Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Договор пожизненное содержание между родителями и детьми

Возрастные ограничения при заключении договора ренты

При заключении договора нужно учесть все пожелания обеих сторон, оговорить все детали и мелочи. Документ составляется на длительный срок, за время его действия может измениться многое, поэтому нужно постараться учесть все возможные перемены в жизни и рентного получателя, и плательщика, максимально просчитать все нюансы.

Каждый договор ренты на квартиру индивидуален, поскольку конкретные условия в каждом случае свои, но образец можно использовать в качестве основы.

Собственник квартиры после заключения договора ренты с родственниками будет ежемесячно получать оговоренную сумму и рассчитывать на полный уход (покупку и доставку продуктов питания, одежды, медикаментов) за собой.

Претендующий на квартиру родственник становится её собственником после смерти владельца независимо от того, сколько наследников по закону будет претендовать на это жильё, а до этого он не вправе продать, подарить или обменять квартиру без согласия рентополучателя (на недвижимость накладывается обременение).

Договор ренты после составления в письменной форме подлежит обязательному нотариальному заверению, в противном случае он будет считаться недействительным.

Получателями ренты могут быть несколько человек, а также 3-е лицо. Пример тому – желание детей, имеющих квартиру, обеспечить за счёт неё уход за своими одинокими пожилыми родителями, проживающими в другой стране.

Ведь наличие справок, подтверждающих ваше здоровое психологическое состояние, избавит будущего собственника от нападок со стороны ваших наследников, если таковые имеются. Можно будет легко доказать законность проведенных действий.

Пошлина Помимо всего прочего придется оплатить государственную пошлину. Договор пожизненной ренты на квартиру требует внесения определенной суммы денег в казну государства за сделку.

Как правило, производится данный взнос от имени собственника жилья. То есть оплачивать ее должен пенсионер. В каких размерах? В 2016 году за договор ренты с пожизненным содержанием (или без него) придется отдать 2000 рублей.

Ни больше, ни меньше. Очень часто подобную сумму собственники просят у того, кто будет осуществлять им выплаты. Не совсем законно, но договориться можно. Главное, чтобы в платежке стояли именно инициалы и данные того, кто является как бы продавцом квартиры.

Во сколько обойдется выкуп В случае расторжения официального договора получатель ренты имеет возможность запросить возврат прав на свой объект недвижимости или в качестве альтернативы предложить выкуп объекта по определенной стоимости. Законодательством предусмотрено, что выкуп квартиры осуществляется по цене годового содержания хозяина, если в договоре не прописана цена недвижимости.

Потому всегда необходимо устанавливать стоимость жилого объекта по средней рыночной цене, чтобы не попасть в неприятную историю. Важные моменты при заключении договора До момента заключения договора ренты будущему плательщику важно грамотно все взвесить и понять для себя сможет ли он в дальнейшем выполнять свои непосредственные обязанности и проявлять заботу о стороннем человек на протяжении нескольких лет.

Чаще всего это одинокие старики, которые или по каким-то причинам не поддерживают родственные связи с близкими, или вообще их не имеют. На втором месте идут пенсионеры, от которых по тем или иным причинам отвернулись родственники. Неважно, что именно послужило причиной подобного события — просто наплевательское отношение к старикам или же действительно были серьезные основания для данного шага.

Далее — просто любые граждане, которые не хотят делить недвижимость между родственниками. Договор пожизненной ренты на квартиру встречается довольно часто. И он способен рассорить даже самую крепкую семью. Иногда пенсионеры, находясь в адекватном состоянии, соглашаются на составление данной бумаги с посторонними людьми.

Но не думаю, что количество подобных сделок у нас в стране будет расти – все еще много мошенничества на рынке недвижимости. Если же криминальная обстановка изменится, то пенсионеры, возможно, будут чаще идти на это.По сравнению с зарубежными странами мы проигрываем – там в достаточной степени развиты социальные институты, социальные службы.

Суть договора

Существует три вида договоров, где объект недвижимости передается плательщику ренты:

  1. Договор пожизненной ренты
  2. Договор пожизненного содержания с иждивением
  3. Договор постоянно-бессрочной ренты

Во всех случаях одной из сторон является хозяин квартиры, который желает в обмен на нее получать ежемесячное материальное вознаграждение или воспользоваться услугами, в которых нуждается.

  • Когда заключается договор пожизненной ренты на квартиру, собственнику ежемесячно выплачивается сумма, оговоренная в соглашении, до наступления смерти.
  • Когда заключен договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру, то вместо денег владельцу жилья оказываются услуги: уход, уборка квартиры, прогулки, покупка продуктов и т.д. В некоторых случаях пожизненное содержание с иждивением предполагает и несение определенных расходов на содержание получателя ренты, и уход одновременно. По желанию собственника выплата денег или предоставление содержания может осуществляться в пользу другого лица (не собственника).

    Например, владелец квартиры передает недвижимость в ренту для надлежащего ухода за своим отцом. То есть договор заключается сыном, а услуги получать будет отец.

  • Если заключается постоянно-бессрочная рента, то рентному кредитору выплачиваются деньги в фиксированном размере раз в три месяца.

Следует отметить, что соглашение о пожизненном содержании с иждивением в большинстве случаев заключаются между родственниками. Это объясняется боязнью пожилого человека довериться чужим людям, ведь в случае невыполнения обязанностей необходимо будет обращаться в суд, что затруднительно для гражданина в преклонном возрасте.

У меня вопрос… рента

Чаще всего такие сделки заключают между собой родственники – племянники с бабушками, внуки с дедушками, дети с родителями. Наша услуга при этом заключается лишь в подготовке к сделке, сборе документов.Часто на это идут одинокие пожилые люди, когда близких родственников нет, и за ними ухаживает дальняя родня.

К тому же родственникам пожилые люди доверяют больше, чем людям «со стороны». Тенденции и перспективы Сейчас наметилась такая тенденция, когда приходят старики и просят оформить им сделку дарения.

Инфо

На мой взгляд, это не совсем правильно — это сделка безвозмездная, безусловная, не предусматривающая каких-либо обязательств со стороны одаряемых, и не факт, что тот же внук будет ухаживать и помогать. Юридических гарантий никаких нет. А вот по договору пожизненного содержания и по договору ренты такие гарантии есть.

Предлагаем ознакомиться:  Wi-Fi камера заднего вида для автомобиля: беспроводная, модулем, с передатчиком

Заключение договора пожизненной ренты с родственниками

Цивілістичний принцип свободы договора обеспечит сторонам возможность договориться о размере, о сроках уплаты алиментов, даже после достижения сыном или дочерью 23-летнего возраста.

Речь может идти о совместном участии в строительстве, приобретении или проведении капитального ремонта дома, о совместном возделывание их земельного участка и тому подобное.

в одном из дел дети требовали признания за ними права со-собственности на дом, в строительстве которого они принимали участие. Суд сделал вывод о том, что между детьми и родителями договоренности о возникновении права совместной собственности не было, помощь родителям в строительстве дома они предоставляли в силу синівського обязанности, что в течение длительного времени они проживали с семьями в летний период в этом доме.

Возможность заключения такого договора кого-то смутила: как такое может быть? зачем? могут быть не предсказуемые последствия!

Целесообразность возможности заключения такого договора вызревала давно.

Договор пожизненное содержание между родителями и детьми

Суды неоднократно рассматривали дела о взыскании алиментов на ребенка, в которых мужчины заявляли, что по договоренности с матерью ребенка, бывшей женой они подарили ребенку дом, взамен чего она обязалась не подавать в суд иска об алиментах. Но впоследствии подала-таки.

Суды отказывали в удовлетворении исков о признании недействительным договора дарения и взыскивали алименты в установленном законе размере, поскольку мать не была уполномочена на отказ от права детей на алименты.

Научное объяснение этой судебной практике было такое: мать может отказаться от права ребенка на содержание только с разрешения органа опеки и попечительства; договор дарения был заключен по воле дарителя; ошибка в мотивах юридического значения не имеет. Так отец избавлялся от дома и должен был и дальше платить алименты на общих основаниях.

В статье 190 УК предусмотрена наконец возможность заключения такого договора и, как объясняют нотариусы, таких договоров ими удостоверено уже немало.

Эта статья имеет название «Прекращение права на алименты на ребенка в связи с приобретением права собственности на недвижимость», но она требует определенных уточнений. В ее же смысле речь идет не о прекращении права на алименты «на ребенка», а о прекращении права ребенка на алименты и это — правильно. Эту досадную неточность следует устранить.

По этому договору право ребенка на содержание от одного из родителей (никто не может сказать заранее, каким будет его здоровье, материальное положение и сколько вообще продлится его жизнь) превращается в право собственности на недвижимость, стоимость которой неуклонно растет, что обеспечит ей материальную стабильность на будущее.

Отец (предполагается, что чаще всего именно он будет отчуждателем недвижимости) потеряет право собственности на недвижимость и будет освобожден от обязанности по содержанию ребенка. Но останется потенциальным носителем обязанности принимать участие в дополнительных расходах на ребенка, если возникнет в этом потребность.

Высказано мнение, что нотариус при удостоверении этого договора должен определить стоимость месячного, а затем и годового пропитания ребенка, сопоставить эту сумму со стоимостью недвижимости и указывать в договоре об освобождении отца от уплаты алиментов только до тех пор, пока ребенок «не съест» всей стоимости дома или земельного участка.

Но это — чистой воды вымысел, который не имеет ничего общего ни с буквой, ни с духом закона.

Внимание

При этом до кончины гражданин пользуется своим имуществом так же, как и прежде. А вот пожизненное содержание — это уже совсем другой разговор.

При нем вы должны будете не просто платить определенную сумму, а полностью заботиться о собственнике жилья. Можно сказать, станете сиделкой пенсионеру. Рисковое дело, но на него нередко соглашаются.

Важно

Условия Разумеется, если вы решились на данный шаг, то стоит соблюсти некоторые ограничения и следовать правилам. У оформления любого документа есть свои алгоритмы, которые признаны законными.

Условия пожизненной ренты квартиры не слишком жесткие. Чаще всего они не имеют места вообще. Точнее, никто о них не задумывается.

Ведь после осознания того, что же собой представляет рента квартиры с пожизненным проживанием, недоумение родни можно будет понять. Описание С чем же мы сегодня имеем дело? Как показывает практика, в современном мире рента стала встречаться все чаще и чаще.

Заключают ее пожилые люди и пенсионеры в том или ином случае. Но о чем идет речь? Пожизненная рента квартиры — что это такое? Для кого-то подобный документ — самый настоящий подарок судьбы. А кто-то, наоборот, считает его вредительством. Все зависит от того, о ком идет речь. Но с юридической точки зрения пожизненная рента — это договор, согласно которому собственник жилья будет получать материальную поддержку от второй стороны, а после смерти жилплощадь будет передана в собственность к тому, кто выплачивал деньги. Можно сказать, это форма передачи имущества от одного человека к другому.

Здравствуйте Елена! Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением можно только по инициативе лица, его заключившего, и только в том случае, если у второй стороны имелись существенные нарушения в исполнении данного договора. Если я вас правильно понимаю, то договор пожизненного содержания с иждивением заключил ваш отец.

Договор пожизненное содержание между родителями и детьми

Таким образом, если на момент его смерти вторая сторона добросовестно исполняла все свои обязательства, в расторжении договора судом будет вам отказано. | 2015/01/14 ЗДРАВСТВУЙТЕ.ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.КО МНЕ ОБРАТИЛАСЬ СОСЕДКА С ПРЕДЛОЖЕНИЕМ ЗАКЛЮЧИТЬ С НЕЙ ДОГОВОР ПО ЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ С ИЖДИВЕНИЕМ.В КВАРТИРЕ ОНА ПРОПИСАНА ОДНА МУЖ УМЕР ДЕТЕЙ НЕТУ.ЕСТЬ РОДНАЯ СЕСТРА И ПЛЕМЯННИКИ.МОГУТ ЛИ ЕЁ РОДСТВЕННИКИ ПОСЛЕ СМЕРТИ ОСПОРИТЬ ДОГОВОР В СВОЮ ПОЛЬЗУ.СПАСИБО.

Как показывает практика, волнует данная тема в основном наследников и кровных родственников собственника жилья. Только их ждет огромное разочарование — признать ренту недействительной не так-то просто. Лишь в двух случаях подобное возможно. Во-первых, это признание собственника недееспособным на момент заключения сделки.

Популярный прием наследников, который легко «обломать» — достаточно приложить заранее справки о состоянии здоровья «продавца», которого будут содержать пожизненно. После этого у кровной родни нет шансов. Также пожизненная рента квартиры отзывы о признании ее недействительной получает не самые хорошие, потому что второй момент, который учитывается, — это невыполнение покупателем своих обязательств.

Встречается подобного рода явление крайне редко.Так кто и в каких случаях имеет право на заключение данного договора? Все собственники квартиры. Главное, чтобы она принадлежала только одному человеку. Кроме того, недвижимость, указанная в ренте, не должна переходить по завещанию к кому-либо. Также невозможно заключение договора при участии квартиры в аренде либо при ее аресте/конфискации.

Предлагаем ознакомиться:  Как оформить договор аренды с физическим лицом

Обратите внимание на то, что собственник жилья при этом должен быть признан адекватным. То есть дееспособным. Наличие психических отклонений является законным основанием для того, чтобы отказать в услуге. Оформить ренту (пожизненную) квартиры способен каждый адекватный собственник. Пожалуй, это все ограничения.

Внимание ГК РФ).Что лучше — дарение или рента квартиры Довольно часто сделки, связанные с отчуждением имущества, как правило, недвижимости, нуждаются в оформлении либо путем ренты, либо дарения. Для того чтобы разобраться, что входит в содержание, а также нюансах оформления каждого из указанных договоров прибегнем к их сравнению на примере отчуждения квартиры.

574 ГК РФ) Характер сделки Возмездный безвозмездный Наличие госрегистрации Да, в обоих случаях обязательна, поскольку квартира — недвижимое имущество.Ответственность сторон Согласно российскому законодательству, в частности статьям 586 и 588 Гражданского Кодекса России, ответственность по рассматриваемому типу договора может наступить в случае неисполнения взятых на себя обязательств одной из сторон. Одновременно с этим в законодательстве РФ указано на такие права рентополучателя, как: Возможность требования согласно ст.

Плюсы и минусы договора ренты Преимущества договора ренты:

  • получатель ренты имеет право и дальше проживать в принадлежащем ему жилье;
  • договор ренты может быть расторгнут при невыполнении сторонами обязательств;
  • плательщик ренты получает недвижимость сразу после заключения договора.

Минусы договора ренты:

  • до момента смерти получателя ренты ее плательщик является лишь номинальным собственником имущества;
  • плательщик обязан регулярно платить определенные суммы. За их неуплату может быть предусмотрен штраф;
  • в случае повреждения имущества, переданного плательщику ренты, последний обязан и далее выплачивать оговоренную сумму, даже если его не устраивает текущее состояние недвижимости.

Недействительность притворной сделки Согласно п.

2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка является ничтожной, то есть недействительной.

Как оформляется и какие особенности имеет договор ренты на квартиру

Содержание договора ренты Статья 583 ГК РФ содержит основные положения относительно договора ренты, из которых следует:

  • договор ренты создает права и обязанности для двух сторон (получателя ренты и плательщика);
  • плательщик ренты получает в распоряжение собственность лица, которому он выплачивает за это конкретную сумму денег или обеспечивает его иным образом;
  • в зависимости от содержания договора, выплата средств может производиться до момента смерти получателя ренты или бессрочно, без определения конкретного срока.

Форма договора В соответствии со ст. 584 ГК РФ, после составления договора ренты он должен быть удостоверен нотариусом. Этой статьей предусматривается госрегистрация договоров, на основании которых под выплату ренты у ее получателя отчуждается недвижимость (например, жилой дом).

Это делается, чтобы предоставить гарантии обеим сторонам:

  1. Рентополучатель – собственник квартиры – будет ежемесячно получать конкретную сумму денег.
  2. Кроме того, продать или обменять квартиру без его согласия плательщик не сможет. Рента с иждивением вообще предполагает полный уход за получателем ренты.
  3. Плательщик вступает в права на квартиру после смерти владельца, а на время его жизни на недвижимость накладывается обременение.

    Следовательно, заключение пожизненного обеспечения гарантирует, что жилье достанется ему в любом случае в независимости от того, сколько наследников будут претендовать на квартиру.

Договор ренты на квартиру между членами семьи или родственниками также предусматривает нотариальное заверение. От стоимости квартиры, которая прописана в договоре, в пользу государства выплачивается пошлина 0,3%.

Так, получатель ренты должен выплачивать 13% от суммы ежемесячного платежа, так как рента является постоянным доходом человека. Но такой гражданин вправе воспользоваться имущественным вычетом, установленным налоговым законодательством.

Важно

Плательщик рентных сумм становится владельцем недвижимого имущества после регистрации договора в Росреестре, но так как он получает квартиру за установленную плату, то вправе не платить НДФЛ и тоже может рассчитывать имущественный вычет. Подводя итог можно сделать вывод, что рентный договор может быть заключен между людьми, состоящими в близком родстве.

При этом он может носить не материальный характер, а обязательства по нему могут выражаться в виде ухода за престарелым лицом, обеспечением его питанием, лекарственными средствами и иными формами помощи. Договор должен иметь только письменную форму и удостоверяться у нотариуса.

Однако родственники могут оформить договор безвозмездного пользования. При этом указание в качестве нанимателя родственника правовых последствий не имеет.

По договору безвозмездного пользования (договор ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучатель), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

  • Регулярность выплат чаще всего ежемесячная, но в договоре может быть указано иное.
  • Кроме регулярного платежа выплачивается определенная сумма, указываемая в договоре.
  • Безвозмездная форма сделки оформляется аналогично договору дарения квартиры, но имеет нюансы:
  1. Кроме регулярных взносов рентодатель не выплачивает фиксированной твердой суммы после оформления договора.
  2. Платежи не могут выплачиваться в натуральной форме.

Рентный платеж не учитывается в качестве выкупной стоимости квартиры. В договоре следует сделать указание на безвозмездность передачи имущества. Нюансы при составлении текста Составляя договор, стоит учитывать некоторые нюансы:

  1. Минимальный размер регулярного платежа.

В объявлениях на АВИТО и в газетах предложения купить квартиру по договору ренты практически никогда не встречаются. Чтобы найти такого покупателя, нужно предпринять некоторые усилия:

  • действовать через знакомых, родственников;
  • связаться с бывшими коллегами, соседями, которые когда-то жили рядом;
  • связаться с близкими и друзьями, проживающими  в других городах: часто рентополучатель желает, чтобы осуществляющий уход человек проживал с ним совместно.

Напротив, желающих получить квартиру в последующем, после смерти собственника, обычно более, чем достаточно. Чтобы не ошибиться с выбором, нужно:

  • обращать внимание на наличие судимостей претендента;
  • знать, где работает будущий рентоплательщик: постоянное, в течение многих лет, место работы снижает вероятность обмана;
  • насторожиться, если претендент уже имеет обязательство по другому (другим) договорам ренты.
Предлагаем ознакомиться:  Пожаловаться на работу автобусов спб

Оформление договора ренты на квартиру между родственниками

Рента, как таковая, предусматривает два вида отношений: уплата денежных сумм (или иждивенческого содержания), а также передача недвижимости рентоплательщику. Но эти отношения оформляются единым договором (совершение отдельных сделок не требуются), в котором предусматриваются все важные моменты.

Договор ренты, как и договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру, подлежат обязательному удостоверению у нотариуса и регистрации в Росреестре. Только после государственной регистрации договор имеет юридическую силу.

Нотариусу нужно представить:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • справка о кадастровой стоимости жилого помещения;
  • подтверждающие данные о тех, кто проживает и зарегистрирован по адресу, где располагается квартира, ставшая предметом ренты.

Услуги нотариуса оплачиваются из расчета 0,5% от кадастровой стоимости жилья, но не более 20 000 рублей. Отметим, что в случае документального подтверждения инвалидности I-ой или II-й степени сумма госпошлина снижается в два раза.

В некоторых случаях юристы рекомендуют при заключении договора представлять также справку из психоневрологического диспансера, свидетельствующую об отсутствии заболевания соответствующего характера у рентополучателя. Предполагается длительный срок действия соглашения, поэтому убедиться в отсутствии психических заболеваний у пожилого человека и обезопасить себя от возможного признания договора ничтожным будет нелишним.

В последнее время при составлении договоров данной категории все чаще оформляется страхование рисков интересов обеих сторон. Так, страховые выплаты подлежат при ненадлежащем исполнении обязанностей:

  • если рентоплательщик не осуществляет своих обязательств в полном объеме, возмещение выплачивается страховой компанией в пользу владельца квартиры;
  • если после смерти по каким-то причинам недвижимость не была передана, то страховка выплачивается плательщику.

Договор пожизненного содержания предоставляется в Росреестр (в трех экземплярах), где плательщик ренты получает свидетельство о праве собственности с указанием обременения. Ограничение в правах на собственность новоиспеченный владелец недвижимости сможет снять только после предъявления свидетельства о смерти предыдущего хозяина.

В Росреестр также нужно будет предоставить квитанцию об уплате госпошлины в размере 2000 рублей, реквизиты можно уточнить в справочном окне.

Расторжение договора, риски

Обычно договор ренты или пожизненного содержания расторгаются либо по соглашению сторон, либо в суде.

  • В первом случае зачастую речь идет о только что возникших договорных отношений, когда обеим сторонам или одной из них стало понятно, что существует большая вероятность неисполнения своих обязанностей.
  • В судебном порядке договоры расторгаются из-за претензий одной из сторон, при этом недовольство может возникнуть спустя несколько лет.

В любом случае, при обращении в суд с заявлением о расторжении договора, взыскании убытков по ренте и т.д., нужно быть готовым к предоставлению соответствующих доказательств наличия всех оснований для расторжения.

Обращаясь к судебной практике, отметим, что в большинстве случаев соглашения расторгаются из-за того, что стариков оставляют без внимания. Впрочем, иногда встречаются и мнимые претензии со стороны пожилых людей.

Еще одним поводом для беспокойства рентного кредитора является состояние здоровья и продолжительность жизни плательщика. На самом деле боятся тут нечего, так как обязанности по уплате ренты/содержания переходят по наследству (вместе с обремененной квартирой рентного должника). Поэтому в случае если получатель ренты переживет плательщика, то условия договора будут исполнять наследники.

Если наследство не примут, то оно будет вымоченным и перейдет в пользу муниципалитета/государства, которые и будут осуществлять указанные функции плательщика.

Договор пожизненного содержания между родителями и детьми на

Наименование условия Постоянная рента Пожизненная рента Пожизненное содержание с иждивением
Кто может быть получателем ренты
граждане и некоммерческие организации социальной направленности при условии, что их уставами и положениями не запрещено получение ренты Только физические лица (собственник имущества или иное лицо, которое будет указано собственником) Исключительно граждане (собственник или им названный человек)
Какое имущество передается под ренту
Движимое, недвижимое, деньги Движимое, недвижимое, деньги Недвижимое жилое (квартира, жилой дом жилое строение, типа, дачный домик с земельным участком и пр.)
Срок ренты
Бессрочный Срок жизни получателя ренты В течение срока жизни получателя ренты
Перевод прав и обязанностей по договору на другое лицо (смена рентополучателя)
Можно заключать договор уступки прав и обязанностей (цессии) Нельзя заключить Не допускается
Возможность передачи по наследству
Входит в наследственную массу Не передается Не наследуется
Что принимается в качестве оплаты по ренте
Деньги, вещи, выполнение определенных работ, оказание определенных услуг Оказание услуг, выполнение работ, предоставление денег Удовлетворение потребности в жилище (предоставление крова, уборка, поддержание в надлежащем состоянии), пище (покупка, приготовление), одежде, уход (по состоянию здоровья) или деньги
Размер рентной платы
Не менее месячной величины прожиточного минимума в регионе или России Не менее месячной величины прожит. минимума Не менее двойного размера месячного прожиточного минимума на человека
если передается имущество бесплатно, если за деньги, то размер ренты может быть меньше
Срок выплаты ренты
Ежеквартально Ежемесячно Ежемесячно
Риск случайной гибели имущества, переданного под ренту
  • Риск несет плательщик (если имущество под ренту передано бесплатно);
  • Если имущество за деньги, то выплата может быть прекращена или условия выплаты изменены
На плательщике ренты На плательщике ренты

Часто возникают вопросы: лучше передавать квартиру под ренту бесплатно или за деньги? выгоднее получать выплату или вещи, продукты, иное содержание? заключать договор бессрочный или пожизненный? и пр.

Ответы на них требуют осведомленности о конкретной жизненной ситуации. Вы можете задавать нам свои вопросы, а мы поделимся нашими соображениями.

Инфо

Предметом договора (даром) является имущество или права по отношению к дарителю или иным гражданам. Даритель способен взять на себя обязательства по выплате долгов или выполнению некой работы.

https://www.youtube.com/watch?v=eidJX6T0SjI

Действия по отношению к ней предусмотрены ст. 170 ГК РФ. В ряде случаев сделка признается недействительной (ничтожной):

  • устное заключение договора в случаях, в которых он может быть заключен только в письменной форме (п.

    2 ст. 574 ГК);

  • отсутствие в договоре описания конкретных видов имущества, которые были обещаны в дар.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector