Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Основания изменения договора социального найма

Тема 4. Правовые основы жилищного обеспечения граждан

Целью преподавания дисциплины “Жилищное
право” является приобретение студентами
и слушателями всех форм обучения
необходимых теоретических и практических
знаний в области жилищного законодательства.

– образовательная – вооружить обучаемых
знаниями по жилищному праву, определяющему
основы обеспечения жильем в Российской
Федерации, раскрывающему содержание
жилищно-правовых институтов, их
особенности и специфику;

– практическая – выработать у обучаемых
навыки и умения по применению в
практической деятельности полученных
знаний жилищного права;

– воспитательная – формировать у обучаемых
убежденность в том, что вопросы правового
регулирования жилищных отношений
относятся к числу наиболее важных в
социально-экономической жизни.

Учебная программа по жилищному праву
составлена в объеме, обеспечивающем
глубокое усвоение обучаемыми основных
институтов жилищного законодательства.
Значительное внимание уделяется
профессиональной направленности в
подготовке обучаемых.

Главными методами в изучении дисциплины
являются аудиторные занятия и
самостоятельная работа обучаемых по
усвоению нормативных правовых актов и
литературы, рекомендованных учебной
программой и тематическим планом.
Основными видами учебных занятий
являются лекции и семинарские занятия.

На лекциях излагаются основные актуальные
проблемы, раскрываются наиболее сложные
вопросы жилищного права, активизируется
мыслительная деятельность путем
постановки проблемных вопросов и
вовлечения обучаемых в них, развиваются
их творческие способности.

Основания изменения договора социального найма

На семинарских занятиях вырабатываются
и совершенствуются практические навыки
работы с нормативными правовыми актами,
прежде всего их анализа, толкования,
опыт применения юридических норм по
разрешению конкретных ситуаций, а также
осуществляется работа с реальными
гражданскими делами по сложным жилищным
вопросам.

На консультациях, которые носят в
основном индивидуальный характер,
обучаемым оказывается помощь в подготовке
докладов, рефератов, в планировании
собственных изысканий в рамках учебной
дисциплины, в уяснении сложных вопросов
теории и практики.

Самостоятельная работа обучаемых служит
усвоению знаний, а также способствует
овладению практическими материалами
с учетом индивидуальных способностей
и наклонностей обучаемых.

Воспитательные цели достигаются при
изучении дисциплины путем подкрепления
теоретических положений приемами
реальной практической работы. Особенностью
жилищного законодательства является
множественность действующих нормативных
правовых актов, принятых на протяжении
всей истории существования нашего
государства.

В процессе преподавания
дисциплины предусматривается научить
будущего юриста правильно ориентироваться
в большом массиве законодательства,
быстро находить нужный акт, учитывать
изменения и дополнения, внесенные в
него. Такие навыки и умения прививаются
прежде всего на основе индивидуальных
заданий обучаемым на самостоятельную
работу при подготовке к семинарским
занятиям.

Индивидуализация обучения
достигается также путем подготовки
обучаемыми реферативных сообщений с
последующим заслушиванием на семинарских
занятиях, путем подготовки работ,
выступлений с научными сообщениями на
заседаниях научного общества.
Индивидуализация обучения связана с
развитием познавательных процессов,
способностей и активности обучаемых,
что достигается решением проблемных
задач, включением в занятия элементов
ролевых ситуаций, постановкой
активизирующих вопросов, показом
наиболее часто встречающихся ошибок в
правоприменении и их анализом,
характеристикой различных точек зрения
по спорным вопросам, ориентацией
обучаемых на выработку собственного
мнения и умение его отстаивать,
аргументировать.

Предлагаем ознакомиться:  Развод с мужем маленький ребенок

В период самостоятельной работы обучаемые
обязаны пользоваться соответствующими
техническими средствами и дидактическими
материалами к ним, демонстративными
схемами. Наименования конкретных
дидактических материалов и порядок их
использования при изучении вопросов
дисциплины жилищного права указываются
преподавателями в ходе лекций и
консультаций.

Преподавание дисциплины жилищного
права строится на основе единства
обучения и воспитания, теории и практики,
формирования у обучаемых творческого
мышления и наглядности его передачи, а
также учета индивидуальных особенностей
обучаемых.

2.1. Темы
лекционных занятий

Тема
1. Понятие жилищного права

Понятие жилищного права как отрасли
права и его предмет. Методы правового
регулирования жилищных правоотношений.
Понятие и виды жилищных правоотношений.
Объекты жилищного права.

Принципы жилищного права: понятие и
виды, содержание принципов жилищного
права.

Тема
2. Жилищное законодательство

Понятие и виды источников жилищного
права. Понятие жилищного законодательства
и его структура. Конституционные нормы,
определяющие жилищные отношения.

Федеральное жилищное законодательство.
Жилищное законодательство субъектов
Российской Федерации. Жилищное
нормотворчество органов местного
самоуправления.

Жилищное и гражданское законодательство.
Вопросы соотношения.

Жилищное законодательство и иные
источники права.

Действие жилищного законодательства.

Тема
3. Жилищные фонды и управление ими

Виды жилых помещений. Жилищные фонды.
Частный жилищный фонд. Государственный
жилищный фонд. Муниципальный жилищный
фонд. Учет жилищного фонда.

Субъекты жилищного права. Органы
управления жилищным фондом. Собственники,
наниматели, члены семьи нанимателя,
лица, постоянно проживающие с нанимателем,
и иные граждане, обладающие правом
пользования жилым помещением.

Назначение жилых домов и жилых помещений.
Требования, предъявляемые к жилым
помещениям.

Управление в области использования и
обеспечения сохранности жилищного
фонда.

Товарищество собственников жилья.

Право граждан на жилище: способы и
юридические гарантии его осуществления.

Формы реализации права на жилище.

Правовые основы жилищной политики
государства. Федеральная целевая
программа “Жилище” на 2002-2010 годы.

1. Понятие, предмет и принципы жилищного
права.

2. Конституционное право граждан на
жилище и способы его реализации.

3. Источники и состав жилищного
законодательства. Действие жилищного
законодательства.

4. Понятие и виды жилых помещений.

5. Виды жилищных фондов.

6. Требования к жилым помещениям.

7. Право собственности на жилье.
Приватизация жилых помещений.

8. Порядок учета граждан, нуждающихся в
жилых помещениях.

9. Очередность предоставления гражданам
жилых помещений.

10. Виды социальных гарантий и льгот в
жилищной сфере.

11. Порядок предоставления жилого
помещения в домах государственного и
муниципального жилищных фондов.

12. Обеспечение граждан служебной жилой
площадью.

13. Условия предоставления и пользования
общежитием.

14. Понятие и виды договоров найма жилого
помещения.

15. Договор социального найма жилого
помещения.

16. Договор коммерческого найма жилого
помещения.

17. Договор найма жилого помещения
специализированного жилищного фонда.

18. Обмен жилыми помещениями и мена жилых
помещений.

19. Сохранение жилых помещений за временно
отсутствующими гражданами.

20. Основания вселения в жилое помещение.

21. Приобретение жилых помещений по
безвозмездным субсидиям. Жилищные
сертификаты.

22. Понятие и порядок предоставления
жилищных кредитов.

23. Государственные жилищные сертификаты:
условия и порядок предоставления.

24. Ответственность за нарушение жилищного
законодательства.

Предлагаем ознакомиться:  По договору поручения поручитель

25. Правила пользования жилыми помещениями
частного жилищного фонда.

26. Правила пользования жилыми помещениями
жилищного фонда социального использования.

27. Особенности приобретения жилых
помещений в ЖК (ЖСК) и пользования ими.

28. Условия и порядок выселения граждан
из жилых помещений без предоставления
жилья.

29. Условия и порядок выселения граждан
из жилых помещений с предоставлением
жилья.

30. Выселение из служебных жилых помещений.

31. Вселение на занимаемую жилую площадь
родственников и иных лиц.

32. Порядок заселения освободившихся в
квартире жилых помещений.

33. Договор поднайма жилых помещений.
Временные жильцы.

34. Понятие жилищных норм. Их виды.

35. Выселение граждан из занимаемых жилых
помещений.

36. Основания расторжения договора
социального найма по инициативе
наймодателя.

37. Жилищные правоотношения: понятие,
содержание.

38. Правовые основания пользования
гражданами жилыми помещениями.

39. Жилищный договор найма служебного
жилого помещения.

40. Права и обязанности наймодателя по
договору социального найма.

41. Права и обязанности нанимателя по
договору социального найма.

42. Правовые основы жилищной политики
государства. Федеральная целевая
программа “Жилище” на 2002-2010 гг.

43. Правовое регулирование деятельности
жилищно-накопительных кооперативов.

44. Дополнительная жилая площадь. Основания
и порядок ее предоставления.

45. Управление жилищными фондами. Понятие
и способы.

46. Товарищество собственников жилья.

47. Основания приобретения жилых помещений
в собственность.

48. Строительство жилых помещений.
Ипотечное кредитование. Долевое участие
в строительстве жилья.

49. Распоряжение жилыми помещениями.
Особенности сделок с жилыми помещениями.

50. Наследование жилых помещений.

51. Жилищное обеспечение государственных
служащих.

52. Обеспечение жилыми помещениями
граждан, работающих и проживающих в
районах Крайнего Севера и приравненных
к ним местностях.

Тема 15. Обеспечение сохранности жилищного фонда. Страхование жилых помещений

Жилищное обеспечение государственных
служащих.

Обеспечение жилыми помещениями граждан,
работающих и проживающих в районах
Крайнего Севера и приравненных к ним
местностях.

Обеспечение жилыми помещениями лиц,
направленных на работу за границу.

Обеспечение жилыми помещениями лиц,
дома которых подлежат сносу в связи с
изъятием земельного участка.

Жилищное обеспечение лиц, потерпевших
от стихийных бедствий.

Жилищное обеспечение иностранных
граждан и лиц без гражданства, беженцев
и вынужденных переселенцев.

Сущность и гарантии жилищных прав
военнослужащих и членов их семей. Право
военнослужащих на получение жилых
помещений в жилищном фонде социального
использования.

Накопительно-ипотечная система жилищного
обеспечения военнослужащих.

Особенности обеспечения военнослужащих
жилыми помещениями временного пользования.
Жилищный договор: понятие, юридическая
характеристика, существенные условия,
содержание, исполнение и прекращение.

Формы реализации права на жилище лиц,
увольняемых и уволенных с военной
службы.

Договор найма жилого помещения в домах
государственного муниципального
жилищного фонда социального использования.
Заключение договора.

Права и обязанности наймодателя,
нанимателя и членов его семьи по договору
найма жилого помещения в домах
государственного муниципального
жилищного фонда социального использования.

Сохранение жилого помещения за временно
отсутствующими гражданами.

Обмен жилыми помещениями, условия, при
которых обмен не допускается. Признание
обмена жилыми помещениями недействительным.

Изменение договора найма жилого
помещения. Прекращение договора
социального найма. Расторжение договора
найма жилого помещения. Расторжение
договора найма жилого помещения по
инициативе нанимателя. Расторжение
договора найма жилого помещения по
инициативе наймодателя. Выселение.
Выселение с предоставлением другого
благоустроенного жилого помещения,
выселение с предоставлением другого
жилого помещения, выселение без
предоставления другого жилого помещения.

Предлагаем ознакомиться:  Восстановление срока для подачи возражений относительно судебного приказа

Обязанности наймодателя по договору
социального найма, связанные с капитальным
ремонтом. Обязанности нанимателя по
текущему ремонту. Обеспечение сохранности
частного жилищного фонда. Содержание
общего имущества в многоквартирном
доме.

Правовые основы страхования жилых
помещений. Субъекты страхования в
жилищно-коммунальной сфере. Опыт
жилищного страхования в г. Москве.
Объект страхования. Страховые случаи.
Гарантии правительства Москвы. Порядок
и условия возмещения убытков.

Тема 5. Приобретение жилых помещений в собственность

Основания приобретения жилых помещений
в собственность.

Строительство жилых помещений. Ипотечное
кредитование.

Долевое участие в строительстве жилья.
Договор долевого участия в строительстве:
понятие, юридическая характеристика,
существенные условия, стороны, содержание,
исполнение, расторжение.

Приобретение жилых помещений по
безвозмездным субсидиям. Подпрограмма
“Государственные жилищные сертификаты”
федеральной целевой программы “Жилище”.
Виды субсидий. Жилищные сертификаты:
понятие, порядок получения и погашения.

Правовое положение жилищно-накопительных
кооперативов. Участие граждан в
жилищно-накопительных кооперативах.

Распоряжение жилыми помещениями.
Особенности сделок с жилыми помещениями:
договоры купли-продажи, мены и обмена,
ренты и пожизненного содержания с
иждивением, дарения. Безвозмездное
пользование жилыми помещениями.

Право граждан на приватизацию занимаемых
жилых помещений. Порядок приватизации
жилых помещений. Особенности права
пользования приватизированными жилыми
помещениями.

Особенности наследования жилых помещений.

Тема 15. Обеспечение сохранности жилищного фонда. Страхование жилых помещений

Коммерческий наем жилых помещений.
Договор коммерческого найма: понятие,
юридическая характеристика, существенные
условия, стороны, исполнение, изменение.
Прекращение договора найма жилого
помещения. Истечение срока договора.
Смерть одинокого нанимателя. Гибель
жилого помещения.

Служебные жилые помещения (понятие,
предоставление, пользование, прекращение
пользования). Предоставление служебных
жилых помещений. Заключение договора
найма служебного жилого помещения.
Требования, предъявляемые к служебному
жилому помещению. Норма жилой (общей)
площади. Стороны договора. Права и
обязанности сторон договора и членов
семьи нанимателя.

Предоставление жилья в жилых
специализированных домах: в общежитиях,
домах маневренного фонда, домах-интернатах,
домах для инвалидов, ветеранов, одиноких
престарелых, гостиницах-приютах, домах
для беженцев и вынужденных переселенцев,
домах органов социальной защиты. Норма
предоставления жилой площади. Требования,
предъявляемые к жилым помещениям. Права
и обязанности лиц, осуществляющих право
пользования.

Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Отношения по оплате за пользование
жилыми помещениями и коммунальных
услуг. Структура платежей. Порядок и
сроки внесения платежей. Размеры
платежей.

Плата за пользование жилыми помещениями
и коммунальные услуги по договору
коммерческого найма. Льготы, предоставляемые
по оплате жилья и коммунальных услуг.
Плата за пользование и коммунальные
услуги в жилых помещениях временного
пользования. Плата за пользование жилыми
помещениями и коммунальные услуги по
договору коммерческого найма и в домах
ЖК (ЖСК). Оплата услуг в индивидуальных
жилых домах

Социальные гарантии по оплате жилых
помещений и коммунальных услуг. Виды
жилищных льгот. Основания и порядок их
предоставления в Российской Федерации.
Льготы по освобождению от оплаты и
оплате в пониженном размере занимаемых
жилых помещений и коммунальных услуг.
Компенсация расходов по найму жилых
помещений. Иные жилищные льготы.

Категории граждан, обладающие правом
на получение жилищных субсидий. Порядок
и размеры предоставления жилищных
субсидий.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector