Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Как оформить дарственную на дачу

Преимущества и недостатки

Дарственная на дачу между близкими родственниками, как и любой документ, имеет свои плюсы и минусы. К слову, последних у нее практически нет, кроме возможности оспорить в суде. Чтобы этого не случилось достаточно просто правильно составить документацию, а за помощью в этом всегда можно обратиться к нотариусу.

Составление договора дарения между близкими родственниками имеет свои особенности. Основной момент, который отличает дарственную от других соглашений, заключается в изменении системы налогообложения. Налоговый кодекс России (ст. 208 и ст. 217) обязывает получателя дара уплачивать налог 13% от полной стоимости подарка.

Дача облагается НДФЛ, однако, п. 18.1. ст. 217 НК РФ говорит о том, что доходы, получаемые в качестве подарка от близких родственников, налогом не облагаются. Отсюда следует, что если даритель и одаряемый находятся в родственной связи, то платить налог не нужно. Согласно Семейному кодексу РФ близкими родственниками являются:

  • оформление-дарственной-на-дачуродители;
  • дети;
  • бабушки, дедушки;
  • внуки;
  • полнокровные и неполнокровные братья и сестры.

При оформлении договора дарения дачи в нотариальном учреждении ставка госпошлины за предоставляемые услуги для родных людей снижена. Сколько же стоит переоформление? Если договор дарения оформляется с посторонними людьми, то нотариусу нужно будет заплатить 3000 рублей и 0.2% от полной стоимости объекта дарения, но не более 50 000 рублей. Если сделку заключают близкие родственники, госпошлина составит 0,3% от стоимости дачи, при этом сумма не должна быть меньше 300 рублей.

Что нужно подготовить?

Зная все плюсы и минусы договора дарения, можно переходить к вопросу, какие документы на дарственную на дачу необходимы. К таковым относят:

  • подтверждение права собственности дарителя;
  • обращение от дарителя;
  • заявление от одаряемого;
  • документацию, которая дает право на проведение работ на приусадебном участке;
  • техпаспорта на дачу и все вспомогательные сооружения;
  • документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого (чаще всего паспорта);
  • справку об уплате государственной пошлины;
  • справку из БТИ;
  • кадастровый план участка.

Кроме основных документов чтобы оформить дарственную между близкими родственниками могут потребоваться положительное решение органов опеки и попечительства для несовершеннолетних и недееспособных лиц, а также согласие супруга, если имущество было нажито в браке.

Нюансы, связанные с земельным участком

Земельный участок дарят с постройками, которые находятся в его пределах. Все строения оформляются в Росреестре с установлением права собственности. Дачный участок и дачная недвижимость – неотделимые вещи. Нельзя отдельно продать землю от дома, построенного на ней. Если на участке возведены постройки без разрешения градостроительных организаций или без согласия соседей, право на них придется устанавливать через суд.

НДФЛ уплачивается только, если сделка совершается людьми не состоящими в родственных связях. Соглашение между родственниками налогом не облагается. Порядок переоформления земельного участка аналогичен порядку действий с недвижимостью: можно воспользоваться одним из двух способов – самостоятельно в письменной форме или у нотариуса.

Девушка подписывает договор

Соглашение на преподношение в дар дачи и прилегающего участка земли может внести некоторые коррективы в использование грунтового покрова, если земля имеет статус сельскохозяйственного, либо паркового назначения.

Важно: Приняв решение оформить дарственный договор, следует особое внимание уделить сбору всех требующихся документов. Так как упущенный один документ, либо сделанная мелкая ошибка в оформлении соглашения, могут привести к оспариванию сделки или признанию её недействительной в судебном порядке.

Рекомендации по оформлению сделки

Существует несколько советов способных стать помощником гражданину, незнающему как подарить дачу сыну, дочери, жене или дальним родственникам. Рекомендации:

  1. Следует собрать документы необходимые при заключении договора.
  2. Потребуется безошибочно заполнить бланк договора и поставить подписи обеим сторонам процесса. Заполненный договор можно заверить у нотариуса.
  3. С бланком договора и пакетом документов следует обратиться с просьбой о регистрации в палату для своего региона. В госучреждении сданные документы будут проверены на соответствие действующему законодательству, после чего будет принято решение о регистрации дарственного соглашения. После внесения договора в соответствующий регистр сделка вступает в силу, и дача переходит в собственность одаряемого.

Стоимость и сроки

Если договор дарения земельного надела с домом был заверен нотариально, то регистрация займет не более трех рабочих дней. Если при этом заявление на регистрацию было подано нотариусом в электронном формате, то срок оформления будет еще меньше – всего один день.

Общий же срок проведения регистрации составляет 10 дней (если стороны все оформляли самостоятельно). Единственное, за что придется платить в таком случае – госпошлина, размер которой составляет 2000 рублей.

Подарить садовый участок легко, разве что наличие на нем садового домика требует больших затрат на сбор всех документов. Надеемся, что данная статья была полезной и вы сможете оформить дарственную без каких-либо проблем.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Цена на оформление договора дарения дачи между родственниками (жене, мужу, дочери, сыну, сестре, брату) и гражданами не находящимися в родстве зависит от трёх основных факторов: налога, госпошлины и использования услуги «дарственная под ключ».

Как оформить дарственную на дачу

Такую услугу способны оказать многие конторы, работающие в юридической сфере. Эта услуга практически необходима гражданам, которые обладают большими финансовыми возможностями, но не имеют достаточного количества свободного времени на прохождение всех этапов процедуры оформления соглашения.

В разных регионах страны и в зависимости от рейтинга юридической компании цена на услугу может изменяться в пределах 5000-10000 рублей. В её стоимость включены затраты:

  • за сбор документов, которые необходимы при регистрации дарственного соглашения в службах государственного реестра (ЕРИЦ, ЖЭК, БТИ);
  • за составление письменной сделки;
  • за регистрацию договора в подразделениях Росреестра;
  • за доставку оформленных документов заказчику в оговоренное время и установленное место.

Госпошлина

При желании оформить сделку нотариально, стоимость передачи имущества возрастёт на сумму госпошлины. Её размер зависит от оценочной стоимости на даруемый объект. К тому же потребуется уплатить госпошлину равную 1 тысяче рублей за услугу оформления госрегистрации по переходу прав собственности на дачу от презентуемого к одаряемому.

Законодательством страны предусмотрен налог на дарение имущества, который составляет 13% от оценочной стоимости объекта. Гражданам необходимо уплатить налог в двух случаях:

  • если стороны не состоят в родственных связях;
  • если они состоят в дальних родственных связях (являются тётями и племянниками, либо кузенами).

От уплаты налога на дачу, полученную в дар, граждане освобождаются в двух случаях:

  • стороны находятся в составе одной семьи (являются супругами, детьми и родителями);
  • или они состоят в близких родственных связях (бабушки и внуки, сёстры и братья).

Поэтому, довольно часто, с целью избежать уплаты налога, потенциальный одаряемый и даритель оформляют сделку купли-продажи (подробнее тут: Дарение или купля продажа квартиры ?).

На стоимость оформления дарственного документа влияет такой нюанс, как наличие между сторонами сделки родственных отношений. Если договор дарения недвижимости заключается между родственниками — уплата налога не предусмотрена.

Основные моменты из которых складывается стоимость оформления документа:

  1. При заключении сделки между людьми, которые не состоят в близком родстве – оплата налога обязательное условие. Он составит 13% от рыночной оценочной стоимости объекта.

Как оформить дарственную на дачу

Следует учитывать, что от налога освобождаются только близкие родственники. Члены одной семьи: родители, дети, сестры, братья, дедушки и бабушки.

  • При регистрации перехода права собственности на дачу потребуется оплатить пошлину в размере 2000 рублей.
  • В случае обращения к нотариусу, потребуется оплатить его услуги. Их стоимость зависит от нескольких факторов:
    • индивидуальных расценок конторы;
    • территориального расположения;
    • рыночной цены отчуждаемого объекта.

    В связи с вступлением в силу с 15.06.2016 г поправки к ФЗ 122, после проведения регистрационной процедуры выдается правоподтверждающая выписка ЕГРП (ранее это было свидетельство о праве собственности на недвижимости). Этот документ имеет аналогичную законную силу. Сам процесс регистрации не изменился.

    Предлагаем ознакомиться:  Договор аренды нежилого помещения под торговую площадь образец

    Условия составления

    Составление договора дарения дачи предусматривает соблюдение предписанных в законе условий. В случае нарушения, он аннулируется. Дарственная теряет юридическую силу, если:

    1. даритель не достиг 18-летнего возраста или признан недееспособным;
    2. при передаче предмета дарения лицам, которые по роду своей служебной деятельности оказывали услуги дарителю (медицинскому персоналу, работникам социальных служб и образовательных учреждений);
    3. оформлена на служащего государственной или другой организации;
    4. составлена между коммерческими структурами.

    Важно! Если одариваемый не достиг совершеннолетнего возраста, во время заключения процедуры дарения необходимо присутствие ребёнка, опекуна и дарителя. Для законного проведения процедуры, необходимо предъявить  свидетельство о рождении ребёнка. Опекуны обязаны подтвердить своё согласие на принятие предмета дарения в письменном заявлении.

    Объект дарения, при условии специальной оговорки, может передаваться через определённый срок после подписания договора. Если даритель в этот период умирает, сделка теряет юридическую силу. Документально оформить переход прав на недвижимость необходимо до смерти заказчика.

    Варианты оформления

    Как оформить дарственную на дачу

    Договор дарения дачного участка оформляют несколькими способами:

    1. самостоятельно составить в письменной или устной форме;
    2. личное оформление с последующим походом в нотариальную организацию для утверждения документа специалистом;
    3. воспользоваться квалифицированной помощью нотариуса в полном объёме.

    Согласно статье 574 ГК РФ разрешается устная форма договорённости. Выбор в пользу данного варианта не несёт юридических гарантий, при любых разногласиях, доказать на суде своё право на дачу будет нереально.

    Оформление через нотариальную контору

    Закон не регламентирует обязательного утверждения дарственного документа нотариальными органами, это определяется исключительно желанием заказчика. Но обращение к профессионалам, гарантирует уверенность правильного проведения операции. Нотариус обязан проверить законность совершения сделки, достоверное оформление, сохраняет один экземпляр договора у себя.

    Возможно заказать в специальной юридической организации проведение всех документальных операций, как говорят, «под ключ». Требуется предоставление полного пакета документов, отсутствующие оформляют по закону, заполняют бланк дарственной и регистрируют его Росреестре. Выдают полностью оформленные документы дарителю и одариваемому.

     Обязательный пакет документов

    Для похода к нотариусу необходимо собрать:

    1. подлинник и дубликат удостоверения личности всех участников процесса (важны листы с фотографией и пропиской);
    2. правоустанавливающие документы на дачу: договора купли-продажи, дарственной, вступление в наследство, решение суда;
    3. дубликат кадастрового плана на земельный участок с определённым учётным номером.
    4. свидетельство на регистрацию дачи или подтверждение на право строительства построек.
    5. технический паспорт на дачные строения.
    6. юридическое лицо обязано представить справку из ЕГРЮЛ.

    Материальная компенсация

    Оплата  квалифицированного специалиста включает постоянную сумму на данный вид операции в данной фирме и процентную надбавку от реальной стоимости объекта. Необходимы дополнительные документы с кадастровой стоимостью участка земли со всеми строениями.  Для расчёта размера платы – процента от стоимости дачи: кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, технический план БТИ.

    Далее, нотариальный специалист оформляет дарственную согласно пожеланиям дарителя, наблюдает до момента вступления в силу.

    Как оформить дарственную на дачу

    Мнение эксперта

    Юрист Консультант

    Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы

    Задать вопрос

    Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

    Правила самостоятельного оформления

    В случае оформления дарственной на дачу самим дарителем, есть смысл заранее ознакомиться с примером правильно заполненного документа, т.е. изучить образец договора дарения. Он выполнен на специальном бланке, содержащий все необходимые пункты с возможностью заполнения недостающей информации вручную. При отсутствии напечатанного бланка, придётся всё заполнять самостоятельно ручкой. Оформляется договор строго в определённой последовательности (п.2.1.).

    Регистрация права собственности

    После оформления договора дарения дачного участка между родственниками следует государственная регистрация. Вне зависимости от того, имеется ли на вашем участке дом, регистрацией перехода прав владения имуществом занимается Росреестр.

    После проверки правомочности сделки и проведения экспертизы поданных документов в определенное время, назначенное регистратором, выдаются экземпляры дарения дарителю и одаряемому, ему же выдается и свидетельство о праве собственности на объект или объекты недвижимости.

    После сбора всех документов и подписания соглашения, вы можете обратиться с ними в Росреестр, либо в любой из многофункциональных центров, которые также занимаются оформлением подобных документов.

    Процедура гос. регистрации состоит из следующих этапов:

    1. В указанные органы подаются все собранные документы и договор.
    2. Управомоченные лица проверяют подлинность всех документов и устанавливают, является ли данная сделка законной.
    3. Если сделка признана невозможной для проведения, формируются основания для отказа в проведении процедуры в государственной регистрации.
    4. Если никаких проблем не было выявлено, то в реестр вносится запись о том, что право собственности перешло к получателю участка.
    5. Оформляются и подписываются правоустанавливающие документы, которые затем выдаются на руки получателю.

    10 дней со дня сделки даётся на представление дарственной в Росреестр. В регистрирующей организации дополнительно потребуют квитанцию об уплате налога, не исключен запрос других необходимых документов. Полный переход права собственности на владение дачи признаётся после подписи всеми участниками процесса акта передачи, содержащего детальное описание недвижимости.

    Как оформить дарственную на дачу

    МФЦ предоставляет услуги по регистрации. Процедура оформления более продуманна для удобства клиентов, предполагает возможность предварительной записи, что не требует продолжительного ожидания в очередях. Само обращение в МФЦ аналогично: обязательно присутствие всех заинтересованных лиц с удостоверениями личности.

    Как подарить дачный участок — подробная инструкция

    Дарственная на недвижимость, в том числе на дачу подлежит обязательной государственной регистрации. Важные моменты, которые следует учитывать при оформлении дарственной на дачу:

    1. Процедура дарения — это соглашение о переходе прав собственности на данный объект к одаряемому. Такая гражданская сделка предполагает бесплатную передачу недвижимости.
    2. В законодательстве нет четкого определения дачи. Под этим объектом следует понимать помещение, расположенное за пределами города и предназначенное для отдыха в летний период.
    3. В понятие «дача» входит два самостоятельных объекта недвижимости – это непосредственно сам дом со всеми имеющимися хозяйственными пристройками и земля. на которой он расположен. Согласно ст. 35 ЗК невозможно дарить дачу без передачи прав на землю.
    4. Договор должен отражать изъявление воли двух сторон: дарителя и одаряемого, но обязательства возникают только у дарителя, вследствие чего договор дарения можно считать односторонне обязывающим соглашением.

    В случае когда дарственная оформляется на несколько лиц, в договоре указываются доли и устанавливаются границы. Также потребуется оформить межевой план.

    Нельзя передать в дар дачный участок если:

    • договор составляется недееспособным или несовершеннолетним лицом;
    • подарок предназначен медработнику, сотрудникам социальной службы, образовательного учреждения. если они оказывали дарителю услуги;
    • дарственная оформляется на должностное лицо, госслужащего, работника банка.

    Что нужно для оформления этого документа? В первую очередь вам понадобится свидетельство, подтверждающее право на дачу. Это может быть не только купля-продажи, но и документ, подтверждающий передачу дачи в наследство. К тому же, у участка должен быть кадастровый план и кадастровый номер.

    Как оформить дарственную на дачу? Это не  так сложно, как может показаться. Вы не знаете, как оформить дарственную на дачу на дочь? Когда обе стороны подпишут документ, переход права собственности регистрируют в территориальном отделении ФРС. Непосредственное оформление пройдет довольно быстро.

    Важно! Решив заключить договор дарения, особое внимание уделите сбору всей необходимой документации. Одна небольшая неточность при оформлении или упущенный документ могут привести к тому, что сделка будет признана недействительной.

    Внимание! В зависимости от наличия или отсутствия садового домика, процедура дарения может иметь незначительные различия.

    Поэтому почти в каждом этапе дарения есть небольшие особенности, о которых мы расскажем далее.

    Приведем пошаговый алгоритм передачи в дар дачного участка.

    Как оформить дарственную на дачу

    Договор дарения на дачу с землей может быть составлен в простой письменно форме или же в нотариально заверенной.

    Предлагаем ознакомиться:  Как оспорить отцовство в суде – Центр семейного права

    Из Гражданского кодекса были изъяты нормы, которые обязывали заверять договор у нотариуса. Поэтому при заключении сделки между родственниками и при отсутствии опасений, что ее кто-то попытается оспорить, стороны обычно не обращаются к нотариусу.

    Но при осуществлении дарения в пользу третьих лиц нотариус сможет удостоверить законность дарения и соблюдение интересов всех сторон. Это придаст документу большую юридическую силу и осложнит его оспаривание в суде.

    Женщина натариус с договором в руках

    От правильности оформления договора во многом зависит, насколько гладко пройдет передача имущества в дальнейшем. Поэтому на данном этапе сторонам может потребоваться юридическое содействие в составлении дарственной.

    После того как дарственная подписана сторонами, можно приступать к сбору документов для госрегистрации.

    Как оформить дарственную на дачу

    Отдельно дарственная не регистрируется, просто переоформляются права собственности на дачный участок на нового владельца.

    Для этого стороны сделки подают заявление в Росреестр и прикладывают пакет установленной документации.

    После проверки представленных сведений в Росреестре одаряемый через некоторое время может получить свидетельство собственности на свое имя.

    Сама процедура передачи дачного участка во владение нового собственника, как правило, символична. Даритель просто передает ключи одаряемому.

    Полученный в дар дачный участок выступает в качестве дохода одаряемого, поэтому он подлежит налогообложению.

    Налог уплачивается в размере 13% от кадастровой стоимости участка. Помимо перечисления в бюджет налога новый собственник должен отчитаться о сделке в ФНС, подав декларацию по форме 3-НДФЛ.

    Дарственная зачастую оформляется для переоформления прав собственности между родственниками. Подобная сделка ничем не отличается от стандартного алгоритма заключения договора дарения в пользу постороннего.

    Как оформить дарственную на дачу

    Единственный нюанс состоит в налогообложении: близкий родственник дарителя освобождается от уплаты НДФЛ с полученного им дара.

    В качестве близких родственников выступают бабушки и дедушки, мамы и папы, братья и сестры, опекуны, дочери и сыновья.

    Основные сложности с проведением сделки передачи участка в дар связаны с наличием самовольных построек, которые были возведены без получения разрешения уполномоченных государственных органов.

    Если участок не принадлежит дарителю на правах собственности, земля находится в аренде, то подарить его не получится, так как нет предмета в отношении которого отчуждаются права.

    Натариус заверяет договор

    До инициации процедуры дарения необходимо начать процедуру оформления собственности на незаконные постройки. В некоторых случаях дарителю придется обращаться в суд для узаконивания самостроя. Обычно требуется предварительно получить согласие соседей по дачному кооперативу на оформление строений.

    Иногда проблему можно решить во внесудебном порядке. Для этого нужно обратиться в архив муниципального образования или специализированные органы с просьбой предоставить выписку документа о предоставлении земли или похозяйственной книги.

    Как оформить дарственную на дачу

    Но если такие сведения отсутствуют, придется выкупить землю по рыночной стоимости.

    Стоит учитывать, что до 2018 года в России действует дачная амнистия, которая предполагает упрощенный порядок получения свидетельства о собственности на дачный дом без дополнительного разрешения о его вводе в эксплуатацию.

    Дачная амнистия распространяется и участки земли, которые переданы в бессрочное пользование или находятся во владении дачного кооператива. Их можно перевести в свою собственность в упрощенном порядке. После чего процедура проведения сделки дарения будет проводиться на общем основании.

    Нередки ситуации, когда дачный дом находится в собственности дарителя, а земля, на которой он стоит, в аренде. В данном случае даритель может передать в дар только строение без земли. Но если земля и дача принадлежат одному владельцам,то отчуждать права собственности по отдельности на них нельзя.

    как оплатить коммунальные услуги через интернетКак взять землю в аренду

    правильно вы узнаете у нас!

    Как оплатить ваши счета на коммуналку по интернету? Подробная инструкция размещена здесь.

    Как грамотно заключить договор субаренды и не ошибиться вы можете узнать из нашей статьи.

    Дарственная на дачу между близкими родственниками составляется по общим правилам. Никаких специфических особенностей не возникает в связи с тем, что стороны приходятся друг другу близкими родственниками. Если она заверяется нотариусом, то государственная пошлина за заверение оплачивается по пониженной ставке. Кроме того, налог на дарение между близкими родственниками не взимается.

    Таким образом, договор дарения дачи может оформляться в простой письменной форме сторонами сделки или заверяться нотариусом. Расходы на его составления будут всегда различными. Дарственная на дачу после оформления представляется вместе с иными документами для регистрации права собственности. Налог не уплачивается только в случае передачи дара в пользу ближайшего родственника.

    Как оформить дарственную на дачу? Составление данного документа чаще всего происходит между родственниками по причине того, что этот способ передачи недвижимости не требует уплаты налогов.

    Образец договора

    Даритель может указать ряд условий, при которых дачный участок перейдет к одариваемому, например, после окончания университета, достижения определенного возраста или вступления в законный брак.

    Форма сделки может быть как нотариальной, так и простой письменной. Но не стоит забывать, что правильность оформления договора напрямую влияет на возможность признать сделку недействительной и оспорить договор в будущем.

    Давайте рассмотрим плюсы и минусы дарственной именно при дарении близким родственникам.

    Минусов у данной сделки практически нет, разве что договор очень простой и его легко оспорить в суде. По этой причине так важно, чтобы он был оформлен юридически грамотно.

    К плюсам отнести можно то, что переход прав собственности происходит быстро и отсутствует необходимость в содержании дарителя. Даритель не может просить за недвижимость, которая дарится на основе этого договора, плату. Одариваемый получает возможность сразу распоряжаться собственностью по своему желанию и усмотрению.

    Дарственная на дачу между близкими родственниками оформляется по стандартной схеме, но с дополнительным пунктом, фиксирующим близкие родственные отношения сторон (прикрепить свидетельство о браке или о рождении). Близкими родственниками считаются братья (сёстры) по одному или обоим родителям, родные и усыновлённые дети, внуки и соответственно их родители и прародители.

    Главный плюс подписания договора дарения между роднёй заключается в отсутствии оплаты подоходного налога на дачу.

    Дарением часто передают земельный участок одновременно с дачными постройками, при наличии у владельца документов, подтверждающих собственность на объекты. Договор составляется один, но в регистрационном центре одариваемый получает две выписки: первая — на участок земли, вторая —  на постройки.

    Нередки случаи, оформления документов только на один вид имущества, как правило, на участок земли. Владелец, например, приобрёл земельный участок через куплю-продажу, построил на нём дачный дом.  Но вовремя не оформил на дом необходимые документы, подтверждающие его право собственности. В данном случае, оформить дарение возможно только на участок земли, согласно образцу на специальном бланке.

    Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

    Как оформить дарственную на земельный надел с домом?

    Важно! По законодательству, все недвижимое имущество подлежит официальной регистрации. Эта процедура осуществляется в регистрационной службе.

    Оформление дарственной производится у нотариуса или самостоятельно. Но придется в любом случае регистрировать сделку. Нотариальное заверение не отменяет этого требования. Среди основных достоинств оформления дарения у нотариуса можно выделить следующие:

    • Удостоверение документов, которое является прямым доказательством правильности и законности заключения сделки;
    • Если оригинал дарственной будет утерян, у нотариуса можно получить дубликат.
    • Нотариус проверит законность сделки.

    При оформлении дарственной у нотариуса важно, чтобы все стороны сделки явились лично. Каждая сторона должна иметь не только паспорт, но и весь пакет документов. Нотариус проверит как правильность всех документов, так и правомочность совершаемой сделки.

    Регистрация дарственной в Росреестре

    Нотариус составит дарственную в 3-х экземплярах для дарителя, одариваемого и для хранения у себя. Внимательно прочитайте договор и подпишите его в присутствии нотариуса. После этого можно зарегистрировать документ в регистрирующем органе. Без этого сделка будет недействительной.

    Вас интересует, как оформить дарственную на дачу в МФЦ? Но для этого вам придется выполнить ряд действий самостоятельно. В случае самостоятельного оформления дарственной важно придерживаться нижеприведенного порядка:

    • Подготовьте необходимые документы;
    • Оформите договор дарения в письменном виде, для чего можно использовать договор дарения на дачу;
    • Отправляйтесь в ФРС, чтобы зарегистрировать переход собственности на дачу. С собой нужно взять паспорт и договор, а также необходимые для регистрации документы. Должны прийти как одаряемый, так и даритель;
    • В регистрирующем органе пишется два заявления;
    • В назначенный срок необходимо прийти за новым свидетельством о собственности, но не забудьте квитанцию об оплате пошлины и паспорта.

    Во многом это определяется тем, на кого вы оформляете дачу. На стоимость оформления договора оказывают влияние налог и госпошлина.

    Если у вас есть желание заняться оформлением сделки у нотариуса, стоимость дарственной увеличиться на размер госпошлины. Ее размер во многом определяется оценочной стоимостью конкретного объекта. Кроме этого, необходимо оплатить пошлину в размере 1 тысяча рублей за регистрацию перехода прав одариваемому.

    Предлагаем ознакомиться:  Как подать судебный иск правильная пошаговая подача искового заявления в судебную инстанцию

    Если вам необходима дарственная на дачу налог составит 13 % от оценочной стоимости объекта. Если оформляется дарственная на дачу между близкими родственниками, налог не оплачивается. Для этого даритель должен состоять в составе одной семьи с одариваемым или находиться с ним в близких родственных связях. Но налог придется платить, если одариваемый и даритель являются дальними родственниками или не состоят друг с другом в родстве.

    Договор дарения позволяет с легкостью передать дачу от дарителя к одариваемому. А при соблюдении всех необходимых процедур вы быстро получите новое свидетельство о собственности.

    В каждом договоре должны быть обязательные пункты:

    1. Место и дата заключения договора.
    2. Реквизиты обеих сторон – паспортные данные, ФИО, место жительства.
    3. Данные садового надела – площадь, расположение, кадастровый номер, назначение.
    4. Реквизиты документов, подтверждающих право на владение и распоряжение земельным наделом.
    5. Наличие или отсутствие имущественных споров на этот участок, различных ограничениях и обременениях, наложенных на него.

    Если же надел дарится вместе с домом, то помимо прочего в договор необходимо вписать следующие разделы:

    • площадь дома, количество этажей в нем;
    • его фактический адрес;
    • год постройки;
    • реквизиты документов, которые подтверждают принадлежность дома и участка собственнику одновременно;
    • свидетельства права собственности на оба объекта.

    Документ составляется либо в простой письменной форме, либо в нотариально удостоверенной. При этом оба участника дарения должны быть согласны с проведением сделки, подтвердив это своими подписями.

    Как оформить дарственную на дачу

    Хотите подарить земельный участок, на котором нет дома и других построек?

    Интересуетесь особенностями процедуры, а также хотите знать, возможно ли дарение надела без построек?

    Ответы есть здесь!

    Как у любого договора, у оформления дарственной есть свой порядок.

    Документ составляется в письменном виде. Все пункты в соглашении должны быть прописаны без ошибок, грамотно, быть четкими и точными.

    Образец договора дарения можно посмотреть здесь

    Документ возможно оформить у нотариуса либо самостоятельно. Плюс оформления договора у нотариуса в том, что документация будет составлена правильно и не сможет потом оспариваться в суде, вы получите копию договора в случае его утери и, что немаловажно, законность вашей сделки будет проверена.

    Единственным минусом является лишь то, что за обращение в нотариат придется заплатить.

    При самостоятельном оформлении вам понадобится:

    • собрать все необходимые документы;
    • в письменной форме составить договор дарения;
    • занести в регистрационный орган необходимую документацию, имея с собой удостоверяющие личность документы;
    • написать два заявления (от одаряемого и дарителя) в регистрационном органе;
    • получить расписку с указанием предоставленных документов и даты получения свидетельства о праве собственности.

    технический паспорт на дом и участок

    В назначенное время одаряемый должен прийти с распиской за бумагой о праве собственности.

    После этой процедуры он имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению: сделать перепланировку, сдать в аренду или продать.

    Рассмотрим, какие сопроводительные документы вам понадобятся.

    Дарственная должна содержать в себе следующую информацию:

    • паспортные данные дарителя и одаряемого, сведения о настоящей прописке, фактические адреса проживания;
    • желание дарителя добровольно оформить дачу в дар, а также желание одаряемого добровольно этот дар принять;
    • документы на имущество и подробное описание того, что вы дарите (дачи): адрес, по которому находится садовый участок, построен ли там дачный дом, отдельно площади каждого объекта, технические характеристики, обязательно нужно предоставить кадастровый паспорт;
    • документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость;
    • сведения о том, что на имущество не наложен арест, что оно не в залоге, никому не продано и не находится в аренде и т.д.;
    • указание на вменяемость, адекватность и дееспособность обеих сторон;
    • если имеются другие собственники дачи, то нужно указать это;
    • обязанности и ответственность обеих сторон;
    • срок, когда право собственности на имущество перейдет к одариваемому;
    • основания и причины для расторжения договора дарения;
    • подписи сторон.

    Помимо основных сопроводительных документов, для оформления дарственной между близкими родственниками может потребоваться положительное решение от органов опеки и попечительства для недееспособных и несовершеннолетних лиц. Также может понадобиться согласие супруга, если собственность была нажита в браке.

    Для оформления договора дарения дачи у сторон есть два пути:

    • сделать это самостоятельно и составить договор в простой письменной форме;
    • обратиться к нотариусу.

    Как оформить дарственную на дачу

    Каждый способ имеет свои плюсы и минусы. Чтобы понять, как лучше поступить в конкретном случае оформления дарственной на дачу, рассмотрим оба варианта.

    Договор дарения на любое имущество можно оформить в простой письменной форме. Так дарственная на дачу может быть составлена сторонами самостоятельно. Для этого можно ознакомиться со стандартной формой документа. Обязательными пунктами, которые стороны должны включить в договор дарения дачи, считаются:

    • данные дарителя и одаряемого. О каждом из них необходимо указать Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные;
    • информация о предмете дарения. Необходимо указать адрес или место расположения дачи, площадь, этажность, характеристики участка земли, на котором она расположена. Отсутствие правильной и исчерпывающей информации о предмете дарения делает договор автоматически ничтожным;
    • дата передачи дара, если она планируется не сразу. Договор дарения может содержать обещание передачи дара в будущем;
    • подписи одаряемого и дарителя.

    Крайне важно указать все данные в договоре дарения правильно и без ошибок.

    Для того, чтобы все характеристики имущества и данные участников сделки были указаны верно, необходимо заранее подготовить документы:

    • технический паспорт дачи;
    • кадастровый план земли, на которой она стоит;
    • паспорта дарителя и одаряемого;
    • свидетельство о государственной регистрации права на дачу дарителя;
    • правоустанавливающий документ, согласно которому дача является собственностью дарителя.

    Соответствие данных, указанных в документах и договоре дарения – залог правильного составления дарственной.

    После подписания договора дарения дачи, необходимо зарегистрировать право собственности. Для этого необходимо:

    1. Обратиться в регистрирующий орган по месту расположения дачи.
    2. Написать заявление на регистрацию и представить документы. При получении бумаг сотрудник регистрирующего органа выдаст расписку и сообщит дату обращения за готовым свидетельством.
    3. Оплатить государственную пошлину за проведение регистрации.
    4. В назначенный день обратиться с распиской в регистрирующий орган и получить свидетельство и отданные туда документы.

    В регистрации может быть отказано, если документы представлены не все, или они не соответствуют нормам закона. Отказ обязательно должен быть мотивированным и письменно оформленным.

    Одаряемый обязан оплатить налог на получение дохода в результате дарения по ставке 13% от стоимости дачи. Если одаряемый приходится близким родственником дарителю, то от уплаты налога он полностью освобождается.

    Дарственная представляет собой составляемый добровольно документ, по которому один из участников сделки передаёт другому участнику на безвозмездной основе то или иное имущество, находящееся во владении дарителя. Подобное соглашение оформляется и в том случае, если гражданин желает передать кому-то свои права на дачу.

    оформление договора аренды

    При составлении договора дарения необходимо учесть некоторые нюансы. Дача должна быть в собственности гражданина, осуществляющего передачу дома с участком в дар другому лицу, поэтому дарителю следует заранее подготовить документы, утверждающие его права на имущество (т. е. свидетельство о праве владения) и подтверждающие основания получения жилого помещения (например, договор купли-продажи). Кроме этого, участок также должен иметь кадастровый учётный номер и кадастровый план.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая помощь
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector