Независимая экспертиза жилого дома

В каких случаях выполняется экспертиза жилого дома{q}

  • Дать оценку текущему состоянию конструкции дома
  • Определить состояние инженерных коммуникаций
  • Выявить скрытые дефекты и недостатки строительных элементов
  • Оценить стоимость необходимых ремонтных работ по капитальному ремонту
  • Вы получите обоснованные выводы о целесообразности покупки недвижимости
  • Сможете отказаться от покупки, которая может повлечь непредвиденные расходы на проведение ремонтно-монтажных работ
  • Вы получите основания для возможности снижения цены продавцом
  • Сэкономите время и нервы

Наша компания предлагает независимую строительную экспертизу перед покупкой любых жилых, производственных или складских зданий, загородной недвижимости (коттеджи, дома, бани) или квартиры. Если у вас есть вопросы по проведению строительной экспертизы перед покупкой, позвоните по нашему телефону 8(495)972-51-67

Цена на проведение экспертизы перед покупкой

Экспертиза квартиры перед покупкой от 10 000 руб
Экспертиза дома (обследование, устная консультация) от 10 000 руб
Экспертиза дома коттеджа, таунхауса (обследование, консультация, официальное заключение) от 30 000 руб

https://www.youtube.com/watch{q}v=ytpolicyandsafetyru

Для наших заказчиков доступна такая услуга, как техническая экспертиза дома перед покупкой без выдачи экспертного заключения, которая включает в себя визуальное и инструментальное обследование, а также устные рекомендации по эксплуатации. Стоимость услуги от 10 000 рублей.

Пример проведения экспертизы перед покупкой дома

Местонахождение объекта исследования — Московская область. Цель экспертизы — определить текущее состояние дома перед покупкой заказчиком.

В ходе проведения экспертного исследования был произведён визуально-инструментальный осмотр строительных конструкций и отделочных покрытий здания.

Выявлено:

  • Утеплитель установлен не по технологии, края на стыках с балками и стойками каркаса загнуты и имеют сжатые края, вследствие чего утеплитель имеет разную толщину в местах примыкания к балкам и стойкам
  • Прилегание материала не плотное к стропильной системе имеет до 2 см зазора , что приводит к образованию т.н. мостиков холода. Местами утеплитель уложен не плотно друг к другу
  • Нарушена целостность пароизоляционной пленки в отдельных местах имеет повреждения. Из-за некачественно выполненной гидроизоляции происходит постоянное воздействие испаряемой влаги на утеплитель
  • Толщина утеплителя противоречит строительным нормам
  • Монтажная пена не защищена от воздействия солнечных лучей
  • Через некачественно выполненные монтажные швы оконных блоков происходит проникновение холодного воздуха внутрь помещений
  • Между блоками и деревянными конструкциями отсутствует гидроизоляционная прокладка. Деревянные конструкции не обработаны защитным составом
  • Обнаружена трещина осадочного характера на внутренней перегородке здания. Трещина имеет небольшую величину раскрытия. На момент обследования несущая способность конструкций не снижена
  • Обнаружены глубокие трещины осадочного характера на стенах банного комплекса,  трещины имеют небольшую величину раскрытия. А также многочисленные волосные трещины как внутри, так и снаружи зданий
  • Также при обследовании наружных стен дома  обнаружено выпадение камней в цоколе, местами отпадение штукатурки, трещины в карнизе, выветривание камней.  Степень физического износа стен составляет до 30%
  • Кровельное покрытие имеет многочисленные вмятины, неплотное примыкание листов,  протечки в стыках, ржавчины на поверхности и выступающие гвозди
  • Работы по устройству кровельного покрытия выполнены с нарушением СНиП
  • Внутри зданий (дома и банного комплекса) обнаружены многочисленные  волосные трещины
  • Капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры горячей и холодной воды
  • Многочисленные капельные течи в местах врезки запорной арматуры, приборов в котельной
  • Потеря эластичности изоляции проводов, отсутствие части приборов и крышек к ним, следы ремонта вводно-распределительных устройств ВРУ
  • Оголение проводов и частичная неисправность электрооборудования.
Предлагаем ознакомиться:  Порядок расчета сроки и размер выплат работнику при сокращении

После проведения экспертизы заказчик получил полную информацию о текущем состоянии дома и банного комплекса, а также рекомендации по ремонту для дальнейшей комфортной и безопасной эксплуатации. Результаты проведенного исследования позволили сделать заказчику обоснованные выводы о целесообразности покупки данной недвижимости.

Продажа построек является не единственной причиной для проведения исследования. Также экспертиза построенного дома может понадобиться в следующих случаях:

  • Приватизация недвижимости.
  • Оценка состояния постройки.
  • Оценка ущерба от аварий природного и техногенного характера.
  • Выявление степени износа.

Экспертиза многоквартирного дома включает в себя различные процедуры. Она позволяет не только установить технического состояние объекта, но и определить, насколько он соответствует существующим нормам. Экспертиза домов в Москве может проводиться перед осуществлением ремонтных работ. Наличие дополнительной информации позволяет выбрать оптимальные варианты для восстановления постройки.

Потребность в судебной экспертизе возникает в связи с тем, что из-за дефектов постройки могут начаться споры. Вынести постановление о проверке частного дома, могут разные инстанции. К их числу относятся суд, прокурор и следователь. После оформления экспертного заключения делаются выводы относительно причин появления дефектов. Таким образом, может быть доказана вина одной из сторон.

Исследование осуществляется последовательно, в несколько стадий:

  • Изучение проекта постройки и технической документации.
  • Обследование дома визуально с применением технических средств.
  • Выполнение лабораторных исследований с использованием материалов, применявшихся при создании объекта.
  • Создание экспертного заключения, в состав которого входят выводы относительно состояния постройки.

Наличие документальных подтверждений высокого качества строительных работ будет полезно не только владельцу здания, но и застройщику. Ведь этот документ положительно влияет на его репутацию. Поэтому в настоящее время эта процедура выполняется довольно часто. Её стремятся воспользоваться многие люди.

Для проведения качественной экспертизы дома можно воспользоваться помощью сотрудников нашей компании. Обширные знания и многолетний опыт проведения исследований зданий позволяют им осуществлять экспертизы на высоком уровне. По стоимости эта услуга доступна широкому кругу лиц. Наши специалисты способны проводить экспертизы различных уровней сложности.

Цена от 20000 руб.

Срок от 10 дней.

При заказе строительной экспертизы загородного дома можно получить ответы на различные вопросы, прямо или косвенно описывающие его текущее техническое состояние. Цель исследования заказчик определяет самостоятельно. В том числе, он может внести в задание следующие вопросы:

  • соответствует ли здание установленным строительным, санитарным, экологическим и прочим нормам. Этот момент важен при приемке дома у застройщика;
  • действительно ли в доме проведены заявленные в документации строительные и ремонтные работы. Здесь же обычно ставится вопрос об их качестве;
  • по какой причине произошла авария или появился дефект. Эксперт не имеет права определять виновного, этот вопрос будет решать суд на основании представленных документов;
  • каков размер ущерба, сколько будет стоить восстановление.
Предлагаем ознакомиться:  Что делать если тебе угрожают физической расправой

Независимая экспертиза строительных работ в частном доме может проводиться как после его возведения, так и после завершения ремонта или реконструкции. Эксперт поможет оценить работу подрядчика и разрешить возникшие с ним споры.

Проводится строительная экспертиза дома и для оценки перепланировки уже находящегося в эксплуатации жилья. Исследование позволяет определить возможные нарушения при ее проведении, а также связанные с ними риски при дальнейшей эксплуатации.

Вопрос о том, сколько стоит строительная экспертиза загородного дома, всегда решается индивидуально. Это определяется сложностью задачи – комплексное исследование всегда будет дороже разбирательства с состоянием отдельного элемента здания, например, его перекрытий, теплоизоляции или фундамента.

https://www.youtube.com/watch{q}v=ytdevru

Независимую строительную экспертизу домов в нашей службе можно заказать не только в Москве – мы работаем по всей стране. Специалисты при необходимости выезжают в командировки, в том числе, длительные. Это особенно важно для заказчиков, которые не могут на месте найти экспертов с необходимой компетенцией, инструментальной и лабораторной базой.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector