Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

При покупке недвижимости вид на жительство

Содержание
  1. ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Греции
  2. Что дает ВНЖ в Европе
  3. ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Португалии
  4. Как получить вид на жительство в Европе при покупке жилья: Видео
  5. Болгария
  6. Испания
  7. Португалия
  8. Греция
  9. Мальта
  10. Венгрия
  11. Черногория
  12. Княжество Андорра
  13. Турция
  14. Панама
  15. Коста-Рика
  16. ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Испании
  17. Как получить гражданство ЕС при покупке недвижимости
  18. ВНЖ в Европе через покупку недвижимости на Кипре
  19. Получите консультацию эксперта по оформлению инвестиционного гражданства Кипра
  20. ВНЖ в Европе через покупку недвижимости на Мальте
  21. Гражданство Мальты за инвестиции
  22. Руководство включает:
  23. ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Латвии
  24. ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Андорре
  25. Черногория
  26. Болгария
  27. ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Венгрии
  28. ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Арубе (Нидерланды)
  29. Поделитесь в социальных сетях

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Греции

ВНЖ Европы при покупке недвижимости в Греции – один из самых быстрых и сравнительно недорогих способов получения европейского вида на жительство подобным путем.

Минимальная стоимость недвижимости, которую нужно купить, чтобы получить право на греческий ВНЖ – €250 000. К данной сумме необходимо прибавить около 10% от стоимости недвижимости на уплату налогов, гонораров адвоката и нотариуса, оформление документов и прочие расходы. Кроме того, выдача ВНЖ на каждого совершеннолетнего члена семьи обойдется в €500.

https://www.youtube.com/watch{q}v=hvxFCWy0qxw

ВНЖ в Греции не дает права на ведение трудовой деятельности. При продаже недвижимости можно сохранить вид на жительство, если приобрести другой объект не дешевле €250 000. Помимо владения недвижимостью, инвестор должен доказать, что он имеет стабильный доход, позволяющий содержать его и его семью.

Срок оформления ВНЖ Греции при покупке недвижимости составляет 2 – 3 месяца. Через пять лет проживания в Греции ВНЖ можно переоформить в ПМЖ (при условии проживания в стране не менее 183 дней в год), по прошествии еще двух лет – подавать запрос на гражданство.

Фото 1

Программа не предполагает минимальных сроков проживания в стране, необходимых для продления вида на жительство, что является одним из дополнительных преимуществ.

Рынок недвижимости Греции сильно пострадал за время кризиса: многие объекты продавались по ценам значительно ниже рыночных. Программа предоставления ВНЖ за инвестиции в недвижимость стала «спасательным кругом» для греческой экономики в целом и рынка недвижимости – в частности. Иностранные инвесторы начали скупать объекты, дающие право на получение вида на жительство, спрос, а за ним и цены, пошли вверх.

Помимо доступной цены, греческая программа «Золотая виза» предлагает выгодные условия для получения вида на жительство всей семьей: может быть подана коллективная заявка, куда вписываются члены семьи (супруги, дети до 23 лет, родители), находящиеся на иждивении основного заявителя. При этом сумма вложений в недвижимость не увеличивается.

Восстановление рынка недвижимости и экономики благоприятствовало росту рынка аренды: в некоторых районах Афин только за последний год стоимость аренды выросла на 35%. Это стало дополнительным стимулом для инвесторов, которые хотят приобрести недвижимость в Греции с целью получения прибыли.

Что дает ВНЖ в Европе

ВНЖ – это документ, дающий право жить и работать в стране, выдавшей его. Европейские государства, предлагающие программу ВНЖ через покупку недвижимости заинтересованы в привлечении инвестиций в туризм, строительство и другие отрасли. Они предоставляют возможность оформить ВНЖ по упрощенной схеме покупателю различной недвижимости.

Справка! Некоторые страны готовы предложить даже гражданство ЕС при покупке недвижимости. Но потребуется выполнять довольно жесткие условия и соблюдать ряд ограничений. Данный вариант ориентирован на тех, кому принципиально получение избирательного права или необходима возможность проживать круглогодично в любой из стран Европейского Союза.

ВНЖ за недвижимость в Европе дает своему владельцу следующие плюсы:

  • Возможность вести бизнес или работать в странах со стабильными экономическими и политическими условиями.
  • Безвизовые поездки по странам Шенгенской зоны, если соблюдается правила «90 через 90».
  • Полноценное использование услуг европейских банков для размещения сбережений.
  • Обучение в детей в лучших учебных заведения мира без каких-либо существенных ограничений.
  • Доступ к лучшей медицинской помощи.
  • Возможность создать «запасной аэродром» или проживать в спокойных и стабильных условиях.

Получение ВНЖ может также стать первым этапом в оформлении документов для желающих получить гражданство ЕС через покупку недвижимости. Он откроет возможность жить постоянно в стране и выполнить требования по непрерывному пребыванию.

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Португалии

В Португалии действует программа «золотая виза», очень популярная среди иностранцев. Чтобы оформить временный вид на жительство в этой стране, необходимо совершить инвестиции на определенную сумму, в том числе и в недвижимость.

Согласно общим правилам, для оформления ВНЖ в Португалии нужно приобрести недвижимую собственность стоимостью не менее €500 000. Расходы можно сократить, если купить объект недвижимости в зонах с небольшой плотностью населения или объект, нуждающийся в реконструкции.

В первом случае минимальная стоимость недвижимости составляет €400 000, а во втором – от €280 000 до €350 0000. В заявку на ВНЖ могут быть включены супруг или супруга, несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние дети и родители заявителя, находящиеся на его иждивении.

Кроме того, необходимо представить подтверждение доходов, достаточных для проживания инвестора и его семьи: €2200 в месяц на основного заявителя и €550 на каждого члена семьи.

Португальский ВНЖ через покупку недвижимости выдается на один год, затем продляется на два года, а затем – еще на два года. При этом существует требование проживания на территории страны как минимум 7 дней в первый год действия ВНЖ и по 14 дней – в течение двухлетних сроков ВНЖ.

Иным словами, за пять лет ВНЖ инвестор должен провести на территории Португалии не менее 35 дней. По истечении пяти лет ВНЖ можно подавать документы на ПМЖ, однако для его получения необходимо сдать экзамен на знание португальского языка (уровень А2). Если экзамен не сдан, ВНЖ будет продляться на два года до тех пор, пока претендент на ПМЖ не подтвердить необходимый уровень владения языком.

Важно отметить, что капиталовложения можно изъять из португальской экономики только после того, как будет оформлен ПМЖ, а не по истечении пяти лет, как во многих других странах. Через год после получения ПМЖ можно запрашивать гражданство. Срок оформления ВНЖ составляет около 2 – 3 месяцев.

Как получить вид на жительство в Европе при покупке жилья: Видео

Приобрести недвижимость в Европе с видом на жительство может показаться очень привлекательной идеей. Даже если жить в купленном объекте постоянно не планируется ВНЖ избавит от проблем с визами, а теоретически купленное жилье или другой объект могут приносить дополнительную прибыль.

Но не все настолько просто как кажется, на первый взгляд. Если решено оформлять вид на жительство через покупку недвижимости, необходимо обратить внимание на следующие нюансы:

  1. Воспользоваться программой можно не во всех странах. Думая, где купить недвижимость за границей россиянину надо уточнять наличие возможности получить ВНЖ по упрощенной схеме. Она доступна лишь в некоторых государствах, которые заинтересованы в новых инвесторах. Часто это не самые обеспеченные европейские страны.
  2. Просто купить вид на жительство в Европе вместе с недвижимостью нельзя. Придется выполнить также ряд дополнительных требований, например, разместить инвестиции на крупную сумму в государственных бумагах или вложиться в бизнес на территории выбранной страны.
  3. Необходимость соблюдать требования к приобретаемому объекту. ВНЖ при покупке недвижимости в 2019 году обычно можно оформить, только если стоимость покупаемого объекта превысит 250-500 тыс. евро. При этом многие страны приветствуют только покупку недвижимости в новостройках или требуют ее приобретать в туристических центра. Некоторые государства и вовсе выдают ВНЖ при покупке недвижимости только, если она имеет коммерческое назначение.

При покупке недвижимости вид на жительство

Важно! Страны, входящие в ЕС, имеют множество собственных законов, в т. ч. в отношении миграционных правил. Их необходимо обязательно соблюдать, чтобы получить ВНЖ или ПМЖ за недвижимость, купленную в стране.

Болгария

Оформляется по упрощенной схеме вид на жительство при покупке недвижимости на сумму от 600 тыс. левов, что примерно составляет 300 тыс. евро. Допускается оформить купленный объект на себя, как частное лицо или компанию, зарегистрированную в Болгарии и на 50 или более процентов принадлежащую соискателю ВНЖ.

Предлагаем ознакомиться:  Штрафы ГИБДД по номеру постановления узнать и оплатить онлайн

Важно! Допускается потратить установленную сумму в 600 тыс. левов на несколько объектов.

Первоначально ВНЖ в Болгарии выдается на 1 год. Он продлевается при условии проживания в стране не меньше 183 дней за год. После 5-кратного продления ВНЖ можно получить разрешение на длительное проживание (ПМЖ).

Испания

Испания предлагает ВНЖ за покупку недвижимости минимум на 0,5 млн евро. Допускается использовать для приобретения объектов ипотеку и другие виды кредитов, но сумма собственных вложений инвестора все равно не должна опускаться ниже 0,5 млн евро. Допустимо приобретать один или несколько объектов. Тип недвижимости значения не имеет, главное, чтобы ее было разрешено приобретать иностранцам.

При покупке недвижимости вид на жительство

Проживать в Испании постоянно необязательно. Достаточно приезжать на 1 неделю в году для сохранения ВНЖ. После 5 лет можно вернуть инвестиции, продав ранее приобретенное имущество.

Португалия

Одну из самых гибких программ по предоставлению видов на жительство взамен на инвестиции предлагает Португалия. В зависимости от района и типа покупаемой недвижимости минимальный объем инвестиций может составить от 280-500 тыс. евро. Максимальную сумму никто не ограничивает.

Программа распространяется не только на самого инвестора, но и на семью. В документы можно сразу включить супругу (супруга) и детей в возрасте до 26 лет, при условии, что они зависят от собственника. Постоянно жить для сохранения ВНЖ не надо. Достаточно пребывать в ней в течение 7 дней в году, не забывая при этом про медицинскую страховку. Средний срок оформления документов после подачи заявки – 2-6 месяцев.

Греция

Греция предлагает вид на жительство при покупке одного или нескольких объектов, главное, чтобы они соответствовали всем требованиям программы. Допускается одновременное оформление видов на жительства всем членам семьи, включая супругу и детей до 21 года, а также в определенных ситуациях – родителей, внуков младше 20 лет. Декларировать доходы необязательно, даже выписка со счета не запрашивается.

Если планируется получение ВНЖ только для инвестора, супруги (супруга) и детей до 21 года, то минимальный объем вложений составит 250 тыс. евро. Для оформления документов на родителей, внуков потребуется увеличить сумму инвестиций минимум до 0,5 млн евро.

Важно! В Греции для инвестора и членов его семьи карту ВНЖ оформляют сразу на 5 лет. Проживать в стране необязательно. Нет требований даже по краткосрочным регулярным визитам.

При покупке недвижимости вид на жительство

Кипр один из лидеров среди стран, предлагающих ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимое имущество. Минимальный объем вложений участника должен составить 300 тыс. евро. В эту сумму не входит НДС. Участвовать в программе можно только при покупке объекта у застройщика. На вторичный рынок ее условия не распространяются.

При оформлении участия в кипрской программе необходимо учитывать следующие нюансы:

  • Инвестору нужно подтвердить доход минимум в 30 тыс. евро в год на себя, 5 тыс. евро на супругу (супруга) и каждого ребенка, а также по 8 тыс. евро на каждого из родителей, если на них также подаются документы для оформления разрешения на проживание.
  • Необходимо доказать, что инвестируемые средства получены за пределами Кипра.
  • Никаких ограничений по времени проживания при ВНЖ нет, но постоянное проживание в стране 7 лет и больше ведет к получению гражданства.

Мальта

Мальта позволяет претендовать на получение ВНЖ при инвестициях в недвижимое имущество от 270-320 тыс. евро. Вместе с инвестором могут подать документы супруга (супруг), а также финансово зависимые дети в возрасте до 25 лет или родители старше 55 лет. Срок оформления документов в среднем 3-4 месяца.

Важно! Дополнительно инвестор должен вложить в гособлигации от 250 тыс. евро. Это возвратная инвестиция. Ценные бумаги допускается продать через 5 лет.

Требований в законодательстве Мальты по обязательному проживанию нет. Но есть ограничение – в других юрисдикциях нельзя жить больше 183 дней в году. При подаче документов необходимо учитывать обязательный взнос в 30 тыс. евро. Вместо покупки жилья допускается его аренда. Но в последнем случае сумма арендных платежей должна составлять минимум 10 тыс. евро в год. Если инвестор хочет вложить больше 0,8-0,9 млн евро, то он сможет рассчитывать на Мальте уже и на получение гражданства.

Венгрия

При покупке недвижимости вид на жительство

Венгрия прекратила принимать заявления от участников, желающих вложить средства в недвижимое имущество и получить за это возможность оформить ПМЖ или ВНЖ по упрощенной схеме. При этом для тех, кто уже подал документы никакие условия не изменились. Все выданные ранее разрешения остаются действительными.

Черногория

Черногория придумала собственную программу, позволяющую получить на льготных условиях ВНЖ. Она была запущена в 2015 году. Инвестор может принять участие в проекте, приобретя любое недвижимое имущество в стране. Никаких ограничений по минимальной сумме вложений нет. Число и тип объектов также могут быть любыми.

Оформляют документы за 2-4 недели. Пребывать в стране для сохранения права иметь вид на жительство нужно минимум 90 дней в году. Объекты можно сдавать в аренду. Изначально ВНЖ выдается на 1 год и его можно продлевать. Но этот документ не дает права на безвизовые поездки по Европе или дальнейшее получение ПМЖ и гражданства.

Княжество Андорра

Крошечное княжество Андорра предлагает привлекательные условия по налогообложению для компаний и физ. лиц. Но все же его предложения по ВНЖ в обмен на покупку недвижимости пользуется меньшей популярностью, чем в других странах Европы. Минимальная сумма инвестиций в недвижимость – 350 тыс. евро. При этом инвестор еще 50 тыс. евро должен разместить на беспроцентном депозите.

Право на работу в Андорре вид на жительство, выданный в рамках программы, не дает. Получать дивиденды от своей компании при этом не запрещено. Первоначально ВНЖ оформляют на 2 года, затем его дважды продлевают на этот срок, после этого продление карты осуществляется уже сразу на 4 года, а в следующий раз – на 10 лет.

Турция

Турция запустила программу по предоставлению ВНЖ за покупку недвижимости в 2014 году. Это позволило поднять объемы продаж жилья и коммерческих объектов. Немало россиян выбрали именно эту страну, благодаря простым условиям перехода на упрощенную схему получения вида на жительства.

Ограничений по сумме в общем случае нет, но обычно инвестировать придется от 300 тыс. долларов. Допускается сразу подать документы на супругу (супруга) и детей. Минимальный срок пребывания в стране для сохранения права на ВНЖ – полгода за год. Для получения права на работу потребуется отдельное разрешение. Продление карты производится раз в год. Через 5 лет можно претендовать на гражданство через натурализацию.

Панама

Для получения вида на жительство в Панаме необходимо сделать инвестиции минимум на 300 тыс. долларов. Они могут быть все направлены в недвижимое имущество или частично размещены на депозите в Национальном банке.

Право на получение вида на жительства дается также всем членам семьи инвестора, включая родителей. После 5 лет ВНЖ можно претендовать на гражданство через натурализацию или иным разрешенным законом способом.

Коста-Рика

Государство в Центральной Америке Коста-Рика предлагает ВНЖ при вложении минимум 200 тыс. долларов в местную недвижимость. Вместе с инвестором оформить документы могут также члены семьи за исключением родителей, которые могут воспользоваться другими программами.

Справка! Альтернативой инвестициям в недвижимое имущество могут стать вложения в государственные ценные бумаги, различные проекты.

Проживать на территории страны для сохранения вида на жительство необходимо минимум 6 месяцев в год. До получения ПМЖ нельзя устраиваться на работу, но допускается зарегистрировать собственную компанию и получать доходы от ее деятельности. Любые доходы, полученные за пределами страны, в Коста-Рике налогообложению не подлежат.

Объединённые Арабские Эмираты не предлагают ВНЖ как такого в принципе, вместо него доступна резидентская виза. Она может быть оформлена за инвестиции в недвижимость и не дает права вести в стране бизнес или работать. Для этого потребуются отдельные разрешения. Минимальный размер инвестиций – около 270 тыс. долларов.

Предлагаем ознакомиться:  Как оформить договор залога при покупке квартиры или другой недвижимости

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Испании

Для получения ВНЖ за покупку недвижимости в Испании необходимо приобрести объект стоимостью не менее €500 000 или же несколько объектов, стоимость которой в сумме будет равна вышеназванной. При этом необходимо владеть этой недвижимостью на протяжении как минимум пяти лет. Это может быть жилая или коммерческая недвижимость, а также земельный участок.

В заявку на ВНЖ могут быть включены супруг или супруга, несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние дети не старше 26 лет и родители, находящиеся на иждивении инвестора.

Необходимо подтвердить наличие средств на проживание: €540 на каждого члена семьи в месяц. У всех членов семьи обязательно должна быть прописка.

ВНЖ выдается на два года с правом продления на пять лет. ПМЖ можно оформить через пять лет легального проживания в стране как минимум 183 дня в год. Паспорт Испании можно оформить через 10 лет легального проживания, однако необходимо иметь в виду, что эта страна не признает двойного гражданства.

Интересной особенностью испанской «золотой визы» является то, что вместе с видом на жительство инвестор получает право на трудовую деятельность в стране. Срок оформления испанского ВНЖ – около 4 – 5 месяцев.

Как получить гражданство ЕС при покупке недвижимости

Получение ВНЖ через инвестиции может стать отправной точкой для дальнейшего оформления гражданства Европейского Союза. Относительно просто добиться этого будет при участии в государственных программах Португалии. Срок от начала подачи документов на ВНЖ до получения гражданства в этом случае составит 6-6,5 лет.

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости

Если второе гражданство требуется оформить в короткий промежуток времени, то придется присматриваться к вариантам Кипра, Мальты и т. д. В этом случае инвестировать придется больше, но зато сделать второй паспорт вполне реально за полгода-год.

В большинстве же стран Европы получение вида на жительства через инвестиционные программы существенных преимуществ при оформлении гражданства не даст. Потребуется соблюдать ценз оседлости. А это значит, что жить в выбранной стране придется не меньше 7-10 лет.

Инвестиции в недвижимое имущество для получения ВНЖ – отличный вариант для тех, кто хочет в дальнейшем жить и работать в спокойных условия страны со стабильной политической, а также экономической системами. Но надо потратить время и подобрать оптимальный для себя вариант. Программы разных стран имеют существенные отличия, и нужно их учитывать в обязательном порядке.

Покупка недвижимости часто также открывает возможность для получения другого гражданства. Претенденту необходимо выполнить ряд условий, которые могут касаться:

  • срока проживания в стране — например, 5 лет ВНЖ в Латвии, Болгарии и других странах, 6 лет в Испании, 7 лет в Греции;
  • изучения государственного языка – например, в Латвии;
  • стабильного дохода и наличия счета в местном банке;
  • инвестирования (650 тысяч EUR — на Мальте).

В ряде европейских стран – Франции, Германии, Польше и других, где приобретение недвижимости не гарантирует получение вида на жительство или гражданства, ее наличие тем не менее может серьезно повлиять на получение ВНЖ.

При получении нового гражданства следует учитывать, что в ряде государств множественное гражданство запрещено: в Украине, Германии, Латвии, Литве.

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости на Кипре

https://www.youtube.com/watch{q}v=eM3oa6F5CQY

На Кипре при покупке недвижимости оформляется ПМЖ категории F. Для получения данного статуса необходимо приобрести на Кипре недвижимость стоимостью не менее €300 000, если речь идет об одном человеке или семейной паре без детей или с несовершеннолетними детьми, €600 000 – если вид на жительство запрашивает семья с одним ребенком старше 25 лет, €900 000 – с двумя детьми старше 25 лет и т.д. Удерживать недвижимость необходимо на протяжении как минимум пяти лет.

В заявку помимо инвестора могут быть включены супруг или супруга, несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние дети до 25 лет и родители инвестора, находящиеся на его иждивении.

Помимо приобретения недвижимости, необходимо положить в кипрский банк на депозит как минимум €30 000 на три года и подтвердить доход, достаточный для комфортного проживания инвестора и его семьи на Кипре. Речь идет о доходе не менее €30 000 в год, плюс €5000 на супруга или супругу и детей и €8000 – на родителей. Все доходы должны быть получены за пределами Кипра.

ВНЖ выдается на пять лет, а затем продляется еще на пять. Для продления ВНЖ необходимо выполнять одно требование: посещать Кипр как минимум один раз каждые два года. Срок оформления ВНЖ составляет 2 – 3 месяца. Гражданство Кипра можно запросить через семь лет легального проживания.

Также существует вариант оформления ВНЖ на Кипре, носящего название Pink Slip. Он выдается на год. При этом если его обладатель отсутствует на Кипре более трех месяцев подряд, Pink Slip аннулируется.

Фото 2

Для получения данного вида на жительство необходимо представить документы, подтверждающие владение недвижимостью или контракт на аренду. Кроме того, необходимо представить доказательство, что средства на проживание поступают из-за границы и имеют легальное происхождение.

Рекомендуемая годовая сумма составляет €15 000 на совершеннолетних членов семьи и €10 000 – на несовершеннолетних. Через пять лет проживания по Pink Slip можно подавать документы на ПМЖ.

При покупке недвижимости вид на жительствоСергей ЕвдокимовЭксперт по вопросам гражданства Кипра

Получите консультацию эксперта по оформлению инвестиционного гражданства Кипра

При покупке недвижимости вид на жительство

  • Узнайте о деталях и условиях получения гражданства через инвестиции
  • Получите список необходимых документов и расчет стоимости оформления гражданства

Получить консультацию

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости на Мальте

Среди программ предоставления ВНЖ за инвестиции в недвижимость мальтийская схема стоит особняком из-за некоторых особенностей.

Существует два варианта оформления мальтийского вида на жительство при приобретении недвижимого имущества, однако они оба предполагают дополнительные расходы, помимо затрат на покупки недвижимой собственности.

  • Первая схема – Malta Global Residence Program (GRP) – предполагает оформление временного вида на жительство. Речь идет о схеме получения фискальной резиденции. Для оформления и продления данного вида на жительство нужно приобрести или арендовать жилье на Мальте и выплачивать ежегодный налог в сумме €15 000.
    Если говорить о недвижимости, необходимо приобрести объект стоимостью как минимум €275 000, если он находится на севере или в центре острова Мальта, и €220 000, если он расположен на острове Гозо или на юге острова Мальта. В случае оформления контракта аренды годовая сумма равняется €9600 и €8750 соответственно.
    При этом нельзя пребывать на территории других государств более 183 дней в год, чтобы не потерять налоговое резидентство Мальты. В заявку могут быть включены супруг или супруга, несовершеннолетние дети, совершеннолетние дети, родители, бабушки и дедушки основного заявителя и его супруга/и на иждивении инвестора. Срок оформления ВНЖ составляет 3 – 4 месяца.
  • Вторая схема – Malta Residence and Visa Program (MRVP) – предполагает оформление постоянного вида на жительство при покупке или аренде жилья, а также осуществлении взноса в государственный фонд Мальты в размере €30 000 и покупке ценных бумаг Мальты на сумму €250 000 на 5 лет. Помимо этого, существует необходимость доказать годовой доход, происходящий из-за пределов Мальты, в размере не менее €100 000, а также владение собственным капиталом в размере не менее 500 000 € (на протяжении года и более до момента подачи).
    Что касается недвижимости, ее цена должна быть как минимум €320 000, если она находится в центре или на севере Мальта, и от €270 000, если она располагается на острове Гозо или в южной части острова Мальта.
Бесплатное руководство

Гражданство Мальты за инвестиции

При покупке недвижимости вид на жительствоГосударственная программа, за 12-14 месяцев вы получаете гражданство Мальты и европейский паспорт

Руководство включает:

При покупке недвижимости вид на жительство

  • узнать о деталях программы и условиях инвестиционного участия
  • рассчитать точную стоимость инвестиционных вложений для получения гражданства Мальты для вас и членов вашей семьи

Получить руководство

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Латвии

ВНЖ Латвии можно запросить при покупке недвижимой собственности по цене не менее €250 000. При этом кадастровая стоимость данной недвижимости не должна быть ниже €80 000. Вид на жительство выдается на 5 лет, однако ежегодно нужно подтверждать, что объект все еще находится в собственности, и у его владельца нет долгов перед налоговой службой. Нужно учесть, что при покупке недвижимости придется заплатить государственную пошлину, равняющуюся 5% от ее стоимости.

Предлагаем ознакомиться:  Какие закон предусматривает основания для расторжения трудового договора по инициативе работника

Фото 3

В заявку могут быть включены супруг или супруга и несовершеннолетние дети. Срок оформления латвийского ВНЖ составляет 1 – 3 месяца, а при ускоренной процедуре – около 5 дней.

Обязанностей по пребыванию на территории страны нет, однако для последующего получения ПМЖ необходимо пребывать в стране как минимум 10 месяцев в год на протяжении пяти лет действия ВНЖ.Заявку на оформление гражданства можно подать спустя 10 лет легального проживания.

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Андорре

В Андорре также существует возможность получить ВНЖ за инвестирование, в том числе и в недвижимую собственность. Для этого нужно приобрести объект стоимостью не менее €350 000. Дополнительно нужно перевести на депозит Института финансов Андорры (INAF) сумму в размере €50 000 за основного заявителя и дополнительно €10 000 за каждого иждивенца, включенного в заявку.

Кроме того, необходимо подтвердить легальный доход в размере €36 000 в год на инвестора и по €12 000 на каждого члена его семьи. Допускается также аренда жилья на долгий срок.

Андорский ВНЖ оформляется на год, а затем продляется на три. Необходимо проживать в Андорре как минимум 90 дней в году. Через семь лет проживания по ВНЖ можно подать запрос на десятилетний ВНЖ. Гражданство можно запросить через 20 лет проживания в Андорре, причем10 из них – непрерывно.

Черногория

Во-первых, советуем обратить внимание на Черногорию. В ноябре 2015 года местные власти приняли свой вариант программы «золотой визы», которая выгодно отличается от других тем, что минимальная стоимость объекта в законе не прописана. То есть потратив даже €35 000, вы получаете право на ВНЖ, а значит, и круглогодичное проживание. Подробнее читайте здесь.

Фото 4

Другое дело, что с таким бюджетом в Черногории не разгуляешься. С точки зрения стоимости жилья страна никогда не была дешевой. Если говорить о побережье, то простенькая квартира на «вторичке» здесь чаще всего стоит дороже €1000 за кв. м.

Черногория является кандидатом на вступление в ЕС и поэтому может рассматриваться как перспективное направление для инвестиций в недвижимость, которую в этой стране можно купить по очень привлекательной цене.

Основное преимущество программы ВНЖ Черногории за покупку недвижимости является отсутствие порога минимальной стоимости объекта. Иными словами, вы можете купить любой объект без привязки к стоимости и подавать заявку на ВНЖ, который будет продляться, пока объект находится в собственности. Кроме того, необходимо иметь на счету как минимум €3650 на год. ПМЖ можно оформить после пяти лет проживания по ВНЖ.

Члены семьи инвестора не включаются в заявку, но они могут получить ВНЖ на основании воссоединения семьи после его оформления основным заявителем. Срок оформления ВНЖ Черногории составляет 2 – 3 месяца.

Болгария

Возможность получения ВНЖ за покупку недвижимости предлагает Болгария, однако программа этой страны («Инвестиционная государственная программа Болгарии») имеет некоторые недостатки, что делает ее не слишком популярной среди инвесторов.

Чтобы получить ВНЖ Болгарии, необходимо приобрести в этой стране недвижимость на сумму не менее €300 000. ВНЖ выдается на три года, а затем продляется при условии сохранения права собственности на жилье. Главный недостаток программы состоит в том, что ВНЖ не дает никаких преимуществ для оформления ПМЖ и гражданства, для этого существуют отдельные программы.

Здесь тоже есть программа «золотой визы». Покупка недвижимости стоимостью от €306 000 автоматически гарантирует вам ВНЖ. Но она совсем не пользуется спросом, потому что сумма для Болгарии – колоссальная. Власти страны планируют снизить порог входа до €51 000. Но окончательное решение еще не принято.

Фото 5

Пока же большинство иностранцев, которые хотят здесь проживать дольше, чем позволяют визы, оформляют представительство иностранной компании в Болгарии. Это, по закону, является основанием. А недвижимость вам пригодится для того, чтобы вы могли указать в заявлении адрес вашего проживания в Болгарии. Подробнее читайте здесь. А еще в Болгарии действует упрощенная схема получения вида на жительство для иностранных пенсионеров.

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Венгрии

В Венгрии также существует возможность оформления ВНЖ при покупке недвижимости, однако она не прописана в иммиграционном законодательстве страны. По этой причине неизвестна минимальная сумма инвестиций, однако специалисты говорят примерно о €50 000. ВНЖ выдается на год, затем продляется на два года, после чего можно оформлять ПМЖ. Через восемь лет легального проживания в Венгрии можно подавать документы на гражданство.

Во-вторых, можно рассмотреть страны, где покупка недвижимости сама по себе не является основанием для ВНЖ, но помогает получить нужный статус. Например, Венгрию.

Любой иностранец, который хочет постоянно проживать в Венгрии и может себя содержать, имеет право подать заявление на ВНЖ. Считаться состоятельным, по венгерским меркам, не так уж сложно. Достаточно положить на счет в банке сумму около €10 000. Этими деньгами можно пользоваться – оплачивать счета, продукты и услуги. А через год, когда придет время продлевать ВНЖ, снова пополнить депозит.

Недвижимость нужна для того, чтобы вам было где прописаться. Это необходимое требование для ВНЖ. Теоретически это можно сделать и в арендованной квартире, но на практике найти собственника, готового вас прописать, будет непросто. Да и власти охотнее выдадут ВНЖ тому, у кого в Венгрии есть собственность. Подробнее о визовом режиме в Венгрии читайте здесь.

Важное уточнение: минимальная стоимость недвижимости в законе не указана. Вы можете даже купить заброшенный дом в венгерской деревне по символической цене, указать в заявлении, что намерены его отреставрировать и там проживать. И первичный ВНЖ вам, скорее всего, выдадут. Такие прецеденты уже были. Но через год, когда нужно будет резиденцию продлевать, власти обязательно проверят, произвели ли вы обещанные инвестиции. Словом, эксперты рекомендуют все-таки выбирать объект в жилом хорошем состоянии.

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости в Арубе (Нидерланды)

Еще один вариант – довольно необычный – покупка недвижимости на острове Аруба, который расположен на юге Карибского моря и принадлежит Нидерландам. Для получения ВНЖ здесь необходимо купить недвижимую собственность на сумму как минимум 200 000 долларов или же заключить договор долгосрочной аренды.

Фото 6

ВНЖ выдается на год и продляется ежегодно на протяжении пяти лет, по истечении которых можно подавать документы на гражданство Нидерландов. При этом нужно сдать тест на знание голландского языка на уровне А2.

Таким образом, приобретение недвижимости в нескорых из стран ЕС является прекрасным решением для тех, кто думает о своем будущем и о будущем своей семьи. Это не только отличный способ инвестировать свои деньги с возможностью получения прибыли в будущем, но и путь получения вида на жительство – временного или постоянного, а по прошествии определенного периода – еще и возможность оформления гражданства выбранной европейской страны со всеми его преимуществами.

Большинство стран, предлагающих воспользоваться программой «золотая виза», предполагающей оформление вида на жительство за инвестиции, в том числе и в недвижимость, очень лояльно относятся к иностранным инвесторам, предлагая им выгодные условия и предъявляя минимальные требования, касающиеся необходимости физического проживания на территории страны.

https://www.youtube.com/watch{q}v=ztnRTyJsSvM

Подавляющее большинство программ предполагает включение в заявку супруга или супруги, несовершеннолетних детей и совершеннолетних детей, а также родителей инвестора и его супруга или супруги, находящихся на иждивении.

Если вы твердо решили получить вид на жительство в ЕС посредством покупки недвижимости, главное – определиться с выбором страны и найти надежного и грамотного иммиграционного адвоката, который поможет осуществить весь процесс быстро и качественно.

Поделитесь в социальных сетях

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector