Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Почему не приходит налог на квартиру: причины и действия

Знакомимся — новый штраф

Напомним, что обязанность сообщить в ИФНС об имеющихся у вас недвижимости и транспорте, «забытых» налоговиками, появилась с 2015 г.п. 2.1 ст. 23 НК РФ Но была ли ответственность за такое несообщение? Некоторые специалисты считали, что за непредставление сведений в налоговую службу можно было оштрафовать по п. 1 ст.

126 (на 200 руб.) либо по п. 1 ст. 129.1 НК РФ (на 5000 руб.). Однако, как нам разъясняли специалисты ФНС, до 2017 г. за несообщение в установленный срок об объектах налогообложения граждан вообще не должны штрафовать (см. в ,2015, № 13, с. 48). Поэтому не все спешили «сдаваться» в инспекцию. Правда, многие люди вообще не знали (да и сейчас не знают) о том, что они должны что-то сами сообщать в налоговую о своей собственности.

С 2017 г. появится специальный штраф для тех граждан, которые не сообщили в инспекцию об объектах налогообложения. Его сумма рассчитывается как 20% от неуплаченной суммы налогап. 3 ст. 129.1 НК РФ (ред., действ. с 01.01.2017); п. 3 ст. 7 Закона от 02.04.2014 № 52-ФЗ.

Может ли инспекция уже в 2017 г. оштрафовать гражданина за то, что тот вовремя не представил сообщение в 2015 г. или в 2016 г.?

ИЗ АВТОРИТЕТНЫХ ИСТОЧНИКОВ

ТАРАКАНОВ Сергей Александрович

ТАРАКАНОВ Сергей Александрович

Советник государственной гражданской службы РФ 2 класса

Статья 129.1 НК РФ с 01.01.2017 дополнена новым п. 3, предусматривающим штраф за несообщение налогоплательщиком — физическим лицом сведений о недвижимом имуществе или транспортных средствах, как это предусмотрено п. 2.1 ст. 23 НК РФ (то есть однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим).
Эта норма может применяться при нарушении сроков, истекших после вступления в силу нового регулирования, то есть за нарушение срока 31 декабря 2017 г. (в случае неполучения уведомления об уплате налога за 2016 г.) и последующих. За нарушение ранее наступивших сроков эта ответственность применяться не может.

Как видим, за несообщение данных об объектах обложения налогом на имущество и транспортным налогом в 2016 г. штрафа по-прежнему не должно быть. Однако какая-либо инспекция может придерживаться иного мнения. А спорить с налоговой, тем более в суде, готовы далеко не все. Так что лучше не рисковать. И вовремя сообщить о своих объектах налогообложения.

Как было раньше?

Раньше, когда вы покупали дом или машину, налоговая инспекция узнавала об этом от кадастровой службы или от ГИБДД. Налоговые служащие должны были начислить сумму налога и прислать вам уведомление.

Если в системе происходил сбой, и вы не получали уведомление, то вам не надо было ничего делать, только радоваться неожиданной экономии. В этом случае вы не несли ответственность за неуплату: ответственность была полностью на налоговой инспекции.

Особенности налога

Почему еще важно сообщить в этом году о своем имуществе, если вы не получали налоговое уведомление и при этом никакой льготы у вас нет? С 2017 г. прекращает действие налоговая преференция для честных граждан. Суть ее в том, что человек, сообщивший об объектах налогообложения до 31.12.2016, освобождается от уплаты налога за предшествующие годыабз. 4 п. 2 ст. 52 НК РФ; п. 5 ст. 7 Закона от 02.04.2014 № 52-ФЗ. Ему надо будет платить налог только начиная с того года, в котором сообщение направлено в инспекцию.

Сообщить об объектах нужно до 31.12.2016. Причем слова «включительно» нет при определении этого срока в Налоговом кодексе. Поэтому безопаснее направить налоговикам сообщение 30.12.2016 или раньше, не откладывая это на последний день 2016 г.

/ условие / Иванов И.И. купил квартиру в 2012 г. (право собственности зарегистрировано 05.03.2012), однако ни разу не получал налоговое уведомление. Он должен был платить налог на имущество начиная с марта 2012 г.

Предлагаем ознакомиться:  Как оформить наследство на квартиру после смерти дочери

/ решение / Если до конца декабря 2016 г. Иванов И.И. подаст в инспекцию сообщение об имеющейся квартире, то инспекция не должна требовать с него уплаты налога за 2012—2015 гг. Налог будет начислен только за 2016 г. и последующие годы.

Если же Иванов И.И. не отправит такое сообщение до 31.12.2016, а инспекция в 2017 г. сама обнаружит, что у Иванова И.И. есть такая квартира, то она может выставить ему требование об уплате налога за 2014—2016 гг. То есть за 3 года, предшествующих году направления налогового уведомленияп. 2 ст. 52 НК РФ.

На этом месте каждый задается вопросом: откуда налоговики узнают о недвижимости или транспорте, если на данный момент у них нет таких сведений? Ответ простой: от регистрирующих органов (Росреестр, ГИБДД МВД России, ГИМС МЧС России и т. д.).

Если ваших объектов нет в базе налоговиков, значит, им вовремя не были переданы сведения. Либо они были переданы с ошибкой. Либо ошибка закралась в саму базу ФНС. Но сведения обновляются периодически в рамках межведомственного обмена. И если при следующем обновлении данные о ваших объектах в полном и правильном виде будут переданы ФНС, готовьтесь заплатить налоги.

Учтите также, что если налоговая служба знала об имеющихся у вас объектах недвижимости и она сможет доказать это (к примеру, вы уже получали от нее уведомления об уплате налога за какие-либо предшествующие годы), то нет смысла подавать сообщение (даже если вы пока не получили уведомление за прошлый год).

Почему не приходит налог на квартиру: причины и действия

На основании полученных от вас сведений налоговики не могут просто взять и внести данные в свою базу. Ведь имущественные налоги физических лиц должны рассчитываться налоговым органом на основании сведений, поступающих от соответствующих регистрирующих органов (Росреестр, ГИБДД МВД России, ГИМС МЧС России и т. д.). Поэтому, получив от вас сообщение, ФНС обратится к ним за подтверждением.

И если по каким-то причинам поданные вами сведения об объектах налогообложения не подтвердятся, налоговый орган уведомит вас об этом. К примеру, при формировании ЕГРП и ГКН была допущена ошибка: в них не отражены данные о том, что гражданин является собственником двух комнат в трехкомнатной квартире.

СОВЕТ

Бывает, что в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС содержатся ошибочные данные об имуществе. Если у вас именно так, то надо отправить в инспекцию заявление на уточнение информации по объекту. Сделать это можно прямо в личном кабинете. Однако знайте: даже если вы приложите к такому заявлению сканы правоустанавливающих документов, инспектор не сможет вручную исправить данные в базе. Инспекция все равно отправит запрос на уточнение данных в Росреестр. И только после получения от него актуальной информации будут изменены данные о вашем имуществе.

Напомним, что с этого года срок уплаты имущественных налогов перенесен: за 2015 г. граждане должны уплатить их не позднее 1 декабря 2016 г.п. 1 ст. 363, п. 1 ст. 397, п. 1 ст. 409 НК РФ

Владельцы недвижимости обязаны выплачивать налоговый сбор на имущество до 1 октября ежегодно в установленном порядке. Осуществление финансовой процедуры происходит при помощи квитанции, которая регулярно приходит налогоплательщику на почту.

Если же налог не пришел, значит ли это что платить и вовсе не нужно? Данный вопрос требует внимания, поскольку за несоблюдение установок Налогового кодекса Российской Федерации владельцев недвижимости ждут последствия, обозначенные нормами принятых законов.

Законодательство обязывает владельцев недвижимости и жителей жилых помещений выплачивать налог на регулярной основе.

В случае, если квитанция не пришла, государство не имеет права начислять штраф или пени, поскольку несет ответственность за то, что документ запаздывает или вовсе был утерян. Но это не значит, что налогоплательщику не придется осуществлять финансовую операцию.

Предлагаем ознакомиться:  Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком?

С учетом нововведений, которые вступили в силу с 1 января 2019 года, налоговая система использует кадастровую стоимость недвижимости для вычета конечной суммы. Известно, что подобной формулой пользуются уже 28 регионов страны.

Почему не приходит налог на квартиру: причины и действия

К 2019 году в России будет осуществлен полноценный переход на новую систему. На фоне этого участились запросы по поводу проведения повторных экспертиз, устанавливающих реальную оценку и, соответственно, стоимость недвижимости, являющейся объектом налогообложения.

Можно выделить следующие ситуации, которые нередко становятся причиной отсутствия квитанции:

  1. Изменился адрес фактичного проживания налогоплательщика. Изменилось место жительства владельца недвижимости, но государственные инстанции ещё не получили информацию по данному вопросу.
  2. Загруженность почтовых путей и сбои в работе системы. Несмотря на то, что налоги отсылаются посредством заказных писем, нередко случается так, что они приходят с запозданием.
  3. Регистрация на специализированном портале «Госуслуги». При регистрации налогоплательщик перестает получать бумажные уведомления, поскольку вся подобная информация находится в его личном кабинете. Таким образом, оплату можно производить в режиме онлайн, пользуясь функционалом сайта. Если же владелец имущества желает снова получать квитанции в бумажном виде, он должен обратиться в налоговое отделение с соответствующим запросом.
  4. Условие минимальной суммы. В том случае, если общая сумма налога составляет менее ста рублей, квитанция не присылается по почте. Налогоплательщик получает уведомление только в конце допустимого срока выплаты государственного имущественного сбора.
  5. Внутренняя ошибка налоговой системы. В таком случае налогоплательщик по ошибке не включается в группу с финансовым обязательством. Такая ситуация не приводит к начислению штрафов и пени, поскольку за совершенное несет ответственность уполномоченная инстанция.
  6. Если владелец недвижимости является новым налогоплательщиком, уведомление может не прийти по факту его отсутствия в базе данных. В таком случае необходимо лично обратиться в ответственную инстанцию с соответствующим заявлением.

При условии, что вы проживаете по месту фактической регистрации, но уведомления не приходят ни в каком виде (и вы не зарегистрированы на сайте «Госуслуги»), необходимо последовать такому алгоритму действий:

  • посещение почты по месту жительства с целью уточнения, приходили ли на ваше имя какие-либо письма;
  • посещение официального сайта Федеральной налоговой службы и «Личного кабинета», чтобы выяснить, есть ли уведомления там;
  • совершить личный визит в отделение налоговой службы, чтобы получить уведомление в таком формате.

Льготные категории

Льготные категории сформированы действующим Налоговым кодексом с целью наведения порядка и определенной системы в выплатах задолженностей по имущественным вопросам.

Льготные категории:

  • пенсионеры;
  • ветераны войны;
  • инвалиды первой и второй групп;
  • герои СССР;
  • лица, участвовавшие в ликвидации аварии на ЧАЭС.

Кого это касается?

Это касается всех, кто купил дом или автомобиль в прошлом году или раньше и ни разу не получал налоговое уведомление.

Чтобы не получить штраф 20% от суммы неуплаченного налога, вам надо сообщить в налоговую, что у вас есть недвижимость или транспортное средство, которое облагается имущественным налогом.

Деньги и дом

Сообщение надо отправить до 31 декабря года, следующего за отчетным периодом. Если вы купили дом в 2016 году, то уведомление обязаны подать не позднее 31 декабря 2017. К сообщению нужно приложить копии правоустанавливающих документов: свидетельства о собственности, паспорт транспортного средства.

Что будет, если не сообщить?

В этом году заработал единый реестр недвижимости, через год появится еще что-нибудь, что упростит передачу сведений между государственными службами, или вы сами решите продать свой дом и зарегистрируете сделку.

Если налоговая узнает о вашем доме или автомобиле, она рассчитает сумму налога за три последних года, прибавит пени за просрочку и штраф 20% от общей суммы.

Предлагаем ознакомиться:  Приватеризивонное жилье оформление в собственность

Если вы живете в Крыму, то для вас обязанность уплаты налогов возникла только с 2015 года, независимо от того, насколько давно вы владеете домом.

Проверить, все ли объекты вашей собственности учтены, вы можете в кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Там же вы увидите свои задолженности по налогам, пени и штрафы, если они есть.

Сообщение в отношении объекта недвижимости или транспортных средств НЕ нужно представлять в инспекцию, если вы хотя бы один раз получали налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта. В таких случаях инспекция знает о вашем имуществе. И в вашем личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС оно наверняка фигурирует в разделе «Объекты налогообложения».

Если у вас есть налоговая льгота, в связи с чем вам вообще не нужно платить какой-либо имущественный налог, сообщать о таком имуществе налоговикам тоже смысла особого нет. Ведь налог платить вы все равно не должны.

Однако лучше убедиться в том, что налоговики знают о полагающейся вам льготе, а не просто забыли про ваше имущество. Некоторые льготы предоставляются автоматически, к примеру, если они зависят от характеристик самого объекта. Так, автомобиль небольшой мощности (до 70 л. с. включительно) не облагается транспортным налогом в Москве (льгота предоставляется только на один автомобиль гражданина)подп. 9 п. 1 ст. 4 Закона г. Москвы от 09.07.2008 № 33. И по факту на получение такой льготы даже не требуется заявление.

Почему не приходит налог на квартиру: причины и действия

А в Петербурге могут не платить транспортный налог владельцы отечественных машин, выпущенных до 1990 г., мощностью не более 80 л. с. (льгота также предоставляется только на одно авто)ст. 4-1 Закона Санкт-Петербурга от 16.10.2002 № 487-53.

Если же право на льготу связано с вашими особенностями как налогоплательщика и вы не помните, подавали ли в инспекцию документы на получение налоговой льготы, то безопаснее:

  • сообщить в инспекцию об имеющемся имуществе;
  • одновременно подать в инспекцию заявление на предоставление льготы (причем, в числе прочего, и за прошедшие годы) и документы, подтверждающие ваше право на получение такой льготы.

К примеру, определенные льготы по налогу на имущество есть у пенсионеровподп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ.

Также не трудитесь сообщать инспекции о своем имуществе, которое не облагается каким-либо налогом. Это, в частностипп. 1, 2 ст. 358, п. 1 ст. 391, ст. 402 НК РФ:

  • не зарегистрированный в ГИБДД автомобиль либо легковая машина, специально оборудованная для управления водителем-инвалидом;
  • транспортное средство, для которого вообще не предусмотрена госрегистрация, к примеру мини-трактор для личного садового участка;
  • квартира, на которую еще не оформлено право собственности;
  • земельный участок, который не поставлен на кадастровый учет.

Как оформить сообщение

Его надо составить по утвержденной формеутв. Приказом ФНС от 26.11.2014 № ММВ-7-11/598@. К сообщению по каждому объекту налогообложения надо приложить копии:

  • правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на недвижимость. К примеру, копию свидетельства о государственной регистрации права или выписки из ЕГРП;
  • документов, подтверждающих госрегистрацию транспорта. К примеру, паспорта ТС и свидетельства о регистрации ТС.

Причем передать такое сообщение можно в любую инспекцию, не обязательно в ту, в которой вы стоите на налоговом учетеп. 2.1 ст. 23 НК РФ.

Почему не приходит налог на квартиру: причины и действия

Форма сообщения состоит из титульного листа и двух разделов:

  • раздела 1 «Сведения об объектах недвижимого имущества»;
  • раздела 2 «Сведения о транспортных средствах».

(1) Пройдите по ссылке и заполните предложенные формы. Копии документов в электронном виде подгрузите в личном кабинете и вместе с заполненным сообщением отправьте в инспекцию.

А как у других?

В Великобритании налог на недвижимость рассчитывается по формуле, которая учитывает стоимость дома и фактические траты муниципалитета на поддержание инфраструктуры. Максимальная ставка налога в центре Лондона в районе Вестминстер составляет 1300 £ (99 000 Р).

В США, как и в Италии, размер налога зависит от штата. Например, в Калифорнии, в среднем собственники платят около 2800 $ (169 000 Р) ежегодного налога.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector