Офис продаж +7 (347) 267-84-10

О проекте

Жилой комплекс «Новая Максимовка» в Калининском районе ГО г. Уфа РБ – жилой микрорайон, строящийся на территории, прилегающей к поселку Максимовка. Общая площадь территории застройки – 401га, общая площадь проектируемого жилья – 448 тыс. кв.м. Численность населения (в перспективе) – 15 100 чел. Поселок выдержан в едином архитектурном стиле,  располагается в тихом месте, в окружении чистой природы (Курочкина гора), и в то же самое время находится практически в городе, в 10 минутах езды от улиц Вологодская, Сельская Богородская.

Новый жилой микрорайон отвечает всем современным требованиям к возводимому жилью, предусматривает централизованное коммунальное снабжение (тепло-, водоснабжение и водоотведение, благоустройство мест общего пользования: удобные внутренние дороги, детские площадки и скверы), а также развитую социальную инфраструктуру (детские сады, школы, поликлиники, аптеки, парки, торговые комплексы, фитнес-центр, пункты общественного питания, прачечная, химчистка и т.д.), озеленение территории. В частности, инфраструктура микрорайона будет включать 2 школы и 4 детских сада, 3 торговых центра, 2 рынка, 2 досуговых центра.

Схема строящегося жилого комплекса "Новая Максимовка"

Вид на ЖК "Новая Максимовка"  с юго-запада.

Вид на ЖК "Новая Максимовка" с северо-востока.

Проект подразумевает ввод в эксплуатацию исключительно малоэтажного жилья, включен в Республиканскую Адресную Инвестиционную Программу. Строительство поселка направлено в первую очередь на обеспечение жителей города Уфы, в частности Калининского района, доступным жильем эконом-класса.

Участок застройки располагается в северной части г. Уфы, в административной границе города в микрорайоне малоэтажной застройки п. Максимовка, в 7 км от Дворца культуры ОАО «УМПО», расположенного на главной улице Черниковки, в 2 км от дороги в микрорайон Шакша и на федеральную трассу М5 Москва-Челябинск. Расстояние от поселка до ближайшей крупной улицы – Вологодской – 5 км.

 Генеральным планом развития Уфы предусматривается строительство автодороги Бирск – Оренбург, проходящей рядом с поселком.

На данный момент практически завершено строительство первых четырех кварталов жилой застройки. Это жилые 3-этажные блокированные секционных дома, с общим количеством квартир в каждом от 30 до 60.

На данный момент 23 жилых дома введены в эксплуатацию и заселены. 

С 2014 года в магазине работает первый магазин «Магнит». Также для инвесторов предлагается под строительство здание под объекты торговли и сервиса, площадью 345 кв.м. Практически в каждом жилом квартале предполагается строительство подобных зданий.

3-этажные здания нового микрорайона запроектированы в каркасе из монолитного железобетона, с заполнением стен из керамзитобетонных блоков, с наружным утеплением и последующим оштукатуриванием. Фундамент – монолитные железобетонные плиты. Внутренние стены и перегородки - керамзитобетонные блоки, кирпич, гипсоволокнистые листы на металлическом / деревянном каркасе. Перекрытия и покрытия домов – монолитные железобетонные. Предусмотрены телевидениe, телефонная связь, скоростной Интернет, домофонная связь в блокировано-секционных домах. Отделка квартир включает оконные блоки из пластикового профиля с двойным остеклением, внутреннюю электроразводку.

Дома обеспечены централизованными системами водоснабжения и канализования, газоснабжения, электроснабжения. Теплоснабжение и горячее водоснабжение производится от индивидуальных газовых котлов, устанавливаемых в каждой квартире. Благодаря автономным системам отопления и горячего водоснабжения, коммунальные услуги нашим жильцам обходятся значительно дешевле, чем жильцам домов с централизованными системами отопления и горячего водоснабжения.

Благоустройство: на территории жилых кварталов запроектированы все необходимые нормативные площадки – детские, физкультурные, для отдыха взрослых, хозяйственные, автостоянка кратковременного пребывания. Территория в границах освоения озеленяется посадкой деревьев и кустарников, а также устройством газонов.

Территория микрорайона «Новая Максимовка» обслуживается управляющей компанией ЗАО «Квартал», входящей в группу компаний АО «Мир Девелопмент». Таким образом, сам застройщик осуществляет и обслуживание построенных домов.

Далее микрорайон будет разрастаться новыми жилыми кварталами (общее количество таких кварталов - порядка 70-ти), на обширной территории, располагающейся между поселком Максимовка и Курочкиной горой.

Проектом застройки территории отведены места непосредственно под строительство школ, детских садов, офисно-деловых, торговых центров.

Проектом предусмотрено также застройка части территории нового микрорайона индивидуальных домами: коттеджами, таунхаусами.

В 15 мин. ходьбы (или на расстоянии одной остановки транспорта) от первых четырех кварталов жилого комплекса "Новая Максимовка" находится максимовская школа №53 (ул. Чехова,1а), остановка транспорта "Школа №53", в которой обучаются на данный момент дети "Новой Максимовки". По Максимовке курсирует школьный автобус.

В поселке Максимовка находятся филиалы взрослой и детской поликлиник (Сосновская, 60, и Сосновская, 46а), которые располагаются, соответственно, на расстоянии 3 и 2-х остановок транспорта.

Ближайшая остановка транспорта ("Улица А.Спивака") располагается в центре между кварталами №39 (338) и №40 (339), рядом с домом по ул. Спивака, 85 (Дом №5 Квартала №39 (338)). До конечной остановки "Ул. А.Спивака" можно добраться при помощи маршрутов транспорта: №110С (Булгаково - Аэропорт - Пр.Октября - Максимовка - ул. А.Спивака); №247 (Чесноковка - Пр. Октября - Максимовка - ул. А.Спивака); №217 (Колхозный рынок - ул. Первомайская - Максимовка - ул. А.Спивака). До остановки "Школа №53" можно добраться на маршруте №288 (Сипайлово - ул. Первомайская - Максимовка).

Мест для парковки на территории ЖК «Новая Максимовка» более чем достаточно, благодаря просторной планировке территории и малоэтажной застройке, обеспечивающей комфортный уровень проживания.

Микрорайон «Новая Максимовка» является достаточно перспективным с точки зрения инвестирования средств и / или проживания в нем, благодаря своему расположению, близости  к транспортным развязкам и особенностям планировки территории, особенностям проекта именно малоэтажного строительства.


 

 

 

Версия для печати Назад Вернуться на главную