Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Что такое кадастровый номер земельного участка

Отличия

  • Ранее присвоенный условный номер на земельную площадь отличается от нового кадастрового по количеству цифровых обозначений. Чтобы понять информацию, которую дает каждый из номеров, важно знать, что означают цифры.
  • В условном цифровом обозначении были дополнительные знаки, они указывали на строения, сооружения, находящиеся на территории. Если знать, что значит такая дополнительная цифра, можно зразу получить информацию о виде постройки.
  • Но по законам, регулирующим кадастровый учет, объекты на земельном участке регистрируются отдельно и сами получают свой номер по кадастру.

По своей достоверности более точным является номер кадастровый. Почему условный иногда бывает неправильный в тех или иных цифровых обозначениях?

Перед постановкой на учет все данные о земельном наделе требовательно уточняются. Проводится межевание, уточнение границ, подготавливаются документы, в том числе и правоустанавливающие. Поэтому информация в кадастровом номере более точная и надежная по сравнению с условным.

Иногда номер условный пишется даже без проверки любых сведений о недвижимости. В результате неточного указания данных расположение участка по номеру условному не совпадает с картой, а это приводит к большим проблемам при землеуправлении или сделках с имуществом.

Номер по кадастру надежно хранится в базе Госкадастра. Условный номер можно утратить без возможности восстановления, так как он вносился в книги учета, которые могут быть легко повреждены.

Для чего необходимо наличие этого номера

Эта комбинация строго индивидуальная и не может повторяться. Благодаря этому номеру можно узнать, что земля состоит на государственном учёте и все её технические характеристики (площадь, границы и др.) были внесены в единый реестр.

Все земельные участки изначально можно разделить на две группы:

  1. Имеющие условный номер. Фактически участок состоит на учёте, но о нем нет данных. Т.е. известно, что под номером 601 есть земля, площадь которой 75 Га, но не указано, что это за земля, какое её назначение, где расположены границы и есть ли на ней какие-то постройки;
  2. Неучтённые участки. Они не значатся вообще нигде, поэтому необходимо потратить довольно много времени и сил, чтобы присвоить им кадастровый номер.

Всё это требуется для того, чтобы точно определить положение объекта и идентифицировать его. Во времена Советского Союза не было необходимости регистрировать своё право на землю, тогда всё принадлежало государству. Сегодня же кадастровый номер – важный параметр, который позволит доказать своё право собственности на выбранную территорию и даст возможность совершать с ней разного рода сделки.

Подача сведений

Как расшифровать условный номер на землю, зачем нужен он собственнику или тем, кто хочет приобрести недвижимость, занимается оформлением сделок, регистрацией участков? Последовательность определенных цифр показывает несколько данных о наделе. Из чего состоит номер?

  1. Где он находится, в каком регионе.
  2. Район региона, к которому относится земля.
  3. Еще одна цифра – квартал районной зоны.
  4. Номер недвижимости.
  5. Номер (порядковый) строения на участке.

В кадастровом номере будет только четыре элемента. Каким знаком разделяются элементы? Используется для выделения отдельных цифровых обозначений знак двоеточия. В последовательности номера условного будет номеров больше, если есть еще на земле постройки.

Расшифровка кода, из которого состоит кадастровый номер

Набор цифр, посредством которого можно определить конкретный участок – кадастровый номер, выдаётся строго в зависимости от округа, района и квартала, где этот участок расположен. В качестве разделителя между цифрами в местах перехода выступает двоеточие – это для простоты восприятия.Итак, в кадастровом номере 4 группы цифр, каждая отделяется от предыдущей группы двоеточием.

Условно назовём каждую из групп А, Б, В и Г, в них:

  1. А – под ним скрывается один из 89 номеров кадастровых округов, существующих в России (2 цифры);
  2. Б – номер муниципального образования этого конкретного округа (ещё 2 цифры);
  3. В – здесь зашифрован квартал (семизначное число);
  4. Г – номер участка земли, состоящий из 4 цифр.

Особенность кадастрового номера в том, что выданный участку единожды, он больше не меняется до тех пор, пока границы объекта будут оставаться неизменными. Даже если собственник сменится, кадастровый номер все равно останется прежним.

Если же участок будет разделён на несколько частей и теперь у него станет несколько владельцев, каждой из этих частей присваиваются новые уникальные номера.По аналогичному принципу происходит присвоение номера в ситуации с объединением нескольких небольших участков в один. Замена кадастрового номера – необходимость в случае перевода участка из одной категории назначения в другую.

Требования к оформлению

Участок, который поставлен на учет в Госкадастре и имеет свой индивидуальный кадастровый номер, получает важный правовой статус. Номер единого правого объекта будет сохраняться до тех пор, пока ЗУ существует и эксплуатируется. И поэтому не может быть присвоено два одинаковых номеров разным участкам.

Цифровое обозначение имеет большое юридическое значение, так как указывает на адрес надела, на его номер в дачном поселке или СНТ.

Цифровые данные по участку представлены в номере в определенной последовательности. Если обозначить категории сведений буквами, то номер будет выглядеть так – АА: ББ: ВВВВВВВ: ГГГГ.

  • Первые цифры, элемент А, обозначает номер кадастрового округа. Это число двухразрядное десятичное.
  • Элемент Б – также число двухразрядное десятичное, обозначающее номер муниципального образования, входящего в состав субъекта РФ.
  • Указание на квартал – это элемент В. Он представляется семиразрядным десятичным числом
  • Номер десятичного ЗУ указывает элемент Г. Это четырехразрядное число.

Если нет информации о земле, некоторые категории в кадастровом номере заменяются нулями.

Что даст знание кадастрового номера

Благодаря кадастровому номеру можно даже без заказа паспорта на участок оперативно узнать параметры и технические характеристики объекта.

Самые важные из них это:

  • Адрес и местоположение, включая регион, область, район, населённый пункт и улицу;
  • Какова площадь в Га или квадратных метрах;
  • Дату постановки на учёт кадастрового органа;
  • Статус: учтённый, ранее учтённый или временно учтённый;
  • Если есть какие-то строения – будут показаны данные о наличии этих сооружений;
    Категория участка и для какого вида использования он разрешён (например, земля сельскохозяйственная, для ведения фермерского бизнеса);
  • Кому он принадлежит и форму собственности;
  • Его кадастровая стоимость в том числе и за один Га;
  • Дата обновления сведений.

При возникновении спорных ситуаций между соседями или родственниками, с помощью кадастрового номера будет проще идентифицировать участок и решить проблему в судебном порядке с минимальными затратами сил и времени.

Полезные особенности

Регистрационный номер земельного участка, квартиры, дома, нежилого помещения, прочего объекта недвижимости в какой-то мере является ключом для доступа к более детальной информации, воспользоваться которым может не только владелец (собственник), но и любой заинтересованный в этом гражданин. Например, когда такие сведения необходимы перед покупкой недвижимости, когда гражданин хочет проверить достоверность предоставленной ему информации, действительно ли разрешено на участке строительство, не находится ли квартира в конфликтном споре, кто настоящий владелец помещения.

Предлагаем ознакомиться:  Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Зная реестровый код или только адрес интересуемой недвижимости (если она состоит на учёте), можно посмотреть все интересующие данные через виджет ниже. Такая возможность обезопасит потенциального покупателя в случае возможного мошенничества.

Что такое кадастровый номер земельного участка

Также, если недвижимости присвоен регистрационный номер, на том же сайте Росреестра в свободном доступе можно посмотреть его план (схему). В случае спорных вопросов, когда у владельца при себе нет кадастрового плана или когда другой стороне собственник отказывается его предъявить, посмотреть карту объекта можно самостоятельно. На плане (схеме) обозначаются все границы участка и расположенные на законных основаниях строения.

Он появился в процессе создания Земельного кодекса в 1992 году. Введение условного кадастрового номера было инициировано правительством, ключевая задача была – отметить на кадастровой карте неучтённые участки.В действующих законах и правовых актах нет закреплённого понятия условного кадастрового номера, определение было дано специалистами кадастровой палаты.

Наличие условного номера не даёт владельцу права на совершение манипуляций с участком. Этот номер лишь номинальный в отличие от кадастрового.

Что касается необходимости в обязательном порядке пойти и сменить условный номер на кадастровый – законом это требование не установлено. Потратить время и собрать документы для выполнения замены нужно хотя бы ради собственной выгоды.

 Что такое кадастровый номер земельного участка

Только при наличии кадастрового номера можно производить сделки с участком, такой привилегии у владельца нет, если участку присвоен лишь номинальный номер.

Поэтому к вопросу стоит отнестись внимательно и задаться целью грамотного оформления всей документации сразу после приобретения земли.

Причины

Постановка на учет в Госкадастре – требование законодательства. Без стандартных кадастровых документов, в том числе и номера по кадастру, невозможно сейчас провести различные земельные сделки.

  • Оформить куплю или продажу своего имущества.
  • Передать его по наследству.
  • Невозможно разделить свой участок на несколько самостоятельных наделов. Как и объединить его с другими в один.
  • Не оформляется без кадастрового номера переход в собственность участка по дарственной.
  • Не передается земля и во временное пользование другим лицам, нельзя подписать договор об аренде.
  • Если заключается имущественное соглашение по отношению к капитальному строению, также потребуется номер по кадастру на участок, где возведено это строение. Это требование ЗК РФ.

Методика присвоения кадастрового номера предусматривает действие номер на весь период существования участка. Когда надел прекращает свое существование, все кадастровые сведения будут отправлены в архив на хранение. При необходимости можно найти номер даже об участке, который уже преобразован в другой.

Условный номер ещё считается достоверным

Общепринятый сегодня кадастровый номер можно считать более правильным и достоверным по причине того, что в процессе его получения проводятся землеустроительные работы. Это межевание, уточнение границ участка, измерение его площади и занесение данных в систему.Ранее подобные работы в полном объёме не проводились, поэтому всегда остаётся вероятность, что в условном кадастровом номере допущена ошибка.

Более того, старые номера по-прежнему в некоторых регионах существуют лишь в бумажном виде, в то время как сегодня все сведения о наделах, их характеристиках и владельцах давно сохраняются в едином онлайн-реестре. Если документ с условным номером будет утрачен, восстановление его не предоставляется возможным.

В таком случае собственник не сможет:

  1. Продать или купить землю, которая не состоит на кадастровом учёте у государства;
  2. Завещать свой земельный участок или оформлять его в дар;
  3. Разделить на несколько частей или объединить с другим в одно целое;
  4. Оформить договор мены;
  5. Сдать территорию арендаторам.

Что такое кадастровый номер земельного участка

После вступления в силу новой редакции Земельного кодекса, согласно его статье №120 было введено новое требование относительно подготовки договоров на распоряжение капитальными постройками. Так если у здания есть кадастровый номер, а у земельного участка, на котором оно возведено, нет, то сделки и со зданием, и с участком запрещены до тех пор, пока владелец не зарегистрирует участок.

Проверка

У владельца участка может возникнуть необходимость проверить номер по кадастру своего имущества, например, перед заключением сделки или в случае сомнения в точности номера.

Для проверки информации можно обратиться в местный муниципалитет, администрацию местной власти. Работники этих служб отправят запрос в Госкадастр, и после выполнения запроса передадут сведения заявителю.

Более простой способ – онлайн заявка на проверку кадастрового номера через сервис кадастровой службы. Информация относительно номера является доступной, ее может получить каждый желающий.

Номер присваивается в кадастровой службе только тем участкам, которые размер которых и целевое назначение соответствуют законодательным требованиям.

Как долго действует кадастровый номер и паспорт на землю

Кадастровый паспорт выдают органы Росреестра при условии, что участок уже состоит на учёте. Если в базе данных о нём нет, значит, перед получением паспорта сперва придётся заняться постановкой земли на учёт. Сделать это можно путём общения собственника земли в офис БТИ, специалисты которого выполнят все необходимые работы.

  • Владелец участка изменил ФИО;
  • У хозяина изменилось место проживания;
  • Категория или тип допустимого использования земли изменились;
  • Размеры участка изменились.

В этих случаях нужно вновь заключать договор на выполнение измерительных работ и межевания, после чего можно будет получить новый кадастровый паспорт.

Поиск в Интернете

Интернет-ресурсы различных государственных служб облегчили многие задачи пользователям, в том числе и владельцам земельных участков. В частности, онлайн можно узнать и кадастровый номер, для этого не обязательно посещать местную администрацию или другую инстанцию.

Чтобы выполнить задачу, нужно только иметь некоторые данные об участке.

  1. На ресурсе Росреестра нужно найти кадастровую карту.
  2. В ней ввести данные по запросу. Почему важно заполнять сведения точно и в установленной форме? При любой ошибке невозможно будет выйти на интересующий надел.
  3. Система поиска должна дать результат по запросу.

структура кадастрового номера

Нужно сверить, точно ли совпадают все данные об имуществе на странице ресурса с теми, которые есть на руках. Такой способ поиска удобный, эффективный, требует минимум времени.

Если он введет в строку поиска номер, то получит информацию о точном почтовом адресе земли, официальном статусе, категории. Будут сведения и о площади, стоимости по кадастру, целевом использовании и дате регистрации.

Какие варианты получить кадастровый номер доступны гражданам

Необходимость проверки кадастрового номера как правило возникает, когда владелец участка планирует совершать с ним какие-либо сделки. На практике гражданам доступно несколько вариантов, как проверить кадастровый номер и получить исчерпывающую информацию об участке:

  1. Посетить ресурс Росреестра. Здесь поиск осуществляется по адресу участка или его условному номеру, по итогам проверки человек получает доступные данные об объекте запроса. Информация носит справочный характер, использовать её при заключении сделок не получится;
  2. Личный визит в ближайшее отделение кадастровой службы. Здесь необходимо написать заявление на получение выписки из реестра, при необходимости оплатив пошлину за оказание информационно-консультационных услуг.
Предлагаем ознакомиться:  Возможно ли растянуть кредит в сбербанке на более длительный срок

Кадастровый или условный номер: в чем разница?

В первую очередь, старый вариант отличается от нового по виду. В нём присутствует больше знаков, чем в новом. Это обусловлено тем, что в номер вписывался не только код земельного участка, но и код объекта недвижимости. В современных шифрах, принятых после вступления в силу закона о ГКН, строения регистрируются под отдельными кадастровыми номерами.

Символы расположены в ином порядке. Например: 76 : 26 : 03 05 15 : 03 : 1 : 2. Читается такой номер следующим образом:

  • 76 – обозначение региона;
  • 26 – район региона;
  • 03 05 15 – кадастровый квартал с дифференцированным зонированием;
  • 03 – номер участка;
  • 1 – первичное строение;
  • 2 – вторичное строение.

Каждый возведённый на участке объект регистрировался, прибавляя новый сектор к имеющемуся номеру.

Морально устаревший номер, который применялся до 1996 года служил административным ориентиром учёта наделов, поэтому такие сведения из местного реестра практически полностью утратили правоспособность.

Понять чем отличается условный номер от кадастрового можно посчитав число секторов. В новом их ровно четыре. Каждый разделён двоеточием. В старом шифре их больше, с учётом регистрации строений. Если ЗУ в принципе не имеет строений, пятый сектор имеет знак нуля. А если земельный участок не прошёл регистрацию, четвёртый сектор заполняется двумя нулями.

В заключение

Получение кадастрового номера на земельный участок в сегодняшних реалиях – дело, бесспорно, важное. Только тогда человек по закону становится полноправным владельцем территории и получает право как угодно ею распоряжаться. Увы, процедура постановки на кадастровый учёт отнимает время и деньги, ведь за услуги Кадастровой палаты взимается пошлина.

Акцентируйте внимание на первых цифрах кода и проверьте общее число цифр в нём. Если окажется, что сходства нет, скорее всего один из них – это условный номер, присвоенный участку в процессе приватизации.

В любом случае при обнаружении проблем важно, как можно оперативней заказать выписку из системы государственного реестра (ГКН) или кадастровый паспорт на землю. Затем написать заявление о подмеченных несовпадениях на имя главы регионального филиала ГКН. Он в свою очередь инициирует проверку для исправления неточностей.

Прочтите также:Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по условному номеру

Как узнать старый КН?

Для начала уточним, что узнать старый кадастровый номер по новому не просто. Сама процедура получения очень простая, но шанс что в базу данных не внесен старый кадастровый номер очень велик. У вас есть два пути: либо посмотреть старый КН в режиме онлайн на сайте Росреестра (самый простой и быстрый способ), зная новый КН или адрес ЗУ. Либо вы можете обратиться в МФЦ лично и подать прошение.

Если вы выбрали первый путь, то нужно выйти на официальный сайт РосреестраПО ДАННОЙ ССЫЛКЕ. После чего:

  1. Из перечня услуг выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

    Что такое кадастровый номер земельного участка

  2. Заполняем поля на выбор: или Кадастровый номер или Адрес земли, как на скриншоте ниже:
    Что такое кадастровый номер земельного участка
  3. После заполнения нажать клавишу «сформировать запрос» и отправить сведения.

Данная услуга предоставляется безвозмездно. Заинтересованное лицо получит искомые сведения, при условии, что сведения об участке заложены в данную программу.

Если вы выбрали второй путь и доступ в интернет вызывает затруднения либо в базу данных не внесен старый номер, можно непосредственно обратиться в МФЦ, подав запрос на выдачу выписки из Росреестра с указанием старого номера. Данная услуга возмездна и требует оплаты пошлины в размере 200 рублей, срок исполнения заказа – 5 дней.

Если вы не в курсе, есть ли у вас КН на объект недвижимости, но знаете его адрес, тогда рекомендуем изучить:

Также можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу и по номеру. Но какой из этих методов лучше? Узнаете, прочитав статьи!

Нужно ли менять?

Обозначенный номер менять не обязательно, так как он актуален для совершения сделок с недвижимостью. Однако он говорит о том, что в записях государственного кадастра нет чётких сведений об участке. Границы могут указываться условно или в соответствии старым записям, когда межевание проводилось на основании грубых замеров.

Что такое кадастровый номер земельного участка

За длительное время использования надела могли измениться установленные границы, сместившись от заданных координат. Поэтому замена номера на новый – это приведение кадастровой документации в порядок, требующийся для чистоты проведения сделок и добросовестного отношения к собственному недвижимому имуществу.

Основанием обновления номера служит поданная в МФЦ заявка с приложением документации по проведённому межеванию.

Что означает условный кадастровый номер земельного участка

Из каких обозначений состоит кадастровый номер?

В Российской Федерации принята унифицированная форма учета, в которую входят цифровые выражения, которые в своей последовательности обозначают округ, район, квартал, номер недвижимости: АА:ВВ:ССDDEE:FF.

В документах, которые подтверждают право собственности на конкретный объект недвижимости, стоит значение кадастрового номера, по которому можно узнать точные сведения о месте расположения недвижимости, кому она принадлежит, и какова ее стоимость на момент регистрации.

В том случае, если недвижимое имущество не внесено в Росреестр, то такого кода у него нет. В такой ситуации, можно воспользоваться условным номером. Это понятие введено федеральным законом № 221, регулирующим деятельность государственного кадастра.

Другими словами, номер, который был присвоен объекту недвижимости в соответствии с законом № 221, является актуальным. Если объект имеет старый номер, то он также относится к объекту недвижимого имущества.

Зачастую в документах на один и тот же объект присутствует и условный номер, и кадастровый. И это правильно, так как перед тем, как присвоить недвижимости кадастровый номер, всегда выдается условный номер, пока полностью не проведена работа по внесению данных об объекте в кадастровый учет. Поэтому оба номера являются актуальными для конкретного объекта недвижимости.

Расшифровать числовые значения условного и кадастрового номеров можно, если знать, какие сведения за ними скрываются. Однажды присвоенный номер не подлежит замене на другой.

Лишь в случае, если недвижимость была поделена на несколько объектов или из нескольких объектов, путем объединения, появился один объект, кадастровый номер будет изменен на новый, так как появились совершенно новые объекты недвижимого имущества.

В том случае, если сделка с недвижимостью совершается впервые после ее внесения в реестр и присвоения кадастрового номера, то указанный номер будет иметь функцию и условного, и кадастрового номера.

Как можно определить, что представленный номер относится к условному?

Условный номер отличается от кадастрового количеством цифр. До введения кадастра, условный номер дополнялся обозначениями, которые относились к пристройкам и сооружениям, которые являются неотъемлемой частью основного имущества.

Сейчас же правила изменены, и каждая постройка регистрируется в кадастровом учете отдельно. Поэтому каждый объект имеет свой идентификационный номер.

Условный номер состоит из обозначений, которые свидетельствуют о следующих данных:

  • Регионе расположения недвижимости;
  • Районе региона расположения недвижимого имущества;
  • Квартал зоны района;
  • Цифровой номер самого объекта недвижимости;
  • Порядковый номер строения.

Таким образом, кадастровый номер имеет всего четыре части цифрового обозначения, разделенного двоеточием, тогда как условный номер может иметь большее количество цифр, в случае прибавления к основному строению дополнительных объектов.

Какие данные являются наиболее достоверными: которые содержатся в кадастровом номере или в условном?

Предлагаем ознакомиться:  Отпуск с последующим увольнением: как правильно оформить

Наиболее достоверными являются данные по кадастровому номеру, так как для внесения данных в кадастровый учет, требуется уточнение в межевании участков и определения их границ в рамках системы координат.

Что такое кадастровый номер земельного участка

При присвоении недвижимости условного номера, такие требования не предъявлялись, поэтому они, в большинстве случаев, содержат ошибочные данные.

Поэтому для того, чтобы совершить сделку с недвижимостью, и чтобы она соответствовала всем требованиям действующего законодательства, объект недвижимости должен иметь кадастровый номер.

Кроме того, в случае утери данных об условном номере, восстановить его действительное цифровое обозначение будет практически невозможно, если не сохранились книги учета, куда он был вписан.

Однако в любом случае, следует направить официальное заявление в Росреестр для получения сведений о конкретном объекте недвижимого имущества.

Федеральный закон № 221, который вступил в силу в 2007 году, ввел в действие систему кадастрового учета всех объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков и расположенных на них строений.

Таким образом, старые правила учета были коренным образом изменены, введены новые нормативные требования к системе учета земель и строений на них. Учет, который велся ранее, был признан старым и условным. Поэтому и старые номера получили название «условные».

Существует ли разница между кадастровым номером и учетным?

Да, существует. Кадастровый номер является актуальным для объекта недвижимого имущества, а старый номер, «условный», стал неактуальным.

В том случае, если применяется понятие «старый» номер, то это означает, что он был присвоен до введения кадастрового учета. В том случае, если применяют название «условный» номер, то это значит, что по его данным кадастровый учет никаких сведений не предоставит, так как эти сведения в Росреестре отсутствуют.

Кроме того, если посмотреть на вид цифрового обозначения, то сразу видно, где условный номер, а где кадастровый. Это объясняется тем, что кадастровый номер содержит более полную информацию не только о земельном участке, но и об объекте недвижимости, который находится на нем.

Современное цифровое обозначение, которое введено федеральным законом о кадастре и кадастровом учете, свидетельствует о том, что каждый объект недвижимости имеет свой уникальный номер.

Что такое кадастровый номер земельного участка

Так, земельный участок имеет свой идентификатор, а здание, которое расположено на данном участке, имеет свой кадастровый номер. При этом символы расположены в отличном друг от друга порядке.

Так, например, следующее цифровое обозначение 76:26:03 05 15:03:1:2 читается так:

  • 76 – это обозначение региона расположения объекта;
  • 26 – это указание на район региона;
  • 03 05 15 – это данные кадастрового квартала по дифференцированному зонированию;
  • 03 – относится к самому номеру конкретного участка;
  • 1 – свидетельствует о том, что это первое строение;
  • 2 – относится ко второму строению.

Согласно приведенному примеру, каждый новый объект, который возводился на участке, прибавлялся к уже имеющемуся номеру.

Старые номера, которые действовали до 1996 года, служили в качестве административного ориентира учета земельных участков, поэтому в настоящее время они утратили свою практическую ценность и, следовательно, юридическую значимость.

Отличие условного номера от кадастрового видно даже на первый взгляд, обратив внимание на число секторов учета. В новом учете таких сектора четыре, и они разделены между собой двоеточием.

images

В старом учете цифр больше, так как предусмотрены данные и для строений, которые расположены на земельном участке. В том случае, если на земельном участке нет строений, то последние обозначения в пятом секторе цифр имеют значение нуля.

А в том случае, если земельный участок еще не прошел процедуру регистрации, то цифровое значение четвертого сектора обозначено двумя нулями.

Кадастровый номер представляет собой уникальный код, который не повторяется во временном периоде и на другой территории Российской Федерации, присвоенный конкретному земельному участку при постановке его на учет системой кадастра.

Этот идентификационный номер сохраняется до тех пор, пока данный участок существует в натуре как единый правовой объект.

Поэтому основное требование к кадастровому номеру заключается в том, что он является уникальным, и никакой другой участок, на территории какого бы региона Российской Федерации он не был расположен, такого же номера иметь не будет.

В состав кадастрового номера входят в цифровом виде данные о кадастровом округе, то есть его номер, также номер района в кадастровом учете, номер квартала определенной зоны, а также самого номера, который присущ именно данному земельному участку.

А: Б: В: Г

egrn_vipiska_obrazec

Если рассмотреть общий вид, то в кадастровом номере земельного участка, можно выделить следующие элементы:

  • А — представляет собой двухразрядное десятичное число, которое задает номер кадастрового округа субъекта Российской Федерации;
  • Б — это также двухразрядное десятичное число, которое указывает на порядковый номер муниципального образования, которое входит в состав субъекта Российской Федерации;
  • В — представляет собой номер в кадастровом квартале, соответствующий кадастровой зоне, и выглядит как В1 В2 В3 в виде семиразрядного десятичного числа;
  • Г — четырехразрядный десятичный номер земельного участка.

Порядковая нумерация всех кадастровых значений начинается с единицы и фиксируется с максимально возможным числовым значением, относящимся к кадастровому учету. В тех случаях, когда нет полной информации об объекте, вместо числовых обозначений указываются нули.

Рассмотрим следующий пример кадастрового номера земельного участка: 50:05:05 17 005:0001.

Что он означает:

  • 50 — это номер кадастрового округа Московской области Российской Федерации;
  • 05 — это данные об административно-территориальной принадлежности и свидетельствуют, что номером кадастровой зоны является Истринский район Московской области;
  • 05 17 005, где 05 указывает на порядковый номер кадастрового блока в кадастровой зоне, 17 — на порядковый номер кадастрового массива в кадастровом блоке, 005 — на порядковый номер базового кадастрового квартала в кадастровом массиве, 0001 — на номер земельного участка.

Кадастровый номер земельного участка выполняет не только идентификационные функции. Ему свойственны и другие задачи, так как он своим шифром привязан к важным характеризующим данным, которые можно получить, сверить или же, в случае необходимости, изменить.

Так, зная кадастровый номер земельного участка, можно получить следующие данные:

  • Точный номер земельного участка, а также за каким адресом он зарегистрирован, то есть почтовый адрес;
  • Какую площадь занимает земельный участок, с каким участками он граничит;
  • Техническая характеристика земельного участка;
  • Актуальную стоимость земельного участка.

В настоящее время все сделки в отношении земельных участков возможны только после внесения его данных в кадастровый учет.

А зная почтовый адрес участка, можно получить данные о его полном кадастровом номере. Однако если на земельный участок ранее были выданы правоустанавливающие документы, они являются действительными и не утратили свою юридическую значимость.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector