Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Сколько раз можно оформлять ипотеку согласно законодательству

Банковская позиция

Первоначально предполагалось, что один клиент не может иметь больше одного займа. Однако в связи с открытием новых банков и возросшей конкуренцией, каждое из финансовых учреждений стремится заполучить клиентов и предлагает несколько кредитных линий. Заемщик вправе оформить несколько кредитов, если это позволяет уровень его дохода.

Первоначально предполагалось, что один клиент не может иметь больше одного займа. Однако в связи с открытием новых банков и возросшей конкуренцией, каждое из финансовых учреждений стремится заполучить клиентов и предлагает несколько кредитных линий. Заемщик вправе оформить несколько кредитов, если это позволяет уровень его дохода.

Распространенные причины повторного займа

Некоторые заемщики уточняют, сколько раз можно брать ипотеку одному человеку еще до погашения первоначального долга. Тому есть несколько причин:

  • У человека или семьи достаточный уровень дохода, и возраст позволяет приобрести в собственность еще одну жилплощадь.
  • Еще одна причина уточнить, сколько раз можно брать ипотеку, — заключение брака. В этом случае супруг или супруга выступают созаемщиком.
  • Купленное ранее помещение заемщик использует в качестве источника дохода в коммерческих целях и получает материальную выгоду.
  • Клиент банка уточняет, сколько раз можно брать ипотеку также в том случае, если планирует использовать покупаемое жилье для сдачи в аренду и получения дохода.

НИС не запрещает оформлять военную ипотеку, если есть гражданский кредит на покупку жилья. Решение остается за банком, выдающим кредит. Финансовое учреждение идет на риск, поэтому выдвигает ряд требований:

  • гражданский ипотечный заем должен быть закрыт на 80-90 %;
  • офицер не достиг предельного возраста на военной службе;
  • у офицера нет задолженности по другим кредитам.

Законодательно не существует точной цифры, которая говорит о том, сколько раз можно брать ипотеку на жилье. Но если вы собрались оформлять договор с банком повторно, то должны учесть несколько моментов:

  • Первая ипотека оформляется с возможным участием в льготных программах кредитования (например, «Молодая семья»), и сотрудники банка подбирают максимально выгодные условия для клиента. Вторая ипотека не предусматривает участие в программах.
  • Банк, выдающий кредит, может выдвинуть довольно жесткие условия и выгодную для себя процентную ставку.

Думая о том, сколько раз можно брать ипотеку, подходите к решению этого вопроса рационально, чтобы новый кредитный договор не стал для вас проблемой.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — 7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — 7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Ипотека на дачу

Следующая статья: Ипотека для студентов

Если ссуда на покупку жилья берется первый раз, то заемщик имеет некоторые привилегии, гарантируемые как государством, так и самим банком:

  • вычет (возврат) 13% от стоимости жилья (но не больше 2,6 млн рублей);
  • сниженная процентная ставка как молодой семье;
  • льготные (карантинные) месяца в случае материальных сложностей.

При повторном кредитовании такие льготы реализовать невозможно. Кроме того, существует такая практика, как увеличение процентной ставки на момент вторичного кредитования на основе следующих показателей:

  • возраст заемщика старше 55 лет;
  • материальное положение не стабильно;
  • компания, в которой оформлен заемщик, находится в факторе риска банка (с ненадежной репутацией);
  • кредит в целом выплачен, но в период погашения ипотеки были прострочки, задержки. Стоит помнить, что даже задержка в несколько недель – это риск для банка, такие моменты обязательно фиксируются в кредитной истории БКИ.

После получения недвижимости клиент отдает ее кредитору в залог. Это обеспечивает его добросовестность. Кроме того, клиент должен каждый месяц оплачивать:

  • долг;
  • начисленные проценты.

Платежи, которые нужно вносить, а также их сроки указаны в платежном расписании, являющимся необходимым приложением к кредитному соглашению. Осуществлять внесение денежных средств нужно до прописанной в соглашении и расписании даты. Если пропустить платеж, появится просрочка.

За просрочку клиенту полагаются различные штрафы:

  • начисляется пеня;
  • отбирается жилье и продается на публичных торгах.

Сколько раз можно брать ипотеку на жилье – это зависит только от клиента. Он должен учитывать, какое количество займов он способен оплачивать, не залезая в долги, потому как, кроме оплаты ипотеки, ему понадобятся деньги на питание, одежду, услуги ЖКХ и так далее.

Зарплаты гражданина нечасто оказывается достаточно даже для одного ипотечного кредита. Тогда люди привлекают созаемщиков. Именно посредством созаемщиков можно взять сразу 2 ипотеки и без проблем их оплачивать.

Нужно не забывать, что, если какой-либо созаемщиков откажется погашать долг, другому потребуется самостоятельно вносить все платежи. Принимая решение взять несколько ипотечных кредитов, стоит подумать, где достать деньги на их оплату в случае чего.

Приобретенную в ипотеку одним человеком недвижимость возможно применять не только для собственного проживания, но и для аренды. Этим можно обеспечить себе дополнительную прибыль. Есть люди, которые берут в ипотеку не одну квартиру, чтобы получать с них арендную плату.

Здесь имеется несколько нюансов:

  • кредитор может не разрешить так использовать жилье;
  • банк способен потребовать досрочно погасить ипотеку;
  • арендная плата не считается источником дохода.

Если ипотечный кредит берется у того же кредитора, то не нужно указывать в документах факт ее наличия. Данные уже есть у банковской организации. Также ей известна кредитная история заемщика. Однако собственное трудоустройство и зарплату надо подтверждать по новой.

Если же вы хотите обратиться в иное банковское учреждение, не утаивайте прошлую ипотеку.

  1. Банковские организации выполняют проверку потенциальных клиентов.
  2. Обнаружение скрытой вами ипотеки повлечет за собой отказ в оформлении новой.

Сколько раз можно оформлять ипотеку согласно законодательству

Банки не всегда одобряют заявки потенциальных заемщиков. Есть множество причин отказа. Вот наиболее популярные причины отказа в кредите в Сбербанке при хорошей кредитной истории:

  • предоставление недостоверных данных;
  • судимость заемщика, ближайших родственников или поручителей;
  • отсутствие необходимых справок;
  • наличие нескольких задолженностей, сумма ежемесячных выплат по которым превышает допустимую долю.

Что делать, если отказали в кредите{q} Если считаете, что отказ получен необоснованно, то стоит оформить заявку сразу же в другом банке. Известно, что крупные, пусть и розничные организации, такие как Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24 отказывают чаще, чем менее известные банки.

Если у вас в прошлом имелись просрочки в платежах, кредитная история испортилась, то ее можно улучшить следующим путем: оформить кредитную карту или получить заем на небольшую сумму и исправно выплачивать проценты. В таком случае она будет улучшена, а доверие банков возрастет.

В завершении заметим, что жизнь в кредит имеет свои большие минусы, в том числе психологического характера. Поэтому есть смысл брать в долг правильно, следить за чистотой своей кредитной истории.

Некоторые заемщики уточняют, сколько раз можно брать ипотеку одному человеку еще до погашения первоначального долга. Тому есть несколько причин:

  • У человека или семьи достаточный уровень дохода, и возраст позволяет приобрести в собственность еще одну жилплощадь.
  • Еще одна причина уточнить, сколько раз можно брать ипотеку, — заключение брака. В этом случае супруг или супруга выступают созаемщиком.
  • Купленное ранее помещение заемщик использует в качестве источника дохода в коммерческих целях и получает материальную выгоду.
  • Клиент банка уточняет, сколько раз можно брать ипотеку также в том случае, если планирует использовать покупаемое жилье для сдачи в аренду и получения дохода.

Законодательно не существует точной цифры, которая говорит о том, сколько раз можно брать ипотеку на жилье. Но если вы собрались оформлять договор с банком повторно, то должны учесть несколько моментов:

  • Первая ипотека оформляется с возможным участием в льготных программах кредитования (например, «Молодая семья»), и сотрудники банка подбирают максимально выгодные условия для клиента. Вторая ипотека не предусматривает участие в программах.
  • Банк, выдающий кредит, может выдвинуть довольно жесткие условия и выгодную для себя процентную ставку.

Думая о том, сколько раз можно брать ипотеку, подходите к решению этого вопроса рационально, чтобы новый кредитный договор не стал для вас проблемой.

Источник

Преимущества и недостатки ипотечных каникул
Преимущества Недостатки
  • Уменьшение финансовой нагрузки на бюджет семьи
  • Отсутствие штрафов или пени
  • Не портится кредитный рейтинг
  • Заемщик сам решает, платить меньше или не платить вообще.
  • Можно прерывать льготный период в любой момент.
  • Банк не потребует досрочного погашения, а квартиру не заберет в счет долга
  • Оформить льготный период возможно как по выданной раньше ипотеке, так и по новой.
  • Оплата долга в прежнем режиме после окончания каникул.
  • По одному договору – только один льготный период
  • Возможный срок перерыва – до полугода
  • Трудную ситуацию необходимо подтвердить документами.

Как видим, преимущества перекрывают недостатки, которые между прочем, абсолютно приемлемы.

Когда ответ отрицательный

Сколько раз можно оформлять ипотеку согласно законодательству

Заемщик не вправе сдавать недвижимость, находящуюся в залоге банка, в аренду без его согласия. В противном случае банк оценит этот фактор как негативный, и повторная ипотека одобрена не будет. Если же вы уточняете, сколько раз можно брать ипотеку, чтобы сдавать второе помещение, то этот вопрос также нужно оговаривать заранее, при оформлении договора.

Сколько раз в жизни можно брать ипотеку, решает сам клиент. Но если банк отказал в выдаче займа, можно оформить сделку вместе с поручителем или созаемщиком. На крайний случай есть возможность обращения в другой банк.

Заемщик не вправе сдавать недвижимость, находящуюся в залоге банка, в аренду без его согласия. В противном случае банк оценит этот фактор как негативный, и повторная ипотека одобрена не будет. Если же вы уточняете, сколько раз можно брать ипотеку, чтобы сдавать второе помещение, то этот вопрос также нужно оговаривать заранее, при оформлении договора.

Сколько раз в жизни можно брать ипотеку, решает сам клиент. Но если банк отказал в выдаче займа, можно оформить сделку вместе с поручителем или созаемщиком. На крайний случай есть возможность обращения в другой банк.

На видео об оформлении двух ипотечных займов

Если вы задумались о том, сколько раз можно брать ипотеку, нужно обратить внимание на несколько факторов:

  • Самый важный показатель — это уровень дохода заемщика. Каждый банк располагает собственным коэффициентом закредитованности клиентов. После выплаты ежемесячного платежа у клиента должно оставаться 40-60 % дохода.
  • Стаж работы, прослеживаемый доход и надежный работодатель. Банки доверяют больше своим зарплатным клиентам. Благосклонны банки и к организациям, работающим в бюджетной сфере.
  • «Чистота» кредитной истории. Еще один важный фактор, на который обращает внимание финансовое учреждение, оформляющее ипотечный заем. В первую очередь просматривается график платежей и отсутствие просрочек.
  • Присутствие поручителя. Еще одно обязательное условие для того чтобы вторично оформить ипотеку в большинстве банков. При этом недостаточно будет просто привести человека, готового за вас поручиться. У второго лица не должно быть активных займов в других банках, и «белая» кредитная история.
  • Первоначальный взнос ипотеки, взятой вторично, может достигать до 40 % от стоимости приобретаемого помещения и выше.
  • Приобретаемое помещение банк обязательно возьмет в залог. Прошлое, уже имеющееся у заемщика, не рассматривается в качестве залогового имущества.

Сколько раз можно брать военную ипотеку{q} Любой служащий вправе оформить еще один ипотечный заем, если в момент заключения договора первое долговое обязательство по ипотеке погашено и военнослужащему исполнилось не больше 42 лет. Задолженность погашается заемными или личными средствами, а также при помощи материнского капитала.

Сколько раз можно оформлять ипотеку согласно законодательству

Второй раз военная ипотека оформляется в несколько шагов:

  • после погашения первой ипотеки офицер должен написать заявление на оформление второй;
  • участником программы получается свидетельство НИС (накопительной ипотечной системы), подписывается договор ЦЖЗ (Целевого жилищного займа);
  • после этого можно приступать к покупке новой жилплощади.

Несмотря на то, что правительственная программа для военнослужащих допускает получение второй ипотеки, условия здесь будут другие:

  1. Срок второго ипотечного займа короче первого.
  2. Второй заем выдается на меньшее количество денежных средств по сравнению с первым.
  3. После погашения целевого жилищного займа деньги поступают на счет офицера — участника накопительной ипотечной системы. Через некоторое время суммы хватит для первоначального взноса.

Военная ипотека выплачивается государственными средствами. Если офицер располагает денежной суммой для погашения целевого жилищного взноса, возможность повторной ипотеки становится более реальной.

Вторая ипотека, как правило, выдается по договору страхования. Отдельно ничего не оформляется. Пункт вносится в ипотечный договор. Наличие страхования положительно сказывается на величине процентной ставки. Без него процентная ставка может быть неподъемной для заемщика. Это распространяется не только на квартиру, но и на комнату.

Оформление ипотечных каникул можно условно разделить на четыре шага.

Первоначально придется доказать, что жилище, оформленное в кредит – только одно. С этой целью заемщик обязан предъявить справку из Росреестра банку. Выписку обо всех своих объектах недвижимости владелец сможет получить как в бумажном, так и в электронном варианте.

Запросить ее можно в МФЦ либо на сайте ЕГРН. Справка платная. Стоимость определяется в зависимости от вида документа (электронный либо бумажный), а также от числа проверенных регионов – от 400 до 1800 руб. Кредитор оценивает документ, предоставленный клиентом, поскольку сам он не может запросить из Росреестра такую выписку.

Если заемщику необходимо официально подтвердить то, что он попал в непростую ситуацию, то понадобятся следующие документы для ипотечных каникул (зависит от конкретного случая):

  • листок о нетрудоспособности (в т.ч. вследствие материнства);
  • свидетельство о рождении малыша или усыновлении/ удочерении;
  • акт от органов попечительства и опеки о назначении должника попечителем либо опекуном;
  • выписка о доходах за текущий и предшествующий год, в т.ч. об удержанных налогах;
  • подтверждение факта установления инвалидности;
  • справка для ипотечных каникул с биржи труда о регистрации должника как безработного.

Дополнительно может понадобиться:

  • согласие залогодателя (если им стало 3-е лицо);
  • паспорт гражданина РФ.

Сколько раз можно оформлять ипотеку согласно законодательству

Требовать какие-то другие документы у клиента кредитор не имеет права.

После этого надо написать заявление по форме банка о необходимости получения каникул.

Образец заявления на ипотечные каникулы в Сбербанке

В графе об условиях ипотечных каникул нужно указать подходящую сумму ежемесячных взносов на требуемый срок или просто выбрать полную приостановку обязательств/платежей.

Важно также точно задать даты начала и окончания каникул, иначе они по умолчанию будут длиться полгода, а датой их старта станет день написания заявки. Метод подачи документов зачастую указывается в кредитном договоре или в самом заявлении. Например:

  • отправить как заказное письмо с обязательным уведомлением о получении;
  • переслать дистанционно, используя личный кабинет на офсайте;
  • отнести в отделение и под расписку отдать сотруднику.

После того, как поступило заявление, банк обязан рассмотреть его на протяжении 5 рабочих дней. Затем он должен уведомить клиента о своем решении или измененных условиях – при одобрении заявки прислать заемщику новый график погашения жилищного кредита. Если предоставленных документов недостаточно для принятия решения, то в течение 2-х суток после заявления клиента банк может потребовать дополнительные справки.

О принятом решении банк может сообщать:

  • посредством СМС-сообщения;
  • push-уведомлением (через мобильное приложение);
  • электронной почтой;
  • с помощью личного кабинет клиента.

Если в установленный законодательством срок банк не дал ответа или отказал в выдаче каникул, но все нужные документы были предоставлены, то можно обратиться в Банк России с жалобой.

Если вы задумались о том, сколько раз можно брать ипотеку, нужно обратить внимание на несколько факторов:

  • Самый важный показатель — это уровень дохода заемщика. Каждый банк располагает собственным коэффициентом закредитованности клиентов. После выплаты ежемесячного платежа у клиента должно оставаться 40-60 % дохода.
  • Стаж работы, прослеживаемый доход и надежный работодатель. Банки доверяют больше своим зарплатным клиентам. Благосклонны банки и к организациям, работающим в бюджетной сфере.
  • «Чистота» кредитной истории. Еще один важный фактор, на который обращает внимание финансовое учреждение, оформляющее ипотечный заем. В первую очередь просматривается график платежей и отсутствие просрочек.
  • Присутствие поручителя. Еще одно обязательное условие для того чтобы вторично оформить ипотеку в большинстве банков. При этом недостаточно будет просто привести человека, готового за вас поручиться. У второго лица не должно быть активных займов в других банках, и «белая» кредитная история.
  • Первоначальный взнос ипотеки, взятой вторично, может достигать до 40 % от стоимости приобретаемого помещения и выше.
  • Приобретаемое помещение банк обязательно возьмет в залог. Прошлое, уже имеющееся у заемщика, не рассматривается в качестве залогового имущества.

Сколько раз можно брать военную ипотеку{q} Любой служащий вправе оформить еще один ипотечный заем, если в момент заключения договора первое долговое обязательство по ипотеке погашено и военнослужащему исполнилось не больше 42 лет. Задолженность погашается заемными или личными средствами, а также при помощи материнского капитала.

Второй раз военная ипотека оформляется в несколько шагов:

  • после погашения первой ипотеки офицер должен написать заявление на оформление второй;
  • участником программы получается свидетельство НИС (накопительной ипотечной системы), подписывается договор ЦЖЗ (Целевого жилищного займа);
  • после этого можно приступать к покупке новой жилплощади.

Несмотря на то, что правительственная программа для военнослужащих допускает получение второй ипотеки, условия здесь будут другие:

  1. Срок второго ипотечного займа короче первого.
  2. Второй заем выдается на меньшее количество денежных средств по сравнению с первым.
  3. После погашения целевого жилищного займа деньги поступают на счет офицера — участника накопительной ипотечной системы. Через некоторое время суммы хватит для первоначального взноса.

Военная ипотека выплачивается государственными средствами. Если офицер располагает денежной суммой для погашения целевого жилищного взноса, возможность повторной ипотеки становится более реальной.

Вторая ипотека, как правило, выдается по договору страхования. Отдельно ничего не оформляется. Пункт вносится в ипотечный договор. Наличие страхования положительно сказывается на величине процентной ставки. Без него процентная ставка может быть неподъемной для заемщика. Это распространяется не только на квартиру, но и на комнату.

Если ипотека на вторую квартиру оформляется в том же банке, то нет необходимости отмечать в документах факт ее наличия. Информация об этом у банка уже имеется.

https://www.youtube.com/watch{q}v=ZOVvLyNpSYo

Точно также банк «знает» о положительной кредитной истории своего клиента, если следующий займ берется после возврата предыдущего. Но вот подтвердить свою занятость и доход придется заново.

Ипотека молодой семье в Сбербанке

можно ли купить дачу в ипотеку5c5ac4548e03b

Ипотека молодой семье в Сбербанке предлагается на выгодных условиях.

Какая должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку в Сбербанке{q} Смотрите здесь.

Может ли взять ипотеку поручитель{q} Читайте в этой статье.

Если же планируется обращение в другой банк, то наличие непогашенного ипотечного кредита скрывать не стоит:

  • банки достаточно тщательно проверяют своих потенциальных заемщиков, в том числе и на наличие уже имеющихся обязательств перед конкурентами;
  • выявление не заявленного кредита может послужить причиной отказа в получении нового.

Внимание!

На самом деле, количество раз, которое одно конкретное лицо может заключить договор целевого кредита, определяется только им самим – точнее говоря, тем, сколько он может и готов платить по договорным обязательствам и не нарушать условия действующего законодательства. Это значит, что каждый месяц ему придётся гасить в установленном банком размере часть самого долга, а также добавлять в его копилку денежные средства в качестве процентов за единовременное предоставление подобной услуги.

Если первая ипотека не погашена

С точки зрения банка, задаваться вопросом о том, сколько раз можно брать ипотеку, если первый ипотечный заем не погашен, почти бессмысленно. Но шанс получить одобрение все же есть. Для этого нужно иметь в виду ряд факторов:

  • оба дохода, как заемщика, так и созаемщика, должны позволять производить выплаты по ипотечному кредиту;
  • договор ипотечного займа оформляется под коммерческий тип недвижимости, который будет приносить доход для заемщиков;
  • первая ипотека была оформлена для сдачи недвижимости в аренду и получения дохода.

Исключения

Финансовое учреждение может рассмотреть заявление от заемщиков в индивидуальном порядке. Семьи, у которых появился дополнительный источник дохода или состоятельный созаемщик (например, индивидуальный предприниматель), вполне могут получить одобрение со стороны банка. Отдельно рассматривается военная ипотека.

Финансовое учреждение может рассмотреть заявление от заемщиков в индивидуальном порядке. Семьи, у которых появился дополнительный источник дохода или состоятельный созаемщик (например, индивидуальный предприниматель), вполне могут получить одобрение со стороны банка. Отдельно рассматривается военная ипотека.

Документы

  • Паспорт заявителя (и созаемщиков, если они есть).
  • Справка о доходах заявителя и другие документы, подтверждающие его заработок и платежеспособность (то же — для созаемщиков, если они имеются). Эти справки не нужны, если заявитель получает зарплату через Сбербанк.
  • Документы на земельный участок, пригодный под жилищное строительство.
  • Документы на дополнительную недвижимость, которую планируется закладывать.

После позитивного решения по заявке будут нужны:

  • Проект будущего дома, эскизы, смета и любая другая документация.
  • Выписка из банка, подтверждающая, что у заявителя есть собственные средства на первый взнос.

Список документов может быть дополнен по решению кредитного инспектора. Для тех, кто получает кредит на строительство по программе «Молодая семья», понадобятся дополнительные бумаги (о них см. соответствующий пункт ниже).

Документы, необходимые для оформления второго ипотечного займа:

  • оригинал и копия паспорта;
  • копия и оригинал ИНН;
  • справка о доходах

Банковская позиция

Главное требование к заемщику, которое выдвигают банки – платежеспособность. Ипотека – длительное обязательство. Займы выдаются на основании Федерального закона № 102.

Иногда выплаты продолжаются не один десяток лет.

Обеспечить соблюдение этого требования может только гражданин, имеющий постоянный стабильный заработок или иной доход. Поэтому банк обязательно потребует подтвердить занятость заемщика.

Это может быть:

  • справка с места работы, если он трудится по найму;
  • свидетельство о регистрации ИП, если гражданин работает «на себя».

Стаж при этом должен быть не менее года на последнем месте.

Позиция кредиторов такова: размер взноса по кредиту должен в идеале составлять 30% от дохода. Но на практике большинство банков одобряет ипотеку, если размер ежемесячного платежа составляет 45-50 % заработка.

Обязанности

После приобретения квартиры заемщик передает ее банку в залог (на основании статьи 6 ФЗ № 102). Это обеспечение его добросовестности.

Также у него появляется обязанность ежемесячно погашать:

  • долг;
  • проценты за пользование им.

Суммы, подлежащие внесению, и сроки содержатся в графике платежей, который является обязательным приложением к кредитному договору.

Производить перечисление денег или их внесение наличными в кассу банка необходимо строго до указанной в договоре и графике даты. При пропуске возникает просрочка.

За задолженность должнику грозят разнообразные штрафные санкции:

  • самая легкая – это начисление пеней за просрочку;
  • самый неблагоприятный вариант – потеря квартиры и продажа ее с публичных торгов, чтобы рассчитаться с банком.

сбербанк ипотека молодая семья5c5ac45497852

В отличие от страхования жизни, здоровья или риска увольнения, такая страховка обязательна в силу закона. Это означает дополнительные расходы. Далеко не все готовы на такие жесткие условия.

Однозначного ответа о лучшем поставщике такого рода услуг дать невозможно – условия каждой организации в той или иной степени выгодны для одной категории клиентов и совершенно неприемлемы для другой. Согласно оценкам экспертов, наибольшей популярностью в части предоставления ипотеки резидентам Российской Федерации пользуется ООО «Сбербанк».

Законом не установлено ограничение по количеству кредитных договоров на одно лицо. Считается, что сумма ежемесячных выплат не должна превышать 30 – 50 % доходов клиента.

https://www.youtube.com/watch{q}v=6MNBjiULAtI

Предполагается, что в случае, когда ежемесячная плата превышает половину зарплаты, клиент столкнется со сложностями, будет нестабильно выплачивать долг или просрочит платеж.

По этой причине важно не количество займов, а то, сколько денег получено в кредит.

Сколько кредитов может взять один человек{q} Можно взять 3 и более, если сумма выплат по ним составит не более половины доходов. Напротив, бывает, что и один займ не одобрен из-за высокой суммы.

Важно! Прежде всего банки оценивают платежеспособность заемщика.

От состояния платежеспособности зависит вероятность того, что долг и проценты по нему будут вовремя выплачены.

дом из денег5c5ac45519a5b

Сколько можно взять потребительских кредитов{q} Ситуация аналогична. Всё также высокую роль играют размер дохода, кредитная история. Несколько потребительских займов можно взять в одном банке, при условии, что вы регулярно вносите ежемесячные платежи.

Сколько кредитов можно взять в одном банке, если имеется задержка платежа{q} В этом случае, с большой долей вероятности, заемщик получит отказ. Сотрудники банков не соглашаются, если заметили, что клиент периодически берет займы на большую сумму. В таком случае возникает подозрение, что ему нужны дополнительные денежные средства, чтобы погасить предыдущий долг, что говорит о его неплатежеспособности.

Норма, через сколько можно взять новый кредит, отсутствует. Если заемщик исправно вносил ежемесячные платежи, то можно не дожидаться полного погашения и подать заявку на новую заемную сумму.

В случае, если кредитная история сначала была испорчена просрочкой, но после восстановлена (например, получен кредит на небольшую сумму и вовремя погашен), то с обращением в банк нужно подождать.

Если не выдержать паузу, то есть вероятность, что сотрудники кредитного учреждения увидят в истории только нарушение договора и откажут.

Итак, сколько кредитов можно взять одновременно и как лучше это сделать{q} Если есть необходимость получить несколько займов, то лучше обращаться в одно место. Нет ограничения на количество взятых кредитов в одном банке.

Кроме этого, если клиент стабильно выплачивает долг по кредиту, увеличивается шанс на то, что ему одобрят и второй.

Банки предлагают таким заемщикам более выгодные условия, в числе которых пониженная процентная ставка. Также, пониженная ставка нередко предусмотрена для тех, кто застраховал свою жизнь.

Взятие жилищной площади в ипотеку – шаг крайне важный и ответственный. Человек должен упорно думать, чтобы найти оптимальный вариант для жизни.

Особенно тяжело всем даётся бумажная волокита, в которую изначально нелегко вникнуть, а по окончании всех процессов ещё и голова от неё болит.

Ипотеку всегда берут с созаёмщиком, который страхует клиента в случае неоплаты кредита. Ипотека одному человеку обычно не даётся, но в каждом деле есть свои исключения.

Всякий банк надеется получить деньги плательщика за наименее короткие сроки. Кредиторы будут более благосклонны к человеку, если они узнают, что тот много зарабатывает. Какой смысл в том, чтобы терять потенциального клиента{q} Никакого, поэтому они сделают всё, чтобы удержать его.

Когда банк не верит в то, что человек выплатит всю сумму, тогда он отказывает обратившемуся. Можно, конечно, попробовать поискать другой банк, но шансов на успех ничтожное количество. Постоянной работы не имеется или финансовое состояние недостаточно велико для оплаты ипотеки – никаких договорённостей!

Брак – наше всё

Ипотеку «одному» можно взять в том случае, если личность пребывает в браке. Вторая половинка автоматически причисляется к разряду созаёмщиков. Тогда при оформлении ипотеки не возникнет никаких проблем. Взяв кредит, деньги можно возвращать одному, но официально допустимо делать это вдвоём.

Однако это осуществимо лишь в том случае, если у избранника судьбы нет проблем с историей кредитов. Возможно, он не уплатил какие-то деньги и теперь числится в чёрных списках. Ипотеку в подобной ситуации вряд ли предоставят.

Стало быть, ипотека одному человеку может даваться. Пускай в ряду случаев – это дело кропотливое, но осуществить его вполне реально. Удачных сделок с банком при взятии ипотеки!

Сколько раз можно брать ипотеку, понятно, а что насчет банков{q} Теоретически, можно подать заявку на оформление второго ипотечного займа в другой банк, а практически это будет невыгодно по нескольким причинам:

  • если у вас не было просрочек по кредитам и «белая» кредитная история по первому ипотечному кредитованию в первом банке, это повышает шанс одобрения заявки в этом же финансовом учреждении, поскольку вы заслужили хорошую репутацию как заемщик;
  • клиентам с «белой» кредитной историей банк может пойти на уступки, предложить меньшую процентную ставку или другие выгодные условия;
  • обслуживание двух кредитов в одном банке удобнее и экономит время клиента.

В этот перечень не входят ситуации, когда сотрудничество с банком не устроило клиента или другой банк предлагает более выгодные условия кредитования.

В любой момент клиент имеет право обратиться в Сбербанк, и потребовать сократить или временно приостановить выплаты по ипотеке, в том числе взятой раньше. Условия предоставления каникул в Сбербанке стандартные, согласно законодательству. То есть, регулируются ст.6.1-1 ФЗ №353 от 21 декабря 2013 «О потребительских кредитах» и изменениям, внесенным в мае 2019 в ФЗ №76.

Положительное решение принимается, если:

  • клиент предоставил весь необходимый пакет документов;
  • другие кредиты у него отсутствуют;
  • заемщик не допускал просрочек по данному кредиту (имеет положительную кредитную историю);
  • прошло не менее 3 месяцев с момента оформления ипотеки.

Важно учитывать, что кредитная карта на льготный срок будет заблокирована – для должника во время каникул действует запрет на проведение расходных операций.

Сколько раз можно брать ипотеку, понятно, а что насчет банков{q} Теоретически, можно подать заявку на оформление второго ипотечного займа в другой банк, а практически это будет невыгодно по нескольким причинам:

  • если у вас не было просрочек по кредитам и «белая» кредитная история по первому ипотечному кредитованию в первом банке, это повышает шанс одобрения заявки в этом же финансовом учреждении, поскольку вы заслужили хорошую репутацию как заемщик;
  • клиентам с «белой» кредитной историей банк может пойти на уступки, предложить меньшую процентную ставку или другие выгодные условия;
  • обслуживание двух кредитов в одном банке удобнее и экономит время клиента.

https://www.youtube.com/watch{q}v=QHPS4sqnduY

В этот перечень не входят ситуации, когда сотрудничество с банком не устроило клиента или другой банк предлагает более выгодные условия кредитования.

Предлагаем ознакомиться:  До какого года продлена приватизация квартир
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector