Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Договор безвозмездного найма квартиры между физическими лицами образец

Безвозмездный наем у государства

В наши дни свое право на жилплощадь каждый человек должен реализовывать собственными силами. Чаще всего это происходит путем накопления необходимой суммы для покупки квартиры или посредством оформления ипотеки или кредита в банке. Еще один способ получить жилье в собственность – это приватизация. Он подойдет тем, кто уже имеет квартиру, не так и не вступил в права собственности.

Безвозмездный найм квартиры – это отношения между собственником жилья и арендатором, в которых наймодатель передает в безвозмездное пользование нанимателю свое имущество.

В случаях с государственной недвижимостью между арендатором и органом местной власти заключается договор социального найма, согласно которому квартиросъемщик получает бесплатное жилье, обязуясь оплачивать лишь коммунальные счета.

На сегодняшний день для того, чтобы получить бесплатное жилье от государства необходимо соответствовать следующим критериям:

  1. Семья проживает в помещении, где на каждого человека приходится жилплощадь менее десяти квадратных метров.
  2. Квартира, где проживает семья, не соответствует установленным государством нормам для жилых помещений.
  3. Семья имеет право на социальное жилье, если проживает с человеком, имеющим серьезное заболевание, представляющее угрозу здоровью и жизни окружающих.
  4. У человека вовсе нет собственного жилья.

ВАЖНО: Для того, чтобы получить квартиру от государства в безвозмездный найм необходимо иметь статус малоимущего гражданина. В каждом регионе к этому статусу особые требования, базирующиеся на уровне дохода человека.

Следует помнить, что закон о получении социального жилья не предоставляет конкретных сроков получения квартиры. Человек может годами стоять в очереди на бесплатную недвижимость.

Что такое найм?

Изначально нужно понять, что из себя представляет найм и договор безвозмездного пользования, а уже потом говорить о его особенностях и необходимых документах. Найм помещения подразумевает под собой передачу определенной недвижимости на условиях безвозмездной аренды от государства или местного муниципалитета другим гражданам.

Документ заключается между двумя физическими лицами, в договоре описывается плата за пользование квартирой и другие обременения. Хотя зачастую такая плата отсутствует, особенно если в пользование передается жилье малоимущей категории граждан, а не помещение под офис на безвозмездных условиях аренды. Существует также и особый закон Российской Федерации, который регулирует данный вопрос.

Если говорить о продлении договора или его краткосрочном прекращении, каждая из сторон должна предупредить другую не позднее, чем за три месяца. Если же вы решили больше не сдавать квартиру по программе безвозмездного найма, то это условие выполнять совершенно не обязательно, но желательно. Ведь таким образом вы избежите неудобств и пререканий.

Если после окончания действия найма, вы не предложили нанимателю продлить соглашение о пользовании жилой недвижимостью, а нашли другого арендатора, то первый имеет право подать на вас в суд, согласно определенной форме подачи иска. Потому что по долгосрочному договору он имеет все права на первостепенное перезаключение сделки, только если вы вообще не решили отказаться от подобной затеи.

Последние два пункта могут быть изменены в основной форме соглашения при согласии обеих сторон сделки. Не смотря на то, что наиболее выгодным является все же краткосрочная аренда, лучше всего не использовать такой метод, потому что тогда можно столкнуться с обманом и мошенничеством, как со стороны нанимателя, так и арендатора.

Также не забывайте про заключение документа в любом варианте, потому что это не только узаконит все обязанности и права сторон, но и поможет избежать проблем и разбирательств в будущем.

При этом вам не обязательно прибегать к помощи нотариуса. Но иногда придется проводить государственную регистрацию. И если арендатором будет выступать государство или муниципалитет, то без документов вам точно не обойтись. К тому же найм жилого помещения поможет вам при длительном использовании жилья в будущем приватизировать его бесплатно, согласно отведенной форме и сделать своей реальной собственностью.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

Стоит понимать, что в таком случае необходимо заключать особый договор безвозмездного пользования  и акт приема и передачи имущества, чтобы в дальнейшем избегать проблем и разбирательств.

Договор безвозмездного найма квартиры между физическими лицами образец

Также не забывайте про заключение документа в любом варианте, потому что это не только узаконит все обязанности и права сторон, но и поможет избежать проблем и разбирательств в будущем.

При этом вам не обязательно прибегать к помощи нотариуса. Но иногда придется проводить государственную регистрацию. И если арендатором  будет выступать государство или муниципалитет, то без документов вам точно не обойтись. К тому же найм жилого помещения поможет вам при длительном использовании жилья в будущем приватизировать его бесплатно, согласно отведенной форме и сделать своей реальной собственностью.

Помимо социального жилья, договор безвозмездного найма может быть заключен и между двумя физическими лицами. Это происходит в тех случаях, к примеру, когда собственник бесплатно предоставляет свое жилье кому-то из родственников.

Договор безвозмездного найма квартиры между физическими лицами образец

Даже если вы сдаете свою квартиру знакомым или родным, следует составить письменный договор о безвозмездном найме помещения. С помощью этого документа вы сможете обезопасить свои права в случае возникновения спорных ситуаций с арендатором.

ВАЖНО: Особенно часто конфликтные моменты возникают на фоне износа или порчи имущества, находящегося в квартире на момент ее передачи в аренду. В договоре отражается полная опись имущества и его состояние на момент заселения квартиросъемщика. Это помогает установить по чьей вине был нанесен ущерб: из-за неправильной эксплуатации или вследствие естественного износа.

Существует типовые нормы для составления договора безвозмездного найма между двумя физическими лицами:

  1. Договор безвозмездного найма квартиры между физическими лицами образецВ начале документа прописывается его название, дата и место, когда и где он был составлен и подписан.
  2. Далее указываются данные обеих сторон, принимающих участие в сделке.
  3. Устанавливается правовой статус каждой стороны. Прописывается кто является нанимателем, а кто наймодателем в данном соглашении.
  4. Фиксируются основные характеристики, которые имеет предмет договора – адрес, площадь, количество комнат.
  5. Прописываются обязанности собственника и арендатора. Как правило, со стороны собственника – это обязательство предоставить нанимателю жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, включая необходимую мебель и технику, если это предусмотрено договором.

    Со стороны арендатора – это обязательство вовремя оплачивать коммунальные платежи, а при нанесении ущерба имуществу собственника – ремонт или замена за свой счет.

  6. Прописываются права обеих сторон.
  7. Сроки действия договора. Если соглашение о безвозмездном найме бессрочное – даты не проставляются.
  8. Устанавливаются условия досрочного расторжения. Обычно, сторона, от которой исходит инициатива расторжения договора, обязуется предупредить об этом вторую сторону-участника за один месяц. Однако существуют форс-мажорные обстоятельства, которые могут способствовать мгновенному расторжению соглашения.

    Причиной могут стать постоянные жалобы от соседей, использование помещение не по первоначальному назначению или причинение значительного ущерба имуществу собственника.

  9. Составляется полная опись имущества, передаваемого в безвозмездное пользование арендатора вместе с квартирой.
  10. В самом конце проставляются подписи и указываются паспортные данные обеих сторон.

Плюсы и минусы

Как и обычная аренда, заключение договора социального найма имеет определенные достоинства и недостатки.

Достоинства

Недостатки

1. Арендатор не платит налог за жилье, предоставленное в безвозмездный найм.

1. Нельзя забывать, что муниципальное жилье – это недвижимость, которая принадлежит государству. Арендатор не может продать ее, подарить, завещать или обменять.

2. Капитальный ремонт в квартире производится за счет государства.

2. Наниматель не может сдавать квартиру, полученную по договору безвозмездного пользования, в субаренду, не получив согласие органов местной власти.

3. Человек по необходимости может подать прошение об улучшении жилищных условий за счет государственных средств.

3. После смерти арендатора, помещение возвращается в собственность государства, несмотря на присутствие в ней наследников нанимателя. Это происходит в том случае, если люди, проживающие в квартире совместно с арендатором, не прописаны в ней.

4. Определенным категориям граждан выдаются льготы на выплату коммунальных платежей.

4. Если в местную управляющую компанию поступают жалобы от соседей, то социальное жилье могут отнять.

5. Вы можете приватизировать социальное жилье, после чего оно перейдет в вашу собственность.

ВНИМАНИЕ: Несмотря на большее число плюсов нельзя забывать о рисках, которые могут подстерегать вас, если вы заключаете договор безвозмездного найма. Однако возможность приватизировать социальное жилье – это отличная возможность получить в собственность бесплатно доставшуюся квартиру.

Акт приема и передачи недвижимости

Этот документ является скорее дополнением к основному документу, который обязательно нужно подписывать, если речь идет о долгосрочной аренде, которая после будет регистрироваться на государственном уровне. В первую очередь, это защищает права арендодателя, потому что после заключения акта, он будет уверен, что его недвижимость будет в первозданном состоянии и абсолютно целой или же он сможет получить компенсацию при порче имущества после пользования жилым объектом.

Составляется акт пользования в произвольной форме, где описывается время, место подписания и полное техническое состояние квартиры или других помещений, также здесь указываются недостатки, которые были замечены при передаче квартиры. Подобного дополнения свидетельствует о том, что арендатор полностью согласен и осведомлен об условиях проживания.

Составляется акт пользования  в произвольной форме, где описывается время, место подписания и полное техническое состояние квартиры или других помещений, также здесь указываются недостатки, которые были замечены при передаче квартиры. Подобного дополнения свидетельствует о том, что арендатор полностью согласен и осведомлен об условиях проживания.

Содержание документа

После подписания соглашения собственнику следует его зарегистрировать. Документ получает собственный регистрационный штамп и учетный номер. Для обращения в правомочную организацию требуется присутствие обеих сторон – участников соглашения. Необходимо иметь при себе следующий пакет документов:

  • Договор безвозмездного найма квартиры между физическими лицами образецдокументы, удостоверяющие личности наймодателя и нанимателя, на основании которых был заключен договор аренды.
  • Заявление.
  • Заполненный договор о передаче имущества в безвозмездное пользование.
  • Документ-основание на владение собственностью и само свидетельство о праве собственности. В качестве основания может выступать договор купли-продажи, решение суда, документ о наследовании.

Если вы предоставляете свое жилье в безвозмездное пользование, то следует обязательно иметь соответствующий договор об аренде.

С его помощью вы можете обезопасить себя и свою собственность от непредвиденных ситуаций и установить свои права во время споров с арендатором.

Стандартный налог в 13% на доход собственника с аренды квартиры в отношении безвозмездного найма не действует. Налогом облагается лишь прибыль, которую владелец жилья может получать от нанимателя за предоставление ему своей недвижимости в аренду.

Безвозмездный найм не подразумевает получения личной выгоды для собственника. Максимум, что оплачивает квартиросъемщик – это коммунальные платежи.

Договор безвозмездного найма может быть составлен по типовому образцу или в произвольной форме. Он может быть бессрочным или действовать во время установленного срока.

Оформляться соглашение может только напрямую с собственником либо с его представителем, который действует на основании юридического документа (доверенности, договор управления имуществом и так пр.). При заключении между нанимателем и наймодателем договора безвозмездного найма отсутствует необходимость в его государственной регистрации или заверении у нотариуса.

Предлагаем ознакомиться:  Типовой образец договора аренды части земельного участка

Понятие договора регламентируется 36-той Главой Гражданского Кодекса. Данный документ составляется на предмет пользования определенными материальными ценностями. В данном случае речь идет о пользовании недвижимым имуществом — жильем.

Примечательно, что в законодательстве нет такого понятия как безвозмездный найм. Согласно определениям юридических толкователей, найм — это сделка, которая является возмездной, в любом случае. Следовательно, речь идет о договоре безвозмездного использования.

Следовательно, поскольку сделка является безвозмездной, владелец не получает от этого ровно никакой выгоды. Тем не менее, в договоре нередко прописывают обязанность пользователя оплачивать коммунальные платежи и производить мелкие починки по мере надобности. Таким образом, обеспечивается целостность и сохранность используемого объекта.

Согласно ст. 689 ГК РФ, стороны сделки именуются как: ссудодатель и ссудополучатель. Первым лицом может выступать или законный собственник предмета недвижимости, или его доверенное лицо, предъявившее соответствующий документ. Второй стороной может быть кто угодно.

Существует еще одна интересная мелочь: законодательством не установлена форма, в которой должна заключаться подобная сделка. Следовательно, договоренность может носить устный характер, а может быть зафиксирована в письменной форме. Тем не менее, нотариального оформления, равно как и государственной регистрации, данный документ не требует.

Договор безвозмездной аренды состоит из нескольких пунктов, к заполнению и просмотру которых следует отнестись с большой долей ответственности.

Документ строится по следующей структуре:

  1. Договор безвозмездного найма квартиры между физическими лицами образецинформация о сторонах договора. Кратко доносятся все необходимые сведения о ссудополучателе и арендаторе (ФИО, адрес, год рождения, паспортные сведения).
  2. Сведения об объекте. В данном случае объектом является помещения арендатора. Необходимо подробно описать квартиру: этаж, адрес, количество комнат, общую площадь, а также не забыть указать кадастровый номер.
  3. Срок договора. Документ будет принят действительным лишь при указании конкретных дат.
  4. Условия использования. Обычно здесь указывается, что ссудополучатель обязан использовать помещение лишь по прямому назначению. Иногда хозяин квартиры дополняет документ определенными условиями пользования.
  5. Права и обязанности. Здесь фиксируются обязательства и права обеих сторон (подробнее о правах и обязанностях см. выше).
  6. Условия расторжения. Устанавливаются нюансы, при которых договор будет расторгнут. Каждому ссудополучателю следует внимательно рассмотреть этот пункт, дабы по незнанию не нарушить договор.

Особенности документа

Чтобы было понятнее, как оформлять документ, стороны должны подкреплять все положения вторым пунктом статьи 680 ГК РФ. Не важно, на какой стороне вы пребываете, позаботьтесь о наличии следующей информации:

  1. В обязательном порядке указывайте предмет соглашения. Только с данным пунктом документ считается заключенным. В рассматриваемом типе договора условием является передаваемое жилье. Из информации нужно указать точный адрес, кадастровый номер, этаж, общую площадь, количество комнат для проживания. Если квартира сдается не вся, тогда целесообразно указать какой частью площади можно пользоваться ссудополучателю.
  2. Время действия договора. Необходимо указать конкретные даты. При отсутствии дат как таковых, документ будет считаться бессрочным.
  3. Если договор окончился, а человек продолжает жить в квартире и хозяин не против этого – можно считать, что документ был продлен согласно закону.
  4. Немаловажно указать лиц, которые будут жить в сдаваемой квартире или в доме. Сюда относятся абсолютно все члены семьи, которые пользуются одинаковыми правами на том же уровне, что и ссудополучатель.
  5. Особенности использования квартиры. Жилец должен пользоваться помещением сугубо по прямому назначению. В нашем случае – для обыденного проживания. Соответственно, в договоре это прямо отображается, и ссудополучатель не вправе организовывать в квартире офис, склад, магазин и так далее.
  6. Обязанности сторон. Во время составления договора безвозмездной аренды уточняйте вопрос о том, кто оплачивает коммунальные услуги, выполняет ремонт на косметическом или капитальном уровне. Помимо этого, позаботьтесь о разграничении прав по поводу улучшения квартиры жильцом. В договоре владелец квартиры легко может исключить вероятность временного поселения жильцов, без его ведома.
  7. Помимо прав жильца, также определяется возможность владельца приходить с проверкой квартиры в любое время, но не позже установленного определенного часа.
  8. Положения, регламентирующие нюансы при передаче жилья. Наверняка всем известно, что при передаче жилья обычно предоставляется бытовая техника, мебель и другие вещи. Все это рекомендуется описывать, и даже фотографировать общий вид сдаваемого жилья. Во время заселения обе стороны должны проверить работоспособность и исправность всех устройств и оборудования.

Даже этот небольшой список уже говорит о том, что письменное заключение договора об аренде обладает массой преимуществ перед устной формой составления.

Все ситуации, когда ни одна сторона не сможет затребовать расторжение ранее составленного договора об аренде безвозмездно, перечислены в соответствующей статье ГК РФ под номером 698.

Досрочно разорвать договор со стороны хозяина квартиры можно в случае:

  1. Проживающие не выполняют своих обязанностей по поддержке квартиры в нормальном состоянии.
  2. Ссудополучатель использует имущество не по назначению или нарушает условия составленного договора в письменной форме.
  3. Проживающий передает имущество третьим лицам, а владелец об этом ничего не знает.
  4. Состояние квартиры только ухудшается во время проживания ссудополучателя.

Договор безвозмездного найма квартиры между физическими лицами образец

Ссудополучатель вправе досрочно расторгнуть договор в следующих ситуациях:

  1. Были замечены недостатки имущества, которые мешают их нормальной эксплуатации. Здесь есть одно условие – человек об этом не знал на момент заключения договора.
  2. Имущество оказалось в неработоспособном состоянии для применения.
  3. Хозяин квартиры не придерживается своих обязательств по предоставлению чего-либо, что было закреплено в договоре.
  4. Во время заключения документа ссудополучатель не был уведомлен о том, что есть третьи лица, которые обладают равными правами с владельцем жилья.

Таким образом, обе стороны могут потребовать расторжения договора по вышеизложенным факторам. В таком случае не играет роли срок действия документа. Есть одна особенность – необходимо уведомить другую сторону о расторжении за один месяц.

Заключение договора нужно производить только в письменном виде и в основном между физическими лицами. Если же речь идет о долгосрочной аренде и пользовании жилым объектом от года, то сделка подлежит регистрации. При этом максимальном сроком аренды принято считать именно пять лет. После этого его необходимо перезаключать.

Составление договора на бесплатное пользование имуществом регламентируется пунктом 2 статьи 689 ГК РФ.

Статья 689 ГК РФ. Договор безвозмездного пользования

  • По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
  • К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607 ГК РФ, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610 ГК РФ, пунктами 1 и 3 статьи 615 ГК РФ, пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, пунктами 1 и 3 статьи 623 ГК РФ.

В соглашении о найме должны присутствовать пункты:

  • полный адрес (включая этаж и подъезд), кадастровый номер, общая площадь и количество комнат в квартире. Если арендатору предоставляется в наем определенная часть помещения, то необходимо указать ее площадь.
  • Срок аренды. Если в документе не прописываются срок действия, соглашение в таком случае является бессрочным. Если же срок действия соглашения истек, но квартирант с разрешения владельца остается в помещении – договор считается продленным.
  • ФИО, паспортные данные и адреса регистрации людей, что претендуют на проживание в этом помещении.
  • Правила, регламентирующие, как будет использоваться помещение, предоставляемое в наем. Здесь указывается, что квартиросъемщик имеет право использовать жилье только для личного проживания. У него нет прав пересдавать ее третьим лицам, использовать помещение, как офис, склад и так далее.
  • Обязанности собственника и арендатора и их права. Как правило, в этом пункте прописывается кто будет оплачивать квитанции за коммунальные услуги и делать ремонт в случае необходимости.
  • Дополнительные условия аренды. Если квартира передается в пользование с мебелью и техникой – составляется опись имущества, где фиксируется его состояние и работоспособность на момент заселения.

Существует несколько ситуаций, когда собственник квартиры может потребовать от арендатора досрочного расторжения соглашения о безвозмездном найме:

  • Договор безвозмездного найма квартиры между физическими лицами образецквартиросъемщик нарушает правила пользования помещением, зафиксированные в договоре найма.
  • Если наниматель неправильно эксплуатирует имущество владельца жилья, что приводит к его поломке.
  • Арендатор пересдает помещение третьим лицам или подселяет кого-либо в квартиру без уведомления и согласия со стороны собственника.
  • Если во время аренды квартиры значительно ухудшается ее состояние.

Договор безвозмездного найма квартиры между физическими лицами образец

В свою очередь квартиросъемщик так же может потребовать расторгнуть договор, если:

  1. заселившись в квартиру, он обнаруживает неполадки с имуществом, которые мешают комфортному проживанию. Это возможно лишь при условии, что наниматель не знал о проблемах на момент подписания договора.
  2. Владелец помещения не исполняет свои обязанности. Эта ситуация включает в себя случаи, когда в договоре прописывается, что собственник должен предоставить предметы мебели или техники в пользование нанимателя, но не делает этого. К примеру, в квартире сломалась стиральная машина из-за естественного износа, а владелец не хочет ее ремонтировать или заменять.
  3. Во время передачи жилья в безвозмездное пользование собственник не уведомил квартиросъемщика, что помещение принадлежит также другим лицам.

ВНИМАНИЕ! Любая сторона может прекратить действие соглашения об аренде, предварительно за месяц уведомив вторую сторону о расторжении. Это возможно независимо от того, какой срок был прописан в договоре.

Согласно договору безвозмездного найма, арендатор имеет право при выселении из квартиры забрать произведенные им улучшения жилищных условий, если они могут быть отделены от имущества собственника без причинения ему ущерба. К примеру, наниматель может забрать купленную им люстру или занавески, предметы техники или мебели.

В случае смерти наймодателя договор не считается расторгнутым. Права и обязанности собственника квартиры переходят к его наследнику или правопреемнику. А вот если умирает арендатор – договор прекращает свое действие. Но это лишь в том случае, если изначально в документе не были прописаны люди, которые становятся нанимателями после смерти изначального арендатора.

А если безвозмездный найм жилья предоставляется государством, то это становится отличной возможностью получить бесплатное жилье, которое со временем можно будет перевести в свою собственность.

Желание о досрочном расторжении может исходить как от жильца, так и собственника. Рассмотрим оба случая отдельно.

Данная ситуация возможна, если:

  1. Собственник ввел в заблуждение о состоянии жилья.
  2. Жилец не был осведомлен, что третьи лица имеют права на имущество или квартиру.

По воле контрагента

Хозяин жилья имеет привилегию расторгнуть договор, если:

  • Ссудополучатель не следует указанным в договоре условиям.
  • Жилец пользуется имуществом не по назначению, в том числе, если он передал имущество неким третьим лицам без согласия собственника.

Краткосрочная и долгосрочная аренда

При судебном разбирательстве слабой стороной при долгосрочной аренде будет выступать именно наниматель. Поэтому и возникает необходимость регистрации документа, указания там всех условий и других граждан, которые будут с ним проживать совместно. В этом случае ответственность будет распределяться между всеми, кто будет описан в документе на пользование жилого объекта.  Хотя бывают ситуации, при которых заключается дополнительный документ, где вся ответственность ложится именно на арендатора.

Если же говорить о такой категории граждан, как временные жильцы, то они в договоре безвозмездного найма не указываются, не несут никакой ответственности, но при этом проживать в квартире они не могут более трех месяцев.

Необходимо отметить, что пересдать в аренду квартиру или подобное жилье, полученное по договору найма, невозможно без официального разрешения собственника недвижимости. При этом лучше всего, если это разрешение будет написано на бумаге и подписано владельцем.

Договор безвозмездного найма квартиры между физическими лицами образец

Что касается краткосрочной аренды, то она существенно отличается от описанного выше варианта и имеет ряд отличий. К основным можно отнести то, что наниматель может вселять временных жильцов, менять лицо, которое будет выступать арендатором и в этом случае отсутствует право на первостепенное продление и перезаключение договора.

Предлагаем ознакомиться:  Что делать если мужчина шантажирует ради отношений

Хотя при соглашении сторон, каждый из этих пунктов может быть отменен или заменен. Лучше всего, даже если в этом случае вы заключите хотя бы элементарный документ о проведении сделки, потому что при разбирательствах в суде, он сможет решить многие споры после пользования жилым объектом. Даже если он будет составлен в произвольном виде и не будет заверен у нотариуса.

При судебном разбирательстве слабой стороной при долгосрочной аренде будет выступать именно наниматель. Поэтому и возникает необходимость регистрации документа, указания там всех условий и других граждан, которые будут с ним проживать совместно. В этом случае ответственность будет распределяться между всеми, кто будет описан в документе на пользование жилого объекта. Хотя бывают ситуации, при которых заключается дополнительный документ, где вся ответственность ложится именно на арендатора.

О чем говорится в законодательстве на этот счет?

Для начала следует отметить, что в российском законодательстве не существует понятия «безвозмездная аренда».

Согласно статье 654 ГК РФ, соглашение, где прописывается аренда помещения для безвозмездного пользования, признается недействительным.

Статья 654 ГК РФ. Размер арендной платы

  • Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 ЖК РФ, не применяются.
  • Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.
  • В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.

Совсем другое дело – это договор безвозмездного пользования имуществом собственника, который регламентируется статьей 689 ГК РФ. Под имуществом, которое передается в безвозмездное пользование, может подразумеваться любая собственность владельца жилья – начиная от предметов обстановки и заканчивая самим помещением.

ВАЖНО! На первый взгляд незначительные отличия в тексте документа в случае неправильного оформления могут стать причиной пристального внимания со стороны налоговой инспекции. Это будет выглядеть, будто вы пытаетесь скрыть свою личную прибыль с аренды. А укрывательство от налогов – это уголовное преступление.

Кто обладает правом на сдачу квартиры в безвозмездную аренду

Предоставить жилье в аренду может владелец или его представитель, действующий на основании доверенности. Поверенным может стать человек, управляющий имуществом собственника.

Что касается неприватизированного жилья, арендатор и люди, которые живут вместе с ним в этом помещении, так же имеют право предоставлять квартиру в бесплатный наем. Единственным условием для них станет уведомить муниципалитет о том, что в помещении будет находиться новый временный жилец.

Согласие кого-либо из представителей этого органа не требуется, вам нужно лишь поставить их в известность.

ВНИМАНИЕ! Важно иметь письменный договор о том, что вы предоставляете свое имущество в бесплатное пользование третьих лиц. Такой документ станет гарантировать, что квартирант будет своевременно проплачивать квитанции за коммунальные услуги и оградит от большинства спорных ситуаций по вопросам сохранности имущества.

Так же соглашение поможет определить, какая сторона несет ответственность, если во время найма квартира, к примеру, сгорит, подвергнется ограблению, будет нанесен вред соседям и так далее.

Договор безвозмездного найма квартиры между физическими лицами образец

Вполне логично предположить, что этим правом владеет хозяин жилья. Современная практика показывает, что такими возможностями способен обладать представитель собственника, который осуществляет свою деятельность по доверенности.

ЖК РФ регламентирует то, что наниматель и его члены семьи могут сдавать квартиру/дом в аренду на безвозмездной основе только по общему согласию. Помимо этого, необходимо уведомлять местное самоуправление о том, что появился новый член семьи, который обладает равными правами на жилье вместе с собственником. Однако согласия уполномоченных лиц на поселение не потребуется.

Современное законодательство не обязывает заключать любые виды договоров между физическими лицами. Соответственно, документ об аренде также не входит в этот список, и составить его можно в устной форме. Отметим, что в таком случае он будет действительным. При каких-либо неприятностях и судебных разбирательствах его действительность подтверждают на основании показаний свидетелей.

С другой стороны письменная форма спасет обе стороны от различных недоразумений, которые могут произойти, и такой документ обладает рядом неоспоримых преимуществ:

  1. Гарантия на своевременную оплату по коммунальным счетам со стороны жильца в съемной квартире. Применение жилья сугубо по назначению говорит о том, что помимо ссудополучателя никто другой не будет проживать.
  2. Четкое ограничение используемой части квартиры от неиспользуемой. Договор также может регулировать этот вопрос.
  3. Акт приема-передачи подробно фиксирует состояние всего, что есть в квартире на момент заселения. Этим собственник может не беспокоиться о сохранности имущества при каких-либо разбирательствах.
  4. В случае смерти владельца, никто не сможет выселить проживающих из квартиры до конца срока действия заключенного ранее документа.
  5. Если квартира потерпит пожар, будет затоплена или ограблена – в договоре четко определяется ответственность каждой стороны.
  6. Владельца квартиры не смогут заподозрить в уклонении от уплаты налогов.
  7. Договор аренды позволяет получить проживающему временную регистрацию.
  8. Если владелец квартиры продает недвижимость, то при наличии данного договора выселение жильцов невозможно до окончания срока действия этого документа.

Новоиспеченный жилец квартиры имеет как некие права, так и перечень обязанностей.

Среди прав можно выделить:

  1. право использовать помещение по своему усмотрению, если это не противоречит договору.
  2. Право расторгнуть соглашение при необходимости.

Договор безвозмездного найма квартиры между физическими лицами образец

Обязанности жильца обычно устанавливаются документом и могут варьироваться зависимо от ситуации, однако можно выделить наиболее частые и применимые пункты:

  • оплата коммунальных счетов (в том числе оплата капитального и косметического ремонтов).
  • Поддержание исходного состояние жилья на протяжении всего срока проживания в помещении.
  • Возврат помещения собственнику в том же состоянии, что и при вселении.

Собственник

Список прав хозяина квартиры:

  1. возможность расторгнуть договор с жильцом при невыполнении им оговоренных и зафиксированных пунктов.
  2. Право самостоятельно устанавливать дополнительные пункты (например, такие, как срок, детали в оплате коммунальных счетов и др.).

Обязанностями же арендатора являются:

  • не утаивать от жильца какие-либо существенные недостатки квартиры.
  • Не подселять других жильцов, если это не было заранее оговорено.

В каких случаях нельзя передавать жилое помещение по договору безвозмездного пользования?

Существует также несколько ситуаций, во врем которых собственникам запрещается передавать свое жилье в бесплатное пользование:

  1. Договор безвозмездного найма квартиры между физическими лицами образецЕсли органами местной власти было принято решение снести дом.
  2. Если квартира принадлежит нескольким собственникам и не все из них дали согласие на передачу имущества в аренду.
  3. Если в данный момент право собственности владельца помещения оспаривается в суде или же квартира находится под арестом.
  4. Если в помещение требуется провести капитальный ремонт.
  5. Если помещение не пригодно для проживания. К примеру, отсутствует отопление в зимний период, выбиты окна и так далее.

В следующем списке перечислены наиболее распространенные причины, когда нельзя сдавать квартиру в аренду:

  1. Дом подлежит под снос и принято соответствующее решение.
  2. Иные собственники квартиры не согласны сдавать жилье в аренду.
  3. Право собственности на текущий момент оспаривается в суде.
  4. Было принято решение о необходимости выполнения капитального ремонта жилья.
  5. Квартира не пригодна для нормального проживания.

Как решаются споры в непредвиденных ситуациях

  1. Договор безвозмездного найма квартиры между физическими лицами образецЕсли арендатор, не поставив в известность владельца помещения, разрешил третьим лицам пользоваться жильем, вследствие чего имуществу был нанесен непоправимый ущерб, то вся вина и ответственность полностью возлагается на нанимателя. К таким случаям можно отнести ситуации, когда квартира пострадала от пожара, взрыва газа, затопления или ограбления.
  2. Если квартиросъемщик нарушил права пользования жильем собственника, что были прописаны в договоре бесплатной аренды, и это привело к повреждению имущества или самого помещения, то ответственность ложиться на нанимателя. В данной ситуации он станет виноват в нарушении условий соглашения.
  3. Если во время непредвиденной ситуации арендатор мог спасти от порчи имущество владельца жилья, но не сделал этого – вся вина и издержки будут также возлагаться на квартиросъемщика. Это касается случаев, когда наниматель спасает свою собственность, не заботясь об имуществе наймодателя.
  4. Если же собственник не может доказать, что ущерб помещению или обстановке был нанесен арендатором по неосторожности или намеренно, то вина будет возложена на наймодателя. То же самое касается ситуаций, когда ущерб наносится не только имуществу владельца жилья, но и соседям.

ГК РФ регламентирует ряд положений, которые возлагают вину на человека, проживающего в квартире, в случае затопления, взрыва газа или пожара, если он:

  1. Предоставил в использование жилье третьим лицам.
  2. Нарушил правила пользования жильем, что повлекло за собой поломки и порчу имущества.
  3. Вполне мог сохранить некое имущество хозяина, пожертвовав своим, но выбрал противоположный алгоритм действий ради сохранения своего же.

Во всех остальных ситуациях за порчу и гибель имущества вину несет исключительно владелец квартиры. Это лицо также несет ответственность за вред, который был нанесен третьими лицами (например, соседи затопили квартиру). В таком случае доказать то, что виновен ссудополучатель, предоставляется маловероятным мероприятием.

Как оформить договор безвозмездной аренды квартиры

Договор безвозмездного найма квартиры между физическими лицами образец

Чтобы придать договору юридическую силу, после составления бумаги нужно обратиться в «Центр арендного жилья» (это относится к Москве) или любую другу уполномоченную организацию. Как только регистрация была пройдена путем нанесения штампа – документу присваивается дата и регистрационный номер договора. Чтобы оформить договор безвозмездной аренды, потребуются следующие документы:

  • паспорта обеих сторон;
  • заявление;
  • единый жилищный договор;
  • правоустанавливающий или право подтверждающий документ на квартиру.

Если выяснилось, что собственников жилья несколько, позаботьтесь о наличии согласия от каждого из них. Письменно или лично – это уже на ваш выбор.

Время на оформление рассматриваемой документации обычно занимает не более одного дня. В Москве время на регистрацию не превышает получаса, но за такую процедуру нужно будет выложить до 15 000 рублей.

Подводя итог, отметим, что договор безвозмездной аренды в письменной форме – это достаточно весомый документ, как для владельца квартиры, так и для потенциального жильца. Наличие подобного акта позволит обеим сторонам разграничить свои права и обязанности, а также проще выходить из непредвиденных ситуаций.

Нет статей на данную тему.

Нередко возникают ситуации, когда необходимо сдать жилье родственникам или доверенным лицам без платы за аренду. В таких ситуациях на помощь приходит договор безвозмездного найма жилого помещения, в котором можно прописать все нюансы такой сделки. Что являет собой документ? Как и для чего он составляется?

Что должен содержать договор?

Безусловно, любая сделка, даже если она заключается с близкими родственниками, должна носить письменную форму. Дело в том, что в последующем это защитит права обеих сторон в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств.

Итак, как составить договор найма жилого помещения ? Составление договора не занимает много времени, главное — правильно прописать все пункты, не забыть упомянуть о различных нюансах. Ниже представлен план документа, который можно сохранить в качестве бланка:

  • наименование договора, место и дата заключения;
  • имена, ФИО лиц, которые выступают в процессе сделки сторонами;
  • определение объекта (квартира, дом, комната и т.д., а также — адрес предмета);
  • обязанности собственника по отношению к другой стороне (обязательство предоставить предмет в пользование, предоставить мебель, иное имущество);
  • права владельца (требование об уплате коммунальных услуг, о соблюдении порядка и т.д.);
  • обязанности и права ссудополучателя (принять объект, оплачивать коммунальные услуги, не нарушать установленного порядка, оплачивать ремонт по необходимости и т.д.);
  • сроки действия сделки (можно указать определенную дату, на период до которой действует договор безвозмездного найма жилья, в таком случае расторгнуть его можно по причинам, указанным в ст. 689 ГК РФ; если же не указывать сроки — расторгнуть договор можно в любое время, с предупредительными сроками);
  • ответственность обеих сторон: здесь важно прописать ответственность за порчу имущества, за разрушение объекта, за требование собственника немедленно выехать из жилья и т.д.;
  • форс-мажорные обстоятельства: ответственность и последовательность действий на случай, если кто-то из сторон умрет, если случится стихийное бедствие и т.д.;
  • подписи сторон.
Предлагаем ознакомиться:  Образец доверенности на совершение банковских операций

Важные нюансы

  • Если в процессе пользования имуществом было причинен вред третьим лицам не по вине ссудополучателя (например, затопление квартиры соседей из-за ржавых труб), то ответственность полностью падает на плечи собственника имущества;
  • Ссудополучатель вправе при съезде забрать с собой свое имущество, которое было приобретено в процессе использования жилья. Однако он не может забрать то имущество, которое неотделимо от жилья (паркет, обои и т.д.);
  • Если ссудодатель умрет, имущество по-прежнему останется в пользовании квартирантов, однако обязанности и права по договору безвозмездного найма квартиры перейдут к наследнику;
  • Если собственник каким-то образом причинил вред ссудополучателю (например, не предоставил своевременно жилье в пользование), то он будет оплачивать только реальный вред, но не моральный ущерб;
  • При отчуждении имущество собственник не может нарушить право жильцов на пользование. Он может продать объект недвижимости, но в таком случае к новому владельцу также переходят права и обязанности по договору сделки.

Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка

Приватизация

— процедура, позволяющая получить в распоряжение земельный надел любой площади. Полученную землю можно использовать для решения сельскохозяйственных задач или для размещения частного дома. …

Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с…

Акт приема и передачи недвижимости

Уже достаточно давно институт прописки был признан неконституционным. Но вместо него теперь продолжают требовать регистрацию по месту жительства. Без нее бывает сложно взаимодействовать с госорганами. В законодательстве…

Договор безвозмездной аренды квартиры

___________________________________ «___» __________________200____г.(наименование населенного пункта)Гражданин(ка) _____________________________________________________,(Ф.И.О. указать полностью)проживающий (ая) по адресу: ____________________________________________,(полный адрес)паспорт серии __________________ N ________________________, выдан «____»______________ 200_ г. _________________________________________________,

Договор безвозмездного найма квартиры между физическими лицами образец

код подразделения ________, именуемый (ая) в дальнейшем «Ссудодатель»,действующий (ая) от своего имени, с одной стороны, и гражданин (ка)____________________________________________, проживающий (ая) по адресу:(Ф.И.О. указать полностью)________________________________________________________________________,(полный адрес)паспорт серии __________ N __________, выдан «____» __________ 200___ г.

_______________________________________________, код подразделения(наименование выдавшего органа)____________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Жилец», действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор онижеследующем:1. Предмет и общие условия договорабезвозмездного пользования жилым помещением1.1.

дом, жилой дом с земельным участком)(далее — Жилье) расположенную(-ый,) по адресу: город ___________________,улица _______________________________, дом N _______ корпус N _____квартира N ________, общей площадью _____________кв. метров, состоящую(-ий) из ________ жилых комнат, технический паспорт БТИN _________________________________________________________________, насрок с «___»______________ 200___ года по «__»________________200___ годадля использования в целях проживания Жильца, а Жилец обязуется вернутьЖилье по истечении срока действия данного Договора в том состоянии, вкотором он его получил, с учетом нормального износа, либо в состоянии,которое может быть согласовано между сторонами настоящего Договорадополнительно.1.2.

Жилье принадлежит Ссудодателю на праве собственности наосновании ________________________________________________________________________________________________________________________________________1.3. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение,инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилогопомещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, копиякоторого является неотъемлемым приложением к настоящему договору.1.4.

Если в период срока действия настоящего договора Жильцом ссогласия Ссудодателя были произведены улучшения переданной вещи то, поопределению сторон договора, будет действовать следующий порядок:— отделимые улучшения являются собственностью Жильца;— если Жильцом за счет собственных средств произведены улучшениявещи, неотделимые без вреда для нее, он вправе претендовать на реальноевозмещение Ссудодателем стоимости таких улучшений после истечения срокадействия договора или прекращения его действия по иным основаниям.1.5.

doc10

Ссудодатель гарантирует, что передаваемая недвижимость неявляется предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниямтретьим лицам, в споре, под арестом и в аренде не состоит.2. Права и обязанности сторон по договору2.1. Ссудодатель обязан:2.1.1. в __________________срок после подписания договорапредоставить указанное в п. 1.

1 настоящего договора Жилье в освобожденномвиде Жильцу по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частьюнастоящего Договора, и передать ему ключи;2.1.2. обеспечить в тот же срок свободный доступ Жильца в жилоепомещение;2.1.3. в присутствии Жильца проверить исправность передаваемогоимущества, ознакомить Жильца с правилами эксплуатации данного имущества,предупредить Жильца обо всех недостатках, имеющихся у передаваемого впользование Жилья;2.3.

оказывать в период действия договора Жильцу консультационную,информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного играмотного использования им имущества, переданного ему во временноепользование по настоящему Договору.2.2. Жилец обязан:2.2.1. использовать Жилье по назначению, указанному в п. 1.1.

настоящего договора, для проживания;2.2.2. содержать Жилье в технически исправном и надлежащемсанитарном состоянии;2.2.3. своевременно производить за свой счет текущий ремонт Жилья;2.2.4. обеспечивать доступ в жилое помещение организациям,осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома для осмотра еготехнического состояния и проведения соответствующих работ;2.2.5.

нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг(электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация, вывоз мусора ит.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи;2.2.6. При использовании Жилья не нарушать права и интересы соседейи других лиц;2.2.7. производить все неотделимые изменения Жилья только спредварительного письменного согласия Ссудодателя;2.2.8.

возвратить полученное Жилье в течение ______ дней послеистечения срока действия настоящего договора или прекращения действия егопо иным основаниям в состоянии, которое определяют стороны договора.3. Ответственность сторон, распределение риска случайной гибели илиповреждения имущества3.1. Сторона договора, имущественные интересы которой были нарушеныв результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств подоговору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненныхей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которыесторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановлениясвоих прав и интересов;

утрата, порча или повреждение имущества (реальныйущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы приобычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не былинарушены (упущенная выгода).3.2. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовойтерриторией, в соответствии с действующим законодательством, Жилец обязанвозместить возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.3.3.

Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившаяобязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несетответственность за упомянутое при наличии вины (умысла илинеосторожности). Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащееисполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившейобязательства.3.4.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившаясвои обязательства по договору при выполнении его условий, несетответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательствоказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т. е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условияхконкретного периода времени.

К обстоятельствам непреодолимой силы сторонынастоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера(землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель,оползень, цунами и т. п.), температуру, силу ветра и уровень осадков вместе исполнения обязательств по договору, исключающих для человеканормальную жизнедеятельность;

мораторий органов власти и управления;забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другиеобстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора какнепреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.3.5. Ссудодатель несет ответственность за недостатки имущества,которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил призаключении настоящего договора и о которых им не был поставлен визвестность Жилец.3.6.

Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу отиспользования переданного имущества, если не докажет, что вред причиненпо вине Жильца.3.7.Жилец несет риск случайной гибели или повреждения Жилья, если:— гибель или повреждение произошли в результате использования Жильяне в соответствии с договором или назначением;

— гибель или повреждение произошли в результате передачи имуществатретьему лицу без согласия Ссудодателя;— с учетом фактических обстоятельств Жилец мог предотвратить гибельимущества или его повреждение (порчу), пожертвовав своим имуществом(вещью), но предпочел сохранить свое имущество (вещь).4. Расторжение договора4.1.

Ссудодатель вправе в любое время отказаться от Договора,письменно предупредив об этом Жильца за _______(______________________)до отказа. В случае отказа Ссудодателя от дальнейшего исполнениянастоящего договора Жилец подлежит выселению из жилого помещения ввышеуказанный срок, а Жилье подлежит возврату Ссудодателю на основанииакта приема-передачи, подписанного сторонами.4.2.

Жилец вправе в любое время отказаться от Договора, письменнопредупредив об этом Ссудодателя за _________ месяцев и вернув ЖильеСсудодателю по акту приема-передачи.4.3. Договор подлежит досрочному расторжению по требованиюСсудодателя, а Жилец — выселению, если Жилец:— использует жилье не по назначению, установленному п. 1.1.

настоящего Договора;— умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение,иным способом существенно ухудшает его состояние, а также систематическинарушает права и интересы соседей и иных лиц;— систематически нарушает обязательства по договору;— не выполняет обязанностей по поддержанию Жилья в исправномсостоянии или его содержанию;

— без согласия Ссудодателя передает Жилье в пользование третьемулицу.4.4. Жилец вправе требовать досрочного расторжения настоящегодоговора, если:— обнаружит недостатки, которые делают нормальное использованиеЖилья невозможным или обременительным, о наличии которых не было известнов момент заключения договора;

— из-за обстоятельств, за которые Жилец не отвечает, Жилье окажетсяв непригодном для использования состоянии;— при заключении договора Ссудодатель не предупредил Жильца о правахтретьих лиц на передаваемое Жилье;— ссудодатель не передал Жилье либо необходимые документы Жильцу,либо чинит препятствия в пользовании Жильем.4.5.

Договор безвозмездной аренды

Договор может быть расторгнут также и по решению суда, если впериод его действия произошло существенное изменение обстоятельств, изкоторых стороны исходили при заключении договора, когда этиобстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можнобыло предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бызаключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся отсогласованных по настоящему договору.5.

Порядок разрешения споров, изменения и/или дополнения Договора5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условийнастоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем впорядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами,уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов,дополнений и изменений и т. п. 5.2.

При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправепередать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации5.3. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами впериод его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективныхпричин, вызвавших такие действия сторон.5.4.

Если стороны договора не достигли согласия о приведениидоговора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение илидополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороныдоговор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только приналичии условий, предусмотренных действующим законодательством.5.5.

Последствия изменения и/или дополнения настоящего договораопределяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой изсторон договора.5.6. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условийнастоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены вписьменном виде и подписаны обеими сторонами договора.6.

Прочие условия6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному длякаждой из сторон, имеющих одинаковую силу.6.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания егосторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключившихего. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон,возникшим только после заключения настоящего Договора.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector