Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Как правильно измерить участок земли

Как определить границы земельного участка многоквартирного дома

Подготовка геодезических документов также является непростой работой, требующей ответственности.

Однако существуют и более серьезные основания для межевания земли, чем «лишние 20 сантиметров от соседского хозблока». Этот материал – о том, в каких случаях требуется межевание земли, какие возможности открывает эта процедура и как грамотно ее провести.

Межевание земли включает комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Изготавливаем схемы подземных и наземных коммуникаций.

В жизни каждого из нас могут возникать различные юридические моменты, например, мы можем заключить договор купли-продажи земельного участка или договор аренды.

В первую очередь любого человека будет интересовать, а сколько же квадратных метров в сотке и как правильно её рассчитать. Поговорим об этом подробнее.

Иногда у землевладельцев возникает необходимость в поиске определённых данных о земельном участке или ином объекте недвижимости.

Один из современных и удобных способов это сделать – просмотр нужных сведений на спутниковой кадастровой карте.

Цель её использования – получение различных реестровых данных и возможность просмотра внешнего вида земельного надела, или иного объекта недвижимости.

Спутниковая кадастровая карта (СКК) представляет из себя своего рода коллаж из множества фотографий, сделанных в различное время со спутника и собранных затем воедино. Получается эдакая мозаика из снимков участков со спутника, которая, к тому же, разделена кадастровыми границами с указанием номеров.

Смонтирована она благодаря совместным действиям большого числа кадастровых инженеров, состоящих на службе в Росреестре.

С её помощью можно:

  • Найти нужный вам объект недвижимости;
  • Узнать его адрес и кадастровый номер (КН);
  • Узнать площадь объекта, его стоимость, форму собственности и категорию земли;
  • Определить границы нужного объекта недвижимости;
  • Выяснить, для какого разрешённого вида деятельности предназначен земельный надел;
  • Узнать территориальные зоны, а также зоны с особыми условиями использования территории;
  • Уточнить границы соседних наделов относительно конкретного участка;
  • Получить сведения о сооружениях, которые находятся в процессе постройки;
  • Узнать данные о постройках, введённых в эксплуатацию;
  • Запросить выписку из ЕГРН об интересующем вас объекте;
  • Узнать рельеф местности и другие географические особенности региона, в котором расположен заинтересовавший вас объект недвижимости;
  • Статус земельного участка;
  • Данные о межевании.

Найти спутниковую кадастровую карту можно, к примеру, на сайте ЕГРП 365, перейдя по прямой ссылке сразу на карту.

Данная карта не является единственной и неповторимой – в интернете их множество, а здесь приведён лишь один из примеров.

Однако, все они сделаны на основе публичной кадастровой карты Росреестра.

Чтобы найти земельный участок на спутниковой карте, нужно знать ряд характеристик, по которым следует его искать:

  • земельный участок обязательно должен быть внесён в базу данных Росреестра. Но даже это не гарантирует, что абсолютно все данные о нём будут отображены на карте;
  • для участка должны быть проведены все реестровые работы, включая межевание, составление кадастрового плана, получение кадастрового номера и паспорта.

Как правильно измерить участок земли

При поиске стоит обращать внимание на следующие критерии:

  • Региональные кадастровые границы;
  • Районные или муниципальные границы – они становятся видны при приближении;
  • Границы конкретного земельного участка – видны при значительном приближении;
  • Обращайте внимание на цвет, которым на выделен на карте конкретный участок – он является показателем формы собственности объекта недвижимости. Розовым цветом обозначены участки, находящиеся в частной собственности, а фиолетовым – муниципальную и административную собственность.
  • Зелёным цветом выделяется участок, на который вы обратили внимание, кликнув на него;
  • Участки, форма собственности которых не определена, обозначаются просто красными границами, без цветовой заливки.

Для того, чтобы найти и посмотреть нужный вам земельный участок по кадастровому номеру (если вы его знаете) и уточнить границы надела, следует ввести его в поисковой строке на спутниковой кадастровой карте, предварительно выбрав пункт «Яндекс» или «Гугл спутник».

Зная кадастровый номер, вам не придётся изменять масштаб – сервис сам найдёт нужный вам участок, приблизит его и отметит зелёным цветом, как на примере ниже.

Как видите, введя кадастровый номер и нажав кнопку поиска, визуально сразу отобразился искомый земельный участок, который окрашен в зелёный цвет.

Но не забудьте предварительно поставить галочку на пункте «Показать кадастровые границы». Это тоже отмечено на фото.

На карте отобразились соседние земельные участки, разграниченные красной чертой. Здесь чётко видно, как границы участков расположены относительно друг друга.

Для более чёткого отображения ЗУ, где видно также формы собственности объектов недвижимости, стоит поставить галочку на пункте «Тематическая карта».

Нажимая на кнопку ниже «Показать легенду», вы увидите, какими цветами обозначены различные участки.

В самом его низу видны координаты участка. Если есть необходимость, то можете их сверить на предмет кадастровой ошибки.

Как уже упоминалось выше, спутниковая кадастровая карта состоит из множества фотоснимков, сделанных со спутника в разное время и загруженных на карту.

Снимки сделаны с большой высоты и увидеть на них забор, кота на крыше или бабушек на лавочке, увы не получится. Так что придётся довольствоваться тем, что есть.

Но уж если сильно нужно, то для этого существуют специальные сервисы, предоставляющие такие услуги. Там можно за определённую сумму заказать снимок со спутника или зонда, как на фото выше. Вот один из таких сервисов.

Данный сервис предоставляет широкий спектр услуг, связанных с космической и аэрофотосъёмкой.

Заключение

Подводя итоги, напомним, что имея в наличии кадастровый номер, компьютер, прямые руки и нормальный интернет, найти нужные сведения об объекте недвижимости на спутниковой кадастровой карте не составит особого труда.

Следует лишь внимательно и последовательно следовать вышеописанной инструкции.

На этой страничке слегка изменен функционал: появился «расширенный поиск» (по адресу), иконки управления и измерения вынесены на внешние контуры карты.

Предлагаем ознакомиться:  Договор переуступки земельного участка по доверенности

Подводя итоги отмечу, узнать как определить границы земельного участка по кадастровому номеру в интернете можно лишь благодаря постоянно развивающемуся сервису «Электронное государство» за которое мы должны сказать спасибо не столько правительству, сколько активному гражданскому обществу и бизнесу.

Как правильно измерить участок земли

Если вы владеете информацией о кадастровом номере участка, то вполне возможно самостоятельно найти данные о линиях размежевания земли. Для этого можно воспользоваться двумя способами. Для начала попробуйте получить данные в Росреестре с помощью интернета.

Способы современной процедуры межевания настолько точны, что не позволяют допускать большие погрешности. Процедура проводится представителями геодезической компании. В своей работе, они используют суперсовременное оборудование, GРS, съемку со спутников.

Чтобы работы осуществлялись в соответствии с обозначенными требованиями, используется специальная схема работы специалистов при выделении границ участков.

Что собой представляет инструкция по межеванию земель?

Иногда собственники земли интересуются, что означает понятие «установлена граница участка». Если говорить о том, что происходит на местности, то это обычное установление любых предметов (столбики, заборы, колышки, прочее). По ним можно зрительно определить границу участка.

Если речь идет о кадастровой карте, то там иная ситуация. Границы уточняет кадастровый инженер и он заносит координаты на кадастровый учет. Они зависят от точности, свойственной данной категории земель. Об этом мы расскажем позже.

Если все расчеты проводились корректно с учетом определенной погрешности, то между границами на местности и границами на кадастровых документах не должно быть различия.

«Установление границ» — это определение их местоположения на местности и карте. Данная процедура является основной задачей кадастрового инженера.

Известно о двух вариантах межевания земель:

  • В том случае, когда на данном участке не проводилось межевание, его границы проводятся по установленным межевым знакам. Казалось бы, что может быть проще. Но на самом деле, весь процесс межевания занимает довольно много времени. Дело в том, что для правильного определения границ одного участка необходима полная информация о линиях разграничения и размерах соседних участков. Эта информация достаточно важная, так как она не позволяет допустить пересечения границ наделов и образования каких-либо промежутков. Кроме этого, необходимо в обязательном порядке заручиться согласием всех собственников соседних участков с данной процедурой и ее результатами. По большому счету, установление границ участка и межевание земель — одна и та же процедура;
  • В наше время, очень часто между владельцами участков возникают спорные моменты, касающиеся их границ. Если при межевании были допущены ошибки и произошел «самозахват» чужой территории, то претензии потерпевшей стороны вполне оправданы. Поэтому во избежание таких неприятных ситуаций и проводится процедура согласования сведений по границам участка;
  • Когда на участке проводились работы по размежеванию земель, все сведения уже внесены в кадастры. В итоге, установление границ на местности происходит на основании официальных данных по кадастровым документам. Хотя и в этой ситуации, не всегда удается избежать спорных моментов с соседями.

Некоторые собственники участков считают, что они способны самостоятельно ограничить свой участок, используя различную специальную аппаратуру. К сожалению, датчики GPS показывают данные, которые имеют значительные погрешности.

Именно поэтому в организациях, занимающихся такой работой, используются GNSS-приемники и электронные тахометры, которые дают точную информацию с наименьшими погрешностями

К сожалению, не все всегда идет гладко, иногда земельный участок бывает «проблематичным» с кадастровой точки зрения, возникают всевозможные неясности и даже претензии со стороны соседей. В таком случае мы углубляемся в проблему, помогаем разрешить ее и предоставляем консультации по всем геодезическим вопросам, направляем в соответствующие государственные органы, представляем в них интересы клиентов.Нередко незадачливые владельцы земельных наделов вынуждены с линейками в руках отстаивать свою правоту.Производим замеры инженерных коммуникаций.

Измерение участка

верста = 250 000 кв.

саженей = 1,1381 км² 1 десятина = 2400 кв. саженей = 10 925,4 м² = 1,0925 га 1 четь = 1/2 десятины = 1200 кв. саженей = 5462,7 м² = 0,54627 га 1 осьминник = 1/8 десятины = 300 кв.саженей = 1365,675 м² ≈ 0,137 га.

Тогда можно обойтись своими силами и средствами.

саженей = 1,1381 км² 1 десятина = 2400 кв. саженей = 10 925,4 м² = 1,0925 га 1 четь = 1/2 десятины = 1200 кв. саженей = 5462,7 м² = 0,54627 га 1 осьминник = 1/8 десятины = 300 кв.саженей = 1365,675 м² ≈ 0,137 га.

Вынос в натуру границ земельного участка

Некий гражданин купил землю, а для того, чтобы узнать границы участка, пригласил председателя своего садоводства, который пальцем показал гражданину очертания его владения. Новоявленный землевладелец поставил забор, ведь, по его мнению, ему удалось удачноразметить ограждение участка.Через два года данный землевладелец построил шикарный двухэтажный дом.
И тут, как чертенок из табакерки, возник сосед, который тоже приобрел землю.

И чтобы произвести вынос границ участка (межевые знаки) обратился сосед не к председателю, а в геодезическую компанию.

И чтобы произвести вынос границ участка (межевые знаки) обратился сосед не к председателю, а в геодезическую компанию.

Столбы и границы: как грамотно провести межевание земельного участка

  • Обратиться за помощью к кадастровым инженерам;
  • Использовать данные Интернет-ресурсов;
  • Разрешить сложившуюся ситуацию вместе с соседями.

Как правильно измерить участок земли

Как действует каждый способ?

Способ первый. Сотрудничество с кадастровым инженером

Этот способ можно назвать самым верным. Единственным отрицательным моментом является то, что здесь нужно затратить некоторые финансы.

Для того чтобы специалист выполнил свою работу, необходимо подать специальную заявку в кадастровую палату. Инженер, прежде чем работать на местности, собирает все сведения по наделу, которые есть в кадастровой палате.

По результатам измерений, будут выставлены колышки. Допустимая погрешность равна 20 см., не более того. Выполнять работы такого плана имеет право лицензированный специалист. Как уже упоминалось, такие работы оплачиваемые. Так, в Подмосковье за определение границ участка нужно заплатить около 8 тысяч рублей.

Предлагаем ознакомиться:  Платят ли алименты с отпускных

Способ второй. Интернет

В Росреестр внесены сведения, касающиеся тех участков, на которых проводились кадастровые работы. То есть все данные должны храниться на сайте.

Необходимо использовать обновленный адрес сайта. Просто перейдите по указанной ссылке, впишите необходимые данные в указанные поля и необходимая информация уже у вас.

Способ третий. Решение проблемы с помощью соседей

Те границы, которые вы хотите определить, являются одновременно и границами соседствующих с вашим участком наделами людей. В данной ситуации, без согласования с соседями, добиться желаемого результата не представляется возможным.

Как поступить в данной ситуации:

  • Пригласить соседей с помощью письменного извещения на встречу;
  • Обратиться к специалистам;
  • Подготовить документ с включением в него чертежа данного участка;
  • Согласование данных посредством подписания акта.

Обработка документов

В Законе № 221-ФЗ (п.7,9 ст.38) говорится о том, что границы земельных наделов могут определяться на основании координат и точек. Эти координаты можно найти в документах о праве на частную собственность. В случае отсутствия этих бумаг, подтверждение сведений есть в документах о местоположении границ участка.

 К этим документам относятся:

  • Техпаспорт земельного участка;
  • Документы о проведенных сделках;
  • Свидетельство о праве собственности.

Важно! Если у вас нет ни одного из перечисленных выше документов, то расположение границ участка будет определено по границам тех объектов, которые расположены рядом и существуют уже на протяжении 15 лет и более того. Это могут быть как природные, так и созданные искусственно объекты.

Межевание земли включает комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Как правильно измерить участок?

Как правило, в таком случае получаются трапеции или квадраты. После этого нужно определить площадь всех фигур и сложить полученный результат.

Если вы никогда не занимались таким делом и не можете измерить участок самостоятельно, обратитесь к специалистам, которые выполнят все необходимые измерения. Оборудование для измерения участка Профессионалы используют для измерений специальное оборудование.

Измерение земельного участка может потребоваться не только при его покупке (хотя это одна из наиболее частых ситуаций), но и при возникновении спорных ситуаций, дележе земли, ее дарении, наследовании. Определение площади в зависимости от используемых методов и требуемой степени точности может быть выполнено как самостоятельно, так и с привлечением специалистов по геодезическим работам.

Как правильно измерить участок земли

Своими силами есть смысл измерять землю в том случае, если полученная информация не должна носить официальный характер и требуется только для личного пользования (уточнение границ, разбивка участка в зависимости от целей использования). Но при возникновении земельных споров с соседями, необходимости оформления документов при покупке или продаже, а также в случае планирования застройки понадобится привлечение лицензированных геодезистов.

В их распоряжении не только есть оборудование для замеров должной точности, но и полномочия, которые позволяют специалистам геодезических компаний составить официальный акт, способный стать основой для разрешения каких-либо спорных моментов. Именно он и станет впоследствии имеющим юридический вес доказательством.

Если возникла необходимость в самостоятельном определении площади участка земли в качестве неофициальной информации для личного пользования, когда не требуется высокая точность полученных размеров, можно достаточно легко обойтись и без использования специализированного дорогостоящего оборудования. Технология определения размеров участка может быть различной в зависимости от масштаба объекта.

Для того чтобы измерить площадь участка небольшого размера (в пределах 4-6 соток), можно использовать и обычную строительную рулетку. Еще одним простейшим приспособлением, которое станет прекрасной альтернативой мерному колесу и другим современным приборам, может стать тренога с расстоянием между «ногами» в 1 м. С ним можно легко промерить все стороны и определить размер надела по формулам определения площади участка.

Измерить участок земли можно в квадратных метрах, сотках, акрах, гектарах. Выбор единиц измерения и удобство работы с ними во многом зависят от площади участка. В большинстве случаев основной единицей измерения частных наделов в странах СНГ становится сотка (ар), в гектарах измеряют площадь более крупных территорий (сельскохозяйственных земель, поселков, частных владений). Такие единицы измерений как акр в нашей стране практически не используются, но распространена в странах Северной Америки.

1 сотка 10 м x 10 м 100 м2
1 гектар (га) 100 м x 100 м 100 соток = 10000 м2
1 км2 1000 м x 1000 м 100 га = 10000 соток = 1000 000 м2
1 м2 1 м x 1 м 0,01 сотка

До того как можно будет приступать непосредственно к определению площади земли, необходимо уточнить форму надела. Проще всего это сделать в случаях, когда нет изгибов неправильной формы, а сам участок прямоугольный или квадратный.

Но чаще имеют место острые углы, скосы по краю.

Также важно учитывать, что практически всегда на поверхности имеются впадины, возвышения, неровности, но для определения размеров учитывается не протяженность по поверхности, а параметры проекции надела на горизонтальную плоскость.

Даже если визуально поверхность кажется идеально ровной, необходимо в этом предварительно убедиться. Для этого, перед тем как измерить площадь участка, по его углам вбивают колья, предварительно расчистив линию от высокой травы и других возможных препятствий. На одном из кольев делают отметку, а потом с помощью водного уровня и на остальных выставляются такие же. После этого по полученным отметкам натягивается бечевка с фиксацией в ранее полученных точках.

Для того чтобы в итоге получить площадь, необходимо записать полученные длины сторон контура земельного участка. Но важно учитывать: очень редко визуально правильная форма надела соответствует действительности. Поэтому стоит выполнить операции аналогичные технологии замера контура земли для определения диагоналей с той разницей, что в этом случае колья устанавливаются с интервалом в 2-4 м.

Помните фильм «Люди в черном», где агент Кей сквозь орбитальную камеру смотрел на свою возлюбленную, поливающую цветы во дворе дома? Возможность посмотреть на то, как выглядит наша Земля со спутника в реальном времени, привлекает людей со всего мира. Сегодня мы расскажем — и покажем вам! — лучшие плоды современных технологий по наблюдению за Землей.

Предлагаем ознакомиться:  Как вернуть страховые взносы по кредиту

Внимание! Если вы видите темный экран, это значит что камеры в тени. Заставка или серый экран — нет сигнала.

Живая Земля

Обычно нам достаются лишь статичные спутниковые карты, застывшие во времени — детали не обновляются годами, а на улице царит вечный летный день.

Разве не интересно взглянуть, насколько красива Земля со спутника онлайн зимой или ночью? Кроме того, качество снимков некоторых регионов России и СНГ оставляет желать лучшего.

Но теперь все это решается одним махом — благодаря Международной космической станции, Земля онлайн со спутника в реальном времени теперь не фантастика. Прямо на этой странице можно присоединиться к тысячам людей, которые сейчас наблюдают за планетой.

На высоте 400 километров над планетой, где постоянно находится станция, NASA установило 3 высококачественных камеры, разработанных частными компаниями. Космонавты сами или по командам Центра управления полетом направляют камеры, с которых идет передача данных. Благодаря ручному управлению мы можем видеть, как выглядит Земля со спутника онлайн со всех сторон — ее атмосферу, горы, города и океаны. А мобильность станции позволяет за час рассмотреть половину земного шара.

Благодаря тому, что камеры находятся на Международной станции, нам заметные даже незначительные детали, которые комментируются учеными, космонавтами и профессиональными журналистами.

Однако наша Земля онлайн со спутника в реальном времени видна благодаря труду целого комплекса людей и машин — кроме уже упомянутых космонавтов и Центра управления, в процессе задействованы спутниковые технологии передачи связи, солнечные батареи питания и технические специалисты, занимающиеся переводом и декодированием данных. Соответственно, в трансляции есть свои нюансы — их знание поможет вам увидеть больше и лучше понимать происходящее на экране.

Наша точка наблюдения, орбитальная станция, движется с громадной скоростью — почти 28 тысяч километров в час, и облетает Землю за 90-92 минуты. Половину этого времени, 45 минут, станция висит на ночной стороне. И хотя на подлете солнечные батареи камер могут питаться светом заката, в глубине электричество исчезает — поэтому планета Земля со спутника не всегда доступна. В такие моменты экран трансляции становится серым; стоит немного подождать, и вы будете встречать рассвет вместе с космонавтами.

Дабы найти лучшее время для наблюдений, вам пригодится наша специальная карта Земли со спутника — на ней отмечается не только время прохождения космической станции, но и точное ее положение. Так можно узнать, когда увидеть свой город с космической высоты, или же найти станцию на небе с биноклем или телескопом!

Мы уже упоминали, что космонавты и наземное управление может менять наводку камер — они выполняют не только развлекательную, но и научную функцию. В такие моменты планета Земля со спутника в реальном времени не доступна — на экране появляется черная или синяя заставка, или же повторяются уже отснятые моменты.

Если же нет перебоев в спутниковой связи, станция находится на дневной стороне планеты, а фон внезапно поменялся, значит камеры снимают зоны, недоступные публике в связи с международными договорами. Секретные объекты и запретные территории закрыты и на статичных картах, искусно скрытые фоторедакторами или просто затертые.

Остается только ждать момента, когда ситуация в мире расслабится, и от обычных граждан не будет секретов.

Скрытые возможности

Но не стоит расстраиваться, если камера не функционирует прямо сейчас! Когда планета Земля онлайн со спутника не может быть показана, космонавты и NASA находят другие развлечения для зрителей.

Вы увидите быт внутри Международной космической станции, астронавтов в невесомости, которые рассказывают о своей работе и о том, какой именно вид Земли со спутника будет показан следующим. Позволяют заглянуть даже во впечатляюще большой Центр управления полетами.

Если вы никогда не занимались таким делом и не можете измерить участок самостоятельно, обратитесь к специалистам, которые выполнят все необходимые измерения. Оборудование для измерения участка Профессионалы используют для измерений специальное оборудование.

Как рассчитать — на конкретном примере

Сотка представляет собой квадрат, имеющему длину и ширину по 10 метров, т.е. 10 метров * 10 метров = 100 м2 = 1 сотка. На практике это приблизительно 12-14 человеческих взрослых шага. По такой же аналогии можно рассчитать и гектар: 100 квадратных метра = 0.01гектара = 0.02471акр.

Пример: Участок 9 соток — это значит участок 30 на 30 метров либо 20 на 45 метров, либо 25 на 36 метров.

Происхождение слова «сотка»

Слово «сотка» произошло от понятия одна сотая часть от чего-либо. В данном случае это одна сотая часть от одного гектара, на примере это будет выглядеть следующим образом 0,01 гектара.

Сейчас на нашей земле вся площадь измеряется сотками. Да и не только земля измеряется. Пример можно провести следующий, так трактористу в сутки необходимо обработать 30-35 соток.

Интересные факты

За рубежом принято измерять землю другими мерами. До ввода метрической системы на Руси применялись древнерусские измерения. Ранее земля измерялась десятинами, а в гектар входило двенадцать таких десятин.

Да и на нашей земле начали измерять землю гектарами и сотками не так уж давно. Это произошло с момента начала Октябрьской революции и становлением Советской социалистической республики.

Но и в наше время в не во всех странах измеряют землю сотками. А на территориях бывших под властью Османской Империи земля измеряется Дунамом. В Таиланде мера земли называется- раем.

Вывод можно сделать следующий: сотка – это сто квадратных метров. Понятие «сотка» достаточно удобное, возникло оно около 100 лет назад и его основным свойством является измерение земли.

Величина достаточно удобная и простая, не требует сложных подсчетов. Данный подсчет может выполнить любой человек. Достаточно сделать определенное количество шагов, и Вы увидите отведенную площадь.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector