Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Правила наследования недвижимого имущества

Особенности наследования движимого и недвижимого имущества.

Наследование движимого и недвижимого имущества происходит по двум формам: завещанию и закону. Завещание предусматривает исполнение воли владельца после его смерти. Этот юридический документ может касаться одного или нескольких приемников, указывать на долевое соотношение при разделе. В завещании допускается отказать от призвания гражданина к получению наследственной массы, не объясняя причины решения. Документ имеет правовую силу в последней редакции, все предыдущие экземпляры считаются недействительными.

Несмотря на определенных владельцем лиц, существуют обязательные наследники, которые получают свою долю независимо от отсутствия упоминания. К льготной категории относятся несовершеннолетние, недееспособные члены семьи завещателя, а также недееспособные иждивенцы, включая неродственных.

Обязательные наследники, не упомянутые в завещании, получают половину того, что им положено по закону. Завещание, касающееся недвижимости, оформляется при наличии свидетельства на право собственности. Завещать муниципальную жилплощадь или неоформленный земельный участок невозможно.

При отсутствии завещания передача собственности происходит на законных основаниях, к процедуре призываются родственники согласно степени их родства с наследодателем. Представители первой очереди, а именно дети, супруг и родители обладают приоритетными правами. Всего существует восемь очередей, каждая последующая получает право на наследство при отсутствии претендентов высшего уровня.

Наследование недвижимого имущества по закону также предусматривает права обязательных претендентов. Сначала определяется их владение, остальное делится в равных пропорциях между оставшимися участниками. Наследник может быть отведен нотариусом от получения имущества, поскольку он ущемлял интересы наследодателя или наносил ему физический вред. Определение недобросовестного наследника может сделать суд по исковому заявлению участника раздела наследства.

Распределение наследства является профессиональной обязанностью нотариуса. Претенденты обращаются в нотариат по месту расположения объекта или последней регистрации владельца собственности. Законом установлен срок решения вопроса в шесть месяцев, продление рассмотрения по объективным причинам возможно по представлению суда.

Обратившийся заявляет свои права и подкрепляет их свидетельством о смерти гражданина, справкой с места его жительства, свидетельством о праве собственности на недвижимость. Потребуется предъявить свидетельство родственных отношений или завещание. Нотариус имеет право затребовать дополнительную информацию для прояснения обстоятельств дела.

После решения спорных вопросов, чаще всего связанных с проблемной документацией на недвижимость или несогласием участников с долевым разделом, специалист выдает установленным наследникам свидетельства о праве на наследство. Данный документ дает основание для переоформления объекта в органах государственной регистрации. Только после этого наследник становится новым владельцем жилплощади или земельного участка, гаража, садового надела.

Для получения свидетельства потребуется оплатить государственную пошлину за оформление прав. Для членов семьи она составляет 0,3% от стоимости владения, для остальных наследников пошлина установлена в 0,6%. Для исчисления платежа важное значение, кроме степени родства, имеет оценка стоимости наследуемой недвижимости.

Вопросы могут возникнуть, если наследодатель имел часть в совместной собственности на квартиру. Отсутствие выдела его доли потребует сделать это после смерти для определения наследственной массы. Довольно часто совместная жилплощадь супругов становится объектом раздела между родственниками. По закону, супруги владеют каждый половиной квартиры.

Преобладающим правом обладает наследник, проживающий на площади и ведший совместное хозяйство с наследодателем. Это фактическое принятие наследства, если человек оплачивает регулярные платежи, сохраняет имущество, пользуясь им. Но в этом случае он обязан возместить остальным участникам долевого раздела сумму, эквивалентную их владению. Если по каким-то причинам это сделать не удается, то квартира должна быть продана и наследники получают свою долю в денежном эквиваленте.

Правила наследования недвижимого имущества

Раздел неделимой собственности порождает массу конфликтов между родственниками, часто требуется судебное продление срока нотариального рассмотрения.

Внимание

Прежде, чем осуществить продажу автомобиля, перешедшего по наследству, необходимо погасить все задолженности, если такое имеются. Взимание налога осуществляется со всех граждан, которые являются официальными собственниками данного имущества.

Размер налога за наследство после его продажи может быть рассчитан только налоговыми органами. На основе информации о данном автомобиле после того, как транспортное средство будет находиться на государственном учете.

Инфо

Оценка имущества Купля продажа наследства может быть осуществлена только при уплате всех обязательных государственных платежей. Для этого наследнику необходимо обладать информацией о сумме общей стоимости своей доли имущества.

Продажа дома по наследству осуществляется на основе точной цены имущества.

Сумма налогового сбора составит 50 000*13 %=6500 рублей

  • Несмотря на тот факт, что при стоимости машины в 250 000 и ниже, налог не платится, наследникам нужно представить информацию в ИФНС.
  • Когда подписывается договор дарения, наследникам необходимо знать, что продать машину можно ранее, чем через три года после получения прав собственности на нее. В этом случае также нужно оплачивать налог, если стоимость выше 250 тысяч и подавать декларацию.
    Можно ли отказаться от наследования автомобиля? Когда после смерти гражданина осталось имущество, но никто из наследников не заявил на него своих прав, оно перейдет государству. При этом у правопреемников остается возможность восстановить срок принятия наследства.
    Сделать это можно обратившись с советующим заявлением в суд, имея доказательства наличия уважительных причин пропуска срока.

У продавцов таких автомобилей есть право на налоговый вычет. Если машина стоит менее 250 тысяч рублей, налогами такой товар не облагается.

Но внести в декларацию данные о таком доходе придется. Кроме этого нужно подтвердить данную сделку документами и заявлением о выплате имущественного налогового вычета.

Важно

Когда машина находилась в вашей собственности больше трех лет, вам не нужно платить налог. Кроме этого данные о продаже не вносятся в декларацию.

Можно ли обойтись без регистрации авто при продаже на себя Процедура переоформления машины, полученной по наследству, требует много времени и сил.

Право на пожизненное владение участком можно унаследовать по закону, передача земли в наследство по завещанию в этом случае не предусмотрена. Земли, под крестьянско-фермерскими хозяйством, невозможно разделить между собственниками, наследник должен быть только один.

Недвижимость с обременением Вместе с квартирой в наследство передаются все обременения, которые возникли при жизни наследодателя. Это может быть залоговая недвижимость, договор аренды, арест.

В разных ситуациях действия тоже будут различными. Договор аренды досрочно расторгать нельзя, если только порядок расторжения не прописан в самом договоре. Ипотечные квартиры передаются в наследство вместе с кредитными обязательствами.

Обязательства по выплате кредита переходят к наследнику, договор переоформляется банком.

Но есть ряд лиц, которые при продаже недвижимости налог на наследство не уплачивают — это физические лица, которые входят в перечень лиц, имеющих ряд налоговых льгот:

  • инвалиды I, II группы
  • лица, которые получили инвалидность еще в детстве
  • лица, старше порога пенсионного возраста и т.д.
  • Но для того, чтобы воспользоваться льготой и не платить налог после продажи квартиры, перешедшей по наследству, этим категориям лиц необходимо своевременно представить в налоговые органы ряд требуемых документов для получения льгот. Налог на транспорт По наследству можно получить не только объекты недвижимости, но и транспортное средство. Как только новый правообладатель пройдет государственную регистрацию автомобиля, его прямая обязанность будет заключаться в уплате транспортного налога.

Далее собранные документы передаются на рассмотрение в территориальные подразделения ГИБДД. Документы, которые потребуются для переоформления автотранспортного средства:

  • Договор о приобретении машины, подписанный наследником-продавцом и покупателем
  • Паспорт гражданина, который приобрел авто
  • Технический паспорт автомобиля
  • Документ, свидетельствующий о регистрации автомобиля
  • Свидетельство о праве на наследство
  • Чек о внесении обязательного государственного сбора
  • Бумаги, подтверждающие прохождение техосмотра
  • Любой собственник транспортного средства в нашей стране должно иметь полис Обязательного страхования автогражданской ответственности.
  • Такая процедура продажи автомобиля буде менее продолжительной, но бумаг придется собрать больше, чем при стандартной процедуре.

Автомобиль может входить в состав наследственной массы и выступать в качестве объекта наследования наравне с любым другим видом движимого имущества. В отношении наследуемого транспортного средства будут действовать общие нормы права, касающиеся процедуры принятия и оформления наследства, которые необходимо соблюсти потенциальным наследникам.

  • документ, который является подтверждение наследственного права
  • документ, который подтверждает регистрацию прав и который имеет юридическую силу
  • в случае, если продажа квартиры, полученной по наследству, осуществляется супругами, у которых был составлен брачный контракт и наследство считается общей собственностью, необходим документ и согласие второй стороны на совершение сделки продажи
  • паспорт на данную недвижимую площадь
  • документ, который подтверждает отсутствие каких-либо долгов по коммунальным платежам
  • договор купли продажи наследства.
  • Договор купли продажи квартиры по наследству будет считаться заключенным, как только будет завершен процесс государственной регистрации.
« Назад

25.02.2014 18:32

Наследование недвижимости – это получение недвижимости от наследодателя наследниками, после смерти наследодателя.

Наследование объектов недвижимости отражено в законе РФ. Такими объектами могут являться:

– земли, земельные участки с постройками, дома, квартиры, сооружения и здания, которые не выведены из гражданского оборота, и которые находятся в собственности у наследодателя.

Собственность может быть, как частной, так и государственной, либо муниципальной.

Но право собственности в обязательном порядке должно быть официально зарегистрировано, в соответствии с требованиями.

Процесс наследования может осуществляться двумя способами:

1. Наследование недвижимости по закону

В данном случае наследниками являются близкие родственники и потомки наследодателя, которые должны принять наследство в течение 6 месяцев, со дня открытия наследства, т.е.

объявить о своих правах и вступить в наследство.

Если в течение указанного срока наследники не заявили о своих правах, по незнанию, либо по другой, уважительной причине, то судом может быть вынесено решение о восстановлении срока наследования.

Днем открытия наследства является официальный день смерти наследодателя.

Если родственники умирают в один день, то они признаются умершими одновременно, и значит, не являются наследниками друг друга. Но их имущество наследуется наследниками в порядке, определённом в законодательстве.

Предлагаем ознакомиться:  Прицеп облагается налогом на имущество

К наследству призываются обусловленные лица, которые живы на момент открытия наследства, а также, зачатые наследодателем дети, которые родились живыми после открытия наследства.

Если имеются доказательства того, что лица действовали в расхождениях с законом, оказывая давление на наследодателя до его смерти, с целью стать наследником, либо увеличить долю наследуемого имущества, то судом они признаются недостойными наследниками, и лишаются права наследования.

Права наследования недвижимости определяются законом. Если наследодателем не было составлено завещание, то его наследниками являются лица, круг которых составляет несколько очередей.

Главенствующей очередью является первая, а наследники всех последующих очередей смогут претендовать на наследство в случаях, если наследники предшествующих очередей не вступили в наследство, отказались, отсутствуют, либо лишены этого права. Лишение прав наследования происходит вследствие завещания, либо по решению суда, по причине неправомерных действий, в отношении наследодателя или других наследников. Также не являются наследниками родители детей, которые до момента открытия наследства были лишены родительских прав.

В Российской Федерации установлено 8 очередей наследников, которые формируют порядок наследования недвижимости:

  1. Супруга/супруг, дети, родители (внуки и их дети, дети их детей по праву представления).

Правом представления обладают потомки умершего наследника, в случаях, когда сам наследник умирает раньше, либо одновременно с наследодателем. При данных обстоятельствах, доля наследства, предназначенная наследнику, разбивается между его потомками – это и называется правом представления.

К 1й очереди по праву представления передаётся наследство:

От детей наследодателя к его внукам и их потомкам.

Ко 2й:

От сестёр и братьев (родных наследодателю) к племянницам и племянникам.

К 3й очереди:

От родных тётушек и дядюшек наследодателя к двоюродным сестрам и братьям.

  1. Родные сёстры, братья, дедушки и бабушки.

  2. Родные тёти и дяди.

  3. Родители бабушек и дедушек.

  4. Двоюродные внуки, двоюродные дедушки и бабушки.

  5. Двоюродные правнуки, двоюродные племянники, тёти и дяди.

  6. Усыновленные наследодателем дети супруга, мачеха и отчим.

Нетрудоспособные наследники по закону, относящиеся к одной из 7 очередей, которые находились на содержании наследодателя не меньше 1 года, до даты его смерти, вне зависимости от совместного, либо раздельного проживания с ним, призываются к наследству в равной степени с той очередью лиц, которая призывается к наследству. Если данные лица не имеют отношения ни к одной из указанных очередей, но совместно проживали с наследодателем не менее 1 года, находясь на его иждивении, то именно они составляют 8 очередь, которая также призывается к наследованию имущества, наравне с призываемой очередью лиц.

2. Наследование недвижимости по завещанию.

Завещание является односторонней сделкой, которая отражает волю наследодателя. Завещание приобретает силу действия только в официальную дату смерти наследодателя.

По завещанию наследниками могут являться не только физические лица, но и юридические, осуществляющие свою деятельность на момент открытия наследства, а также само государство и муниципальные организации, другие государства, их граждане и международные образования.

Наследодатель может отразить в своём завещании желание того, как он хотел бы, чтоб распорядились его имуществом после смерти. Наследодатель может лишить наследства официальных наследников по закону, и определить его другим лицам.

Завещание должно быть составлено наследодателем в письменной форме, и в обязательном порядке, заверено нотариусом.

Если завещание составлено не должным образом, в несоответствии с законодательными требованиями, и не подписано уполномоченным, должностным  лицом, то оно может признаться недействительным.

В любой момент, как наследодатель это посчитает нужным, он может отменить уже составленное завещание, либо внести коррективы, без указания причин на данные действия. Если в завещание вносятся исправления и поправки, то ранее написанное, противоречащее нововведениям, утрачивает свою силу действия.

Особенности и содержание завещания

     Как уже упоминалось выше, при составлении завещания процесс наследования заметно упрощается. Хотя по закону и существует возможность его оспаривания.

В частности, если один из супругов завещает совместно нажитое имущество не второму супругу, а какому-то третьему лицу.

50% недвижимости находящейся в совместной собственности в любом случае должны перейти к супругу.

Тем не менее, оформленное в соответствие со всеми правилами и нотариально заверенное завещание является приоритетным документом, определяющим круг наследников и права наследования.

     Оставить свое имущество можно не только родственникам, но и людям, не состоящим с наследодателем ни в каком родстве или вообще отписать все государству.

Разрешено также оформить наследство на все свое имущество или его часть на юридическое лицо и любую коммерческую организацию. Завещаний в течение жизни можно оформить несколько.

Действительным будет самое последнее, отменяющее содержание предыдущих документов.

     В самом завещании можно прописать не только порядок наследования и указать всех наследников, но и обозначить так называемый завещательный отказ.

Этот термин обозначает не отказ в получении наследства, как может показаться, исходя из названия, а напротив некоторые обязательства со стороны наследников по отношению к каким-либо третьим лицам и предметам.

     Для простоты понимания, приведем несколько практических примеров возможного завещательного отказа.

Первый наиболее распространенный вариант это передача недвижимости с правом проживания в ней и сдачи в долгосрочную, среднесрочную и краткосрочную аренду, но без права обмена, продажи и прописки кого-либо из третьих лиц.

Второй по популярности вариант, когда квартира передается по наследству при условии сохранении права пожизненного проживания на ее площади кого-то из родственников или близких наследодателя.

Таким образом, законом будут защищаться не только права прямых наследников, но и тех, кто до этого фактически проживал в наследуемой квартире.

     Завещательный отказ может оказаться серьезным обременением при принятии решения о продаже наследуемой недвижимости.

Во второй описанной ситуации у наследников еще есть шанс договориться с отказополучателем, то есть человеком, которому предоставлено право проживания в наследуемой квартире, о предоставлении ему денежной компенсации или другой квартиры в случае согласия на оформление сделки купли-продажи. А вот в первой ситуации снять такое обременение будет очень проблематично.

В этом непростом процессе, как наследование недвижимости, много нюансов.

Поэтому, если вам предстоит наследование квартиры, либо этот вопрос уже является для вас актуальным, лучше проконсультироваться со специалистами, или доверить им оформление и проведение данной процедуры, с учётом многих деталей.

Отказ от получения наследства

     Каждый наследник имеет право отказаться от своего права наследования, оформив нотариально заверенный отказ в течение шести месяцев или на основании заявления, поданного в суд по истечении этого срока. При этом обязательно стоит учитывать, что данный отказ имеет необратимую юридическую силу и заявить свои права на это наследство в дальнейшем будет уже невозможно.

     Кроме того, вы не можете отказаться от одной части наследства и принять другую. Или наследуете все, или отказываетесь от всей своей доли.

Так что данное решение должно быть взвешенным и обдуманным.

Как правило, причинами оформления такого отказа могут служить следующие ситуации: отказ от своей доли в пользу других наследников, серьезные долги наследодателя, которые вынужден будет выплачивать наследник, или в связи с очень низкой ликвидностью и плохим состоянием имущества, на восстановление и ремонт которого уйдет больше средств, чем возможно будет получить при его продаже.

     Несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные наследники могут отказаться от своей доли наследства только при согласии официальных опекунов и органов опеки и попечительства.

     Отказаться от своих прав могут не только непосредственные наследники, но и отказополучатели. Такой отказ также не имеет обратной юридической силы.

Особенности наследования недвижимости, которая имеет обременение

     Нередко встречаются ситуации, когда в наследство вы получаете не просто недвижимость, а недвижимость, имеющую какие-либо обременения.

Она может быть сдана в аренду, находить в залоге у банка, находиться под арестом и т.п.

В зависимости от конкретного вида такого обременения, законом предусмотрен различный порядок действий.

     В том случае если квартира, загородный дом или любая другая недвижимость, полученная по наследству, сдавалась и продолжает сдаваться в аренду на основании официального договора новый владелец не вправе требовать прекращения данного договора до истечения срока его действия без согласия арендатора и обязан соблюдать указанные в нем условия, если самим договором не предусмотрено иное.

     Если доставшаяся вам недвижимость была куплена с использованием ипотечного кредита, который на данный момент не выплачен полностью, тогда вместе с оформлением согласия на получение наследства вы соглашаетесь и на выплату данного кредита. В такой ситуации банк переоформляет кредитный договор на имя наследника, и задолженность по кредиту в том же объеме, что и бывший заемщик, должен будет выплачивать уже он. Прежде чем проводить какие-то переговоры с банком, необходимо также поинтересоваться принимал ли наследодатель участие в страховании жизни, которое очень часто банки выставляют в качестве обязательного условия при оформлении ипотечного кредита. Если факт наличия такой страховки подтвердится, и причина смерти соответствует страховому случаю, помочь в погашении задолженности по кредиту вам сможет выплаченная страховой компанией компенсация.

Специфика наследования земельного участка

     Для того чтобы вы без проблем смогли унаследовать участок и оформить в положенный срок право собственности на него, он должен соответствовать ряду условий:

  • данный земельный участок прошел процедуру межевания, четко определены его границы,  месторасположение, размер и правовой режим (другими словами сформулировано функциональное назначение участка: для строительства загородного дома, для проведения сельскохозяйственных работ и т.п.);
  • земельный участок поставлен на кадастровый учет;
  • проведена кадастровая оценка стоимости участка с занесением в Единый Росреестр;
  • имеется полный комплект документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок.
Предлагаем ознакомиться:  Может ли пристав арестовать имущество больше суммы долга

     Если какого-то одного документа или этапа не хватает, то наследникам придется восполнять и оформлять недостающие бумаги. Тоже самое касается ситуаций, когда какие-то документы были утеряны.

Подготовленный пакет документов нужен для того, чтобы нотариус мог оформить свидетельство о праве собственности.

Точно так же, как и в случае наследования квартиры, с полученным свидетельством о праве наследования наследнику предстоит посетить местную регистрационную палату для оформления нового свидетельства о собственности на земельный участок.

Комментариев пока нет

Наследование движимого имущества (машины, автомобиля)

Наследование – это процедура, при которой имущество умершего человека переходит в собственность к его потомкам.

Как правило, наследуют недвижимость, транспортные средства и банковские счета. Однако очень часто предметом передачи собственности могут быть различные права и обязанности.

Рассмотрим особенности наследования отдельных видов имущества.

Согласно статье 1176 Гражданского Кодекса, наследник может получить право на участие в кооперативе или ином производстве, если его умерший родственник был частью такого сообщества – владел определённой долей или пакетом акций.

Здесь есть один важный момент – если другие участники кооператива или юридического лица не захотят принимать наследника в свои ряды, то они могут оформить соответствующий отказ. В этом случае они обязаны выплатить наследующему лицу компенсацию, соизмеримую с размером его доли в кооперативе. Иными словами, попросту выкупить его долю или пакет акций.

Согласно статье 1117 Гражданского Кодекса, человек может получить в наследство право участия в такой организации. Потребительский кооператив не является коммерческой организацией, поэтому мнение других его участников в этом вопросе не учитывается.

Кроме того, если бывший участник потребительского кооператива полностью выплатил пай, то он владел правом собственности на оговариваемое имущество, а значит, передача наследственных прав проходит на общих основаниях.

В последние годы появляется всё больше владельцев малого бизнеса. Статья 1178 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает передачу прав наследнику как малого, так и большого предприятия.

В ней говорится, что всё движимое и недвижимое имущество, которое составляет деятельность оговариваемого предприятия, входит в наследственную массу и делится между наследниками соответствующей очереди согласно закону.

В перечень имущества входят здания, техника, инвентарь и даже торговые марки. Долги предприятия при этом также наследуются в общем порядке.

Исключение составляют случаи, когда какие-то из наследников имеют преимущественное право.

Такое право может возникнуть, если кто-то из наследующих лиц является индивидуальным предпринимателем или же предыдущий владелец составил завещание, по которому передаёт предприятие какому-то определённому физическому или юридическому лицу.

Правила наследования недвижимого имущества

Стоит отметить, что участник фермерского хозяйства является, как правило, родственником остальным участникам или связан с ними совместной собственностью. В любом случае предполагается личное участие такого человека в реализации сельскохозяйственной продукции.

В том случае, когда умерший человек являлся членом фермерского хозяйства, а его наследник таковым не является, последний может получить компенсацию, соразмерную с долей его наследства.

Подобная компенсация выплачивается в срок, не превышающий один год с момента вступления человека в права наследования.

К ограниченно оборотоспособным вещам относят огнестрельное оружие, различного рода вещества (наркотические, сильно ядовитые, психотропные) и т.д.

Все эти вещи переходят по наследству к потомкам и не требуют для этого специального разрешения.

Однако после принятия такого наследства человек обязан обеспечить всем вышеуказанным вещам безопасное для них и для окружающих хранение.

После получения соответствующего разрешения можно пользоваться этими предметами по назначению. В случае, когда разрешение не может быть получено, такое имущество подлежит продаже в течение года. Всю вырученную от продажи сумму получает наследник.

Наследование земельного участка имеет свои особенности.

В первую очередь стоит отметить, что собственник имеет право пользоваться всеми ресурсами верхнего слоя земли, подземными, наземными и воздушными над своим участком по своему усмотрению, если это не противоречит текущему законодательству и не нарушает прав третьих лиц (например, соседей по земельному участку).

Кроме этого, законодательством установлен минимальный размер земельного участка, который не подлежит разделу на доли.

Если земельный участок разделить невозможно, а наследников несколько, то вопрос решается одним из нескольких способов:

  • Наследники сами выбирают, кому именно достанется эта собственность, и добровольно передают свои права этому человеку, написав отказ от получения наследства.
  • Земельный участок передаётся человеку, имеющему преимущество на его получение. Остальным родственникам в этом случае полагается выплата компенсации, согласно их долям в этой части собственности. То есть участок попросту выкупается одним человеком у остальных собственников.

Эти правила актуальны при наследовании по закону. Если составлено завещание, то земельный участок будет отдан в собственность тому человеку, которого обозначит умерший в своей последней воле.

К таким суммам относят заработную плату и другие платежи, которые получал умерший человек в качестве средств к существованию. Имеются в виду средства, которые должен был получить человек в текущем месяце, однако не смог этого сделать в связи со смертью.

Право на получение таких средств имеют родственники, проживавшие совместно с умершим, а также люди, которые находились на его иждивении. При отсутствии таких родственников получить оговариваемые средства могут лица, определённые статьёй 1183 Гражданского Кодекса.

Если какое-то имущество наследодателя было получено от государства или муниципалитета в связи с инвалидностью, участием в боевых действиях или по иным причинам, то оно наследуется на общих основаниях и входит в наследственную массу.

В качестве примеров такого имущества можно привести транспортные средства, квартиры, комнаты в домах для ветеранов Великой Отечественной войны и другое имущество.

Награды

Какой порядок наследования недвижимого имущества?

Если наследодатель являлся владельцем наград, входящих в состав государственных наград Российской Федерации, то он не может их передать своим потомкам ни на общих основаниях, ни посредством завещания. Согласно текущему законодательству, такие награды должны быть возвращены государству после смерти наследодателя.

Все остальные награды, не облагаемые ограничением, передаются наследникам на общих основаниях или согласно завещанию, составленному наследодателем. Сюда же относятся коллекционные награды и знаки.

Выигрыши

Если в наследственную массу входят выигрышные лотерейные билеты, облигации и другие выигрыши, то они наследуются на общих основаниях и делятся между родственниками по закону или же передаются по завещанию каким-то определённым лицам.

Поскольку обстановка каждого дома зависит только от человека, проживающего в нём, законодательство не регулирует этот вопрос.

Однако в статье 1169 Гражданского Кодекса прописано, что преимущество на владение этими предметами есть у человека, проживающего совместно с наследодателем до момента его смерти.

Стоит отметить, что не все предметы быта могут относиться к имуществу, не подлежащему оценке.

Вопросы наследования недвижимого имущества

Так, например, отдельно рассматриваются и оцениваются:

  • мебель из ценных пород дерева;
  • картины, скульптуры и другие предметы искусства;
  • вещи, имеющие историческую ценность;
  • вещи, изготовленные из полудрагоценных и драгоценных металлов, в том числе украшения.

Наследование отдельных видов имущества имеет свои особенности и может потребовать поиска или восстановления каких-либо документов, подтверждающих права владения этим имуществом наследодателя.

Нотариус обязательно уточнит, какие именно бумаги нужно найти или восстановить, чтобы оформить право собственности на эти объекты. Оформление всей документации по требованию нотариуса является обязательным и не подлежит оспариванию.

Наследование отдельных видов имущества имеет некоторые особенности.

Данный состав крайне важно изучить претенденту на наследство, так как от вида имущества зависят действия по регистрации и оформлению. Также существует такое понятие, как неделимый объект.

Под ним понимается собственность, которую нельзя разделить без утраты её изначального назначения. В этом случае требуется определить, кому из наследников она достанется.

Наследственное имущество – это объекты, оставшиеся от наследодателя, которые будут переданы его правопреемникам. Пути их передачи разные: завещательное распоряжение и наследование по закону или по завещанию.

Что передаётся по наследству? Следующие объекты и имущественные права:

  • Недвижимость;
  • Авто;
  • Права на авторское право;
  • Задолженности;
  • Вклады в банковских учреждениях (о наследовании вкладов в банках подробнее тут);
  • Земельные участки;
  • Возможно наследование государственных наград, почётных и памятных знаков.

Правопреемникам не передаются те обязательства, которые относятся непосредственно к личности лица. К примеру, обязательства по алиментам.

Каждый из путей передачи имущества имеет свои особенности. К примеру, по завещанию получить наследство могут только люди, указанные в этом распоряжении, но они могут и не состоять в родственных отношениях с завещателем.

Что человек наследует от родителей, если его имени в документе нет? Он может претендовать на обязательную долю, если является нетрудоспособным.

Как наследуется недвижимое имущество

Как рассчитать обязательную долю в наследстве, если есть завещание, можно узнать из отдельной статьи.

Человек, в завещании, может указывать только те объекты, которые принадлежат ему. Это может быть недвижимость, авто. Но на все эти предметы должны быть документы. В распоряжении можно указать и денежные вклады. Подробнее о том, как оформить завещание на вклад в Сбербанке узнайте здесь.

Важно разобрать наследование отдельных видов имущества хотя бы кратко, так как от вида объекта зависит форма его регистрации.

При получении авто от покойного, для вступления в наследство, необходимо оценить ТС. Оценка машины для вступления в наследство требуется для уплаты пошлины. И только после этого начинается переоформление автомобиля по наследству.

Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода имеет наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем. Однако он теперь наследует эти предметы не сверх, а в счет своей наследственной доли (ст. 1169 ГК).

К наследнику участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива переходит доля (пай) умершего гражданина (абз. 1 п. 1 ст. 1176 ГК), т.е.

по сути – его корпоративные и обязательственные права в отношении соответствующего юридического лица.

Однако законодательством или учредительными документами перечисленных коммерческих юридических лиц может быть предусмотрена необходимость получения согласия остальных участников на переход к наследнику доли в уставном капитале либо на вступление его в соответствующее хозяйственное товарищество или кооператив. Если в таком согласии наследнику отказано, он вправе получить от юридического лица действительную стоимость унаследованной доли (пая) либо соответствующую ей часть имущества (абз. 2 п. 1 ст. 1176 ГК), т.е. только имущественную компенсацию. В потребительских кооперативах (жилищных, гаражных, дачных и т.д.) наследнику пая не может быть отказано в приеме в члены кооператива (п. 1 ст. 1177 ГК).

Предлагаем ознакомиться:  Чем заканчивается произведение мертвые души

В состав наследства вкладчика товарищества на вере входит его доля в складочном капитале этого товарищества.

Лицо, унаследовавшее долю вкладчика товарищества на вере в складочном капитале, в соответствии с п. 2 ст. 1176 ГК становится вкладчиком такого товарищества.

В состав наследства участника акционерного общества входят принадлежавшие ему акции; соответственно лица, унаследовавшие акции участника акционерного общества, становятся его акционерами (п. 3 ст.

1176 ГК), ибо в этом случае для общества и других акционеров имеет значение не личность участника, а сделанный им вклад в имущество юридического лица.

Объектом наследования стало предприятие (имущественный комплекс).

Чтобы обеспечить продолжение его функционирования, закон предоставляет преимущественное право получения такого объекта в счет своей наследственной доли тому наследнику, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Такое же право принадлежит коммерческой организации, унаследовавшей предприятие по завещанию (абз. 1 ст. 1178 ГК). Совершенно очевидно, что именно эти наследники смогут наилучшим образом продолжить дело, начатое наследодателем.

Если же никто из наследников не имеет такого преимущественного права или не воспользовался им, предприятие, входящее в состав наследства, разделу не подлежит и поступает в общую долевую собственность наследников в соответствии с причитающимися им наследственными долями (абз. 2 ст. 1178 ГК). Это правило призвано способствовать сохранению единства предприятия как имущественного комплекса. Однако оно является диспозитивным и действует только в том случае, если наследники, принявшие наследство, не заключили соглашение, с помощью которого они так или иначе решили судьбу предприятия.

После смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства открывается наследство и наследование осуществляется на общих основаниях (п. 1 ст. 1179 ГК).

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства не является членом этого хозяйства, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и наследником доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В то же время указанная компенсация не выплачивается вообще, если наследник принят в члены хозяйства (п. 2 ст. 1179 ГК).

В жизни может возникнуть ситуация, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства оно прекращается.

Среди прочего это может произойти и потому, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников нет лиц, желающих продолжить ведение крестьянского (фермерского) хозяйства.

Имущество хозяйства в этом случае подлежит разделу между его наследниками по общим правилам (п. 3 ст. 1179 ГК).

Согласно п. 1 ст. 1180 ГК входят в состав наследства и на общих основаниях наследуются ограниченно оборотоспособные вещи.

Среди них – принадлежавшие наследодателю оружие, сильнодействующие и ядовитые вещества, наркотические и психотропные средства и др. Причем на принятие наследства, в состав которого входят такие вещи, не требуется специального разрешения.

Однако для реализации права собственности на них наследник должен получить специальное разрешение. При отказе в его выдаче право собственности наследника на соответствующее имущество прекращается, а само оно, как следует из п. 3 ст.

238 ГК, подлежит отчуждению. Суммы, вырученные от реализации такого имущества, передаются наследнику за вычетом связанных с ней расходов (п. 2 ст. 1180 ГК).

В состав наследства входит принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Такое имущество наследуется на общих основаниях, и на принятие его специального разрешения не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения им по наследству переходят также находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, а также находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом (ст. 1181 ГК).

Существуют определенные особенности раздела земельного участка, принадлежащего нескольким наследникам на праве общей собственности.

Дело в том, что раздел в этом случае осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения (п. 1 ст. 1182 ГК).

Такой минимум устанавливается законодательством субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Если выделить такой минимум общий размер участка не позволяет, он целиком переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на его получение в счет своей наследственной доли.

Остальным наследникам в этом случае предоставляется соответствующая компенсация (абз. 1 п. 2 ст. 1182 ГК). В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение участка или не воспользовался им, владение, пользование и распоряжение земельным участком наследники осуществляют по правилам об общей долевой собственности (абз. 2 п. 2 ст. 1182 ГК).

Нередко бывает так, что наследодатель умирает, не успев получить по какой-либо причине причитающиеся ему в качестве средств существования денежные суммы. В п. 1 ст.

1183 ГК приводится их примерный перечень: это, в частности, суммы заработной платы и приравненные к ней платежи, пенсии, стипендии, пособия по социальному страхованию, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты.

Стремясь защитить имущественные интересы близких наследодателю лиц, ГК закрепляет право на получение таких сумм за проживавшими совместно с умершим членами его семьи, а также его нетрудоспособными иждивенцами – в последнем случае независимо от того, проживали они совместно с умершим или нет (п. 1 ст. 1183 ГК). Важно обратить внимание на то, что указанные лица не наследуют перечисленные суммы, а приобретают возможность как бы заместить умершего, обладавшего правом на получение этих сумм при жизни, но не реализовавшего его. Иначе говоря, в их отношении действует не универсальное (наследственное), а сингулярное (частичное) правопреемство.

ГК устанавливает четырехмесячный срок на предъявление требований о выплате соответствующих сумм. Данный срок течет со дня открытия наследства.

Лишь в случае пропуска этого срока, а также при отсутствии лиц, имеющих право на получение перечисленных сумм, они включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях (п.

3 ст. 1183 ГК), т.е. в порядке универсального правопреемства.

Открытие наследства

Открытием наследства называется возникновение наследственного правоотношения. Юридическими фактами, или основаниями, приводящими к открытию наследства, являются смерть гражданина и объявление гражданина умершим (ст. 1113 ГК).

Открытие наследства всегда происходит в определенное время и в определенном месте, что имеет весьма важное правовое значение.

Временем открытия наследства является день смерти гражданина, а при объявлении его умершим – день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти такого гражданина день его предполагаемой гибели (п. 3 ст. 45 ГК). В этом случае днем открытия наследства является день смерти, указанный в решении суда (п. 1 ст. 1114 ГК).

Именно на день открытия наследства определяются:

– состав наследственного имущества;

– сроки принятия или отказа от наследства;

– срок для выдачи свидетельства о праве на наследство;

– срок осуществления нотариусом мер по охране наследства и управлению им и т.д.

Факт смерти, как и день кончины, подтверждается свидетельством о смерти, выдаваемым органами загса. При отказе органов загса в регистрации события смерти факт смерти в определенное время может быть установлен судом в порядке особого производства.

Абсолютно точное время смерти нередко сложно установить. Поэтому ГК ввел правило, согласно которому граждане, умершие в один и тот же день (коммориенты), в целях наследственного правопреемства считаются умершими одновременно и не наследуют друг после друга.

При этом к наследованию призываются наследники каждого из них (п. 2 ст. 1114 ГК).

Так, после каждого из супругов, погибших в результате автомобильной аварии с разницей всего в несколько часов, откроется наследство, причем позднее умерший супруг не будет считаться наследником погибшего чуть ранее супруга.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого имущества.

Однако наследственное имущество может находиться в самых разных местах.

В подобной ситуации местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части (ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости).

Правильное определение места открытия наследства имеет важное значение для решения ряда процедурных вопросов.

В частности, именно по месту открытия наследства выясняется, в какую нотариальную контору необходимо обратиться с заявлением о его принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство.

По месту открытия наследства принимаются и меры охраны наследственного имущества, а также управления им, предъявляются претензии кредиторами.

Место открытия наследства подтверждается справкой жилищно-коммунальной организации, уличного комитета, местной администрации или справкой с места работы с указанием места жительства наследодателя.

Если место жительства наследодателя неизвестно, те же учреждения могут выдать справку о месте нахождения имущества умершего или основной его части.

Если же ни ту, ни другую справку представить нотариусу невозможно, то предъявляется вступившее в законную силу решение суда об установлении места открытия наследства.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector