополнительного слоя теплоизоляции определяется в зависимости от используемого материала.

  1. Предотвратите поступление тепла в чердачное помещение

Температура на лестничной клетке согласно нормативным требованиям 15 °С. Для предотвращения попадания воздуха такой температуры на чердак ставится металлическая дверь или люк с утеплителем внутри. По периметру устанавливается уплотняющая прокладка из пружинящего материала.

  1. Добейтесь естественного проветривания чердачных помещений

В старых домах для проветривания предусмотрены решетки-жалюзи. Из-за того, что окна для вентиляции малоэффективны, не происходит полного проветривания внутричердачного пространства. В связи с тем, что отверстия для вентиляции расположены на одном уровне, не происходит равномерного проветривания. Существуют участки чердака, где вообще нет движения воздуха.

Чтобы изменить эту ситуацию, необходимо располагать чердачные вентиляционные отверстия на двух уровнях. Одни отверстия нужно располагать в нижней части чердачного помещения под крышей по периметру (приток воздуха), другие по всей длине конька крыши (отток воздуха). Это обеспечит перепад давления и естественное вентилирование помещения. Даже во время отсутствия движения воздуха, при таком расположении, вентиляционные отверстия прекрасно справляются со своим назначением. Это могут быть как отверстия, так и щели, образуемые расстоянием между крышей и стеной. В верхней части крыши хорошо себя зарекомендовали дефлекторы Ханжонкова. Через нижнюю часть крыши воздух поступает, а через верхнюю происходит отток воздуха.

  1. Регулярно освобождайте крыши от снега – это гарантия ее продолжительной эксплуатации

Несвоевременная уборка снега ведет к излишним нагрузкам не только на поверхность, но и на кровельную конструкцию. Не допускайте скопления снега и льда на кровле и водосточных системах. Это приведет к поломке конструкций водостока при падении льда во время таяния. Ремонт всегда обходится дороже, чем регулярная уборка.

Владимир Желнинский, ведущий инженер Центра проектов в жилищной сфере и технической эксплуатации зданий и сооружений Академии коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector