Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Где взять выписку из егрн на земельный участок

Изменения в законодательстве

С начала 2017 года в РФ сформирован единый госреестр, объединивший всю информацию о кадастре в отношении недвижимости, а также по реестру прав собственности. Ранее Россреест занимался выдачей кадастровых паспортов и справок из ЕГРП. Сегодня этого нет — оба документы заменены справкой из ЕГРН. Особенность новой бумаги заключается в обобщении данных и наличии полной информации об объекте.

При запросе данных о не приватизированной недвижимости стоит быть готовым к негативному результату, ведь в Едином госреестре такая информация отсутствует. Что касается формы и наполнения справки ЕГРН, она изготавливается по тем же принципам, что и другие выписки на объекты недвижимости.

Какие бывают виды выписок

ЕГРН.Реестр, в зависимости от ваших целей, предлагает три варианта справки на выбор:

  • Справка с характеристиками объекта и правами владения. Из неё вы узнаете, кто является настоящим владельцем участка, а также состоит ли площадь в залоге или на неё наложен запрет на перерегистрацию. Стоимость: 200 руб.
  • Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок. Она осведомит о настоящем владельце земли, прошлых собственниках, датах регистрации и прекращения прав на собственность, залоге и запрете на перерегистрацию и кадастровой цене объекта. Стоимость: 350 руб.
  • Документ о передаче прав на владение. В нем указаны сведения о владельце, о прежних владельцах, а также время и дата регистрации и окончания прав на собственность. Стоимость: 200 руб.

Посмотреть образец выписки.

Чтобы получить любую из справок, необходимо ввести адрес или кадастровый номер объекта.

Для чего ее получать{q}

Одна треть сделок с недвижимостью строится на обмане. Подписывая договор купли-продажи с мошенником, покупатель имеет риск:

  • Приобрести землю у человека, не являющегося её фактическим владельцем. Недобросовестные продавцы подделывают документы и выдают участок за свою собственность. Настоящий собственник может не догадываться о сделке или быть умершим.
  • Купить площадь, которая была оформлена по наследству или по договору дарения. Тогда после заключения сделки могут появиться третьи лица, претендующие на право владения территорией.
  • Купить площадь у человека с психическим расстройством, наркотической зависимостью или у несовершеннолетнего. После продажи они могут легко оспорить сделку.
  • Приобрести объект с обременениями в виде залога или запрета на перерегистрацию. В дальнейшем земельный участок может отнять займодатель или государство. И новый владелец останется ни с чем.

Выписка из егрн на земельный участок

Также покупатель может стать жертвой нарушения прав супругов. При разводе один из партнеров может продать землю. А после оформления продажи появится второй супруг, претендующий на свою долю. Чтобы обойтись без недоразумений при покупке земли, лучше заранее получить выписку из ЕГРН на земельный участок на сайте ЕГРН.Реестр.

Предлагаем ознакомиться:  Договор мены земельного участка на автомобиль

Заказать выписку из ЕГРН!

Выпуска из ЕГРН необходима для подтверждения права владения земельным наделом при осуществлении операции купли-продажи. Она может потребоваться покупателю, планирующему в дальнейшем владеть участком и желающему проверить «чистоту» сделки со стороны продавца, банковскому учреждению или нотариальному органу. По содержанию бумаги понятно, кто является владельцем объекта, а также подтверждается правдивость приведенной информации.

В выписке прописывается информация о наличии обременения, а также упоминается, является ли участок объектом исполнительного производства. Иными словами, с помощью такой справки владелец земельного надела подтверждает законность своего владения. И если ранее подобные функции выполняло свидетельство о собственности, сегодня оно постепенно замещается выпиской из ЕГРН. Минус в том, что такой документ имеет ограниченный период действия, что стоит брать во внимание в процессе получения. Но об этом ниже.

Справка из ЕГРН — документ, который может получить каждый желающий (в том числе и нерезидент РФ). Интересно, что заказ выписки возможен не только на свой участок, но и на объект недвижимости, принадлежащий другому лицу.

Существует два пути получения документа:

  • В обычном режиме. Заказать справку можно в МФЦ или регистрационной палате. Обращаться необходимо в учреждение своего региона или города. Стоимость услуг зависит от объема предоставляемой информации и статуса человека, который делает запрос. Выписка из ЕГРН без координат точек на краях надела обойдется 1100 р. для юридических лиц и 400 р. для физлиц. При наличии такой информации расходы составят 750 и 2200 рублей соответственно. Также стоит учесть необходимость уплаты комиссионного сбора в размере 30-50 рублей.
  • Оформить онлайн. Получить выписку из ЕГРН проще всего с помощью глобальной сети. Если требуется бумажная справка, ее стоимость без координат обойдется в 400 и 1100 рублей для обычных граждан и компаний. При наличии упомянутой информации цена будет выше — 750 и 2200 рублей соответственно. Выписку можно получить и в электронной форме, но она предоставляется без координат. Цена услуги для физлиц 250 р., а для юрлиц — 700 р. Также здесь присутствует комиссии в размере 3-5%.

Время оформления справки составляет до 3-х суток с момента внесения платежа. Но многие зависит и от варианта заказа, ведь при доставке по почте сроки могут оказаться больше. Если документ требуется в сжатые сроки, лучше делать заказ через Интернет.

Какая информация содержится в документе{q}

Обычная справка из ЕГРН на участок земли формируется из нескольких разделов, и в каждом содержится определенная информация. Рассмотрим содержание каждой из секций подробно:

  • В 1-м разделе указаны данные по государственному учетному и кадастровому номеру, адресе, площади и стоимости объекта. Кроме того, отмечается категория, к которой относится земельный участок, вид разрешенного применения, статус записи, а также другая информация и прочие отметки.
  • Во 2-м разделе можно найти данные о владельце земельного надела. Указываются его личные данные (для физлица) или название компании и ИНН (для юрлица). Здесь же прописывается, имеются ли обременения на землю. При наличии таковых отмечается точная дата, а также регистрационный номер и срок ограничения с указанием названия и даты, когда появилось подобное основание. Если имеется решение об изъятии объекта в пользу муниципалитета или государственных нужд, в выписке ЕГРН также делается отметка. Немаловажный момент — наличие информации о госрегистрации земельного участка без согласия 3-ей стороны (если таковое было необходимо по законодательству).
  • В 3-м разделе приведена информация о самом земельном участке, а именно его расположении, а также данные о границах. Здесь же отмечены координаты, поворотные точки и план объекта недвижимости.
Предлагаем ознакомиться:  Виза для собственников недвижимости - этапы оформления

В комплексе выписка из ЕГРН дает полную информацию о владельце участка и самом земельном наделе, выступающем в роли объекта купли-продажи или в ином качестве.

Сколько действует выписка{q}

Законодательно ограничений на срок действия справки не существует. Но это только в теории. На практике каждая структура, требующая выписку, вправе ограничивать этот период с позиции актуальности. Так, банковские учреждения или нотариальные конторы устанавливают срок действия на выписку из ЕГРН в срок до месяца. При этом, чем позже получена справка, тем выше уровень доверия.

Срок действия выписки из ЕГРН оговаривается не зря. Если документ имеет данные из единого госреестра до внесения каких-либо изменений в недвижимости (к примеру, в случае изменения владельца), заказанная после этого справка будет иметь некорректную (старую) информацию.

Здесь можно рассмотреть пример. Гражданин Коровьев получил выписку на участок земли в понедельник. В документе отмечено, что владельцем является Коровьев. Теперь Коровьев продает объект недвижимости гражданину Репову. Вместе они направляются в отделение Росреестра и подают бумаги на регистрацию сделки.

Сама купля-продажа проходит, а уже в четверг в ЕГРН прописываются данные о новом владельце. Если справка получена в понедельник, в ней будет старая информация о хозяине (им еще будет Коровьев). Вот почему у выписки из ЕГРН срока действия нет. Следовательно, все действия желательно осуществлять сразу после получения документа.

Итоги

С учетом сказанного можно сделать вывод, что более привлекательно выглядит получение справки через Интернет. Преимущества такого способа заключаются в оперативности получения информации, ее достоверности, а также более доступной цене. Кроме того, открывается больше возможностей для получения официальных данных.

Содержание выписки

Выписка из ЕГРН предоставляется в бумажном или электронном виде. Оба варианта имеют юридическую силу. На бумагах стоит печать и подпись ответственного лица. К файлу на переносной накопитель прикрепляют электронную подпись.

Оформление происходит по утверждённой форме-образцу. Выписка из ЕГРН на земельный участок состоит из трёх разделов:

  1. Содержание выписки из егрн Подробная информация об объекте: точное местоположение — адрес с почтовым индексом; площадь; целевое назначение земли (дачный участок без жилых строений, сельскохозяйственное использование и другие); номер государственного учёта; кадастровый номер и стоимость; другие сведения, например, сопряженность участка с другими, с указанием их кадастровых номеров.
  2. Информация о правах на владение и использование для физических или юридических лиц. Первым пунктом указывают Ф. И. О. или наименование организации — владельца. Обязательным является отметка о способах получения права на собственность: договора купли-продажи, договора дарения и прочих. При дарении должны быть указаны данные о нотариусе, производившем оформление. Следующим пунктом является указание ограничений и обременений, среди которых может быть аренда, арест, залог под кредит с отметкой о дате начала и окончания. В завершение указывают сведения об изъятии объекта для государственных нужд и регистрации прав без согласия третьих лиц.
  3. Подробные сведения о местонахождении земельного участка. Указывается почтовый адрес и схема межевания.

Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка может потребоваться при оформлении передачи прав собственности, кредита или ипотеки под залог недвижимого имущества, уточнения данных, внесённых в кадастр. Бывают случаи, когда выписка ЕГРН о правах на земельный участок или другой объект не содержит сведений.

Где взять выписку из егрн на земельный участок

Реже причина отсутствия данных на объект собственности связана с ошибками при регистрации или техническими неполадками. Вопрос решается обращением в Росреестр с заявлением о внесении данных или их поиске и восстановлении.

Предлагаем ознакомиться:  Как происходит регистрация договора франшизы

Для её получения предоставляют:

  • Документы для получения выпискизапрос по установленной форме;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • документы, подтверждающие право выступать доверенным лицом собственника или организации;
  • основание, согласно п. 43 приказа Министерства экономического развития РФ 968 от 23.12.2015, где указан полный список.

Способы получения

Заказать обычный или расширенный вариант выписки можно в Регистрационной палате, Многофункциональном центре (МФЦ) для получения документа в бумажном виде. Через онлайн-сервис на официальном сайте Росреестра можно заказать электронный вариант.

При обращении в МФЦ или Росреестр нужно указать кадастровый номер участка в заявлении. Если человек, обращающийся за документом, не знает его, но у него есть точный почтовый адрес, то для получения выписки ЕГРП о правах на земельный участок, номер можно узнать на сайте Росреестра.

На официальном сайте Росреестра есть справочная страница. На ней достаточно ввести почтовый адрес объекта и по запросу будет сформирован документ. Возможно, будет указано два номера: садового участка и дома. Когда нет ни адреса участка, ни кадастрового номера, можно воспользоваться онлайн-сервисом спутниковой карты границ.

https://www.youtube.com/watch{q}v=ZsxTs6ZoWig

После предоставления операционисту документа, удостоверяющего личность и квитанции об оплате госпошлины, происходит заполнение заявления. Печатный бланк заполняется со слов заявителя бесплатно. Срок оформления выписки составляет до 3 дней. На практике требуется больше времени. Получить документ можно в месте подачи заявления, заказным письмом.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector