Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Как оформить мансардный этаж в частном доме

Интерьер дома с мансардой

Достоинства мансарды, ограждающие конструкции которой
образованы поверхностями ломаной или наклонной кровли:

  1. Реальная возможность увеличить жилплощадь за счет чердака.
  2. Сократить теплопотери дома в холодное время года.
  3. Улучшить эстетику здания.

К вопросам обустройства обыкновенных чердаков с трапециевидными или треугольными потолками (которые современные дизайнеры и архитекторы гордо величают мансардами) необходимо подходить технически подковано и очень осмотрительно. Скажем, что не все такого рода эксперименты заканчивались удачно.

Для того чтобы превратить пыльное нежилое помещение (зимой
остуженное холодными ветрами, а летом раскаленное солнечными лучами) в
комфортную и красивую спальню, детскую, гостиную или кабинет необходимо:

  • подвести на мансардный этаж инженерные коммуникации
    (вентиляцию, кондиционирование) и утеплить его;
  • грамотно задействовать все стены, подкосы, стойки и скаты крыши
    для организации жилой площади;
  • увеличить чердачное пространство за счет сблокированных или
    вертикально расположенных в люкарнах окон;
  • тщательно спланировать хорошую освещенность;
  • отдать предпочтение влагоустойчивым материалам отделки;
  • правильно выбрать и расставить мебель, руководствуясь
    простым правилом – чем ниже потолки, тем ниже предметы мебели;
  • стараться не перегружать интерьер лишними предметами и
    аксессуарами;
  • использовать большое количество натуральных материалов;
  • создать здоровый микроклимат.

Запрещается! Нерационально использовать пространство и
делать итак небольшую комнату еще меньшей.

Заграможденное пространство мансардной комнаты

Тенденции современного быта предполагают легкость и свет. Ограниченное
пространство мансарды не будет тяготить и вызывать неприятные ассоциации если его
освещение будет грамотно продуманным. Гнать мрак из-под крышной комнаты
дизайнеры рекомендуют всеми способами: светильниками, торшерами, бра, люстрами,
настольными лампами и зеркалами.

Освещение в интерьер мансарды

Организация искусственного освещения требует внимательного
подхода, поскольку она несет не только функциональную нагрузку, но и
декоративную.

{banner_advert_2}

Для создания особенной атмосферы рекомендуется осветить
буквально каждый уголок в комнате. Это можно сделать с помощью:

  • люстры, подвешенной на балке, проходящей вдоль мансарды;
  • встраиваемых люминесцентных источников света, вмонтированных в подвесной потолок;
  • стационарных и поворотных светильников, установленных по всему периметру;
  • торшеров, бра и ламп, соответствующих выбранной стилистике дизайна.

Организация освещения в интерьер мансарды

Поскольку мансардный этаж обычно состоит из деревянных кровельных
материалов, электрический кабель (который обычно протягивают между балками
перекрытий) необходимо поместить в защитный гофрированный рукав. А все розетки
вывести на уровень плинтуса.

Проводка на мансарде в защитном гофрированном рукаве

Комната под крышей – стильное и восхитительное украшение любого дома. Кроме того, выгодно обустроенное пространство мансарды имеет ряд преимуществ перед холодным чердаком:

  1. Возможность увеличить площадь дома.
  2. Экономия энергии на отопление в холодные времена года.
  3. Улучшение эстетичного вида дома.

Светлое и просторное чердачное помещение переоборудовано в комфортабельную комнату

Дизайн мансарды требует внимания, времени и сил. Однако в результате унылый чердак можно оборудовать под любую комнату:

  • рабочий кабинет;
  • небольшой спортзал;
  • гардеробную;
  • комнату отдыха;
  • уютную спальню;
  • необычную детскую.

Небольшую мансарду можно обустроить под комнату отдыха или гостиную для приема гостей

К вопросам обустройства мансарды необходимо подойти серьезно и осмотрительно. На пути создания комфортного жилья много проблем, которые необходимо решить. В первую очередь это погодные условия: летом под чердаком жарко, а зимой крыша остужена холодными ветрами. Чтобы это не стало помехой необходимо выполнить такие действия:

  • провести на мансардный этаж коммуникации: отопление, вентиляцию, кондиционирование. В решении этих задач необходимо быть технически подкованным, поэтому не всегда эти задания можно выполнить самостоятельно;
  • грамотно задействовать в дизайне все элементы мансарды: косые стены, подкосы, стойки, балки и скаты крыши;
  • умно организовать освещение помещения;

Стильная и практичная многофункциональная комната для проживания

  • использовать вертикальные или расположенные в люкарнах окна. Это поможет увеличить чердачное пространство и добиться максимальной освещенности;
  • правильно подобрать мебель, стараться не загромождать пространство. Также вещи не должны быть слишком высокими: низкие потолки – низкая мебель;
  • использовать влагоустойчивые и натуральные материалы;
  • не перегружать интерьер множеством декоративных предметов и аксессуаров.

Стильное и практичное жилье на мансарде — с просторной гостиной и отдельной кухней

Если пространство под крышей довольно большое, то помещение можно разделить на несколько функциональных зон. Преимущество благоустройства чердака – это приобретение дополнительных квадратных метров при минимальных затратах.

Особенность комнаты под крышей – скошенные стены. Они же и главная проблема при выборе дизайна, поскольку стандартные решения здесь не подойдут. Также в дизайне нужно учитывать низкие потолки, детали кровли, расположение лестницы. Поэтому перед началом работ над мансардой необходимо продумать до мелочей все детали. Ведь интерьер мансарды зависит от планировки верхнего этажа и от формы крыши.

На мансарде можно обустроить полноценную квартиру с гостиной, спальней и ванной комнатой

Стиль минимализм подойдет для небольшого по размерам чердачного помещения

Правильно подобранные окна помогают решить много проблем. Они способны обеспечить комфортную вентиляцию, отличное освещение дневным светом и комфортный микроклимат в небольшом помещении. Окна, расположенные в фронтальной части или в самых скатах крыши, позволят любоваться пейзажем. Ширина окна не может превышать ширину между стропилами. Высота окна зависит от уклона крыши.

Панорамное окно во всю ширину стены мансардной комнаты

Количество окон, их конфигурация и тип открывания могут быть любыми. Мансарда позволяет экспериментировать с формами и дизайном. Особенно красиво смотрятся панорамные окна.

Ранее окна на мансарде были глухими, однако сейчас современные конструкции имеют множество характеристик. Стеклопакет состоит как минимум из двух стекол. Внешнее стекло для повышения прочности закаляется. Внутреннее изготавливается по специальной технологии, благодаря которой стекло, разбившись, рассыпается на гранулы.

Шикарный вид из мансардного помещения обеспечат стеклянные стены и потолок

Есть несколько видов оконных конструкций для мансард:

  • вертикальные;
  • наклонные;
  • для плоских крыш.

Возле оконного проема обустроена небольшая библиотека и комфортное место для чтения

Установка таких окон – непростой процесс, поэтому лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Существуют конструкции окон для мансард, которые могут трансформироваться в небольшой балкон с выдвижными ограждениями по бокам и навесом. Не лучшее решение использовать классические окна с простыми линиями. Как показывают многочисленные фото, мансардные крыши часто комплектуют конструкциями с неровными и нестандартными формами.

Для оформления окон в интерьере мансардного этажа используют:

  • жалюзи;
  • шторы;
  • роллеты;
  • внутренние ставни;
  • накладки.

Для декорирования окон можно использовать классические карнизы и занавески

Лучше всего для наклонных окон любых форм подойдут жалюзи. Они легко регулируются, не мешают открытию окна, отлично защищают от солнечных лучей и не препятствуют проникновению свежего воздуха. Поскольку мансардные окна чаще всего установлены под наклоном, то обычные шторы для них не подойдут. Для таких оконных конструкций выпускаются специальные изделия. Они оснащены множеством креплений и подпорок, которые обеспечивают нужное положение.

Оригинально смотрятся небольшие окна, декорированные рулонными шторами и двойными карнизами. Благодаря такому украшению помещение будет защищено от перегрева и приобретет особый шарм.

Красивое оформление мансардных окон римскими шторами

Как оформить мансардный этаж в частном доме

В качестве материала для декора окна не подходят плотные и темные ткани. Идеально для мансарды подойдут мягкие шторы пастельных оттенков.

Комната для детей под крышей – оригинально и необычно, а главное позволяет ребенку очутиться в сказочном мире, который принадлежит только ему. Интерьер мансардных комнат для детей не ограничен запретами и правилами. Здесь возможно реализовать самые неожиданные фантазии. Комнату можно превратить в каюту пиратского корабля или космическое судно для мальчика и в сказочный замок принцессы для девочки. Фото интерьеров мансардного этажа, оформленных под детские комнаты, вдохновят на творческие эксперименты.

Стильные примеры ярких и креативных детских комнат на чердаке

Детская на мансарде хороша тем, что здесь легко можно оформить спальню для нескольких ребят. Разграничить пространство можно с помощью стилистических перегородок. Обычно размеры мансарды позволяют предоставить ребенку достаточно места для отдыха и для занятий творчеством, выполнения домашних заданий, игр.

Просторная детская с игровой зоной придется по душе детям разного возраста

Также плюс детской на мансарде – высоко расположенные окна. Это значительно безопаснее, чем в случае традиционных комнат и окон. Однако детская под чердаком имеет и недостаток. Все дети очень энергичны и непоседливы, а значить подвижные игры, бег и прыжки обязательно будут слышны в комнатах этажом ниже.

При обустройстве детской комнаты на мансарде важно помнить о безопасности и экологичности

Обустройство спален мансарды: фото дизайна и варианты оформления

Продуманные окна в мансарде помогают решить целый ряд задач:
обеспечить комфортную вентиляцию, освещение и «климат» в небольшом помещении.

Дизайн мансардных окон

Ничто не помешает любоваться на окружающий пейзаж, если расположить окна и непосредственно в прямой (фронтальной) части помещения, и в самих скатах крыши. Конфигурация и количество окон может быть любая, как и способ открывания. Вообще мансардные окна – это уникальная возможность вволю поэкспериментировать с формами и дизайном.

Предлагаем ознакомиться:  Арбитражный управляющий в процедуре банкротства: требования и особенности правового статуса

Расположение мансардных окон

Как оформить мансардный этаж в частном доме

Во много раз увеличить декоративные способности окна можно, сделав его панорамным.

Панорамное остекление мансарды

В случае, когда установить окно полноценного размера нет
возможности (не позволяет конструктивные особенности крыши) можно организовать
световой туннель, который проведет солнечный свет через специальную трубу с
высокой степенью отражения. Одним световым тоннелем с рассеянным солнечным
светом можно осветить 9 кв.м. верхнего этажа.

Световой тоннель в мансарде

Существуют конструкции мансардных окон, способные трансформироваться в мини-балкон с выдвижными боковыми ограждениями и навесом.

Окно-балкон в мансардеБалкон в мансарде

При декоре окон не совсем уместны классические решения и простые линии. Оптимальный вариант для мансард – неровные и нестандартные линии во всех элементах.

Произвольные формы в интерьере мансарды

{banner_advert_2}

Как стало понятно, верхний этаж мансарды – довольно
специфическое жилое помещение, и его геометрические недостатки представляют
собой одновременно и впечатляющие достоинства. Например, потолок мансарды. Неоспорим
тот факт, что в традиционном значении он попросту отсутствует. Зато есть
складки ломанных балок и крыши, стропила, всевозможные арки и купольный свод.

Декоративная отделка мансарды

Дерево

Вагонка в интерьере мансардыдоска-вагонка (это как раз тот вариант, когда интерьер мансарды можно сделать своими руками: деревянная вагонка – материал вполне
доступный по стоимости, который обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию);

деревянные панели (стеновые панели из шпона ценных пород деревьев легко монтируются на любые поверхности, даже скошенные и неровные);

обрезная доска (монтаж доски достаточно трудоемкая и сложная процедура, именно поэтому данным материалом покрывают не всю плоскость потолка, а лишь некоторые элементы пространства);

Как оформить мансардный этаж в частном доме

деревянные обои (профилированные деревянные панели, неповторимые по стилю, легко комбинируются друг с другом);

блокхаус (большой радиус закругления поверхности деревянной доски придают объекту дополнительной выразительности);

Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net

половая доска (в мансарде пол, желательно, делать светлым и покрывать глянцевым лаком – это сделает любую по размерам комнату просторной и нарядной).

При отделке натуральным экологичным материалом применять
лаки и краски нет особой нужды. Так как любое синтетическое покрытие в этом
случае только ослабит «дыхание дерева». Для защиты от насекомых-вредителей и
микроорганизмов потолок и стены можно обработать специальными пропитками.

{banner_link_1}

Визуально вытянуть комнату возможно при помощи потолка, вымощенного идеально обработанным распилом.

Отделка потолка в интерьере мансарды

Структура данной декоративной поверхности в отделке мансарды
может иметь всевозможные вариации – перфорирование, тиснение, разнообразные
вкрапления и оригинальную фактуру. В интерьере деревянной мансарды плиты из
минерального волокна – настоящая находка. Помимо того, что они обладают
огромным количеством полезных свойств (от пожаробезопасности до небольшой
массы), плиты с глянцевым покрытием во много раз увеличивают степень отражения
света, и тем самым визуально расширяют пространство верхнего этажа.

Минераловолокнистые плиты в интерьере мансарды

Гипсокартонный потолок на мансарде – эффективный и недорогой
способ отделки. Его небольшая толщина абсолютно не влияет на полезную площадь,
а окончательная обработка, которая возможна любым материалом, только положительно
сказывается на дизайне конструкции.

Гипсокартонный потолок на мансардеПотолок из гипсокартона в мансарде

Многоуровневые гипсокартонные потолки, с множеством необычных
выступов, потолочных балок и перепадов высоты, с легкостью превращает интерьер
мансарды с ломаной крышей в грандиозный по красоте и оригинальности проект.

Многоуровневый гипсокартонный потолок в мансарде

Из-за специфичности данного помещения, листы гипсокартона
для отделки рекомендуется выбирать влагостойкие. А если в дизайне мансарды планируется
установка камина, то и огнеупорные.

Многоуровневые потолки из гипсокартона в мансарде

С помощью гипсокартонной отделки на мансардном этаже легко
организовать целое световое представление: в «нишах» разместить красивые светильники,
а в полукруглых или трапециевидных углублениях встроить диодную подсветку или
точечные софиты.

Светодиодная пдсветка потолка в мансарде

Не каждый гипсокартонный потолок разрешено использовать в
мансарде. Некоторая отделка может создавать слишком большие нагрузки на кровельную
стропильную систему. Чего нельзя сказать о натяжных конструкциях. Они подходят
для всех форм крыш: двух- и односкатных, куполообразных и арочных. За ними
легко спрятать любые коммуникации, и даже после этого поверхность потолка будет
ровной, без углублений и перепадов.

Натяжной потолок на мансарде

Широкие художественные возможности натяжных потолков
помогают сделать чердачный этаж поистине эстетичным, а где-то даже грандиозным.

Натяжной потолок в мансарде

Все перечисленные выше варианты отделки успешно комбинируют с обоями, покраской и штукатуркой.

Дизайн интерьера мансардного этажа

Пластиковые панели и фасады HPL (слоистый пластик высокого
давления) – настоящая новинка в области декоративной отделки. И если еще
недавно в дизайн проект мансарды архитекторы редко включали данный материал, то
сегодня без HPL пластика невозможно представить самые эффектные интерьеры.

Что касается современных технологий в дизайне мансарды, то в
последнее время бешеную популярность приобретает бесшовная система – драпировка
стен изысканной тканью.

Ткань на стенах, как правило, используют не на всех участках мансардного этажа, а на одной или двух – центральных, привлекающих особое внимание.

Ткань в интерьере мансарды

Внутреннюю отделку мансардного этажа деревянного дома, как
правило, выполняют либо с включением деревянных элементов, либо целиком и
полностью на основе натурального дерева. Но это не означает, что необходимо
следовать только этому клише.

Как оформить мансардный этаж в частном доме

Например, часть мансарды можно обшить вагонкой, а остальное
помещение отделать гипсокартоном и выкрасить в тон подходящий к мебели и
аксессуарам в дизайн-интерьере.

Декоративная штукатурка в интерьере мансарды

Бумажные, текстильные, виниловые, акриловые и бамбуковые
обои напрямую крепить к древесным материалам не рекомендуется. Сначала
необходимо провести подготовку поверхности: грунтовку, шпатлевку и ошкуривание.
И затем на однородную плоскость стены наклеить полосы.

Стены мансарды следует оформлять обоями таким образом. Для
начала обоями светлых тонов необходимо оклеить скошенные стены. Затем две
другие прямые стены оклеить обоями с принтом. При этом пол должен остаться
однотонным.

Сочетаине обоев в интерьере мансардыКомбинирование обоев в дизайне мансарды

Крупные узоры и темный цвет для интерьера плохо освещенной,
маленькой мансарды выбирать не стоит. Лучше использовать обои белого цвета. А
оживить такой дизайн можно с помощью нежного цвета мебели и ярких аксессуаров.

Обои с крупным узором в дизайне мансарды

Варианты отделки мансарды своими руками: фото

Если вспомнить самые модные комбинации 2014-2015 года, то особенно актуальны следующие сочетания:

  • кофейные и мятные оттенки;
  • обои с крупным орнаментом темно-синего, черного или темно-серого цвета и обои оттенка, сходного со слоновой костью;
  • серые или коричневые полотна с бледно-розовыми;
  • однотонные обои голубого цвета и обои такого же цвета с узором
    шоколадного цвета.

Обои в дизайне мансардного этажа

Для нормализации внутреннего климата и придания
подкровельному пространству жилого вида не редко устанавливают камин. Отделка
которого имеет свои особенности. В облицовке каминов мансарды используются самые
разнообразные материалы: природный камень, керамическая плитка, дерево, кирпич
и гипсокартон.

Камин в дизайне мансардного этажа

Часто прибегают к недорогому способу отделки камина – штукатурка.
Кирпичную кладку оштукатуривают и покрывают слоем стойкой краски.

Что касается напольного покрытия низкой и небольшой
мансарды, то здесь нет места подиумным конструкциям, ширмам и перегородкам.
Натуральный линолеум, пробка, паркет, массив дерева – этим природным материалам
в интерьере мансардного этажа рады всегда.

Предлагаем ознакомиться:  Субсидиарная ответственность директора управляющей организации за долги перед ресурсоснабжающими организациями

Перестройте свой чердак в мансарду, и оформите интерьер мансардного этажа в понравившемся стиле. Для вдохновения и идей фото дизайнов мансарды.

Чтобы создать оригинальный дизайн интерьера мансардной комнаты, нужно предварительно продумать проект будущей комнаты, заранее спланировать расстановку мебели, освещение и украшения. Отделочные материалы, которые будут внутри комнаты, также лучше выбирать влагоустойчивые, а при наличии в комнате камина с живым огнем – еще и огнеупорные. Острые углы по возможности лучше закрыть вагонкой или гипсокартоном – это облегчит дальнейшую уборку помещения.

Как правило, территория мансардной комнаты небольшая, поэтому не стоит перегружать ее большим количеством мебели и декора. Интерьер должен быть максимально функциональным – никаких бесполезных безделушек, все пространство наполнено смыслом и пользой.

Детская

В помещении с крышей можно устроить уютную детскую. При низких потолках неплохо будет смотреться невысокая мебель – как раз по росту ребенка. Вдоль покатой стены лучше расположить письменный стол или тумбы, а кровать лучше поставить на высокой стороне, чтобы не стукаться головой о крышу при пробуждении.

Стены можно раскрасить в разные цвета или оклеить их обоями под покраску, чтобы маленький хозяин или хозяйка комнаты могли свободно выражать на них свое творчество.

Кабинет

Не менее популярный вариант – обустроить под самой крышей рабочий кабинет или библиотеку. В этом случае в отделке уместно использовать умеренную цветовую гамму. Желательно, если преобладать будут светлые тона, а акценты сделать темными или, наоборот, яркими. В качестве базового цвета подойдут белый, бежевый, светло-серый, голубой, бледно-зеленый. А контрастными сделать шторы, обивку для мебели, ковер или картину на стене. Вместо штор для кабинета подойдут тканевые жалюзи, а снаружи от солнца и осадков окна можно защитить навесными тентами.

Спортзал

Ничто так не украшает жилое помещение, как настоящий камин с живым огнем. Для его облицовки можно использовать как доступные материалы типа асбестовой плиты или кирпичной кладки, так и более дорогую отделку – керамическую плитку или природный камень.

Деревянные перекрытия в старых домах часто имеют неприглядный вид и их предпочитают прятать за гипсокартоном. Они будут смотреться более стильно, если покрасить их в тон основной отделки, тогда они сольются с общей обстановкой и не будут бросаться в глаза. Или же можно сыграть на контрасте, придать балкам кардинально противоположный оттенок, затем подчеркнуть его в остальных деталях интерьера.

Зонировать пространство мансарды с помощью перегородок не рекомендуется. Они разрежут и без того небольшое помещение на крохотные кусочки. Более грамотно будет обозначить зоны, используя различные уровни света – потолочную люстру, напольные торшеры, подвесные светильники. Очень стильно смотрится встроенная в различные поверхности подсветка.

Если потолки на чердаке невысокие, то зрительно приподнять их поможет низкая мебель. Вместо громоздкого дивана можно застелить пол матами и приобрести кресло – мешок. Отлично впишется в интерьер журнальный столик на низких ножках или на подиуме.

Мансарда IX века — пристанище прислуги и нищих поэтов

Мансарда IX века — пристанище прислуги и нищих поэтов

Симметрия пространства создаёт уравновешенную, спокойную обстановку

Симметрия пространства создаёт уравновешенную, спокойную обстановку

На мансарде можно обустроить стильную и функциональную ванную комнату

Необходимые документы

Для перестройки надо собирать пакет документов, идентичный тому, что собирают при подготовке к строительству. Чтобы построить мансарду в доме, надо пройти несколько этапов. Если дом является собственностью нескольких владельцев, тогда для перестройки стоит получить письменное согласие большинства голосов от общего количества собственников, а именно 2/3.

Современное стильное решение мансардного этажа

Стоит помнить о документах, которые должны быть в порядке у собственников, решивших оформить мансарду:

  • документальное подтверждение права собственности;
  • дело, оформленное инженером по межеванию;
  • кадастровые документы;
  • градостроительный план на участок земли;
  • иная документация.

Стройка мансарды в частной жилой постройке осуществляется только на основании проекта и специализированной организацией. Ведь присоединение к инженерным сетям города придется согласовывать с различными предприятиями, а также предполагает проведение сложных строительных расчетов. Заказчик согласовывает проект, после чего он отправляется на экспертизу. Этот этап, чаще всего занимает несколько месяцев.

Важно! В проектную документацию входит:

  • пояснительная записка;
  • проект на реконструкцию;
  • заключение эксперта о проекте.

Градостроительный кодекс РФ регламентирует порядок и условия выдачи разрешений (ст. 51). Если мансарда появится в помещении, не относящемся к ИЖС, вся проектная документация представляется в административно-техническую инспекцию, жилищную инспекцию и комитет по архитектуре и градостроительству.

Если перестраиваться будет объект ИЖС, тогда в вышеуказанные организации представляют следующий пакет проектной документации:

  • схема планирования земельного участка после перестройки;
  • градостроительный план;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок.

После подачи документов их рассматривают в десятидневный срок. Разрешение на переустройство действует только в течение времени, которое указано в проектной документации. Получив разрешение на переустройство, в десятидневный срок надо передать инженерные данные о будущем строительстве в органы надзора за строительством.

Для оборудования мансарды в жилой постройке, которая является частной собственностью, стоит получить справки из санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной службы и ЖЭКа.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Заключительным этапом является завершение строительных и монтажных работ по переустройству и оформление следующих документов:

  • кадастровый план на постройку в бюро технической инвентаризации;
  • акт приема-передачи объекта;
  • заключение о соответствии проекту и нормам, а также разрешение на ввод постройки в эксплуатацию от органов технического надзора;
  • выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Когда построенную мансарду узаконить нельзя

Основной функционал чердака — утепление дома

Разрешение на строительство мансарды дает право на ее постройку. Хотя на законодательном уровне нет разделения процессов постройки мансарды в жилой и в нежилой постройке, количество необходимых документов немного отличается.

Для получения разрешения на строительство мансарды в помещении ИЖС стоит выполнить вышеописанный алгоритм с несколькими дополнениями.

Учтите! В муниципалитет стоит представить следующие документы:

  • документальное подтверждение права собственности на земельный участок и жилую постройку;
  • градостроительный план;
  • план земельного участка после переустройства со схемой.

Нужно получить справки для юридического оформления переустройства в доме из следующих инстанций:

  • государственный пожарный надзор;
  • санитарно-эпидемиологический надзор;
  • ЖЭК

Обратите внимание, что, подавая документы на юридическое оформление права собственности на мансарду, можно получить отказ, но только в следующих случаях:

  • гражданин или организация не владеет земельным участком, на котором имеется жилая постройка с мансардой;
  • при выявлении нарушений в период реконструкции документации, которая регламентирует строительные работы и градостроительство;
  • при возведении надстройки появилась угроза жизни или здоровью граждан;
  • при нарушении или несоблюдении охраняемых законодательством интересов собственников или иных лиц;
  • при нарушении исторических характеристик здания, которое является объектом культурного наследия.

Хотя строительство надстройки и законодательное ее оформление — процедура не быстрая, но она полностью компенсируется счастьем от получения дополнительных квадратов.

Обращение в суд

После получения отказа в узаконивании постройки надо собрать документы и написать исковое заявление, которое передается в судебную инстанцию. В исковом заявлении вы указываете необходимость в узаконивании мансарды.

Но для написания искового заявления стоит выяснить, кто же будет ответчиком по делу. На законодательном уровне установлено, что ответчиком по иску будет муниципалитет, который обслуживает данную территорию.

В некоторых случаях для суда может понадобиться письменное согласие всех лиц, которые прописаны в данной жилой постройке.

Судя по юридической практике, такое бывает нечасто. А чаще суд рассматривает дело по существу. Главное требование – это соблюдение всех правил и норм, которые предусмотрены для такой постройки.

Запомните! Помните, что последовательность подачи информации в исковом заявлении также играет немаловажную роль. Ведь отсутствие каких-либо данных в иске может служить основанием для отказа в его принятии к производству.

Госпошлина

Перед подачей искового заявления в суд обязательно нужно уплатить госпошлину в размере 200 рублей.

После получения положительного решения суда стоит передать документы на государственную регистрацию и оплатить госпошлину. Причем ее размер зависит напрямую от квадратуры постройки, участка земли, на котором расположена постройка, и субъекта РФ.

Расчет производится в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Причем рассчитывать госпошлину должен орган исполнительной власти, а не истец.

После получения решения суда направляетесь в Росреестр для регистрации, где вам рассчитают сумму государственной пошлины, которую необходимо оплатить.

С квитанцией, выданной в Росреестре, обращаетесь в любое отделением банка и переводите сумму, указанную в документе.

Предлагаем ознакомиться:  Административное расследование: понятие, процедура проведения

Отказ в рассмотрении дела

Очень часто в настоящее время граждане сталкиваются с отказом в принятии искового заявления на узаконивание постройки. Причем, как показывает практика, не все это законно.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, ознакомьтесь с законными причинами отказа в принятии искового заявления:

  • дело по данному предмету иска уже рассматривалось через суд, и уже было принято решение;
  • исковое заявление составлено с нарушениями, или отсутствует необходимая информация.

Только эти обстоятельства могут дать судебному органу законные основания для отказа в принятии искового заявления к производству. Во всех других случаях отказ в принятии иска будет незаконен.

Внутренняя отделка мансарды предполагает использование тех же материалов, какие применялись для домашних помещений нижних уровней, так и иных видов.

Большинство владельцев загородных домов предпочитают проводить отделку мансарды своими руками. Это не только экономия средств, но и возможность проявить своё чувство стиля. Как уже было заявлено выше, нестандартное расположение основных ограждающих конструкций, позволяет проявить фантазию в полной мере.

В связи с данным фактором иногда мансарды становятся главным украшением дома. Особенно приятно это осознавать, получая похвалы от друзей и знакомых и утверждая, что ни один профессиональный мастер не приложил к этому свою руку.

Особенности при выборе дизайна для оформления мансарды

Мансарда в частном доме или на даче является жилой площадью на чердаке здания. Раньше чердак использовали в качестве помещения для хранения различных вещей. С 1630 года пространство под крышей начали обустраивать под жилье. На мансарде можно оформить комнату любого назначения в самых разных стилях интерьера. При обустройстве мансарды важно учитывать все конструктивные особенности чердака и количество свободного пространства.

Чердачное помещение может быть самой различной площади: все зависит от габаритов жилого дома, а также от формы и угла наклона крыши. Чердак является довольно темным помещением, так как он не изобилует наличием окон. Поэтому заранее нужно подумать о дополнительных источниках света.

Это могут быть различные осветительные приборы или дополнительные окна, которые можно сделать самостоятельно. При монтаже обычных окон возникает необходимость корректировать стропильную систему. Данный процесс занимает много времени и сил, поэтому чаще всего устанавливаются специальные мансардные окна.

Разрабатывая проект дизайна комнаты под крышей, стоит отдать предпочтение светлым цветам. Мансарда в светлых тонах визуально будет выглядеть более габаритной и менее мрачной. Кроме того, при отделке поверхностей не следует утяжелять стены и потолок строительными материалами. Поэтому в качестве отделочных материалов лучше использовать лакокрасочные изделия, обойные покрытия, обшивочные доски или гипсокартон.

Разрабатывая проект мансарды в дачном домике, стоит учитывать затраты площади на утепление крыши. В качестве защиты от холода и ветра часто прибегают к монтажу конструкций из гипсокартона. Подобный материал в совокупности с утеплителем и отделкой урезает пространство чердака примерно по двадцать сантиметров со всех стен и потолка.

Высота мансарды должна отвечать нормативным требованиям

Даже после утепления чердачного помещения в углах остается много свободного пространства, которое неудобно использовать для расстановки мебели. Пустые углы можно оборудовать в качестве места под полки для бытовой техники или небольших шкафчиков и тумб.

В комнатах мансардного типа раньше были маленькие окошки, в которые солнечные лучи пробивались с трудом, и там всегда было темно, сыро и холодно. Поэтому такое жилье было очень дешевым. Исторически сложилось, что на мансардном этаже часто обитали люди творческих профессий – музыканты, художники, литераторы. Заслуги многих были признаны только после их смерти, а при жизни никто их них не мог позволить себе достойное жилье.

Позже чердачные помещения стали реконструировать: стены утепляли, крышу переделывали, вставляли новые окна, перестраивали систему отопления. В результате всех преобразований мансарда из жилья для бедняков превратилась в фешенебельные апартаменты. Сегодня частные отели во многих европейских городах имеют номера с покатой крышей, из окон которых наблюдается великолепная панорама.

Что же касается частных домов, то некоторые владельцы не знают, что же делать с этим помещением. Часто на чердаке на даче многие хранят старые игрушки, журналы, вышедшие из моды вещи и прочий хлам. А между тем, если приложить некоторые усилия и добавить фантазии, то из пыльного чердака в дачном доме можно сделать прекрасную дополнительную комнату для гостей.

Для того, чтобы чердак совершил свое волшебное превращение в мансарду, предстоит немало работы. Прежде всего необходимо утеплить помещение по всему периметру, от пола до потолка: крышу при необходимости перекрыть заново, стены обложить утеплителем, провести отопление.

Чтобы в помещении всегда была комфортная температура, следует подвести туда все необходимые коммуникации – свет, отопление, а иногда даже воду. Даже самое скромное по размерам помещение может стать самым красивым в доме, если добавить в него света и воздуха.

Если есть возможность, можно поменять старые окна на новые современные конструкции большего размера. Это могут быть большие панорамные окна, круглые окошки, напоминающие иллюминаторы в каютах. А могут быть оригинальные выдвижные балкончики, но в этом случае придется перестраивать крышу. Если же эта затея трудновыполнима, можно добавить света искусственным образом – с помощью отделочных материалов и освещения.

В старых домах на крыше встречаются несущие деревянные перекрытия, которые делают установку нового окна затруднительным. В этом случае можно установить световой туннель со светоотражающим коробом. Для этого в наружной части крыши и в потолке изнутри помещения достаточно проделать отверстия около 30-40 см, которые соединяются между собой с помощью трубы, отделанной изнутри светоотражающим материалом.

Перед финишной отделкой следует тщательно заделать все имеющиеся щели и сделать гидроизоляцию всего помещения.

В зависимости от объёма и внутренних параметров определяется дизайн мансарды. Если она является завершением большого дома, соответственно её площадь будет достаточно велика. Это означает, что здесь можно разбить отдельные функциональные зоны. Например, сделать гостиную и столовую или устроить бильярдную и рабочий кабинет или туже гостиную. Нередко мансарду приспосабливают под устройство дополнительных гостевых комнат.

Соответственно небольшие площади подходят в основном под обустройство одной функциональной зоны. Но это не означает, что здесь неприменим принцип разделения.

Единственное, что стоит учесть в таком случае, это то, что здесь не требуется изолированность. Необходимо провести зонирование таким образом, чтобы сохранить неизменность внутреннего пространства.

Отрабатывая последующий этап, когда приступают непосредственно к оформлению дизайна обязательно берут в расчёт индивидуальность расположения основных конструкций.  Скошенность стен – это главная изюминка и одновременно с этим основная проблема мансарды.  Обычные стандартные варианты дизайнерских решений для мансарды не подходят.

Расположение деталей и кровельных узлов (стропил, балок), часто встречающиеся острые углы, наличие низкого потолка, конфигурация лестниц, всё это в совокупности и раздельно создаёт череду дополнительных проблем.  Чтобы в итоге преодолеть все перипетии, либо избежать их, необходимо предварительно обдумать до мелочей каждую деталь в разработанном дизайнерском плане.

Мансарда изнутри выглядит одновременно оригинально и сложно. Причина тому определённая конфигурация крыши дома. Именно от её формы зависит внутреннее строение мансарды.

Известно, что тип крыши может быть шатровым, ломанным, односкатным или двускатным. В результате того какая форма верхнего покрытия дома будет выбрана будет определён и внутренний вид мансарды. С этим фактом всегда стоит считаться, когда задумывается непосредственно само строительство дома.

Утепление и звукоизоляция

Чердачное помещение не является таким теплым, как остальные комнаты в частном доме. Чердак характеризуется не только большими тепловыми потерями, но и плохой звукоизоляцией. При проектировании мансарды в первую очередь стоит позаботиться об утеплении последнего этажа и улучшении ее звукоизоляционных свойств.

Степень звуко- и теплоизоляции мансардного помещения зависит от качества материала, который использовался для кровли крыши. Потеря тепла может равняться двадцати пяти процентам. Работы по утеплению существенно снизят данный показатель и помогут сэкономить средства на отопление комнаты. Утеплять чердачное помещение можно как с внешней, так и с внутренней стороны стропил.

Для улучшения звуко- и теплоизоляционных характеристик мансарды, обустроенной своими руками, чаще всего используют минеральную или каменную вату. Ватные плиты удобнее использовать для утепления горизонтальных поверхностей, а рулонным материалом лучше отделывать вертикальные места или наклонные поверхности.

При выборе термоизоляционного материала следует обращать внимание на следующие характеристики:

  • Уровень проводимости тепла должен быть низким.
  • Пожароустойчивость – важный фактор, так как в частном доме высока вероятность возникновения возгораний.
  • Небольшой вес. Легкие материалы не создадут большую нагрузку на стены и крышу.
  • Безопасность для здоровья. Следует выбирать только экологичные утеплители.

Отделочные работы начинают с укладки утеплителя по всему периметру чердака. Утеплять необходимо все имеющиеся перегородки, перекрытия, кровлю и фронтоны. При проведении ремонтных работ ключевым моментом является укладка к утеплителю пароизоляционной мембраны. Пароизоляционный материал защитит утеплитель от воздействия влаги, что позволит улучшить термоизоляционные характеристики поверхностей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector