Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Можно ли инвалиду в мурманске взять ипотеку он работает

Как и где оформить заявку на кредит пенсионеру по инвалидности

Многие
инвалиды, вне зависимости от группы, имеют право получать материальную помощь
от государства: пенсию по инвалидности, пособия, льготы и прочее.Но не всегда денежных средств с государственных пособий хватает. В таких
случаях люди с ограниченными возможностями и отправляются в банки, чтобы
получить кредит. Однако предоставляют ли им кредитование?

Здесь-то инвалиды и сталкиваются с «железобетонными
стенами» из-за недоверия кредитных организаций. Конечно, тут можно понять обе
стороны. Людям с ограниченными возможностями давать деньги взаймы трудно. Потому что часто из доходов, которые они
получают (в виде пенсий или пособий), большая часть денег тратится на
приобретение препаратов или лекарств, нужных для реабилитации либо поддержания
нормальной жизнедеятельности организма.

Потому
банки в таких случаях видят повышенные риски невозврата кредитов.А с другой стороны, инвалидам обидно. Особенно,
если учесть, что в наше время есть кредитные программы даже для неработающей
категории граждан. Но, как вы понимаете, такое кредитование к данной категории
не относится. Тем более, есть инвалиды, которые работают.

Если человек с ограниченными возможностями
обратился в кредитную организацию, то менеджеры обратят внимание не только на
основной и дополнительный доходы, а и на его группу инвалидности. Именно
с её учётом банковские представители оценят уровень риска, который есть для
кредитора.

К примеру, кредитное учреждение запросто
согласится выдать кредиты инвалидам третьей группы. Обычно люди, которые
принадлежат к этой категории, не страдают от серьёзных проблем со здоровьем.
Более того, данная группа может быть получена людьми, перенёсшими определённые
операции или имеющими врождённые болезни.

Гораздо более проблематично получать кредиты
инвалидам второй группы. У таких граждан обычно тяжёлая форма заболевания, и им
нужно длительное лечение или прохождение реабилитационных процедур. К примеру,
если человек страдает лёгочной недостаточностью или лишился одного лёгкого, у
пациента тяжёлое психологическое расстройство, или человеку сделали операцию по
трансплантации органов.

Но и в такой ситуации банковские
представители обратят внимание на вид заболевания клиента. К примеру, люди с
сильными психическими расстройствами, скорее всего, не получат кредит,
поскольку эти граждане зачастую не могут рассуждать здраво и не несут
ответственности за свои поступки и решения.

Люди с первой группой инвалидности почти
всегда не получают кредиты, поскольку зачастую у них неизлечимые заболевания.
Например, инвалид детства по зрению, человек с нарушенным опорно-двигательным
аппаратом и прочее.

Можно ли инвалиду в мурманске взять ипотеку он работает

Вне зависимости от группы инвалидности
человек с ограниченными возможностями может подать заявку в несколько
банковских организаций сразу.Например, можно воспользоваться
кредитными сервисами либо интернет-площадками для кредитования населения. Хоть
в одном из десяти банков этот клиент может-таки получить кредит.

Вторым вариантом является обращение заёмщика
к своим знакомым и родственникам за помощью. Они могут быть или поручителями
этого человека, или оформят кредит на своё имя.

Третий вариант заключается в предоставлении
предмета залога. Часто инвалиды берут автокредиты, потому в этом случае залогом
может быть машина. Или в качестве залога оставляют недвижимость и любые другие
ценные вещи.

Четвёртый вариант заключается в том, что
человек с инвалидностью воспользуется услугами небанковских кредитных
организаций. И хоть проценты по этому виду займа — высокие, а срок возврата
денег – короткий, получить такие кредиты можно быстро и легко. Кроме того,
нередко эти организации предлагают услугу под названием «Деньги на дом»,
благодаря которой можно подписать всю необходимую документацию и получить
наличные, не выходя из своего дома.

Предлагаем ознакомиться:  Сроки в которые можно оспорить наследство по закону

Можно также обратиться к кредитным брокерам.
За определённую сумму они помогут человеку с ограниченными возможностями
получить самый подходящий для него кредит.

Можно ли взять кредит инвалидам 1, 2 и 3 группы в Сбербанке? Зачастую
в банках вы не сможете найти специализированные программы для инвалидов, потому
что программ таких просто нет. Но люди с инвалидностью могут оформить кредит
наличными или получить потребительский заём. В таком случае лучше обратиться в
государственный банк.

  • «Ситибанком»;
  • «Альфа-Банком»;
  • «Ренессанс-кредитом»;
  • «Сбербанком России» и прочими организациями.

Теперь вам
известно, какие банки дают кредиты
инвалидам 1, 2 и 3 группы. Но здесь стоит учесть, что оформление кредита
инвалидом будет проводиться на общих условиях (без скидок и льгот).

Можно ли инвалиду в мурманске взять ипотеку он работает

1) уровень
платёжеспособности;

2) степень
инвалидности клиента;

3) наличие
дополнительных доходов;

4) наличие
предметов залога;

5) на
вид заболевания и термин реабилитации;

Можно ли инвалиду в мурманске взять ипотеку он работает

6) на
наличие положительной кредитной истории.

Помимо этого, многие банки смогут выдать
кредит даже тому инвалиду, который перед подписанием договора захочет оформить
страховой полис, чтобы застраховать здоровье, жизнь и так далее.

Получается, что инвалидам выдадут кредит,
если они во время оформления кредитного договора примут во внимание все
вышеупомянутые условия. Потенциальный заёмщик обязательно должен быть
платёжеспособным и быть в здравом рассудке. Иначе выдача кредита будет лишённой
всякого логического смысла.  

Можно ли взять ипотеку инвалиду 2 группы в Сбербанке? Даже
если у человека есть инвалидность, но группа – рабочая, то теоретически кредит
получить можно. В случае наличия нерабочей группы кредиты зачастую не выдаются,
либо их можно получить под высокие проценты.

Ипотечная программа для инвалидов имеет и свои недостатки. Одним из них является требование страхования. Многие банки просто не предоставят кредит человеку с любой степенью инвалидности без страховки. А сумма страховых взносов для таких гражданина довольно большая, что, в свою очередь, влияет на размер ежемесячных платежей.

Следующий недостаток — невозможность указания своей пенсии в качестве ежемесячного дохода: многие финансовые учреждения ее не учитывают и предоставляют кредит только тем лицам, которые работают на основании трудового договора и получают заработную плату.

Главный показатель для банка при совершении сделки с физическим лицом – платежеспособность, то есть возможность осуществлять долговые обязательства на протяжении всего периода действия договора. Вторая группа инвалидности не относится к полностью нетрудоспособной. По медицинскому определению, сюда относятся лица, имеющие ярко выраженные признаки заболевания, но не требующие постоянного ухода постороннего.

Инвалид 2 группы может также иметь стабильный доход от трудовой деятельности в совокупности с государственной пенсией. Однако, не каждый может работать наравне со здоровыми гражданами и получать высокую заработную плату. Низкий ежемесячный доход ограничивает сумму займа, потому что, согласно законодательству, платеж по ипотеке и ежемесячные обязательные траты не должны превышать 60% от количества получаемых средств.

Перед принятием решения и подачей заявки стоит предусмотреть несколько факторов, повышающих лояльность банка, что увеличит шансы на получения одобрения:

  • Привлечение третьего лица в качестве созаемщика или поручителя увеличивает максимальный размер средств, предоставляемых Сбербанком. В этом случае учитывается общий доход двух и более человек, что также дает большие гарантии возврата средств.
  • Длительный трудовой стаж на одном месте говорит о постоянстве и ответственности.
  • Отсутствие просрочек и задолженностей по предыдущим кредитам.
  • Наличие в собственности недвижимости, стоимость которой эквивалентна сумме ипотеки. Залоговое имущество дает полную гарантию отсутствия потерь для банковской системы.
  • Официальное медицинское подтверждение трудоспособности. Справки из медицинских учреждений, указывающие, что гражданин способен выполнять работу.

Соблюдение большей части вышеизложенных пунктов даст возможность получить ипотеку инвалидам 2 группы в Сбербанке без каких-либо проблем. Самым важным является трезвая оценка своих сил перед принятием решения. Необходимо учитывать возможный прогресс болезни и временную или постоянную потерю рабочего места.

Подача заявки на общих основаниях для граждан с ограниченными возможностями доставит значительное количество проблем. Чтобы получить одобрение потребуется предоставить официальное подтверждение высокого уровня заработка, либо внести большой первоначальный взнос (от 50%), либо предоставить залоговое имущество, стоимость которого покрывает всю сумму займа. Поэтому предусматривается участие в льготных программах кредитования.

Предлагаем ознакомиться:  Расчет компенсации при восстановлении сотрудника на работе по решению суда

Сбербанк является передовым финансовым учреждением, предоставляющим жилищные займы населению на территории России. Предлагается значительно количество продуктов, предусматривающих улучшение условий выплат по тем или иным критериям. На данный момент имеются следующие:

  • «Молодая семья». Предусматривает льготный период выплат по сниженной процентной ставке. Распространяется на семьи, собирающиеся завести второго или третьего ребенка. Предусмотрены государственные субсидии на выплату первоначального взноса.
  • Покупка готового жилья от застройщика. Сбербанк сотрудничает со строительными компаниями, на объекты которых распространяются льготные условия кредитования. Единственный минус – сниженная ставка предлагается на определенный список недвижимости.
  • Ипотека для военнослужащих, молодых специалистов. Потребуется документальное подтверждение работы в данной сфере.

Предоставление льготной ипотеки

В Российской Федерации выдаётся льготная ипотека для инвалидов 1, 2 и 3 группы,если
люди этой категории не работают и им нужны дополнительные квадратные метры. По
этой льготе снижена годовая процентная ставка, а заём субсидирует и
контролирует государство. Однако если не получится доказать эту необходимость,
то придётся занять деньги на дополнительное жилище по общим правилам.

Подоплеки для признания инвалида и его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий:

  • жилье не соответствует стандартам нормального проживания (как по площади, так и по санитарным условиям);
  • инвалид живет в коммуналке / общежитии;
  • делит квартиру еще с несколькими семьями (или с людьми, не являющимися его родными).

Можно ли инвалиду в мурманске взять ипотеку он работает

При распределении субсидий важно, когда инвалид был поставлен на учет. Чем дольше он ждет, тем выше шансы на получение преференции по кредиту. Если он успел зарегистрироваться до 01.01.2005 г., льгота выделяется в приоритетном порядке. Всем, кто заявил о своих нуждах позже, придется ждать своей очереди, а она довольно внушительная.

Ипотека для инвалидов 3 группы на жильё, равно как и ипотека для инвалидов других групп, в некоторых случаях может быть выдана на льготных условиях. Льгота обеспечивается государством, а потому для банка это будет вполне достаточной гарантией. Но данные льготы обеспечиваются в порядке очереди, а потому ожидание может быть очень долгим.

Также более выгодная ипотека может быть получена людьми, которые попадают под какие-либо другие государственные программы. Сюда относятся:

  • молодые специалисты;
  • военные/полицейские;
  • бюджетники;
  • молодые семьи и ряд других категорий граждан.

Налоговые льготы для инвалидов 2 группы

Сегодня может работать, а завтра попасть в больницу с обострением заболевания. Требовать долг с него – неэтично? Или перед банком все равны? Вопросы, которые вызвала публикация в ЖЖ. я направила в пресс-службы четырех банков. А в ожидании ответа набрала номер справочной «Сбербанка». Вот что ответила оператор Надежда:

Действующее правовое регулирование предусматривает несколько видов льгот для инвалидов. К их числу можно отнести:

  • выплату части или полной суммы ипотечного кредита за счет государственных средств;
  • внесение части или полной суммы первоначального взноса за счет государственных средств;
  • выдачу специального сертификата на получение жилищной субсидии (льготы);
  • выплату части начисленных процентов за счет государственных средств.

Соответственно, о наличии определенной программы поддержки нужно узнать непосредственно в местной администрации того населенного пункта, где проживает человек с инвалидностью.

То, дают ли инвалидам ипотеку в принципе и на каких условиях это делают, может сильно зависеть от условий конкретного банка. Но в общем виде кредитные программы такого типа характеризуются следующими особенностями:

  • В расчёте платежеспособности обычно не учитывается пенсия по инвалидности, а только доход с основного/дополнительного мест работы. Инвалиду нужно будет доказать свою довольно высокую платёжеспособность и обеспечить гарантии того, что он и в дальнейшем будет получать заработную плату.
  • Может потребоваться большой первоначальный взнос, около 50% от общей стоимости жилища.
  • Для оформления ипотеки на достаточно большую сумму может потребоваться участие здорового и трудоустроенного человека, который выступит в качестве гаранта платежеспособности.
  • Для оформления страховки может понадобиться прохождение медицинского обследования и прикрепления многочисленных справок, подтверждающих состояние здоровья. Хотя прохождение обследования может быть осуществлено за счёт страховой компании, в итоге страховой тариф всё равно будет повышенным.

Зачастую стоимость страховки составляет значительные суммы. Потому нужно подсчитать, что будет выгоднее – взять страховку или оформить ипотечную ссуду по повышенному тарифу.

Займ на жилье на общих условиях — почему возникают сложности

1) льготную;

2) на
общих условиях.

На общих условиях жилищные кредиты выдаются
инвалидам, которые работают. А условия к ним выдвигаются те же, что и к обычным
заёмщикам.

Всё же льготная
ипотека является лучшим вариантом для инвалидов. Кроме сниженных процентных
ставок, заём этого вида всегда субсидирует государство.   

Ипотека на покупку
квартиры инвалиду 3 группы на общих условиях ничем не отличается от обычных
займов. Если люди с физическими недугами трудоустроены, они могут получить
жилищный кредит. Но есть некоторые особенности.

В таком случае
инвалиды должны получать высокую и стабильную зарплату. При этом пенсия не
учитывается, потому нужно предоставить справку 2-НДФЛ или банковскую форму.

Если у клиента нет
возможности предъявить эти документы, то финансовая организация не даст ему кредит.
Дополнительным нюансом является страховая компания. Однако если человек с физически ограниченными возможностями встал на
учёт до 1 января 2005 года, он может взять льготную ипотеку.

Если человек встал
на учёт позже, он может получить льготу в порядке очереди. Инвалиды с тяжёлой
формой заболевания могут получить жилую площадь без очереди, о чём говорится в
статье Жилищного Кодекса.

Можно ли инвалиду в мурманске взять ипотеку он работает

24.07.2019

В первую очередь необходимо знать о том, что инвалиды могут оформить и получить ипотечный кредит на общих основаниях, т.е, не воспользовавшись льготными условиями.

Это значит, что ипотека для инвалидов оформляется и предоставляется по стандартной схеме:

  1. подается заявление для получения кредита;
  2. предоставляется весь пакет необходимых документов;
  3. после рассмотрения заявки банк принимает решение;
  4. если оно положительное, оформляется социальный кредит на приобретение жилья, а купленное жилье становится предметом залога до полного погашения суммы задолженности.

В этом случае необходимо помнить о том, что инвалид в этом случае должен соответствовать всем тем требованиям, которые предъявляются к обычным клиентам. Это в полной мере касается и размера ежемесячного заработка.

Но многие инвалиды не могут работать и не могут получать дополнительный доход кроме своей пенсии.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector