Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Как списать долги по коммунальным платежам по закону

Основные факторы для списания долга

Задолженность за коммунальные платежи со стороны населения это неоплаченные суммы начисленные поставщиком услуг. Для Поставщика коммунальных услуг это недополученные средства для нормального функционирования предприятия и повышения уровня предоставления услуг. Каждое предприятие заинтересовано в отсутствии дебиторской задолженности, поэтому основания для списания долгов по коммунальным платежам разработаны в Приказе Министерства финансов Российской Федерации от 29.07.1998 № 34н “Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности пункте 77.

На основании этого норматива и главы 26 Гражданского кодекса РФ списанию подлежат дебетовые средства, возникшие по следующим причинам:

  1. Истёк срок исковой давности.
  2. Дебитор официально признан банкротом.
  3. Задолжник умер, либо юридическое лицо ликвидировано.
  4. В случае невозможного исполнения судебного решения службой судебных приставов.

Порядок аннулирования дебиторской задолженности зависит от перечисленных оснований и имеет разный алгоритм действия со стороны должника.

Информация о сроках возврата средств

Если у вас накопился значительный объем задолженностей по квартплате, необходимо быть готовым к требованию их погашения, которое будет исходить, как правило, от руководства управляющей организации.

Данные систематические требования со стороны УК рано или поздно имеют шанс перерасти в исковое заявление, поданное ее сотрудниками в адрес судебных органов. Основным моментом, на который мы хотим обратить ваше внимание – это срок исковой давности по оплате за квартиру.

Как списать долги по коммунальным платежам по закону

Статья 153 ЖК РФ определяет обязанность как собственников, так и нанимателей жилплощади на оплату коммунальных услуг, а также иных расходов, связанных с содержанием и обслуживанием жилых домов.

Требования по оплате коммунальных услуг:

  • Полноценность;
  • Своевременный характер оплаты.

Если подобные требования пользователем не выполняются, то в отношении данного гражданина применяются меры ответственности в форме разного рода санкций и неблагоприятных для него мер.

Взыскание задолженности не является самоуправством, а выступает как предусмотренная действующим законодательством мера. Для защиты своих законных прав в плане получения платежей, управляющая организация может обратиться в судебные органы.

В платежный документ, который требуется оплатить, включаются:

  • Суммы, которые причитаются в пользу поставщиков разного рода коммунальных ресурсов (электричества, водоснабжения, газоснабжения, отопление и т.п.);
  • Оплата за услуги управления общедомовым имуществом собственников МКД, а также за организацию обслуживания и текущий ремонт непосредственно здания, и, кроме того, коммуникаций, расположенных в данном здании.

Данные платежные документы подвергаются рассылке в адрес жителей помещений МКД каждый месяц.

Если допустить пропуск оплаты по любой из причин, это станет причиной появления задолженности и повлечет за собой требования со стороны УК о погашении с возможным применением различных штрафных мер (в качестве примера – пеня за каждый просроченный день).

Сумма пени должна быть отражена в каждой платежной квитанции.

Если у собственника или нанимателя помещения накопился долг за период 6 и более месяцев, то стоит опасаться ограничения и, как правило, последующего прекращения подачи коммунальных ресурсов.

Согласно законодательству, допустимым считается отключение:

  • электроснабжения;
  • газоснабжения;
  • водоснабжения.

Кроме того, порой в отношении должников даже могут перекрыть стояки канализации.

Подобные меры хоть и являются допустимыми, однако, применяются крайне редко по причине особого и сложного алгоритма применения.

Недопустимыми также являются такие ограничения, применение которых в отношении должников может привести к несравнимо негативным последствиям, например, в виде приведения жилья в негодность для проживания (блокирование стоков канализации или отключение теплоснабжения).

Исходя из данных обстоятельств, большая часть управляющих компаний отдает предпочтение судебным разбирательствам, как наиболее цивилизованному, хотя и строгому методу разрешения подобных ситуаций, дабы избежать возможных упреков или обвинений со стороны населения в самоуправстве, как административно, так и уголовно наказуемом.

Сроки исковой давности по коммунальным задолженностям

Если управляющая организация обращается в адрес судебных органов по поводу наличия злостного неплательщика и должника, то такая ситуация оборачивается для последнего в форме взыскания всей суммы, накопленной в результате игнорирования оплаты коммунальных услуг.

Однако спасательным кругом для нерадивого пользователя выступает ходатайство о применении сроков исковой давности, посредством которого у гражданина-должника появляется реальная возможность уменьшения суммы, назначенной для возмещения.

Данная возможность предоставляется благодаря статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако отметим, что такое ходатайство должно поступить от должника (ответчика) заблаговременно перед вынесением судом решения по делу.

Главным нормативным актом, который регулирует взаимоотношения владельцев недвижимости и сотрудников коммунальной собственности, становится Жилищный Кодекс России. Кроме того, найти отдельные моменты, касающиеся рассматриваемой темы, удастся и в 199 статье ГПК РФ. Начнем обсуждение с выяснения вопроса, чем грозит долг за ЖКХ. Новые правила предполагают рассмотрение таких дел в суде по упрощенной процедуре.

Срок давности по задолженности по квартплате

Срок давности по задолженности по квартплате составляет 3 года

Соответственно, управляющей компании достаточно дождаться нужного срока просрочки платежей и подать исковое заявление о взыскании недоимки. Правда, перед этой процедурой законодательство предполагает обязательное уведомление неплательщика о размере задолженности и конечных сроках выплат. Однако «коммунальщики» не учитывают важного нюанса – сроков исковой давности.

Если же компания пытается отсудить сумму, которая уже не подлежит возврату в принудительном порядке, неплательщик вправе на законных основаниях оспорить такой вердикт. Таким образом, правовое регулирование прав должника и кредитора соблюдено в равной мере. Отметим, что игнорирование платежей ЖКХ чревато вероятным прекращением подачи природных ресурсов задолжавшему квартиросъемщику.

Чем грозит долг за ЖКХ: законы

Неплательщикам уместно помнить, что кредитор вправе требовать возмещения средств в судебном порядке, как предусматривает действующее законодательство

Эта мера уже показала эффективность. Кроме того, неплательщику, который просрочил выплаты, ежедневно начисляется пеня. Соответственно, совокупный размер долга со временем увеличивается до пугающих масштабов. Отметим, взыскание недоимки в суде – единственный законный способ возмещения ущерба. Однако здесь уместно учитывать все вероятные нюансы и разобраться, через сколько лет не смогут взыскать долги по квартплате.

Обратите внимание, технически, управляющая контора вправе требовать полную сумму недоимки. Однако встречный иск неплательщика с пояснениями о невозможности процедуры из-за истечения периода взыскания становится «камнем преткновения». Подробное описание таких действий содержится в статье 199 ГПК РФ. Правда, подобное ходатайство «сработает» лишь при внесении возражений до момента озвучивания вердикта суда.

Через сколько лет не смогут взыскать долги по квартире

Крайний срок взыскания задолженности за услуги ЖКХ — 3 года, однако тут должнику потребуется известить суд, если ТСЖ подал иск о возмещении ущерба за больший период

Как списать долги по коммунальным платежам по закону

Учитывая, что новые правила не предполагают присутствия в зале обеих сторон, у неплательщика нет шансов оспорить сроки до конца заседания. В этом случае потребуется отслеживать действия «оппонента», чтобы не пропустить результатов суда. Такой способ предполагает получение на руки решения судьи и моментальное обжалование вердикта в ведомстве высшей инстанции. На такие действия у должника 10 дней.

Предлагаем ознакомиться:  Как лучше выплачивать долг по кредиту

Еще один ключевой момент при определении конкретного времени, за которое ТСЖ вправе требовать возмещения ущерба – вероятное прерывание срока давности. Накапливая долги за квартиру, когда могут подать в суд, неплательщик направляет ходатайство о неправомерности требований, забывая, что ранее частично уплатил недоимку либо подписывал договора реструктуризации. В этом случае суд в полной мере удовлетворяет иск истца.

За какой период могут взыскать долг по квартплате

Обратите внимание, признание недоимки должником аннулирует истекший период давности взыскания

Таким образом, действия владельца жилплощади по признанию долга автоматически аннулируют истекший срок давности. В этой ситуации точка отсчета стартует со дня подписания бумаг или перечисления средств на счета кредитора и длится 3 года. Среди обстоятельств, которые приводят к аннулированию этого периода, относятся подписанные акты сверок, перечисленные кредитору суммы или же письменное признание долга.

Предъявленные в судебном разбирательстве долги старше 3 лет и более подлежат списанию. В ходе судебного разбирательства должник может заявить, что жилищной организацией пропущен срок исковой данности и суд примет сторону должника. При этом важно знать, что самостоятельно суд таких решений не принимает, задолжнику необходимо ходатайствовать об этом в ходе судебного процесса.

При этом между коммунальщиками и жильцом не должно быть никаких долговых или гарантийных писем, договоров на реструктуризацию дебиторских начислений и произведенной оплаты любой суммы за спорный период. Любая оплаченная сумма является подтверждением признания спорных сумм. Поэтому, оплачивая коммунальные нужды нужно указывать месяц, за которые ведётся расчёт.

Образец искового заявления о списании долга по коммунальным платежам

Период истребования недоимки

Теперь рассмотрим проблему глазами должника и определимся, за какой период могут взыскать долг по квартплате. Здесь законодательство четко очерчивает рамки: судья удовлетворит просьбу кредитора, если недоимка исчисляется последними тремя годами. Соответственно, когда у гражданина появился долг за квартиру 3х летней давности, вероятность принудительного возврата средств возрастает.

Появился долг за квартиру 3х летней давности: могут ли взыскать задолженность

Хотя закон устанавливает определенные временные рамки, бездеятельность неплательщиков позволяет коммунальщикам взыскать сумму за полный период просрочки платежей

А вот задолженность за пятилетний период предполагает списание просрочки за два года. Иными словами, люди, которые прекратили выплачивать коммунальным службам 20.07. 2012, «избавятся» от финансового бремени за период с июля 2012 по седьмой месяц 2015 года. Однако остальная сумма недоимки подлежит обязательному возврату вплоть до июля 2017.

В ситуации, когда неплательщик перевел на счета ТСЖ определенную сумму в апреле 2015, период, на протяжении которого коммунальные службы вправе требовать долги, начинается с момента признания задолженности и продлевается уже до четвертого месяца 2018. Учитывайте такие детали, наравне с информацией, при какой сумме задолженности за коммунальные услуги подают в суд.

Аннулирование долгов при банкротстве

Внесённые изменения в ФЗ№127 «О несостоятельности» вступившие в силу с 2015 года предоставили возможность лицам, признанным банкротами быть освобождёнными от оплаты задолженности.

Важным условием применения списания в связи с банкротством является наличие совокупного долга не менее 500 тысяч рублей при сроке неисполнения финансовых обязательств более 3 месяцев. Сумма коммунальных платежей входит в количество общего долга.

Процедура признания банкротства происходит в тяжебном порядке и решением суда задолжник освобождается от уплаты дебетовых средств.  Начисленные платежи на предприятии списываются на основании принятого судебного решения.

Варианты «уменьшения» размера платежей

Чем является задолженность за предоставленный объем ресурса с точки зрения РСО?

Для ресурсоснабжающей компании долг – это выданный, однако, не оплаченный товар, или, говоря бухгалтерским языком – задолженность дебиторского характера.

Согласно актуальному налоговому законодательству России, задолженность может быть списана в качестве исключения и только по причинам:

  • Истечение срока исковой давности для защиты своих прав при судебном разбирательстве;
  • Банкротство со стороны должника;
  • Физическая смерть должника-гражданина, или же ликвидация организации/предприятия/учреждения;
  • Отсутствие возможности исполнения решения суда со стороны ФССП.

При наличии невостребованных долгов, возникших 3 года и более назад, о которых гражданин не знал или же никакими действиями не подтверждал свою осведомленность, есть смысл и в дальнейшем игнорировать признание долга.

Вам следует, не стесняясь, заявлять о пропуске исковой давности, в результате чего вы можете добиться отказа по взысканию с вас долга. Скорее всего, обстоятельства сложатся именно таким образом, при условии, что вами ранее не подписывались долговые или гарантийные письма-обязательства.

Причина в виде банкротства должника-гражданина существует с 01.10.2015 года. Такому нововведению способствовал ряд изменений, которые были внесены в Закон «О банкротстве». Итого, сумма долга в совокупном размере должна равняться 500 000 рублей и более, а срок неисполнения обязательств должен быть равен не менее чем 3-м месяцам.

В общую сумму долга могут попасть и задолженности по коммунальным ресурсам. По результатам процедуры может решиться вопрос о реструктуризации долга, а также о реализации имущества, принадлежащего должнику.

Отметим, что не могут быть подверженными продаже единственное жилье и земельный участок.

Помимо этого существует возможность списания долга при наличии решения суда и возбуждении исполнительного производства, однако, в виду отсутствия какого-либо имущества и денежных средств у должника, в отношении которых можно было бы взыскать долг. Также для данного случая важно отсутствие у должника постоянного официального источника заработка.

Предлагаем ознакомиться:  Что такое незаконное увольнение и в какие инстанции можно обратиться работнику?

При вышеуказанных обстоятельствах от лица пристава-исполнителя должно быть вынесено постановление о невозможности взыскания долга, по причине чего исполнительное производство должно быть прекращено.

Как видите, полностью избавиться от финансовых обязательств не удастся. Однако у должника появляются шансы сократить долг за квартиру. Как «сбить» сумму по исковой давности, разберемся ниже. Главным нюансом здесь становится инициатива должника – ведь суд принимает во внимание аргументы этой стороны лишь по факту подачи соответствующего иска. Обратите внимание, игнорирование такого аспекта приводит к взысканию озвученной истцом суммы.

Долг за квартиру: как сбить сумму по исковой давности

Если неплательщик получил копию судебного приказа о взыскании долга ЖКХ, целесообразно оспорить это решение на протяжении 10 дней

Кроме того, тут уместно помнить и о прерывании срока давности. Если управляющая контора доказывает в суде факт перечисления средств должником в счет погашения рассматриваемой недоимки, судья принимает сторону истца. Однако подобные аргументы «коммунальщиков» удастся опровергнуть заявлением, что деньги перечислялись в качестве оплаты текущих квитанций.

Однако граждане, которые не знают, какой должен быть долг за квартиру, чтобы подали в суд, совершают типичную ошибку. Получая уведомление о солидном размере недоимки, люди в одностороннем порядке перечисляют небольшие суммы ТСЖ, надеясь уладить вопрос. Подобные действия аннулируют вероятность уменьшения размера принудительного взыскания.

"Списываем" долг за ЖКХ, применяя сроки давности в суде

Повторное судебное заседание позволит квартиросъемщику воспользоваться правом применения исковой давности и обосновать уважительные причины просрочки

Суд вправе отказать истцу, если ответчик приводит четкие доказательства уважительных причин неплатежеспособности. Сюда относятся временная нетрудоспособность, уход за тяжелобольными родственниками или инвалидом, потеря рабочего места, задержки заработной платы. Что же касается размера недоимки, тут целесообразно разобраться, с какой суммы задолженности по квартплате подают в суд.

Компетенция управляющей компании

Поговорим о полномочиях сотрудников ТСЖ, когда те сталкиваются со злостными неплательщиками. В этой ситуации российское законодательство движется в сторону ужесточения. Ранее статья 90 ЖК РФ определяла, что представители коммунальной службы вправе решать вопрос с недобросовестным жильцом в суде, если гражданин не платит полгода и задолжал свыше 50 000 рублей.

С какой суммы задолженности по квартплате подают в суд

Если размер долга достигает эквивалента трехмесячных коммунальных платежей, ТСЖ вправе инициировать судебное разбирательство

Сегодня действуют уже «сокращенные» нормы для должников. Соответственно, на вопрос, при каком долге ЖКХ за квартиру подают в суд, юристы отвечают, что просрочки выплат за три месяца становятся поводом для упрощенной процедуры рассмотрения дела. Отметим, подобный формат не предполагает присутствия в зале сторон, извещения тут направляются почтой.

Учитывайте, здесь на обжалование решения судьи отводится 10 дней, но исполнительная служба приступает к мероприятиям по взысканию уже через 5 суток. Положительным моментом тут становится лишь успешное опротестование судебного приказа, принятого в упрощенном порядке и снижение суммы задолженности за счет применения сроков давности.

Долг за квартиру: когда подают в суд

Обжалование неплательщиком судебного приказа — шанс уменьшить сумму выплат управляющей компании на законных основаниях

Кроме того, уместно акцентировать внимание суда на умышленном утаивании истцом информации по временным нюансам при первичном рассмотрении дела. Обратите внимание, что описанные действия вероятны лишь при обжаловании решения суда первой инстанции. Ведь изменения законов позволяют отсудить у должников полную сумму недоимки, а бездействие неплательщика приводит к принудительному возврату средств.

Механизм списания долга при невозможности исполнения судебного решения

После вынесения судебного решения о взыскании задолженности с жильца к работе приступает исполнительная служба, которая взыскивает выигранные коммунальщиками средства в принудительном порядке. Частным случаем в принудительном исполнении выступает невозможность проведения исполнительных действий.

Поводом для вынесения решения о невозможном исполнении является отсутствие у должника любых денежных средств, личного имущества, источника доходов на которые можно обратить денежное взыскание. Единственное место проживание, выплаты по инвалидности и пособия на несовершеннолетних детей под взыскательные мероприятия не попадают.

Вынесение решения Федеральной исполнительной службой о невозможности взыскания средств является основанием для коммунальных организаций списать долг.

Резюме

Таким образом, не пренебрегайте изучением законов. Грамотное оспаривание судебного приказа способно снизить размер выплат. Думаем, что активные действия неплательщика способствуют отстаиванию законных прав граждан. Учитывайте, что взысканию подлежат долги, накопившиеся за три последних года.

Долг за квартиру ЖКХ: когда подают в суд, результаты

Знание законодательства способствует грамотному применению отдельных положений по срокам исковой давности и восстановлению законных прав должников

Если же должник рассчитывает мирно «договориться» с кредитором, в таких ситуациях уместно заключать договора на реструктуризацию выплат. Это решение исключает судебное разбирательство и дает шанс на постепенный расчет с управляющей компанией. Отметим, такой вариант – оптимальное решение.

Списывают ли долги по квартплате многодетным семьям?

Статья 153 ЖК РФ обязывает владельцев оплачивать коммунальные услуги в срок и в полном объеме. Момент необходимости оплаты начинается после оформления права собственности на недвижимое имущество. В случае проживания в социальном жилье обязанность оплаты наступает после подписания соглашения социального найма.

Если собственник не находится в жилье долгий срок, то это не снимает обязательства по вносу платежа. Исключением является подтверждение отсутствия бумагами, к примеру, в случае переезда за город, следует предоставить подтверждение в УК, ТСЖ или ЖСК. В случае корректной формулировки документа ответственная организация будет обязана совершить перерасчет квартплаты.

В ситуации опоздания с платежом за ЖКХ больше чем на месяц должнику грозят последствия в виде начисления штрафов. Помимо того, работники УК регулярно посещают жителей многоквартирных домов с целью сообщить о наличии задолженности, которую требуется оплатить.

Задолженности могут скапливаться по несколько месяцев. Действия сотрудников ЖЭУ могут различаться по отношению к разным семьям, поскольку общение с неплательщиками происходит индивидуально, без присутствия судебных и правоохранительных органов.

Последствия задолженности по квартплате для собственников

Неуплата кварплаты в пользу управляющей компании может грозить владельцу квартиры судебным разбирательством о выселении

Законом допускается поставить специальное заглушающее устройство в канализационной трубе (на унитаз) в жилье должника. Однако такой способ не разрешается применять, если в жилом помещении на постоянных условиях проживают несовершеннолетние дети.

Судебный процесс по поводу долгов по коммунальным услугам — это критическая мера. Перед тем как взыскать долг по квартплате в суде, осуществить возврат средств можно по судебному указу без выяснения обстоятельств или же по исковому производству.

Предлагаем ознакомиться:  Документы о праве собственности на квартиру

Но важно, чтобы собственники имели возможность договоренности с УК о:

  • переносе даты выплаты долга;
  • возможности выплатить задолженность частями с подписанием соглашения, в котором прописаны даты и суммы выплат.
Последствия задолженности по квартплате для собственников

Обращение управляющей компании в суд – зачастую крайняя мера воздействия на неплательщика

Семьи, которые подходят под определение «многодетные», могут претендовать на некоторые льготы при оплате услуг ЖКХ. Минимально скидка, которая установлена законодательством, составляет – 30%. Это начальная льготная ставка, которая должна быть применена на региональном уровне.

При желании, власти на местном уровне могут увеличить льготу, к примеру, для семей, у которых более 5 детей.

В списке видов услуг ЖКХ, которые попадают под льготную скидку:

  • центральное отопление;
  • газовое снабжение;
  • электричество;
  • снабжение водой и канализация;
  • мусор и ТБО.
Последствия задолженности по квартплате для собственников

Какие льготы и компенсации положены семьям со статусом «многодетные» в каждом конкретном случае становится понятным после сдачи всех необходимых документов и принятия решения ЖЭКом

Если у многодетной семьи долги за квартиру, проживание осуществляется без наличия центрального отопления, то членам семьи полагается компенсация расходов на оплату твердого или жидкого топлива. В случае, если они проживают в социальном жилье, у них есть право воспользоваться скидкой на выплату квартплаты.

Кроме того, такие семьи имеют право на субсидию по квартплате. Это тип временной помощи, если размер квартплаты выше 22% от совокупного дохода. Выплата происходит на протяжении полугода, после потребуется произвести переоформление.

Согласно ЖК РФ собственники и арендаторы жилых помещений обязаны обеспечить надлежащее состояние жилья и своевременную оплату коммунальных услуг. При начислении размера платежа органы самоуправления обязаны пользоваться тарифами и нормативами, которые регламентируются соответствующими законодательными актами.

Калькуляцию производит УК, она же должна своевременно направлять квитанции для оплаты собственникам или арендаторам. В платежном документе должна быть информация о видах платежа, объеме предоставленных услуг, тарифах, страховых суммах и общий размер оплаты.

Последствия задолженности по квартплате для собственников

Никаких льгот или привилегий относительно списания долгов по ЖКХ для многодетный семей нет

Для погашения суммы отведен регламентированный срок, после которого следует начисление пени. Для взыскания задолженности по квартплате может быть подан иск в суд, по итогам которого дело будет передано приставам, а если это оговорено договором, то и коллекторам.

После чего задолженность может быть взыскана с источника дохода по исполнительному документу, или же при помощи описи имущества. В любом случае процедура, мягко говоря, неприятная. Лучше погашать коммунальные долги своевременно.

Ответственность за долг по оплате коммунальных платежей может быть следующая:

  • выплата штрафов и пеней;
  • отключение (либо ограничение) коммунальных услуг.

В крайних случаях возможны судебные иски. В такой ситуации придется к сумме долга и пеней выплатить еще и судебные издержки.

На основании ЖК РФ обязанность по оплате услуг коммунальщиков у потребителя наступает с момента получения права собственности на квартиру. Всю задолженность, которая числятся до этой даты, оплачивает бывший собственник, если при покупке квартиры в договоре не оговорено, что все существующие долги принимает на себя новый владелец имущества в добровольном порядке.

Дебетовые суммы, оставшиеся за прежними владельцами, поставщики услуг ЖКХ могут взыскать через суд через стандартную процедуру, автоматическое списание таких сумм законом не предусмотрено.

Результат в вопросе аннулирования начисленных сумм зависит от правильности заполнения документов  и юридического изучения вопроса.

Юрист сайта

Константин Новиков

Стаж 24 лет

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Могут ли списать долг за квартиру?

Существуют и жизненные ситуации, когда возможно списание долга за квартиру:

  1. Смерть должника. В случае с летальным исходом собственника его долги по оплате коммунальных услуг списываются автоматически. Но не стоит забывать про наследование: вместе с жильем к наследнику переходят и долги. При отказе от наследования есть возможность избавиться от долга.
    Но едва ли кто-то откажется от квартиры, когда на кону лишь оплата долгов.
  2. Банкротство должника. Один из способов списать долги – признать банкротство юридического лица через суд. Сейчас есть аналогичная возможность и для физических лиц при условии, что сумма задолженности не больше 500 тыс. рублей, а последний срок составляет более 90 дней. Для должника при этом могут быть негативные последствия в виде запрета на выезд из страны и арест имущества.
  3. Истечение срока исковой давности. Списывается ли долг за квартиру после 3 лет? По закону РФ именно этой цифрой определяется срок исковой давности. Списание задолженности по коммуналке может производиться, когда истекло 3 года с момента ее образования. В такой ситуации должник пишет заявление о списании, и суд становится на его сторону.
  4. Отсутствие возможности взыскания долга ФССП. Случается и такое, что коммунальщики идут в суд, но гражданин не обладает должным имуществом для конфискации, а так же работой. В таком случае возможно лишь списать задолженность.
Последствия задолженности по квартплате для собственников

Если произошло списание долгов по квартплате по сроку давности, то коммунальные услуги начнут предоставляться вновь после повторного заключения договора

Иск давности занимает особое место в перечне к списанию долга по ЖКХ. Поскольку обязательства по квартплате не снимаются до смерти собственника, период, отведенный на возврат справедливости, не продлевается.

Долг растет и нечем платить: что делать?

Что делать, если долг за квартиру растет, а платить нечем? Первым делом требуется ознакомиться с размером долга. Совершить это можно разными способами:

  • самый точный метод — это обратиться в УК;
  • на сайте УК в личном кабинете так же можно увидеть сумму задолженности;
  • банки, которые предоставляют услуги по оплате ЖКХ, помогут не только уточнить размер задолженности, но и оплатить ее.
Последствия задолженности по квартплате для собственников

Единственный реальный способ не платить коммунальные платежи, если формирование долга по квартплате неизбежно — попытаться договориться с УК

Итак, если долг большой и ресурсов на погашение нет, то есть несколько способов решить проблему:

  1. Субсидия. Этот вид государственной помощи может быть предоставлен, если квартплата составляет более 22% от общего дохода семьи.
  2. Рассрочка. Следует уточнить в УК о возможности выплаты долга частями. Этим методом можно воспользоваться при условии, что ранее задолженностей по оплате ЖКХ не было.
  3. Соглашение. Собственник может заключить договор с УК, в котором он обязуется выплатить долг в течение полугода.
  4. Льготы. Ознакомьтесь со ст. 159 ЖК РФ. Там есть перечень категорий лиц, которые имеют права претендовать на предоставление коммунальных льгот от государства.

Заключение

Таким образом, достаточно серьезные последствия грозят в случае игнорирования счетов за квартиру. Поэтому важно своевременно погашать долги и не накапливать суммы, которые впоследствии станут не подъемными. Если вы все же попали в затруднительную ситуацию, предпринимайте меры по ее решению как можно раньше. Ведь отключенные коммунальные услуги и заглушки на канализацию — не самые приятные моменты в жизни.

Кроме того, не стоит игнорировать законодательство РФ. Нужно ознакомиться с перечнем льгот и граждан, которые имеют на них право, и не полениться произвести оформление скидки. Возможно, изначально покажется, что сумма не велика и не имеет смысла тратить время, но посчитайте, сколько составит скидка за год и больше. Не стоит отказываться даже от небольших льгот, особенно учитывая сумму коммунальных услуг в последнее время.

Выход есть практически из любой ситуации. Главное – не поддаваться искушению игнорировать проблему. Лучше приложить все усилия, чтобы как можно быстрее ее решить.

В большинстве случаев ответственным гражданам, оказавшимся в затруднительных обстоятельствах, но проявляющим готовность сотрудничать, организации ЖКХ идут навстречу и предоставляют посильные условия выплат.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector