Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Регистрация приватизированной квартиры как ранее возникшее право на собственность

Если квартира приватизирована но не зарегистрирована в росреестре

  • ближайшее отделение Многофункционального центра;
  • росреестр;
  • интернет – портал Госуслуги.

Оформить документ в интернете сегодня проще простого, и более того, такая процедура избавляет от необходимости выстаивать несколько часов в очередях. Процедура регистрации недвижимости после приватизации Чтобы зарегистрировать на свое имя полученную в процессе приватизации квартиру, нужно заранее собрать все необходимые документы:

  1. Договор о приватизации выдается в городской администрации после того, как приняты все меры для переоформления квартиры из муниципалитета на имя гражданина.
  2. Когда договор получен, следует обратиться в местное БТИ для оформления технического плана на квартиру, без которого зарегистрировать право собственности не удастся.

Квартира приватизирована в 1993 году надо ли росреестр С уважением, Харченко О.В.

  • отзывов: 4 475 О каком удостоверении идет речь{q} О свидетельстве о собственности на жилище что ли{q} Так если у Вас договор передачи сохранился — свидетельство не обязательно Срочная помощь по вопросам недвижимости, возврат квартир. Срочный выкуп долей.Рента. Сайт:тел.: 8 (495) 285-33-89 Личная консультация

https://www.youtube.com/watch{q}v=4kPBckJ9NIs

Похожие вопросы Какие документы требуются для издания газеты{q} В частности, нужна ли лицензия и где ее получить{q} Можно ли для издания газеты оформить ИЧП или обязательноу нужно ПБОЮЛ{q} Квартира приватизирована в 1993 году в совместную собственность.

Свидетельство выдано образца 1993 года. Надо ли оформлять свидетельство права собственности нового образца{q} Квартира приватизирована в 1993 году.

Все, что нужно сделать собственнику – это принести документы и через определенный промежуток времени забрать готовое свидетельство. Существует несколько нюансов, которые необходимо учитывать, занимаясь оформлением права собственности на приватизированную квартиру:

    после сдачи документов в регистрационную палату, нужно обязательно получить расписку, иначе будет трудно впоследствии забрать готовое свидетельство.

Если сотрудник забыл выдать данную бумагу, следует напомнить ему об этом;

  • терять полученную расписку нельзя, она предоставляется при получении свидетельства и сдается обратно;
  • без получения свидетельства невозможно закрепить за собой право собственности.
    • В Департаменте жилищной политики нужно получить заявление, в котором указано, что квартира будет передана в собственность гражданину, указанному в документе. Следует проверить наличие подписи и печати управляющего.
    • После этого можно обращаться в Государственный регистрационный центр.
    • Процесс оформления права собственности на недвижимость:
    1. Сотруднику регистрационной палаты предоставляются все документы из списка.
    2. После первичной проверки, он выдает расписку в получении документов и назначает дату, в которую можно будет получить готовое свидетельство.
    3. На дом могут приехать специалисты для проверки жилой площади, осуществления замеров.
    4. В назначенный день нужно прийти в Регпалату вместе с паспортом и выпиской и получить готовый документ.

    В целом, процедура достаточно проста. Внимательно проверьте его на отсутствие ошибок, ведь все данные из него автоматически поставятся в Реестр прав (ЕГРН).

    • Документ об отсутствии зарегистрированных лиц, для приватизированных квартир ( в том числе и ранее приватизированных)
    • Документы, подтверждающие отсутствие нарушения прав недееспособных, несовершеннолетних, супругов, участников общей долевой собственности, нарушения права первоочередной покупки — приказ, разрешающий продажу из органов Опеки и попечительства, согласие супруга на продажу, уведомление о продаже другим участникам долевой собственности или соседям по коммунальной квартире
    • Документы необходимые для регистрации ипотеки — кредитный договор, закладная, договор ипотеки

    В Росреестре нет данных о квартире Тогда и понятное дело, что эта передача сведений могла несколько затянуться.

    ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация возникшего до 31 января 1998 года права на квартиру обязательна, если появилась необходимость в реализации имущества. Гражданином Р не были предприняты необходимые правовые действия.

    Если права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение возникли после 31.01.1998, то государственная регистрация прав гражданина на недвижимость осуществляется после регистрации прав владения органами власти. Долевая собственность при приватизации Лица, которые проживают в квартире на основании договора социального найма, имеют право приватизировать имущество как на одного собственника, так и в общее владение. Общая собственность на объект недвижимости является долевой.

    Данный документ имеет очень большую важность и обязательно должен быть у каждого владельца недвижимости;

    • если возникли какие – либо спорные моменты, приватизировать квартиру и получить право собственности на нее можно в судебном порядке.

    Пройдя процедуру регистрации, собственник недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению. После того, как право собственности зафиксировано, собственник должен предпринять еще несколько действий:

    • необходимо поставить в известность организации, поставляющие в дом тепло, газ, воду, электроэнергию;
    • чтобы квартира перестала числиться, как государственная собственность, необходимо обратиться в Единый расчетный центр.

    В процессе приватизации квартиры супругами жилая площадь распределяется в долях ввиду того, что объект не является совместно нажитым имуществом, и не может перейти в их совместную собственность. Порядок государственной регистрации права собственности Государственная регистрация права собственности приватизированного имущества осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости как органами Росреестра, так и многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

    Госпошлина за приватизацию За приватизацию объекта недвижимости государственная пошлина не взимается, взносом облагается официальная регистрация перехода права собственности на приватизированное жилье. В соответствии со ст. 333.33 НК РФ размер пошлины, подлежащей уплате, составляет:

    • Для физических лиц — 2000 рублей.
    • Для юридических лиц — 22 000 рублей.

    Перечень документов для регистрации ранее возникшего права

    Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ). То есть данный взнос должен уплачиваться таким образом: размер пошлины, равный 2000 руб., умножается на размер доли каждого собственника квартиры. Пример Участники процесса государственной регистрации перехода права собственности — это двое несовершеннолетних лиц и два взрослых гражданина. То есть каждый обладает долей в праве собственности равной 1/4.

    О приватизации

    Приватизация жилья представляет собой добровольную безвозмездную передачу государственных квартир в собственность гражданам, которые в них проживают.

    После приватизации жилья участник становится его собственником. Бывший владелец в лице государственного органа данным правом обладать перестает, по причине того, что оно переходит в частные руки.

    Однако наряду с возможностью владеть имуществом гражданину добавляются и обязанности относительно его содержания.

    Изменения, произошедшие с жильем обязательно нужно подкрепить документами, чтобы право было закреплено в законном порядке.

    С этой целью выдают свидетельства, доказывающие правомочия собственника.

    Что делать для регистрации приватизированного жилья{q}

    Владеть неприватизированной квартирой могут:

    • муниципалитет;
    • госорганы;
    • учреждение типа института, завода и т.д.
    Предлагаем ознакомиться:  Имеет ли право банк звонить родным должника

    Люди, живущие в квартире, в таком случае ни непосредственные владельцы. При желании произвести с жильем изменение или отчуждение, они должны согласовать свою деятельность с законным собственником.

    В большинстве случаев неприватизированные квартиры предоставляют по социальному найму или иному договору.

    В случае покупки квартиры, получении ее по наследству и попадании ее к владельцу иным путем, за исключением перехода от государства, какие-либо дополнительные действия не потребуются.

    Она уже и так личное имущество того, кто ее приобрел.

    Важно понимать, что выдача договора о приватизации еще не дает вам право собственности на квартиру. Его нужно получить.

    Для этой процедуры потребуется сбор требуемых документов. Их нужно отнести в отдел БТИ, и вызвать сотрудника с целью оформить КП. Такая процедура в БТИ занимает примерно три месяца, но при наличии необходимости это можно сделать и за один рабочий день при оплате срочного тарифа.

    Когда все технические документы будут оформлены, следует взять выписку из КП и копию кадастрового плана.

    Далее потребуется посещение Департамента жилищной политики с целью получения заявления на передачу жилья в собственность. Оно обязательно должно иметь подпись главы приведенной организации и печать.

    Затем всем членам семьи, что участвуют в приватизации, следует написать заявление на регистрацию прав собственности в Управлении Федерального регистрационного центра.

    При отсутствии возможности кого-то из членов семьи присутствовать в управлении, от его лица должна быть нотариально заверенная доверенность.

    За регистрацию нужно будет также оплатить госпошлину.

    заявление о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных

    После регистрации квартиры, ее жильцы получат свидетельство об общедолевой собственности.

    https://www.youtube.com/watch{q}v=M85DYVjf448

    Бывают случаи отказа в выдаче свидетельства. Обычно его мотивируют тем, что был предоставлен неполный пакет документов, либо они были подобраны неправильно. Кроме того документы могут быть просроченными.

    После исправления проблем с документами, можно подавать их заново.

    Отказ выносят в письменном виде и обязательно подтверждают подписями ответственных лиц для ознакомления заявителя с его причинами. Необоснованного отказа не должно быть.

    После предоставления документов в соответствующую организацию, заявитель должен взять у ее сотрудника расписку об их принятии. В случае непредставления сотрудником такого документа, нужно напомнить ему об этом.

    Так вы обезопасите себя от проблем, доказывая ответственность сотрудника за принятые бумаги и получите возможность доказать дату поступления заявки.

    Скачать этот файл (zajavlenie-o-predostavlenii-v-polzovanie-dokumentov-gosudarstvennogo-fonda-dannyh.docx)

    Расписка не может быть утеряна. Ее нужно будет обменять на готовое свидетельство о правах.

    Его выдают по окончанию оформления и получения контракта от жилищного отдела администрации.

    Разгосударствление может быть осуществлено и в суде, если возникли какие-либо спорные моменты. В такой ситуации свидетельство будет выдано не по договору, а по решению суда.

    Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях (п.

    2 ст. 333.18

    Граждане, которые занимают жилые помещения государственного и муниципального жилых фондов на основании социального найма, имеют право приобрести данные объекты недвижимости в личную собственность. Переход полномочий владения оформляется договором о приватизации, для заключения которого необходимо собрать следующий пакет документов:

    • Паспортные данные (свидетельства о рождении) всех зарегистрированных жильцов.
    • Соглашение о социальном найме.
    • Заявление установленного образца.
    • Технический паспорт.
    • Выписки из домовой книги, по лицевому счету.
    • Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки.
    • Справка о том, что ранее лицо не принимало участия в приватизационном процессе.

    Переход прав на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости.

    Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию (ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

    Гражданин Р приобрел квартиру в апреле 1997 года, в октябре 2000 года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа.

    К тому же в соответствии с ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация возникшего до 31 января 1998 года права на квартиру обязательна, если появилась необходимость в реализации имущества. Гражданином Р не были предприняты необходимые правовые действия.

    Если права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение возникли после 31.01.1998, то государственная регистрация прав гражданина на недвижимость осуществляется после регистрации прав владения органами власти.

    Лица, которые проживают в квартире на основании договора социального найма, имеют право приватизировать имущество как на одного собственника, так и в общее владение. Общая собственность на объект недвижимости является долевой.

    Для приватизации квартиры на нескольких участников сделки необходимо:

    • Обоюдное и добровольное желание каждого зарегистрированного жильца на проведение соответствующей правовой процедуры.
    • Решение о приватизации должно быть принято единогласно.
    • Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца. Данный отказ должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом.
    • Не допускается получение принудительного согласия жильца, то есть через суд.
    • Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, то потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

    Невозможно приватизировать отдельную долю в общей площади муниципального или государственного объекта недвижимости.

    Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов:

    • Заявление установленного образца от одного или нескольких собственников.
    • Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение (в данном случае — договор приватизации).
    • Кадастровый паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
    • Выписки из домовой книги и по лицевому счету. Документы выдаются в отделах жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
    • Паспортные данные всех зарегистрированных граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц.
    • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

    Дополнительно могут понадобиться следующие сведения:

    • Если интересы лица, представляет посредник, то необходима доверенность, удостоверенная нотариусом.
    • Свидетельство о регистрации брака либо о его расторжении.
    • Согласие органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане.

    В результате его оформления доли в квартире отказавшихся участников перейдут собственнику, осуществляющему регистрацию перехода права.

    За приватизацию объекта недвижимости государственная пошлина не взимается, взносом облагается официальная регистрация перехода права собственности на приватизированное жилье.

    Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ). То есть данный взнос должен уплачиваться таким образом: размер пошлины, равный 2000 руб., умножается на размер доли каждого собственника квартиры.

    Участники процесса государственной регистрации перехода права собственности — это двое несовершеннолетних лиц и два взрослых гражданина. То есть каждый обладает долей в праве собственности равной 1/4. За тех, кто не достиг возраста совершеннолетия, пошлину уплачивают родители, попечители или опекуны. Размер взноса, который подлежит оплате каждым лицом, определяется следующим образом: 2000 × 1/4 = 500 рублей.

    Государственная пошлина может уплачиваться как в наличной, так и в безналичной форме. В последнем случае факт уплаты подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка о его исполнении (п. 3 ст. 333.18 НК РФ, Письмо ФНП от 19.09.2016 № 3329/03-16-3).

    Следует проверить наличие подписи и печати управляющего.

    • После этого можно обращаться в Государственный регистрационный центр.
    • Процесс оформления права собственности на недвижимость:
    Предлагаем ознакомиться:  Налог с продажи доли квартиры по наследству менее 3 лет

    В целом, процедура достаточно проста. Все, что нужно сделать собственнику – это принести документы и через определенный промежуток времени забрать готовое свидетельство.

    Сколько времени и денег будет потрачено{q}

    https://www.youtube.com/watch{q}v=PGh4k7DRjcQ

    Поле приватизации жильем владеет лицо, на которое был оформлен договор через административные органы.

    При приватизации жилья на одно лицо именно этот один человек является владельцем по закону. Он получает обязанности по содержанию жилья, его сохранению и оплате всех расходов по улучшению и ремонту.

    При этом владелец может распорядиться приватизированной квартирой относительно своих пожеланий (продать, передать по наследству, подарить, завещать и т.д.).

    При приватизации на двух человек, эти собственники владеют жильем в равных долях. Данные лица будут обладать равными правами и обязанностями. Их собственность в таком случае является долевой.

    Также требуется получение согласия на проведение приватизации и от детей несовершеннолетнего возраста, после чего их можно сделать совладельцами.

    Также ситуация происходит, когда в квартире живет больше 3 человек.

    Бывает, что в квартире прописано несколько человек, но некоторые из них отказались от участия в приватизации. В приведенной ситуации владельцами жилья они не станут.

    Ждать результат после подачи заявления на регистрацию прав можно разное время. Это в основном зависит от того, где было подано заявление. Быстрее происходит регистрация через МФЦ и Регистрационную палату (не более 14 дней). Если вы воспользовались порталом «Госуслуги», ждать придется 16-17 дней. Но бывают случаи, когда ждать нужно меньше, в зависимости от того, какая имеется очередь, и как сильно загружены сотрудники.

    Госпошлина, оплачиваемая за данные услуги, составляет 2000 рублей. Только приведенный платеж обязателен. Другие налоги не предусмотрены. Однако возможно возникновение некоторых дополнительных расходов. К примеру, если заявитель пожелал воспользоваться услугами МФЦ или нанял представителя, предоставив ему доверенность.

    По итогу выполнения регистрации заявитель получает свидетельство о регистрации права с содержанием основных требований о жилье и владельце.

    Именно это свидетельство будет необходимо при проведении различных сделок с жильем.

    Квартира приватизирована в 1993 году надо ли росреестр

    Однако здесь следует учитывать, что подобные требования введены только с 1998 года, с момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» . Регистрация права собственности на квартиру по наследству В этом случае в обязательном порядке нужно зарегистрировать право на квартиру (или долю) в специальном государственном реестре.

    https://www.youtube.com/watch{q}v=NKb-cNxlhg4

    Для этого после получения нотариального свидетельства следует обратиться в подразделение службы Росреестра. Помимо самого свидетельства о праве на наследство понадобятся следующие документы: заявление о проведении регистрации (заполняется непосредственно при подаче документов); паспорт наследника; кадастровый паспорт квартиры; документ об уплате пошлины за регистрацию.В течение 10 рабочих дней право лица на унаследованную квартиру будет зарегистрировано.

    Особенности оформления

    Перечень документов для регистрации права собственности четко установлен пунктом 4 статьи 18 закона №218- ФЗ:

    • Документально оформленные основания для регистрации прав и (или) кадастрового учета;
    • Документы, удостоверяющие личность заявителя;
    • Согласие третьего лица при его необходимости;
    • Иные документы, установленные российским законодательством.

    Но одних документов мало, на начальной стадии необходимо, чтобы в БТИ было зафиксировано обращение: если имущество принадлежит физическому лицу, то данный гражданин должен подать соответствующее заявление, в случае же, когда правообладатель – юридическое лицо, между двумя организациями оформляется договор. Но и тот и другой варианты обращений должны содержать сведения о необходимости проведения технической инвентаризации.

    В данной ситуации она производится совокупностью трех действий:

    1. Обмером всех построек на территории, указанной в заявлении или договоре;
    2. Проверкой разрешений на строительство или перепланировку объектов;
    3. Сверкой расположения каждого сооружения на схеме участка с планом дома.

    Далее производится регистрация прав в Росреестре, функцию по исполнению которой в данный момент играет Бюро технической инвентаризации. Такая мера предусмотрена Временным положением, установленным Приказом МинЮстиции от 2002 года №7/5.

    Чтобы зарегистрировать право собственности, нужно подготовить следующие документы:

    1. основание для возникновения права собственности, например, договор купли-продажи либо свидетельство о наследовании;
    2. действующий паспорт заявителя;
    3. согласие третьего лица, заверенное нотариально при необходимости (обычно это второй супруг);
    4. другие документы, в зависимости от конкретной ситуации.

    Чтобы оформить договор о приватизации, следует подготовить нижеприведенные бумаги:

    1. Паспорта или свидетельства о рождении (для несовершеннолетних лиц) всех членов семьи, которые участвуют в сделке.
    2. Соглашение о социальном найме.
    3. Заявление.
    4. Технический паспорт.
    5. Выписки из домовой книги.
    6. Справка, которая подтверждает факт отсутствия у жильцов собственного жилья.
    7. Справка, исключающая факт принятия лицом участия в процессах приватизации ранее.

    Для получения прав на квартиру после приватизации обязательна ее регистрация. При приватизации жилья, но, при этом отсутствии его оформления, жильцы не будут признаны законными владельцами.

    Примечательно, что права на квартиру, полученные до конца 1998 года обладают полной юридической силой и без регистрации.

    Подавать документы для регистрации можно в регистрационной палате, МФЦ, интернет-портале «Госуслуги» или отделение Росреестра.

    Для этого потребуется предоставление нижеперечисленных документов:

    • заявления на регистрацию;
    • паспорта заявителя;
    • договора о приватизации;
    • техпаспорта из БТИ;
    • справки обо всех, кто прописан в квартире;
    • квитка, подтверждающего оплату госпошлины.

    Порядок государственной регистрации права собственности

    Государственная регистрация права собственности приватизированного имущества осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости как органами Росреестра, так и многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

    https://www.youtube.com/watch{q}v=q8faiLfdqzI

    Уполномоченные должностные лица принимают от сторон по сделке документы, которые подлежат правовой экспертизе, а именно:

    • Определяется юридическая сила правоустанавливающей документации (договор о приватизации, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
    • Проверяется форма и содержание предоставленных документов, соблюдение нотариального заверения.
    • Соответствие полученных сведений требованиям действующих норм права.
    • Устанавливается наличие в ЕГРП информации о зарегистрированных правах участников сделки, о наличие обременений на недвижимом имуществе (арест, залог).
    • Проводится проверка полномочий представителя одной из сторон сделки, если таковой имеется.
    • Регистрирующие органы удостоверяются в том, что в документах нет приписок, зачеркнутых слов, исправлений, отсутствуют записи, исполненные карандашом, нет повреждений, не позволяющих однозначно понять содержание текста.
    • Проверяется правовое соответствие иных документов, которые необходимы для осуществления госрегистрации права.

    Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня приема пакета документов.

    БТИ должно соотнести все предоставленные документы и заявленные права со всеми законодательно установленными требованиями. Данная процедура включает в себя проверку предоставленных документов, оформление доверенности или иного документа, подтверждающего право на ведение данного дела вместо заявителя. Так же бюро анализирует документацию, устанавливающую права, приписки и иные несоответствия, которые могут повлечь за собой отказ в регистрации.

    Предлагаем ознакомиться:  Есть решение суда о взыскании долга что дальше

    Следующим шагом является проверка отсутствия противоречий между существующими правами на собственность и заявленными, а так же проверку подлинности договоров, не умеющих нотариального удостоверения.

    После этого БТИ выносит решение о том, будут ли зарегистрированы права собственности. На это требуется примерно около 14 дней со дня подачи полного пакета документов, при этом период проведения инвентаризационных работ в этот временной промежуток не входит. В случае вынесения решения об отказе в регистрации, оно оформляется документально с указанием даты, места и причины. Отказ должен быть заверен работником БТИ, его начальником, а так же печатью.

    ОСНОВАНИЯ ОТКАЗА В РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ В БТИ

    Исходя из списка необходимой документации и процедуры ее рассмотрения, можно сделать вывод о возможных причинах вынесения отказа. Таковыми могут быть следующие ситуации:

    • Несоответствие документов законодательно установленным требованиям;
    • Наличие в документации противоречий между приобретаемыми правами и ныне существующими;
    • Отсутствие некоторых необходимых документов;
    • и т.д.

    Так же большинство проблем при регистрации прав собственности возникает из-за незаконного строительства или перепланировки, поэтому такие действия должны осуществляться на законном основании.

    Отказать заявителю в регистрации права собственности могут по следующим причинам:

    • представленные документы не соответствуют правовым нормам;
    • имеются противоречия между имеющимися правами и оформляемыми;
    • в представленном перечне отсутствуют некоторые документы и т.д.

    Чаще всего в регистрации отказывают из-за незаконных планировок, поэтому данный момент необходимо учитывать как покупателю, так и продавцу.

    Таким образом, орган, занимающийся оформлением права собственности на недвижимость – Росреестр. Документы также можно подать в МФЦ, но в этом случае увеличивается срок получения выписки. Но перед обращением в регистрирующий орган необходимо посетить БТИ и получить одобрение на дальнейшие действия.

    Долевая собственность

    Как отмечалось выше, квартира может быть приватизирована не только на одного жильца, но и на нескольких. В таком случае общую собственность на недвижимость считают долевой. Чтобы приватизировать недвижимость на нескольких членов семьи потребуется:

    1. Получить согласие каждого собственника на проведение данной процедуры.
    2. Единогласное решение о приватизации.
    3. При отказе одного или нескольких жильцов участвовать в сделке, они должны подготовить письменный отказ в пользу других владельцев, который будет заверен нотариально. Согласие не может быть получено принудительно, через судебное разбирательство.
    4. При проживании в объекте сделки детей несовершеннолетнего возраста или инвалидов, потребуется получение согласия от органов опеки и попечительства.

    Если жилье приватизируется мужем и женой, его площадь распределяют в долях, так как данная квартира не была совместно нажита и не будет совместной собственностью.

    Отдельную долю квартиры приватизировать нельзя.

    Заключение

    Таким образом, при регистрации жилья после приватизации права жильцов на владение им признают и подтверждают. Чтобы доказать права на собственность данного жилья, требуется официальная регистрации.

    Для ее осуществления нужно собрать пакет документов, внести госпошлину и передать все бумаги в Росреестр или МФЦ. Сотрудники данных органов проверят все данные и вынесут решение о разрешении или отказе в получении прав на жилье.

    Государственная регистрация приватизированного имущества представляет собой юридический процесс на основании, которого признаются и подтверждаются права граждан на объект недвижимости. Официальная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    Для проведения регистрации необходимо собрать определенный пакет документов, соблюсти установленный законом порядок, оплатить пошлину, направить бумаги в территориальные отделения Росреестра или МФЦ. Должностные лица регистрирующего органа проверяют поступившие сведения и по итогу выносят решения об отказе или разрешение в государственном оформление прав на объект недвижимости.

    Регистрация права собственности в БТИ в 2019 году

    Человек может длительное время проживать в доме или квартире и не задумываться о том, что у него незарегистрированное право собственности. В один момент может все измениться, поскольку с юридической точки зрения для выполнения серьезных действий с жилым помещением, будь то обмен или купля-продажа, необходим специальный документ. Этот документ является свидетельством о праве собственности.

    Для регистрации права собственности в Росреестре существует несколько способов подачи заявок: через МФЦ, через БТИ или непосредственно в сам Росреестр. В этой статье будет рассмотрен процесс получения данного документа в органах БТИ.

    Expert 11.10.19 Оформление 0 85 Время чтения: 4 мин.

    Процедура и порядок регистрации права собственности в БТИ это предварительный этап перед обращением в Росреестр. Здесь нужно получить документы, необходимые для того, чтобы стать полноправным хозяином имущества. Только после того, как будут оформлены все документы в бюро, можно подавать заявление в регистрирующий орган.

    Варианты возникновения права собственности

    Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, право собственности может возникнуть в результате следующих жизненных случаев:

    • приобретения в собственность жилого дома или квартиры путем купли-продажи или дарения;
    • строительство жилого дома на находящемся в собственности земельном участке;
    • приватизации квартиры или иного жилого помещения;
    • получения в наследство жилого помещения;
    • полная выплата пайщиком взноса за квартиру, дачу, гараж и иное помещение, предоставляемое дачным кооперативом;
    • и т.д.

    Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: 7 (812) 467-36-24

    Из других регионов РФ звоните: 7 (800) 333-49-12

    Во всех вышеперечисленных ситуациях необходимо оформление соответствующего документа, подтверждающего данное право. Таким документом является свидетельство собственности. Для его получения необходимо пройти несколько этапов, первый и последний из которых производятся в Бюро технической инвентаризации.

    В результате вынесения БТИ решении о регистрации, сотрудник БТИ, представляющий в Росреестре заявителя должен составить заявление на регистрацию прав собственности. При подаче данного заявления необходимо заполнить форму, установленную приказом Минэкономразвития России № 9 от 08.15.2015 года.

    Данная форма состоит из четырех страниц и содержит 20 разделов. Первые 13 разделов заявления содержат информацию о заявителе, органе в который направляется заявление, информацию об имуществе и прочих нюансах получения свидетельства о регистрации права собственности. 15 и 17 пункт указывают на согласие с теми или иными условиями. Далее указывается в соответствующем разделе подпись заявителя, расшифровка подписи заявителя и дата подачи заявления – разделы 18-19.

    https://www.youtube.com/watch{q}v=jtWX3Us3L8s

    Основанием для получения права собственности на объект недвижимости может стать:

    • покупка жилого дома или квартиры по стандартному договору купли-продажи;
    • возведение собственного дома на участке, принадлежащем заявителю;
    • приватизация жилого помещения (независимо от типа недвижимости);
    • полный расчет по договору долевого участия в новостройке;
    • получение имущества в наследство и т.д.
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая помощь
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector