Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Служебные помещения предоставляются на период

Договор безвозмездного пользования квартирой

7 Порядка, утв.

Приказом МИД России от 13.04.2011 N 5104; п.

4 Положения, утв. Приказом Росимущества от 22.08.2013 N 247; п.

3 Порядка, утв. Приказом Минфина России от 28.06.2013 N 64н; п.

1 Инструкции, утв.

Приказом МВД России от 06.05.2012 N 490; ст.

39 Закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ). Таким образом, в зависимости от характера трудовых отношений граждан с соответствующими органами власти или организациями порядок предоставления жилых помещений различен.

Порядок предоставления служебных жилых помещений Служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома или отдельной квартиры на период работы в органах государственной власти, местного самоуправления, государственных и муниципальных предприятиях или учреждениях или на период прохождения службы (ст.

Жилые
помещения в общежитиях предназначены
для временного проживания граждан в
период их работы, службы или обучения.
Под общежития предоставляются специально
построенные или переоборудованные для
этих целей дома либо части домов. Жилые
помещения в общежитиях укомплектовываются
мебелью и другими необходимыми для
проживания граждан предметами.

Жилые
помещения в общежитиях предоставляются
из расчета не менее шести квадратных
метров жилой площади на одного человека.

Договор
найма жилого помещения в общежитии
заключается на период трудовых отношений,
прохождения службы или обучения.
Прекращение трудовых отношений, обучения,
а также увольнение со службы является
основанием прекращения договора найма
жилого помещения в общежитии.

Служебные помещения могут быть предоставлены только лицам, не обеспеченным жильем в данном населенном пункте. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Порядок предоставления служебных помещений и пользования ими устанавливается законодательством РФ и ее субъектов.

Основаниями предоставления таких помещений считаются решения их собственников (действую­щих от имени уполномоченных органов государственной власти либо органов местного самоуправления), а также упол­номоченных ими лиц.

Необходимо остановиться на каждой категории. Они предназначаются для проживания в них определенных категорий работников, которые в связи со специфическим характером их трудовых отношений имеют право на проживание в них. Указанные лица должны состоять в трудовых отношениях с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, проходить службу, быть назначенными на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта РФ, быть избранными на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Служебные помещения предоставляются на период

99 ЖК РФ). Порядок предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях регламентируется нормативными актами соответствующих органов власти или локальными актами образовательных организаций (п.

1 Правил, утв.

Постановлением Правительства РФ от 27.10.2012 N 1103; п.

4 Положения, утв. Приказом Минкомсвязи России от 10.07.2014 N 198; п. 7 Порядка, утв.

Приказом МИД России от 13.04.2011 N 5104; п.

7 Порядка, утв.Служебные помещения предоставляются на период

1 Инструкции, утв.

99 ЖК РФ.

Как и любое другое жилое помещение, предоставляемое гражданину, служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, инымтребованиям законодательства. Служебные жилые помещения предоставляются не любым гражданам, состоящим в трудовых отношениях с работодателями, указанными в ст.

99 ЖК РФ, и не обеспеченным жильем в том населенном пункте, где находится их место работы.

помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых () отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Служебные жилые предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений с государственным предприятием либо государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Предлагаем ознакомиться:  К какой ответственности в 2019 году приводит задержка выплаты заработной платы работодателем

Жилое помещение включается в число решением местной администрации. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры (ч.

1 ст. 104 ЖК РФ)*(110). Категории граждан, которым предоставляются служебные помещения, устанавливаются: Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации или ее субъекта либо на выборной должности.

Дело в том, что у таких юридических лиц права на жилые помещения более широкие, нежели у субъектов государственной или муниципальной собственности. Они вправе решить возникшие проблемы с жильем для временного заселения гражданами путем заключения с ними договоров коммерческого найма либо внесением соответствующих пунктов в трудовой договор, где оговариваются условия и продолжительность проживания.В качестве служебных используются жилые дома, помещения и муниципального жилищных фондов.

Квартира предоставляется работникам (сотрудникам) и их семьям по решению администрации предприятия или учреждения. Городской администрацией обязательно выдаётся ордер на это помещение, позволяющий пользоваться жильём в течение всего срока работы или службы.

Получение ордера даёт право заключить с предприятием или учреждением договор о служебном найме.

Жилищный кодекс, N 188-ФЗ, ст 104 ЖК РФ


граждан в связи с капитальным ремонтом
или реконструкцией дома, в котором
находятся жилые помещения, занимаемые
ими по договорам социального найма;


граждан, утративших жилые помещения в
результате обращения взыскания на эти
жилые помещения, которые были приобретены
за счет кредита банка или иной кредитной
организации либо средств целевого
займа, предоставленного юридическим
лицом на приобретение жилого помещения,
и заложены в обеспечение возврата
кредита или целевого займа, если на
момент обращения взыскания такие жилые
помещения являются для них единственными;


граждан, у которых единственные жилые
помещения стали непригодными для
проживания в результате чрезвычайных
обстоятельств;


иных граждан в случаях, предусмотренных
законодательством.

Жилые
помещения маневренного фонда
предоставляются из расчета не менее
чем шесть квадратных метров жилой
площади на одного человека.


до завершения капитального ремонта или
реконструкции дома;


до завершения расчетов с гражданами,
утратившими жилые помещения в результате
обращения взыскания на них, после продажи
жилых помещений, на которые было обращено
взыскание;


до завершения расчетов с гражданами,
единственное жилое помещение которых
стало непригодным для проживания в
результате чрезвычайных обстоятельств,
либо до предоставления им жилых помещений
государственного или муниципального
жилищного;


установленный законодательством.

Истечение
периода, на который заключен договор
найма жилого помещения маневренного
фонда, является основанием прекращения
данного договора.

решения собственника (действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления) или уполномоченных им лиц (ст.

99 ЖК РФ). В качестве уполномоченных может выступать администрация предприятий, учреждений, командование воинской части и т.п.; В отношении членов семьи нанимателя служебного жилья законодатель предусматривает действие правил ч.

Как заключить договор служебного найма жилого помещения

После разрыва трудовых отношений соглашение прекращает свое действие, а другое жилище бывшему работнику и его родным не предоставляется.

Но есть некоторые исключения, касающиеся ситуаций, когда присутствуют особые основания для пролонгации соглашения или его перезаключения. Служебное помещение передается квартиросъемщику в соответствии с постановлением Правительства от 26.01.2006 № 42.

(от даты принятия распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.

Москвы от 31 июля 2003 г.

N 219

до 1 августа 2006 г.

служебные жилые помещения предоставлялись в соответствии с распоряжениями префектов г.

Москвы Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы работодателям по договору аренды на 5-летний срок.

Предлагаем ознакомиться:  Уровень шума в жилых помещениях: законодательство РФ, региональные нормы, порядок защиты от их нарушения и прочее

1)жилое
помещение (жилой дом, квартира, часть
жилого дома или квартиры), то есть
изолированным и пригодным для постоянного
проживания;

2)находится
в черте населенного пункта;

3)должна
быть отдельная квартира на семью;

4)по
статье 58 ЖК запрещено заселение в комнаты
лицам разного пола (кроме супругов), но
с согласия граждан такое возможно.

Самостоятельным
предметом договора социального найма
жилого помещения не могут быть
неизолированное жилое помещение,
помещения вспомогательного использования,
а также общее имущество в многоквартирном
доме.

Официальный сайт Администрации Приморского краяи органов исполнительной власти Приморского края

Не обеспеченным жилым помещением считается гражданин, если в соответствующем населенном пункте он не является нанимателем жилого помещения или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, иному договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения.

(часть 2 в ред.

17 Круг членов семьи нанимателя и их правовое положение.

Наниматель
– физическое лицо, по общему правилу
не могут быть иностранцы и апатриды.


супруг, дети, родители;


другие родственники и нетрудоспособные
иждивенцы, если ведут общее с нанимателем
хозяйство.

В
исключительных случаях, судом могут
быть признаны членами семьи и другие
лица. Перечень членов семьи – это
существенное условие договора, а если
отсутствуют существенные условия по
статусу они равны нанимателю, несут
ответственность солидарно.

Бывшие
члены семьи, сохраняют право на жилье,
но отвечают самостоятельно. Содержание
договора – условия на которых он
заключен.

Наниматель
жилого помещения по договору социального
найма и проживающие совместно с ним
члены его семьи по взаимному согласию
и с предварительным уведомлением
наймодателя вправе разрешить безвозмездное
проживание в занимаемом ими жилом
помещении по договору социального найма
другим гражданам в качестве временно
проживающих (временным жильцам).

Срок
проживания временных жильцов не может
превышать шесть месяцев подряд.

Временные
жильцы не обладают самостоятельным
правом пользования соответствующим
жилым помещением. Ответственность за
их действия перед наймодателем несет
наниматель.

Временные
жильцы обязаны освободить соответствующее
жилое помещение по истечении согласованного
с ними срока проживания, а в случае, если
срок не согласован, не позднее чем через
семь дней со дня предъявления
соответствующего требования нанимателем
или совместно проживающим с ним членом
его семьи.

В
случае прекращения договора социального
найма жилого помещения, а также в случае
отказа временных жильцов освободить
жилое помещение по истечении согласованного
с ними срока проживания или предъявления
им требования временные жильцы подлежат
выселению из жилого помещения в судебном
порядке без предоставления другого
жилого помещения.

22 Плата за жилье: структура платежа, определение его размера, порядок внесения.

Плата
за содержание и ремонт жилого помещения
устанавливается в размере, обеспечивающем
содержание общего имущества в
многоквартирном доме.

Обязанность
по внесению платы за жилое помещение и
коммунальные услуги возникает у:
нанимателя, арендатора, члена жилищного
кооператива, собственника жилого
помещения.

1)
плату за пользование жилым помещением
(плата за наем);

2)
плату за содержание и ремонт жилого
помещения;

3)
плату за коммунальные услуги.

Собственники
несут расходы на их содержание и ремонт,
а также оплачивают коммунальные услуги.

Плата
за коммунальные услуги определяется
по показаниям приборов учета, если их
нет по нормативам (усреднено).

Размер
платы определяется муниципалитетом с
учетом общей площади жилья и его качества.

Освобождаются
от платы за наем малоимущие граждане.

Некоторым
категориям граждан установлены льготы.

Возможны
изменения размера оплаты по решению
наймодателя или управляющей организации,
но с предупреждением не позднее, чем за
месяц.

1)ежемесячно
до десятого числа месяца, следующего
за истекшим месяцем;

2)на
основании платежных документов,
представленных не позднее первого числа
месяца, следующего за истекшим месяцем;

Предлагаем ознакомиться:  Рапорт на увольнение полицейского

Предоставление служебных жилых помещений

По смыслу ч. 1 ст. 92 и ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного фонда и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на должность Российской Федерации или должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

1. Служебное помещение предоставляется гражданину в виде жилого дома или отдельной квартиры. Предоставляемое жилое помещение должно быть включено в число служебных, и гражданин, которому оно предоставляется, должен, соответственно, занимать должность, в связи с которой ему может быть предоставлено служебное жилое помещение.

Перечень должностей, занимающим которые лицам предоставляется служебное жилое помещение, утверждается органом государственной власти или органом местного самоуправления в зависимости от формы собственности жилищного фонда.

Предоставление жилых помещений (см. также Жилищные споры ) гражданам производится в порядке, установленном жилищным законодательством РФ. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде дома, отдельной квартиры.

Гражданин, которому предоставляется служебное жилое помещение, должен занимать должность, в связи с которой ему может быть предоставлено служебное жилое помещение.


снос жилого дома (жилье предоставляет
муниципалитет принявший решение о
сносе);


перевод жилья в нежилое помещение и
признание его не пригодным (предоставляет
жилье наймодатель лицом с самостоятельным
правом);


в связи с капитальным ремонтом. По статье
88 на время ремонта без расторжения
договора граждане переселяются за счет
наймодателя в маневренный фонд. В
результате капитального ремонта может
произойти изменение жилья которые
отражаются в плане проведения ремонта.
Если жилое помещение не сохранится или
существенно будет уменьшено либо
увеличено.

Характеристика
предоставляемого жилья статья 89 ЖК.
Жилье должно быть благоустроенным по
условиям населенного пункта, равнозначным
по общей площади ранее занимаемому
жилому помещению, отвечать установленным
требованиям и находиться в границах
данного населенного пункта. В случаях,
предусмотренных федеральным законом,
такое предоставляемое жилое помещение
с согласия в письменной форме граждан
может находиться в границах другого
населенного пункта субъекта Российской
Федерации, на территории которого
расположено ранее занимаемое жилое
помещение.

Если
наниматель и проживающие совместно с
ним члены его семьи в течение более
шести месяцев без уважительных причин
не вносят плату за жилое помещение и
коммунальные услуги, они могут быть
выселены в судебном порядке с
предоставлением другого жилого помещения
по договору социального найма, размер
которого соответствует размеру жилого
помещения, установленному для вселения
граждан в общежитие.

Если
наниматель и (или) проживающие совместно
с ним члены его семьи используют жилое
помещение не по назначению, систематически
нарушают права и законные интересы
соседей или бесхозяйственно обращаются
с жилым помещением, допуская его
разрушение, наймодатель обязан
предупредить нанимателя и членов его
семьи о необходимости устранить
нарушения.

Если указанные нарушения
влекут за собой разрушение жилого
помещения, наймодатель также вправе
назначить нанимателю и членам его семьи
разумный срок для устранения этих
нарушений. Если наниматель жилого
помещения и (или) проживающие совместно
с ним члены его семьи после предупреждения
наймодателя не устранят эти нарушения,
виновные граждане по требованию
наймодателя или других заинтересованных
лиц выселяютсяв судебном порядке без предоставления
другого жилого помещения.

Без
предоставления другого жилого помещения
могут быть выселены из жилого помещения
граждане, лишенные
родительских прав, если совместное
проживание этих граждан с детьми, в
отношении которых они лишены родительских
прав, признано судом невозможным.

Условия:
противоправность поведения, систематичность
действий, вина, предупреждение наймодателя.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector