Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Приватеризивонное жилье оформление в собственность

Что такое социальный найм?

Внимание

Обязательно ли оформлять квартиру в собственность? Некоторые граждане, выплатившие взнос еще до 1997 года и получившие справку об этом, заверили ее печатью в БТИ. Этот документ заменял свидетельство прав собственника, но с некоторых пор все же лучше оформить официальное свидетельство.

Установленные права и внесение в список ЕГРП позволят совершать любые сделки:

  • продажу квартиры;
  • оформление завещания;
  • обмен;
  • предоставление в залог.

Передать права на квартиру можно только после ее оформления. Другими словами, до получения свидетельства гражданин будет являться собственником лишь на словах.

Инфо

Зарегистрировать права на кооперативную квартиру не так сложно, как кажется на первый взгляд, однако, к понятию приватизации этот процесс отношения не имеет. Не стоит их путать, поскольку это вызывает массу противоречий.

— заявление органа местного самоуправления (предприятия, учреждения) и гражданина о переходе прав согласно ст. 16 Закона о регистрации прав (заявление заполняется специалистом при приеме документов). У органа местного самоуправления (предприятия, учреждения) можно получить соответствующую доверенность, если участие представителя будет затруднительным; — документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, представляется по собственной инициативе (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации прав).

Госпошлина за приватизацию За приватизацию объекта недвижимости государственная пошлина не взимается, взносом облагается официальная регистрация перехода права собственности на приватизированное жилье. В соответствии со ст. 333.33 НК РФ размер пошлины, подлежащей уплате, составляет:

  • Для физических лиц — 2000 рублей.
  • Для юридических лиц — 22 000 рублей.

Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях (п.

2 ст. 333.18 НК РФ). То есть данный взнос должен уплачиваться таким образом: размер пошлины, равный 2000 руб., умножается на размер доли каждого собственника квартиры. Пример Участники процесса государственной регистрации перехода права собственности — это двое несовершеннолетних лиц и два взрослых гражданина.

То есть каждый обладает долей в праве собственности равной 1/4.

В пределах дачной амнистии такого рода приватизация осуществляется в упрощенном порядке. Она действует до марта 2018 года. Значение статуса объекта недвижимости В ФЗ № 129 четко указано, что недвижимость – имущество, на которое необходимо обязательно регистрировать свое право.

Приватеризивонное жилье оформление в собственность

Данное имущество напрямую связано с земельным участком, поэтому перемещение и передвижение без какого-либо ущерба невозможно. К объектам недвижимости принято относить:

  • земельные участки;
  • различные здания и постройки, которые напрямую связаны с землей, в том числе и жилые помещения.

На основании ст.

Приватизировать жилье бесплатно можно только один раз. Когда процедура приватизации закончена, необходимо обратится в Регистрационный центр и получить свидетельство о праве собственности. Только после этого владелец квартиры получает право продать ее, обменять на другую или передать по завещанию.

Что это такое

Регистрация недвижимости – обязательная процедура, которую должен пройти каждый собственник жилья, после покупки, получения квартиры в наследство или приватизации.

Когда приватизация жилья закончена, участникам выдается договор, однако на этом процесс отчуждения собственности нельзя считать законченным. Договор приватизации подразумевает, что недвижимость больше не находится в собственности у государства, но и гражданин еще не является ее полноправным владельцем, а значит, он не может совершать никакие юридические сделки.

С чего начать приватизацию квартиры

Что нужно знать о регистрации недвижимости после приватизации:

  • когда договор о приватизации жилья получен на руки, нужно как можно скорее обратиться в Государственную регистрационную палату для оформления права собственности;
  • сдать документы можно и в Многофункциональный центр;
  • в процессе регистрации происходит окончательная смена владельца квартиры – муниципалитет передает ее физическому лицу, которое занималось оформлением документов;
  • продавать или менять недвижимость можно только после выдачи свидетельства о праве собственности.

В целом процесс получения свидетельства происходит по тому же принципу, что и в случае обычной покупки жилья, однако, в качестве подтверждающего сделку документа нужно будет предоставить не договор купли – продажи, а договор приватизации.

Если владелец жилья не закончил процесс оформления документов, и внезапно скончался, его дети не смогут получить квартиру по наследству, поскольку свидетельство о праве собственности еще не было выдано, а договор о приватизации не играет существенной роли и не дает права гражданину на продажу жилья или передачу его наследникам.

Человек, который добился оформления договора о приватизации в городской администрации, будет являться собственником. Гражданин, на которого была приватизирована квартира, принимает на себя обязанности по ее содержанию, он должен делать ремонт, следить за исправностью коммуникаций.

Собственником еще не приватизированной квартиры может являться:

  • производственное, государственное учреждение – крупный исследовательский институт или завод, на котором работает очень много граждан;
  • государственная организация;
  • муниципальная контора.

При этом он получает возможность самостоятельно распоряжаться квартирой, не спрашивая ни у кого разрешение, даже у людей, которые прописаны на жилплощади и проживают длительное время.

Собственник жилья имеет право:

  • продать квартиру в любой момент;
  • передать ее по наследству своим детям или внукам;
  • составить дарственную на любого человека;
  • обменять на жилье в другом районе или городе;
  • делать ремонт по своему усмотрению и перепланировку, после получения соответствующего разрешения от государственной организации.

Однако, приватизировать квартиру можно не только на одного, но и на двух лиц в равных долях, тогда они будут иметь равные права и обязанности. Дети, не достигшие возраста 18 лет, дают свое согласие на осуществление процедур с жильем и таким образом, они могут стать совладельцами.

Также квартира может быть приватизирована и на троих человек, каждый из которых будет являться собственником. В квартире может быть прописано и десять человек, но полноправными владельцами станут лишь те, кто принимал участие в процессе приватизации и не отказался от оформления права собственности.

Как оформить приватизированную квартиру

Про технический паспорт на квартиру читайте здесь.

Чтобы приступить к оформлению права собственности на приватизированную недвижимость, необходимо подать в Росреестр стандартный пакет документов:

  • российский паспорт заявителя;
  • договор о приватизации, выданный в администрации города;
  • заявление по соответствующей форме;
  • технический паспорт на квартиру, оформленный в БТИ;
  • справка о количестве прописанных и проживающих в квартире;
  • если оформлением документов занимается представитель по какой – либо причине, предъявляется доверенность;
  • оплаченная квитанция по госпошлине.
Предлагаем ознакомиться:  Уведомление о вызове в суд

Чаще всего документы подаются в регистрационную палату, однако, это не единственный вариант.

Заниматься оформлением права собственности на жилье после приватизации можно также в следующих организациях:

  • ближайшее отделение Многофункционального центра;
  • росреестр;
  • интернет – портал Госуслуги.

Оформить документ в интернете сегодня проще простого, и более того, такая процедура избавляет от необходимости выстаивать несколько часов в очередях.

Чтобы зарегистрировать на свое имя полученную в процессе приватизации квартиру, нужно заранее собрать все необходимые документы:

  1. Договор о приватизации выдается в городской администрации после того, как приняты все меры для переоформления квартиры из муниципалитета на имя гражданина.
  2. Когда договор получен, следует обратиться в местное БТИ для оформления технического плана на квартиру, без которого зарегистрировать право собственности не удастся. Срок оформления длительный – три месяца, поэтому, если необходима срочная регистрация, нужно заранее озаботиться подготовкой документов или же, можно оплатить срочный тариф в БТИ.
  3. В Департаменте жилищной политики нужно получить заявление, в котором указано, что квартира будет передана в собственность гражданину, указанному в документе. Следует проверить наличие подписи и печати управляющего.
  4. После этого можно обращаться в Государственный регистрационный центр.

Процесс оформления права собственности на недвижимость:

  1. Сотруднику регистрационной палаты предоставляются все документы из списка.
  2. После первичной проверки, он выдает расписку в получении документов и назначает дату, в которую можно будет получить готовое свидетельство.
  3. На дом могут приехать специалисты для проверки жилой площади, осуществления замеров.
  4. В назначенный день нужно прийти в Регпалату вместе с паспортом и выпиской и получить готовый документ.

В целом, процедура  достаточно проста. Все, что нужно сделать собственнику – это принести документы и через определенный промежуток времени забрать готовое свидетельство.

Существует несколько нюансов, которые необходимо учитывать, занимаясь оформлением права собственности на приватизированную квартиру:

  • после сдачи документов в регистрационную палату, нужно обязательно получить расписку, иначе будет трудно впоследствии забрать готовое свидетельство. Если сотрудник забыл выдать данную бумагу, следует напомнить ему об этом;
  • терять полученную расписку нельзя, она предоставляется при получении свидетельства и сдается обратно;
  • без получения свидетельства невозможно закрепить за собой право собственности. Данный документ имеет очень большую важность и обязательно должен быть у каждого владельца недвижимости;
  • если возникли какие – либо спорные моменты, приватизировать квартиру и получить право собственности на нее можно в судебном порядке.

Пройдя процедуру регистрации, собственник недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению.

Внимание

Возникла проблема? Позвоните юристу: Москва и Московская область: 7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)Право собственности на приватизированную квартиру Право собственности на приватизированную может быть индивидуальным (единоличным) или общим. При индивидуальном праве квартира или другая жилплощадь переходит в пользование одного владельца. Общая же собственность бывает совместной или долевой – это такой вид совместной собственности, при этом доли каждого совладельца определены.

Только с приватизированной квартирой можно проводить любые сделки: подарить, сдать в аренду, продать, завещать, а так же владеть и пользоваться самому. Процесс оформления заключается лишь в официальной регистрации бумаг. Об этом мы поговорим ниже. Все ЖСК обязаны переоформить в ТСЖ или ликвидировать в ближайшее время.

Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру

Дата регистрации права собственности на квартиру устанавливается в момент внесения номера договора о приватизации в единый Госреестр.

Принят следующий порядок регистрации права собственности:

  • прием и регистрация необходимого пакета документов;
  • установление факта юридической подлинности предоставленных бумаг и законности заключенной сделки;
  • проверка на отсутствие противоречий, способных помешать оформлению права на владение;
  • включение записи в госреестр;
  • выдача свидетельства об оформлении госрегистрации.

Срок регистрации не должен превышать одного месяца с момента подачи в организацию всей необходимой документации.

Регистрация права собственности облагается госпошлиной относящейся к федеральному налогообложению. Все тарифы зафиксированы в НК РФ.

Что это такое

В случае необходимости сноса государство обязано компенсировать ему стоимость жилья либо предоставить равноценное. Под залог имеющегося жилья возможно получение кредита.

Важно

В него вы можете прописать родственников, и не только их. Приватизированное жилье разрешается модернизировать и перестраивать на собственный вкус.

А недостатки? Главный минус — необходимость ежегодной уплаты налога на недвижимость, а также всё возрастающие расходы по содержанию жилья. Ведь отвечать за все коммуникации собственнику приходится самому.

В случае смерти его при отсутствии завещания за право наследования могут спорить не только те, кто зарегистрирован в доме, но и любые наследники. Кому принадлежат права приватизации дома? Таким правом обладают все, кто зарегистрирован в доме и занимает его согласно договору соцнайма, включая несовершеннолетних детей.

Обязательное условие для каждого — гражданство РФ.

Ответ простой – с момента государственной регистрации порождается право собственности на объект недвижимости, что дает владельцу возможность распоряжаться им по своему усмотрению, совершать с ним любые сделки.

Исходя из этого, преимущества приватизации в следующем:

  • государство дает гражданину возможность стать владельцем недвижимости, стоимость которой в некоторых городах достигает нескольких миллионов рублей;
  • у собственника намного больше прав: квартиру можно продать, подарить, обменять, заложить, разделить на доли, продать или подарить одну из долей;
  • приватизированную недвижимость можно завещать или наследовать;
  • собственное жилье можно сдать внаем и получать ежемесячный доход (муниципальную жилплощадь сдавать в аренду без специального разрешения запрещено);
  • на собственных квадратных метрах можно сделать допускаемую законодательством перепланировку, улучшив свои жилищные условия;
  • собственника не могут выселить из жилья без компенсации расходов (предоставления аналогичной жилплощади или покрытие рыночной стоимости), например, если дом подлежит сносу;
  • даже за существенные долги по квартплате выселить собственника из квартиры практически невозможно, особенно, если это его единственное жилье;
  • владелец жилплощади имеет право вписывать, выписывать и выселять проживающих на ней лиц по собственному усмотрению.

1 способ

Самостоятельная подготовка документов и выполнение действий по переводу жилплощади из государственной в личную собственность.

Особенности:

  • не требуется дополнительных денежных расходов — не нужно оплачивать услуги и консультации специально нанятых людей;
  • нужно быть готовым к громадным потерям своего личного времени – посещение различных инстанций и утомительное выстаивание в очередях за многочисленными выписками и справками.

Существенную помощь в этом может оказать развивающийся быстрыми темпами рынок электронных услуг, позволяющий собирать и согласовывать справки посредством Интернета.

2 способ

Обратиться к специалистам (юристам, риелторам), владеющим знаниями и опытом, которые избавят вас от очередей и бумажной волокиты.

Особенности:

  • оформление всех бумаг на себя берет юридическая фирма;
  • ваше личное присутствие обычно требуется только при окончательном подписании всех документов, в связи с этим экономится время;
  • есть уверенность, что справки и выписки будут собраны в полном объеме и правильно оформлены;
  • услуги юристов не всем по карману.
Предлагаем ознакомиться:  Ставка НДФЛ для работников из ЕАЭС зависит от резидентства{q}

Такой вариант подойдет людям, не имеющим времени для подготовки нужных бумаг, но имеющим возможность заплатить необходимую сумму за помощь специалистов.

Ясно, что данная процедура относительно бесплатная. Расходы на оформление всех бумаг составляют от 5 до 20 тысяч рублей.

Сюда входят:

  • госпошлина за регистрацию права собственности (с 1 января 2015 г. составляет 2000 рублей и делится на всех участников приватизационного процесса);
  • оформление бумаг у нотариуса;
  • стоимость справок, выписок, подготовки необходимых документов в БТИ, паспортном столе, ЕГРП.

Если нанять для сбора и подачи документов юриста или риелтора, то к этой сумме нужно прибавить еще 10-30 тысяч рублей.

С этими документами необходимо обратиться в Управление федеральной регистрационной службы или его территориальное подразделение.

Свидетельство будет готово через 1 месяц, в ускоренном варианте – через 10 дней.

Для того чтобы избежать претензий и судебных исков в будущем, при переводе жилья в частную собственность необходимо точно соблюдать все нюансы и определенный законом порядок действий. Потраченные усилия с лихвой окупаются полученными правами и свободой манипуляций с собственной недвижимостью.

Документы для приватизации

Квартира переходит ко всем лицам, участвующим в приватизации, и оформляется в совместную долевую собственность. СПРАВКА: В приватизации должны участвовать также несовершеннолетние члены семьи, которым выделяется соразмерная доля. Как понять, кто владелец? Кто является собственником приватизированного жилья?

Если в квартире человек, на которого был оформлен договор социального найма, проживал один, он вправе переоформить жильё только на себя. Соответственно, после приватизации он станет единоличным собственником. Проживающие и прописанные в квартиры лица, не являющиеся родственниками, не имеют права на получение доли в приватизированной квартире.

Нет Нужно получить свидетельство о праве собственности, а не приватизировать.Зачем вводить людей в заблуждение, если не знаете чт такое приватизация свидетельство о праве собственности ЕСТЬ! еще датированное 2012 годом. А как можно продать то, что вам не принадлежит? С таким же успехом попытайтесь продать машину соседа! Однозначно нет, сначала приватизация, а затем продажа. Документы приготовлены, но все же сомневаюсь, в растерянности, стоит ли…

приватизировать квартиру? И правильно сомневаетесь.при медвепутах ничего хорошего для народа не принималось ещё. После получения свидетельства права собственности ничего больше делать не нужно.Подскажите на жилой дом, который был построен пол года назад, понадобится ли свидетельство собственности, если продавать не планируем? Стоит.Квартиру потом продать и купить, а лучше построить свой дом.

Если квартира приватизирована на одного человека, очевидно, что одно лицо и будет выступать законным владельцем. Именно этот гражданин становится обязанным содержать, сохранять помещение, оплачивать все расходы по его улучшению, ремонту и т.д. Однако он приобретает реальную и обоснованную законом возможность самостоятельного распоряжения объектом, не согласовывая свои решения ни с кем.

Сюда относится перспектива передачи имущества по наследству, завещания, дарения, продажи и т.д. Квартира приватизирована на двоих, кто собственник? Если жилплощадь была приватизирована на двоих лиц, то оба будут владельцами в равных долях. Это означает возникновение долевой собственности и равные права и обязанности двоих граждан. Несовершеннолетние дети также должны дать согласие на осуществления процедуры и в результате могут стать совладельцами объекта.

Подробный перечень всех бумаг, требующихся для оформления жилплощади в собственность, определяется региональным органом власти, наделенным такими полномочиями.

Стандартный перечень состоит из следующего пакета:

  1. Заявление на приватизацию установленной формы.
  2. Согласие (отказ) всех прописанных в жилом помещении лиц старше 14 лет на участие в переводе жилья в частную собственность. Отказ требуется заверить нотариально.
  3. Паспорта РФ каждого члена процедуры, для несовершеннолетних до 14 лет — свидетельства о рождении, супругам — свидетельство о браке.
  4. Если кто-то из лиц, указанных в договоре социального найма, умер — свидетельство о смерти (оригиналы и ксерокопии всех документов).
  5. Технический и кадастровый паспорта, с описанием поэтажного плана, схемы квартиры, указанием основных параметров: этажа, общей и жилой площади, планировки и т.д. (оригиналы и копии, заверенные БТИ). Если на жилплощади была проведена перепланировка, ее нужно узаконить, иначе придется заплатить штраф.
  6. Ордер вместе с договором социального найма (оригиналы и ксерокопии). При необходимости их можно заказать в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).
  7. Выписка из лицевого счета, свидетельствующая о наличии либо отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам (действительна не более 30 дней). Если долги присутствуют, их придется погасить.
  8. Справка паспортного стола обо всех зарегистрированных и выписанных лицах с момента получения ордера на жилплощадь (действительна 14 дней).
  9. Справки о регистрации с прежних мест проживания, если прописка была после 4 июля 1991 г.
  10. Справка на каждого участника, свидетельствующая, что прежде право на приватизацию не было использовано.
  11. Разрешение органов опеки и попечительства, если на приватизируемых квадратах зарегистрированы несовершеннолетние дети. Выписав ребенка менее чем за 6 месяцев до начала оформления жилища в личное владение, вы получите отказ.
  12. Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), указывающая, что жилье раньше не приватизировалось (действительна не более 30 дней).
  13. Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права собственности в ЕГРП.
  • выписка из домовой книги, лицевые счета;
  • справка о том, что вы участвуете в приватизации впервые;
  • письменное согласие остальных жильцов на приватизацию (возможно отказ и передача этого права другому лицу);
  • заявление по образцу.

С земельным участком При оформлении дома с землей потребуются документы на землю в зависимости от её категории, то есть к перечисленным выше документам добавляются:

  • документ, подтверждающий право на данный земельный участок;
  • землеустроительное дело;
  • акт межевания;
  • проект ограничивания участка и кадастровый план.

Части жилого дома Если приватизация дома оформляется как долевая, то необходимо согласие всех будущих собственников, им выделяется доли и оформляется документ о приватизации. Часть жилого дома в единоличном порядке приватизировать нельзя, это запрещено законом.

Для оформления квартиры в собственность потребуются следующие документы:

  • технический паспорт квартиры в трех экземплярах;
  • экспликация квартиры;
  • кадастровая выписка;
  • справка по форме №7;
  • паспорта (и их копии), прописанных в квартире лиц;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (2 экземпляра);
  • 2 копии ордера на квартиру;
  • договор социального найма;
  • оплаченная квитанция, подтверждающая регистрацию права приватизации.
Предлагаем ознакомиться:  Порядок покупки квартиры на вторичном рынке: правила и порядок оформления процедуры, существующие риски, схема и этапы покупки вторичной квартиры, необходимые документы

Нюансы, связанные с документами:

  1. Если ордер на квартиру был получен после 1998 года, то потребуется копия распоряжения о выдаче нового ордера.
  2. Если место жительства изменилось после 1992 года, то необходимо представить справку формы 9 по каждому из мест проживания (2 экземпляра) и справку о ранее не производившейся приватизации.
  3. Если один из жильцов квартиры отказывается от своей доли в ней, то его отказ заверяется нотариально.
  4. Если лица, заинтересованные в приватизации, не могут присутствовать лично, то от них потребуется нотариальная доверенность (и ее копия).
  5. Если паспорт у зарегистрированных в приватизируемой квартире граждан менялся, то они должны представить документ, подтверждающий это.
  6. Если кто-то из прописанных жильцов умер после 2000 года, то понадобится свидетельство о его смерти.

Порядок оформления в собственность

Шаг 1. Подать заявление на приватизацию в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства, составленное от имени всех прописанных в квартире граждан, сопровождающееся доверенностью от нотариуса.

Шаг 2. Обратиться в БТИ вместе с паспортом, договором найма или ордером на жилье, чтобы оформить кадастровые документы на квартиру. Там составить заявку на вызов инженера-инвентаризатора и заплатить за оформление кадастровых и технических документов.

Шаг 3. Написать заявление на получение выписки из кадастрового паспорта, экспликации и копии плана здания после осмотра приватизируемой квартиры и оформления всех необходимых на нее документов в БТИ.

Шаг 4. Запросить в ЖЭУ выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире гражданах и выписку из лицевого счета жилья.

Шаг 5. Еще раз обратиться в департамент за постановлением о передаче социального жилья в собственность.

Шаг 6. Прийти в Федеральное Управление государственного регистрационного центра и написать там заявление на получение свидетельства о регистрации права собственности на жилье, предъявив все собранные документы и их копии. Внести пошлину за регистрацию.

Куда обратиться с заявлением?

С перечисленным выше пакетом документов необходимо обратиться в муниципалитет, являющийся собственником жилья. Обычно это Департамент жилищной политики либо Жилищный отдел, также можно подать заявление в МФЦ (Многофункциональный центр) по месту жительства.

После рассмотрения представленных бумаг, принимается решение. Если оно положительное, заключается договор безвозмездной передачи государственного имущества в личную собственность, подлежащий обязательной государственной регистрации.

Нужно или нет оформлять собсвеность на квартиру после приватизации

Росимущества. Порядок приватизации, пошаговая инструкция Муниципальная или государственная собственность остаётся таковой до момента, пока граждане не зарегистрируют право собственности. Приватизация частного домовладения отличается от процедуры с городской квартирой.

Кстати, если вы не знаете, что нужно для приватизации квартиры, обязательно прочитайте нашу статью. Краткий алгоритм действий приватизации частного дома в 2018 году:

  1. Предварительный этап – сбор документов.
  2. Определение государственного органа, куда будут поданы документы.
  3. Заказ технического и кадастрового паспорта.
  4. Обращение с заявлением о приватизации дома и участка.
  5. Ожидание выдачи постановления.
  6. Регистрация в Кадастровой палате.

Прежде чем приступать к приватизации жилых домов желательно проконсультироваться с юристом.

Внимание

Оформляем дом с землей Если вы планируете приватизировать дом вместе с земельным участком, на котором он расположен, потребуются дополнительные документы, касающиеся этой самой земли. Состав их зависит от ее категории. Что это значит на практике? Ко всему пакету перечисленных выше бумаг вам предстоит добавить еще несколько.

Инфо

В данном случае речь идет о документе, подтверждающем ваше право на упомянутый земельный участок, землеустроительном деле, акте межевания, кадастровом плане и проекте ограничивания участка. Долевая приватизация Если приватизируется часть жилого дома, не обойтись без согласия всех, кто будет объявлен в числе собственников.

Каждому положено выделить свою долю с оформлением документально. Единоличным порядком приватизация части жилого дома, увы, невозможна — данное действие законом не дозволяется.

Данный документ имеет очень большую важность и обязательно должен быть у каждого владельца недвижимости;

  • если возникли какие – либо спорные моменты, приватизировать квартиру и получить право собственности на нее можно в судебном порядке.

Пройдя процедуру регистрации, собственник недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению. После того, как право собственности зафиксировано, собственник должен предпринять еще несколько действий:

  • необходимо поставить в известность организации, поставляющие в дом тепло, газ, воду, электроэнергию;
  • чтобы квартира перестала числиться, как государственная собственность, необходимо обратиться в Единый расчетный центр.

Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации); — документ удостоверяющий личность либо нотариально удостоверенная доверенность на представителя гражданина. Нужно или нет оформлять собсвеность на квартиру после приватизации Могут оформить все на одного человека – это зависит только от волеизъявления проживающих совместно людей. Но! Родители просто обязаны (на основании новой редакции Закона о Приватизации от 16.

08. 1994 года) выделять долю в квартире своим несовершеннолетним детям. Так на законодательном уровне были защищены права детей на участие в приватизации. До этого момента детей могли не включать в состав собственников жилья, и многие недобросовестные родители воспользовались этой ситуацией, продали жилье и детей оставили практически на улице.

  • кадастровый паспорт квартиры;
  • ИНН;
  • квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию прав;
  • справка о том, что паевой взнос полностью погашен (печать БТИ для тех, кто произвел вуыплату до 1997 года);
  • ордер на вселение в квартиру;
  • если взнос выплатил другой человек, а эта квартира досталась в дар или по наследству, то обязательно понадобится предъявить эти бумаги.
  • Если регистрация кооперативной квартиры проводится впервые, список пополнится следующими документами:
  • учредительные документы ТСЖ (ЖСК) в оригинале плюс копии;
  • выписка из протокола о вхождении в кооператив будущего собственника жилья;
  • список участников;
  • выписка из протокола об избрании председателя ЖСК (ТСЖ).

Самым важным документом из всех перечисленных является справка о выплате взноса.

Граждане, которые занимают жилые помещения государственного и муниципального жилых фондов на основании социального найма, имеют право приобрести данные объекты недвижимости в личную собственность. Переход полномочий владения оформляется договором о приватизации, для заключения которого необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Паспортные данные (свидетельства о рождении) всех зарегистрированных жильцов.
  • Соглашение о социальном найме.
  • Заявление установленного образца.
  • Технический паспорт.
  • Выписки из домовой книги, по лицевому счету.
  • Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки.
  • Справка о том, что ранее лицо не принимало участия в приватизационном процессе.

Переход прав на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector