Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Задаток при купле-продаже земельного участка

Основные правила и этапы оформления задатка

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

  • Пишется от руки;
  • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
  • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
  • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

  1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
  2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
  3. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
  4. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
  5. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
  6. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

Расписка в получении денежных средств за земельный участок

Вопрос от Качанова В.П.: Как оформляется расписка в получении денежных средств за земельный участок?

Ответ: Расписка является документальным подтверждением получения продавцом определенной в договоре купли-продажи суммы денег за проданное имущество (земельный участок). Для расписки не требуется нотариального заверения.

Она должна быть написана от руки лицом дающим расписку

Подробные (Ф.И.О. и т.д.) паспортные данные продавца и получателя расписки

Сумма проставляется цифрами и в скобках прописью

Подробно указываются данные земельного участка (категория земель, площадь, кадастровый номер)

Подпись лица, дающего расписку и полная расшифровка подписи (фамилия, имя, отчество).

Если при написании расписки были свидетели, то желательно указать в расписке все их данные и запись, что они подтверждают добровольное написание расписки.

Каждый из нах хотя бы раз сталкивался с ситуацией, когда у него просили занять денег в долг. Как правильно поступить в такой ситуации, чтобы потом не возникло неприятных недоразумений и деньги вернулись заимодателю в целости и сохранности?

Можно, конечно, не давать деньги – целее будут. Но с другой стороны, если вы хорошо знаете этого человека, то отказать не всегда получается. Итак, для того, чтобы подстраховать себя в случае непредвиденных обстоятельств, лучшем решением данного вопроса будет расписка в получении денег.

Расписка – это документ, который подтверждает факт получения чего-либо (товаров, услуг, собственного имущества или денег).

В дальнейшем правильно составленная расписка может послужить документом, подтверждающим ваши показания в суде. Именно поэтому нужно научиться составлять расписку в получении денег правильно.

Итак, что нужно учесть для того, чтобы грамотно составить расписку в получении денег:

  1. Расписка пишется в простой форме, все должно быть четко и понятно.
  2. Расписка всегда пишется от руки заемщиком. Конечно, можно было бы все напечатать на компьютере и только подписать. Но в случае обращения в суд для восстановления справедливости будет проводиться экспертиза почерка (графологическая экспертиза), для которой одной подписи будет недостаточно.
  3. В расписке необходимо указать паспортные данные и заемщика и заимодателя: фамилия, имя и отчество полностью. серия и номер паспорта, дата выдачи паспорта, каким органом он был выдан, адрес прописки и адрес фактического проживания.
  4. Заемщик должен также внести в расписку полученную сумму денежных средств и цифрами и прописью, чтобы ни у кого не возникло соблазна подправить цифры. Также должна быть указана валюта, в которой происходит передача денег.
  5. Желательно, чтобы заемщик указал в расписке цель, на которую ему нужны деньги, например, покупка чего-либо. Это поможет заимодателю доказать, что он давал деньги на указанную в расписке цель, а не просто их подарил или вернул какой-то старый долг.
Предлагаем ознакомиться:  Куда обратиться если нарушены права человека
  • Если деньги выдаются на конкретный период, при составлении расписки необходимо указать срок возврата денег. Заемщик и заимодатель могут обговорить размер пени (процент от передаваемой суммы) и также указать его в расписке, это может пригодиться, если заемщик не вернет деньги в указанный срок.
  • Под распиской должны поставить подписи с расшифровкой и заемщик и заимодатель. Также необходимо указать внизу или вверху расписки дату составления и город, где она была составлена (по желанию).
  • Обычно расписка пишется в одном экземпляре, который забирает заимодатель до возврата заемщиком денег. Не поленитесь и напишите расписку в двух экземплярах, чтобы один остался у заимодателя, а второй был передан заемщику.
  • Для того чтобы подстраховаться, можно пригласить двух незаинтересованных свидетелей, при которых заемщик будет писать расписку в получении денег. Они должны подписаться, указать полностью ФИО и адрес проживания. При обращении в суд свидетели подтвердят законность составления расписки и факт передачи денег заемщику.
  • Также можно заверить расписку у нотариуса. Заверенный нотариусом документ внушает большее доверие, чем просто подписанный. К тому же при обращении в суд заверенный нотариусом документ не потребует дополнительных проверок, таких как графологическая экспертиза. Но за это придется потратить некоторую сумму денег на услуги нотариуса. Заверение расписки у нотариуса не является обязательным.
  • Ниже приведен образец расписки в получении денег.

    РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

    Я, Иванов Иван Иванович (Заемщик), паспорт серии 0000 № 000000 выдан отделом УФМС России по городу Москва 14.10.2002 г. зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Столичная, д.1, корпус 1, кв.1, фактически проживающий по адресу ул. Городская, дом 2, кв.52, получил от Петрова Петра Петровича (Заимодатель), паспорт серии 0000 № 000000, выдан отделом УФМС России по городу Москва 04.06.2003 г. зарегистрированного по адресу: г. Москва, ул. Каменная, дом 3, кв.34, денежную сумму в размере 500 000 рублей (пятьсот тысяч рублей 00 копеек).

    Обязуюсь вернуть переданную мне по настоящей расписке денежную сумму не позднее 17 марта 2013 г.

    Заимодатель /__________________/ подпись

    Заемщик /__________________/ подпись

    Задаток при купле-продаже земельного участка

    РАСПИСКА в получении денег, образец расписки в получении денег

    Сергей Тарасов Гений (73901) 2 года назад

    Расписка о получении задатка

    г. Москва «__» __________ 201_ года

    Я, _________________________________________________, паспорт гражданина РФ ____ ____

    Выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), получил_ от: __________________________________________________________, паспорт гражданина РФ

    Задаток при купле-продаже земельного участка

    (фамилия, имя, отчество полностью)

    1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____,

    1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

    находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).

    Полученные денежные средства в размере __________ (__________________________________)

    Задаток при купле-продаже земельного участка

    (сумма цифрами) (сумма прописью)

    рублей мной пересчитаны. Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) рублей к ________________ не имею.

    (сумма цифрами) (сумма прописью) (фамилия, инициалы)

    ____________________ (_____________________________________________________)

    (подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)

    По общему правилу расписка полностью пишется от руки лицом, получающим денежные средства.

    Документы объединяет то, что они оба нацелены на установление правоотношений между займодателем и заемщиком денежных средств. Обе бумаги предусмотрены законодательством, а именно (с восемьсот седьмой статьи по восемьсот четырнадцатую).

    обмен электронными книгами

    Договор займа средств на покупку земельного участка будет иметь следующую структуру:

    • дата заключения;
    • место заключения;
    • ФИО заемщика и займодателя;
    • паспортные данные обеих сторон (год рождения, когда выдан, кем зарегистрирован?);
    • предмет составленного договора;
    • права и обязанности обеих сторон;
    • несение ответственности;
    • сроки;
    • порядок разрешения конфликтов;
    • подписи и реквизиты обеих сторон.

    Договор – более сложная процедура, он подписывается обеими сторонами, его заключившими. Расписка же, простой документ, который подписывается только лицом, занявшим деньги для сделки.

    Структура расписки, в отличие от договора, довольно проста. В ней необходимо указать дату, ФИО заемщика, ФИО займодателя, на какой срок получены финансовые средства, в каком количестве, а также дату возврата денег.

    Предлагаем ознакомиться:  Налог с продажи квартиры - калькулятор

    Но даже, если в самом тексте указано, что денежные средства переданы в качестве задатка, суд не признает платеж задатком, и в случае отказа продавца от сделки обязывает его вернуть деньги в одинарном размере. Таким образом покупатель теряет не только время, но и нервы. Особенно, если своя квартира у покупателя уже продалась и нужно из нее выезжать.

    Расписка в получении денег за земельный участок или Расписка в получении денег за земельный участок и жилой дом – это необходимый документ при заключении сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома, подтверждающий факт получения продавцом земельного участка и жилого дома, денежных средств от покупателя в полном объеме.

    • если собственниками имущества выступают несколько человек, документ пишет собственноручно каждый, кто получает деньги;
    • не рекомендуется подписывать документ нескольким продавцам имущества;
    • несовершеннолетний пишет бумагу в присутствии родителя или официального опекуна;
    • сумма перечисляемых средств указывается цифрами и прописью;
    • указывается полное описание объекта, адрес и другие данные;
    • в документе необходимо ссылаться на договор о купле — продаже (если это аванс, следует прописать, что деньги перечисляются в счет стоимости недвижимости);
    • в случае полной оплаты необходимо указать претензии к покупателю, если таковые имеются.

    Расписка в получении предоплаты за земельный участок

    Такой документ, как расписка в передаче денег за приобретенный объект недвижимости, для двух сторон совершаемой сделки купли-продажи выполняет, несомненно, важную роль, поскольку, с одной стороны, подтверждает выполнение покупателем своих обязанностей по передаче средств и, с другой стороны, удостоверяет факт получения их продавцом жилья.

    Любая сделка купли-продажи недвижимого имущества требует документального подтверждения факта получения денежных средств. Поэтому таким доказательством может выступать расписка, подтверждающая факт получения денег продавцом. Ее форма не утверждена законодательно, но сложилась некоторая юридическая практика по правильному ее оформлению.

    Требования законодательства Российской Федерации

    Расписку рекомендуется писать стандартной шариковой ручкой с синими чернилами. Присутствие свидетелей не предусмотрено обязательным порядком, но и не исключается.

    Для упрощения процедуры формирования бланка и предупреждения других сложных моментов лучше заранее подготовить его образец.

    Задаток при купле-продаже земельного участка

    Юридическая значимость наступает при соблюдении следующих условий:

    • формулирование и написание расписки происходит непосредственно в присутствии нотариуса и всех участников сделки и заверяется им после проверки предоставленных сведений;
    • указываются полные имя, фамилия, отчество владельца недвижимости, и аналогичные сведения о покупателе или компании, вносятся данные паспортов граждан РФ;
    • количество планируемых к уплате денег за задаток в расписке подбирается произвольно, обычно 10% от стоимости квартиры. Сумма при оформлении документов на дом пишется фиксированным числом цифрами и расшифровывается прописью в скобках;
    • прописываются сроки выполнения обязательств;
    • указываются полные технические данные из официальных источников о правах собственности на жилой дом или квартиру, или земельный участок;
    • день, число и год заключения сделки;
    •  подписи участвующих сторон.

    Продавец не только может, но и должен подтвердить тот факт в письменной форме, что средства им получены и приняты в рублях в счет предварительной оплаты недвижимости. Покупатель подтверждает условия сделки росписью. Дополнительно предоставляется право расписаться свидетелям, если их паспортные данные внесены в документ.

    Obrazec-blank-zadatok-za-dom-i-uchastok1

    Образец(бланк) расписки в получении задатка за дом и земельный участок

    К оформлению у законодательства РФ не существует четких правил. Также, не обязательно заверение этого документа нотариусом. Чтобы расписка стала обладать , необходимо в присутствии нескольких человек (свидетелей) зафиксировать следующие предоставленные данные:

    • Фамилии, имена, отчества покупающей и продающей сторон.
    • Их паспортные данные.
    • Сумма, а также расшифровка прописными буквами в круглых скобках, (например, один миллион триста пятьдесят тысяч рублей).
    • Площадь, а также присвоенный ему полный кадастровый номер.
    • Дата и время совершения сделки.
    • Росписи обеих сторон (подпись бывшего хозяина дома с расшифровкой).
    Предлагаем ознакомиться:  Новое в законодательстве по хранению дома охотничьего ружья

    Будет лучше, если свидетелей, присутствующих при заключении сделки – будет несколько. Так вы точно обезопасите себя от того, если бывший владелец дома окажется недобросовестным, и решит сказать, что передачи денежных средств не производилось. Зафиксировать данные свидетелей также обязательно. Внесите их ФИО и все паспортные данные. Заверьте все росписями свидетелей.

    Ввиду того, что расписки для получения денег на жилой дом и участок земли немного отличаются по написанию, то теперь, рассмотрим и правила оформления документа в получении финансовых средств за приобретаемый земельный участок.

    Требования таковы:

    • Расписка пишется вручную.
    • Фиксируются фамилии, имена, отчества обеих сторон.
    • Вносятся их паспортные данные.
    • Сумма, а также ее расшифровка (сумма пишется прописными буквами в круглых скобках).
    • Площадь жилого дома/ земельного участка, а также его кадастровый номер.
    • Дата совершения сделки.
    • Подписи обеих сторон.
    • Сторона, продающая участок должна вручную составить несколько документов (расписка) о получении ей денежных средств. Лучше, если количество экземпляров будет не менее двух.
    • Перед заключением сделки обязательно проверьте все документы на землю хозяина участка. Необходимо убедиться, что он является собственником земли. Никогда не лицам, представляющимися родственниками хозяина участка. Оплату производить только лично в руки.
    • Приступив к оформлению бумаги не используйте цветные, либо черные чернила. Лучше всего подойдет обычная шариковая, с синей пастой, ручка.
    • Появление свидетелей сделки на данной стадии не обязательно. Если они все же присутствуют, то удостоверьтесь, что они не приходятся никем из родственников бывшего владельца земли.
    • Проконтролируйте правильность всех сведений, внесенных в документ. Проверьте числа, месяца, годы и так далее.
    • Подписи всех участников сделки. Получатель денег обязательно должен поставить подпись на документе. Покупатель тоже может поставить свою визу, на случай уверенности в возможной подмене бумаги. Присутствующие при заключении сделки лица, тоже могут проставить свои росписи.

    Образец(форма) расписки о получении денежных средств за земельный участок

    Инструкция по написанию расписки

    Клише документа выглядит довольно просто. Первое, что необходимо написать, это слово «расписка» сверху по центру или любому краю листа. Далее, пишется название города, дата и время составления бумаги (г. Москва, 21.08.2018 г.). Затем с красной строки пишется ФИО бывшего собственника участка, день, месяц и год рождения, место рождения, все паспортные данные (серия, номер, кем был выдан? в какой день?), пункт и точная дата регистрации.

    Пример:
    Я, Николаева Анастасия Федоровна 26.03.1973 г.р., родилась в г. Павлово Павловского района Нижегородской области. Паспорт (серия 2204 номер 689648 выдан Отделом УФМС по Нижегородской области в Павловском районе, 28.04.2018 г., зарегистрированная и живущая по адресу: улица Муниципальная, дом 59/1, город Павлово Павловского р-на Нижегородской обл-ти Россия, получила от (далее, нужно вписать те же данные, что и выше покупателя земельного участка) сумму в количестве (указывается сумма числом и прописными буквами) за передаваемый земельный участок.

    Задаток при купле-продаже земельного участка

    Данные покупателя участка (Пример: Я, Разживина Анна Петровна 16.09.1980 г.р., родилась в поселке Сосновское Павловского района Нижегородской области, паспорт 2207 587532, выдан Отделом УФМС по Нижегородской области в пункте выдачи паспортов в поселке Сосновское Павловского района 30.08.1990 г. Зарегистрирована и живу по адресу: Нижегородская обл-ть, горо д Вача, Вачского р-на, Нижегородской обл-ти по улице Краснознаменной, дом 65, квартира 78.)

    Затем, указываем адрес продаваемого участка земли, его площадь (сколько соток), полный кадастровый номер и тип здания. (Например, двухэтажное каменное здание, имеющее площадь сто семь квадратных метров, с соответствующим присвоенным знаковым номеро м 19:19:1652900:15-25, а также дополнительными постройками, а именно деревянный одноэтажный сарай и деревянный туалет.)

    Следом, указываем, что оплата выполнена в полном объеме и никаких притязаний к покупающему лицу со стороны продающей не имеется.

    Фиксируются росписи и данные паспортов присутствующих свидетелей сделки.

    Также, следует учитывать то, что если бывших владельцев участка несколько, то нужно от всех собрать подписи о получении их доли денег, которые принадлежат им по праву.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая помощь
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector